Representativ villa om 240 m2 med eleganta attribut, exklusivt inredd källare med spa och biorum, 120 kvm gästhus i anslutning till en uppvärmd saltvattenpool, samt ett rymligt dubbelgarage.
Måns Jons väg 10
Nyhamnsläge
8 rok
240 + 125 kvm
Tomt 3335 kvm
Pris på begäran
Beskrivning
Välkommen hem!
När du kör upp längs den gruslagda uppfarten, kantad av välskötta häckar och rabatter möts du av ett arkitektoniskt mästerverk som kombinerar klassisk tradition med en lekfull elegans där varje detalj är noggrant utvald. Det ståtliga tegelhuset ser inbjudande och välkomnande ut med sina vackra marmorpelare.
En sprakande brasa i den marmorbeklädda spisen välkomnar gästerna innanför huvudentrén. Interiören balanserar modern komfort med en subtil känsla av historia med de klassiska stuckaturerna av stuckaturmästaren Hans Räthel, som ger en konstnärlig prägel åt varje rum, och de stora fönsterpartierna skänker ljus och luftig atmosfär.
Huset har genomgående vackra gedigna golv såsom massiva ekträgolv i sällskapsrummen och i sovrummen samt exklusiv stiltje-sten i hallen. Vardagsrummet ger utrymme för såväl representation som familjehögtid, Därifrån har man utsikt över den parkliknande trädgården och direkt access till terrassen under tak, i väster. Sällskapsrummet intill passar för de mindre sällskapen och varför inte en välkomstdrink?
På ovanvåningen bjuder master bedroom på en ljus privat svit med eget vardagsrum, klädkammare och badrum, samt utgång till en balkong med hänförande havsutsikt.
Huvudbyggnaden erbjuder även ett spa med ett lyxigt emaljerat gjutjärnsbadkar och en bastu med Tylöaggregat som kan styras via wifi, allt för att erbjuda komfort och avkoppling från vardagen.
På baksidan öppnar trädgården upp sig, som en dold oas där poolområdet smälter in bland grönska och bladverk. Poolen, med livgivande saltvatten och värme, diskret placerad och inramad av ett gediget trädäck, ligger så privat att den knappt kan anas utifrån.
Gästhuset med sin generösa storlek om 120kvm välkomnar både liten och stor till trivsam samvaro. De vackra fönsterpartierna från golv till tak skänker vacker utsikt över grönska och pool. I anslutning till denna harmoniska miljö återfinns ett rymligt dubbelgarage och ett stilfullt ateljéutrymme för skapande.
Det här är ett hem som måste upplevas. Stil och elegans I klassisk tappning med moderna attribut.
Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare.
Fakta
Allmänt
Ort:
Nyhamnsläge
Fastighetsbeteckning:
BRUNNBY-BRÄCKE 8:20
Gatuadress:
Måns Jons väg 10
Område:
Nyhamnsläge
Kommun:
Höganäs
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadsår:
1935, 1997
Storlek
Boarea:
240 kvm
Biarea:
125 kvm
Tomtarea:
3335 kvm
Areakälla:
Fastighetsregistret
Byggnad
Byggnadstyp:
Tvåplanshus
Fasad:
Tegel
Uppvärmning:
Jordvärme
Interiör
Antal rum:
8
Taxering
Totalt:
9.127.000 kr
Byggnad:
5.372.000 kr
Tomt:
3.755.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2024
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Inskrivningar
Planbestämmelser:
byggnadsplan: (1971-06-01)
ändring av detaljplan: Brunnby-bräcke 8:20 (1997-02-27)
Drift och försäkring
Renhållning:
8800
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Kommentar:
47 800 kWh 2023 jan-dec
Värmesystem jordvärme.
www.nsr.se för mer info kring V/A samt sophantering.
Personer i hushåll:
2
El:
96.853 kr/år
VA:
8550 kr/år
Sotning:
1500 kr/år
Driftskostnader totalt:
115.703 kr/år
Fullvärde:
Nej
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.