Unikt tillfälle att förvärva gården som genomgått en fantastisk utveckling där estetik och företagande gått hand i hand. Fyrlängad gård med rejäl mangårdsbyggnad för behagligt liv på landet samtidigt som verksamheterna är väl inarbetade med uthyrning av festlokal, fem övernattningslägenheter med totalt 16 dubbelrum, restaurang och inredningsbutik. Huvudverksamheten utgörs av bröllopsfester i den välplanerade lokalen med avskilt kök, bar och fina utemiljöer. Plats för drygt 100 gäster och möjlighet för övernattning för ca 30 personer fördelat på fem lägenheter. Utöver detta erbjuds komplett restaurang med servering inne och ute och en tilltalande inredningsbutik.
Lyckebovägen 248-0
Trelleborg
9 rok
365 + 700 kvm
Tomt 7 024 kvm
29 000 000 kr
Beskrivning
På vackra Söderslätt, strax öster om Höllviken och Falsterbonäset, ligger denna avstyckade gård med genomtänkt och välplanerat boende samt flera verksamheter. Böljande rapsfält ramat in den lilla vägen fram till Holmanäs där en fin allé leder in till den fyrlängade gården. Här finns även gott om parkeringsplatser direkt vid vägen och naturliga entréer till butiken och restaurangen. Gårdsplanen är rymlig och vindskyddas av de kringliggande byggnaderna. I sydöstra hörnet nås festlokalen och tvärs över gården, i norr, ligger mangårdsbyggnaden om 365 kvm.
Huvudbostad
Entrén välkomnar in i bostaden med direkt tillgång till kök och två stor sällskapsrum i fil. Köket har en fin rymd med stora ytor och dubbel takhöjd upp till nock. Köket byggdes 2013 och har stommar från Kvik som utgör bl. a. köksö och högskåp med inbyggd kyl och frys m.m. Från köket nås också poolområdet med utekök och flera möblemang. Vidare i huset ligger matsal och allrum i fil. Båda är försedda med murstock och vars sin eldstad som delar av de sociala ytorna. I husets motsatta sida ligger separat, mera privat avdelning med master bedroom, stor klädkammare och badrum samt rum för hemmakontor. På planet finns också tvättrum med egen ingång och gwc. En trappa upp finns tv-rum och tre sovrum samt badrum med dusch. Gott om förvaring i form av flera klädkammare. Privatbostadens utemiljö utgörs främst av det härliga poolområdet. Pool om 5x10m med trappa utmed hela kortsidan och dusch i närheten. Praktiskt utekök med vatten och intill ligger taköverbyggd uteplats. Perfekt plats att uppleva fantastiska solnedgångar över fälten i väst.
Gästlägenhet 1
I gårdens östra länga ligger den första gästlägenheten. Egen uteplats och entré leder in till kök och allrum i öppen planlösning. Entréplanet har också ett sovrum och badrum med dusch och tvättpelare. En trappa upp ligger ytterligare två sovrum.
Festlokal
Lokalen är mycket genomtänkt och har plats för drygt 100 gäster. Det är en upplevelse att nå festen genom allén och miljön som börjar redan på gården med uteplats för ståbord och mingel. Ingången leder direkt till rum med bar och sedan vidare till själva lokalen. I anslutning finns också kök för att kunna serva gästerna och tre toaletter.
Restaurang
Lokal som är separerad från festlokalen. Härifrån drivs separat restaurangverksamhet med sittplatser i ett härligt rum med betonggolv och synliga bjälkar. Utgång i söder till trädäck med uteservering. Wc finns i anslutning.
Butik
Inredningsbutiken Dahlia och vänner är väletablerad och erbjuder allt från möbler och inredning till kläder och accessoarer.
Lada
Stor byggnad för vinterförvaring av fordon och annan praktisk nytta.
Gästlägenhet 2-5
På separat fastighet, Maglarp 9:5, ligger fyra lägenheter i 1,5 plan uppförda 2020. Lägenheterna har liknande planlösning med kök och allrum i öppen planlösning med utgång till uteplats i väster samt badrum med dusch. En trappa upp ligger tre sovrum samt ännu ett badrum med dusch. Byggnaden har också gemensamt tvättrum.
Orangeri
I norra delen av tomten ligger ett stort orangeri med gjutet golv. Byggnaden används bl. a. till vigsel, dop och företagsevents. Placeringen ger fria vyer över fälten och utmärkt plats att börja kvällen innan man fortsätter med middag i festlokalen.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Lyckebovägen 248-0
Postnummer:
231 93
Kommun:
Trelleborg
Ort:
Trelleborg
Pris:
29 000 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
MAGLARP 9:4
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
365 kvm
Biarea:
700 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Tomtarea:
7 024 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
Fyrlängad gård
Byggår:
1909
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Natursten
Tak:
Eternit
Uppvärmning:
Jordvärme
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
5 643 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning TRELLEBORG MAGLARP GA:9
GA1
Officialservitut avlopp, Last
1287-2019/27 - 3, 2019-10-04
Officialservitut väg, Last
1287-2019/27 - 1, 2019-10-04
Officialservitut avlopp, Last
1287-2019/27 - 2, 2019-10-04
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Nej
Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
6 875 000 kr
Dokument & länkar
Tomtkarta
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.