Med omedelbar närhet till grönskande Djurgården i elegant fastighet från 1929 bjuds härlig lägenhet med fritt läge, genomgående planlösning och vackra originaldetaljer. Möjlig 3:a. Skuldfri förening med stor kassa.
Linnégatan 90
Östermalm
0.5 tr
2 rok
67 kvm
2.285 kr/mån
8 250 000 kr/bud
Beskrivning
Med omedelbar närhet till grönskande Djurgården i elegant fastighet från 1929 bjuds härlig lägenhet med fritt läge, genomgående planlösning och vackra originaldetaljer. Möjlig 3:a. Skuldfri förening med stor kassa.
Inbjudande hall med garderob och plats för klädavhängning välkomnar. Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för stor soffgrupp, matsalsbord och ytterligare möblemang utifrån önskemål. Välbevarade attribut från byggnadsåret såsom öppen spis, fiskbensparkett, serveringskåp och spröjsade fönster. Mot den ljuvliga trädgården ett rofyllt sovrum med två inbyggda garderober i anslutning. Intill ett trivsamt kök med fin matplats invid fönster mot trädgården. Centralt i lägenheten en inre hall/arbetsrum samt intill ett bra badrum med dusch. Möjlighet att flytta kök till inre hall och därmed skapa två sovrum mot trädgården, se alternativ planritning.
Mycket stark obelånad förening med ca 8 Mkr i kassan. Elegant fastighet med vacker entré. Eftersökt läge med närhet till såväl Karlaplan som till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadstråk. En mycket inbjudande och väldisponerad lägenhet med ett förstklassigt läge på Östermalm.
ÖVRIGT:
Antal bostadsrättslägenheter: 25 st om totalt 1 830 kvm.
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2005
Skuldfri förening med ca 8 Mkr i kassan.
Föreningens medlemmar disponerar en grönskande trädgård med planteringar, gräsmatta, stensättningar, trädgårdsmöbler, sandlåda och grill.
Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2 samt fiber via Glocalnet.
Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 580 kr/mån (el ca 340 kr och försäkring ca 240 kr).
Inga beslutade avgiftsförändringar, avstämt med ordförande 2026-05-23.
Lägenheten är registrerad som 65 kvm area i föreningens lägenhetsregister.
Genomförda renoveringar de senaste åren:
Stambyte, installation av ny värmeväxlare samt renovering av trapphus och tvättstuga 2005-2006
Hissreparation, byte linor 2022
Fasadrenovering samt målning av fönster 2025-2026
Planerade renoveringar:
Relining av vatten/avloppsstammar mot gatan 2026-2027
Inga större renoveringar är planerade utöver sedvanligt underhåll, avstämt med ordförande 2026-05-23.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Linnégatan 90
Postnummer:
115 23
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Pris:
8 250 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
1002
Lägenhetsnummer register:
1002
Storlek
Boarea:
67 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1 - 2
Areakälla:
Föreningens information
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1929
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-12-17
Energiförbrukning Atemp:
144 kWh/kvm och år
Energiklass:
E
Andelstal, avgifter och insats
Andel av årsavgift:
3.42875 %
Månadsavgift:
2 285 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inkl. Värme, Vatten, Kabel-TV basutbud
Indirekt nettoskuldsättning:
0 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Lägenhetens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsföreningens lån som indirekt belastar lägenheten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från senaste årsredovisning samt från utdrag ur bostadsföreningens lägenhetsregister.
Våning, hiss
Våning:
0.5
Hiss:
Ja
Omgivning
Östermalm
Planritning
Andreas Gunnarsson
Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
0739-82 80 24
andreas.g@sothebysrealty.se
Jag brinner för att ge säljaren de allra bästa förutsättningarna att få bäst betalt för sin bostad. Det är ett privilegium att få representera Skeppsholmen Sotheby’s International Realty och känna att företagets ambitioner matchar ens egna. Den mest kraftfulla marknadsföringen digitalt och i tryck kombinerat med vårt omfattande intressentregister är oslagbart.
Med 18 års erfarenhet inom premiumsegmentet och över 400 sålda hem är jag en trygg ledsagare i er största affär. Jag har under dessa år byggt upp ett stort kontaktnät av återkommande kunder. Mina kunder värdesätter mitt personliga engagemang och driv att alltid göra mitt yttersta.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.