Modernt villaboende med pool, designkök och naturnära läge – Alemaden 2, Trollhättan
Välkommen till Alemaden 2 – ett smakfullt och välplanerat hem med generösa ytor, genomtänkta materialval och ett lantligt läge som erbjuder både lugn och livskvalitet. Här bor du insynsskyddat med naturen som närmsta granne, endast 20 minuter från Trollhättans centrum.
Den stilrena villan ligger vackert inbäddad i grönska på en plan tomt med en skyddad trädgård, generös uteplats och en inbjudande pool som ramas in av trädäck – perfekt för avkoppling och sociala stunder under sommarmånaderna. Ett fristående garage/poolhus ger både praktisk förvaring och kompletterar det moderna uttrycket.
Invändigt möts du av en bostad där varje detalj är noga avvägd. Köket är hemmets naturliga mittpunkt – exklusivt utformat i varma trätoner med påkostade stenskivor, glasade överskåp och integrerade vitvaror från Gaggenau. Den öppna planlösningen och köksön skapar en perfekt balans mellan funktion och umgänge – en plats att trivas i både till vardags och till fest.
I det rymliga vardagsrummet bidrar den vackra, murade kaminen med både värme och karaktär. Med sin klassiska utformning mot en fondvägg i natursten blir den ett naturligt blickfång – lika funktionell som stämningshöjande under årets kyligare månader.
Badrummet erbjuder både komfort och design med stilrena materialval. Här finns duschkabin och ångbastu med takdusch och sittbänk, kommod i svart träfaner med matchande spegelskåp, klinkergolv med golvvärme samt direktutgång till uteplatsen – perfekt för ett svalkande dopp i poolen efter bastun eller träningen.
Tvättstugan imponerar med sin höga standard – helkaklade väggar, stenbänkar, tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringslösningar bakom skjutdörrsgarderober. Här finns dessutom en egen groventré – idealiskt för barnfamiljer eller för dig som uppskattar ordning och smidighet i vardagen.
Garaget är lika välorganiserat som resten av huset – helkaklat golv, gott om platsbyggd förvaring, arbetsytor, träningsutrustning och plats för hobbyverksamhet. Ett utrymme som fungerar både som praktiskt förråd och som ett extra rum för träning eller kreativt arbete. Här finns även en separat trappa upp till ytterligare förvaringsyta.
Fastigheten är utrustad med moderna energilösningar såsom solceller och elbilsladdare, vilket gör boendet både hållbart och kostnadseffektivt över tid.
Ett hem för dig som söker det lilla extra – en plats där form, funktion och natur möts i perfekt harmoni.
Lindveden Alemaden 2
Trollhättan
170 + 42 kvm
Tomt 1 840 kvm
6 700 000 kr/ bud
Beskrivning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Lindveden Alemaden 2
Postnummer:
461 98
Kommun:
Trollhättan
Ort:
Trollhättan
Pris:
6 700 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Lindveden 5:7
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
170 kvm
Biarea:
42 kvm
Areakälla:
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea:
1 840 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla
Byggår:
1987
Fasad:
Trä/tegel
Stomme:
Trä
Fönster:
Fönster med isolerglaskassetter
Bjälklag:
Ytterväggsstomme av trå
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
3 003 000 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-05-03
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Egen brunn och avloppstank
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2022-05-16)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan lindveden ga:1 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 15-GÄR-804.1
Driftskostnader
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
8
Belopp:
2 994 000 kr
Dokument & länkar
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
+46731542049
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapat vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.