Den uppenbarar sig först när grinden öppnas. Villa Ester, en arkitektritad stenvilla på Olympia, med pool, spa-avdelning och anlagd trädgård bakom egna murar.
Magnus Erikssons gata 3
Helsingborg - City
221 + 49 kvm
Tomt 458 kvm
13 750 000 kr
Beskrivning
Villa Ester är en arkitektritad stenvilla som tar sin utgångspunkt i ett klassiskt formspråk, men möter den boende med en planlösning, materialitet och teknisk standard som tillhör vår egen tid. Slätputsade fasader med rusticerade hörn, listverk i vit kalk och ett valmat plåttak ger bostaden ett städat uttryck som samspelar med grannfastigheternas jugend och nationalromantik utan att efterlikna dem. Bostaden disponeras över tre plan med entré från en privat innergård, och det är en bostad som inte erbjuder sig vid första anblicken från gatan, den uppenbarar sig först när grinden öppnas.
Bakom de murade gränserna döljer sig en uppvärmd pool, en omsorgsfullt anlagd trädgård med fullvuxna planteringar, klippta häckar och prydnadsträd, samt en upphöjd uteplats under en målad pergola. Marken är lagd i storformatig sten som löper från de automatiska smidesgrindarna in över bilplatsen, förberedd med laddstolpe för elbil och vidare bort mot huvudentrén. Poolen är klädd i blå mosaik och inramad av trädäck, diskret avskärmad av en omgivande häck som filtrerar både insyn och vindar. Från innergården öppnas en pardörr i mörkt trä mot en hall med stengolv. Invändigt löper massiva golv i mörkt trä genom hela huvudplanet, och trappan mellan planen är specialritad i samma trä med räcken av glas och stål. Genomgående är fönsterpartierna utförda i trä med smidesräcken framför franska balkonger, ett återkommande motiv som binder samman bostadens olika rum med gården och trädgården utanför. Entréplanet rymmer ett bibliotek och arbetsrum avskärmat med glasvägg och specialbyggda trähyllor, ett vardagsrum kring en dubbelsidig gaskamin med svartlackerad stålinfattning, en matsal med direkt utgång till pergolaplatsen samt ett platsbyggt kök i mörkt trä med bänkskivor och köksö i ljus natursten. Köket är fullt utrustat med Miele-vitvaror. En gäst-WC i svart marmor med fristående porslin ligger i anslutning till entrén.
Övre planet rymmer två sovrum och ett gemensamt badrum klätt i ljus natursten med frilagt badkar, separat duschdel och dubbla tvättställ. Sutterängvåningen är reserverad för bostadens privata och sociala del, huvudsovrum vänt mot poolen med dörrar ut till tredäcket, walk-in klädkammare, och ett av husets mest påkostade rum, ett master badrum med sten från golv till tak, integrerad bastu med träbänkar, fristående jacuzzi mot en murad fond i natursten och en materialhållning som hämtar referenser från etablerade europeiska hotellspa. På samma plan en lägre lounge salong med direkt utgång till poolområdet, samt tvättstuga och förråd.
Säkerhet och teknik har integrerats utan att synas: nedfällbara fönstergaller på bottenplanets fasader, larmsystem och styrning för värme, ljud och belysning finns men träder aldrig in i den arkitektoniska upplevelsen.
Från Magnus Erikssons gata på Olympia når man Helsingborgs centrum, Centralstationen med pendelförbindelser mot Köpenhamn och Stockholm samt Helsingør med passagerarfärja inom några minuters promenad. Norra Hamnens restauranger och kajpromenad ligger på cykelavstånd, liksom Helsingborgs Stadsteater och stränder. Det är den ovanliga kombinationen av centralt läge i en av landets största städer och en stillsam, sammanhållen villamiljö med sekelskifteskaraktär.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Magnus Erikssons gata 3
Postnummer:
254 34
Område:
Helsingborg - City
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
13 750 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Ärlan 15
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
221 kvm
Biarea:
49 kvm
Areakälla:
faktisk uppmätn norm SS 021053
Tomtarea:
458 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Biluppställningsplats för 2 bilar
Byggnad
Byggnadstyp:
3-plan i souterräng
Byggår:
1909
Fasad:
Puts
Stomme:
Murstomme
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Fjärrvärme med vattenburen golvvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 710 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-04-30
Energiprestanda primärenergital:
112 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
102
Energiprestanda:
D
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-05-19) Tomtindelning (1917-08-06)
Driftskostnader
Uppvärmning:
26 975 kr/år
El:
36 790 kr/år
VA:
7 325 kr/år
Renhållning:
3 785 kr/år
Summa:
74 875 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
3
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
12
Belopp:
8 900 000 kr
Omgivning
Helsingborg - City
Dokument & länkar
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Fastighetskarta