Ett privat och ovanligt markinnehav där ett varsamt renoverat funkishus möter havsutsikt, bokskog och stora öppna trädgårdsrum i ett av Arilds mest eftertraktade lägen.
Mattlummervägen 26
Arild
5 rok
172 + 122 kvm
Tomt 5 584 kvm
15 750 000 kr/bud
Beskrivning
På en höjd i Arild, med havet ständigt närvarande i blickfånget, ligger denna fastighet om 5 584 kvm, ett ovanligt markinnehav där trädgården ger en parkkänsla med sin storslagna bokskog. Här rör sig huset naturligt genom grönskan, inramat av uppvuxna träd, rhododendron, stensättningar och långa siktlinjer mot Skälderviken. De 320 tujorna längs fastigheten skapar ett tydligt privatliv och naturskön miljö. För den som önskar erbjuds möjlighet att stycka av tomten.
Det ursprungliga funkishuset har under 2010 genomgått omfattande renoveringar. Fasaden är utförd i STO-system med ulltilläggsisolering och taket är klätt i Rheinzink och samtliga fönster har specialtillverkats i trä av snickeriet i Farhult och skjutdörrspartiet i ateljén är i metall. Även el och VVS har bytts ut. Resultatet är ett hus där den ursprungliga arkitekturen fortfarande känns tydlig, samtidigt som helheten är anpassad för ett modernt boende.
Invändigt präglas huset av ljus från flera håll, rymd och ett stillsamt uttryck. Sällskapsrummet med full takhöjd och stora glaspartier öppnar upp mot trädgården och havet, medan nivåskillnader och öppningar mellan rummen ger huset karaktär. Det finns en självklarhet i dispositionen från de sociala ytorna till de mer privata delarna på övre plan där utsikten blir ännu mer påtaglig. Källaren sträcker sig under huset och erbjuder stora biutrymmen med tvättstuga, förvaring och garage som leder rakt ut till den vackra trädgården.
Välkommen på visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Mattlummervägen 26
Postnummer:
263 73
Område:
Arild
Kommun:
Höganäs
Ort:
Arild
Pris:
15 750 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Stubbarp 7:24
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
172 kvm
Biarea:
122 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
5 584 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1940
Fasad:
Puts på sten
Stomme:
Sten
Bjälklag:
Gjutna valv, betong och trä
Tak:
Rhein-zink
Grundläggning:
Källare
Uppvärmning:
Direkt El och luft/luft samt braskamin.
Övrigt:
El: Automatsäkringar
Tv och bredband
Bredband:
TV-antenn
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
2 809 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2024-06-13
Energiprestanda primärenergital:
160 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
75
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1997-11-20) Fornlämning (1 st)
Kontakta Höganäs kommun gällande detaljplan m.m 042-337100
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Höganäs flundrarp ga:7 ändamål: Vägar
Driftskostnader
El:
27 661 kr/år
VA:
10 934 kr/år
Sotning:
548 kr/år
Renhållning:
4 380 kr/år
Summa:
43 523 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
Robotgäsklippare leasad
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
7
Belopp:
625 000 kr
Omgivning
Arild
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.