Välkomna till en bostad i en kulturminnesmärkt byggnad från 1898 där modern standard och historisk charm möts i en oslagbar livsstil
Mjölnarvägen 22
Nacka
7 tr
4 rok
124 kvm
5.678 kr/mån
12 500 000 kr
Beskrivning
Välkomna till detta väldisponerade hem med generösa sällskapsytor och högt i tak där det stora vardagsrummet öppnar upp ett exklusivt kök med fantastisk utsikt mot Stockholms inlopp och mot Djurgården.
Hallen är generös och har klinkergolv samt plats för avhängning.
Köket, från Vedum är fullt utrustat med bänkskivor i svart granit, integrerade vitvaror från Siemens och en stor köksö.
I det rymliga vardagsrummet finns plats för soffgrupp samt matsalsbord för 6-8 personer för gemenskap vid trevliga middagar.
Den öppna planlösningen ger en härlig plats för samvaro både i vardagen och vid större tillställningar.
I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum/arbetsrum bakom glasväggar. Rummet används idag som gästrum och rymmer säng, skrivbord och förvaring.
Master bedroom rymmer stor säng och har liksom det mindre sovrummet utgång till balkong mot innergården med fin sol från lunch och framåt.
Intill master bedroom finns bra förvaring i stor walk in closet.
I lägenheten finns två snygga badrum med noga utvalda material. Det större helkaklade badrummet har wc, handfat med stenskiva och kommod i vitt, badkar, tvättmaskin, torktumlare, god förvaring, praktisk arbetsbänk och golvvärme.
Det mindre badrummet har wc, handfat, dusch och golvvärme. Genomgående exklusiva detaljer som plankgolv, påkostade snickerier och den harmoniska färgsättningen ger bostaden dess lyxiga och tidlösa känsla.
Kvarnholmen är en dynamisk stadsdel som kombinerar innerstadens puls med skärgårdens lugn. Här finner du flera restauranger, bageri, glassfabrik och utmärkta kommunikationer till Slussen och övriga Stockholm med både buss och båt. Med SL-båten tar du dig enkelt till Nybrokajen på cirka 20 minuter, en naturskön resa där du till och med blir serverad en kopp kaffe under morgonturen. Föreningen erbjuder dessutom ett brett utbud av faciliteter såsom gym, bastu, festlokal, övernattningslägenhet och garage med laddplatser för elbil.
Föreningen äger marken och alla lägenheter har även förråd i huset.
Missa inte chansen att förvärva denna unika lägenhet och välkommna att boka din visning den 23/8 samt efter överenskommelse.
Lägenheten är i föreningens lägenhetsförteckning inskriven som 3 rok.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Mjölnarvägen 22
Postnummer:
131 74
Ort:
Nacka
Kommun:
Nacka
Pris:
12 500 000 kr
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
1605
Storlek
Boarea:
124 kvm
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2 - 3
Byggnad
Byggår:
2015
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Basbredband via Tele2 för alla boende, dvs TV, bredband och fast telefoni. Man kan höja hastigheten till det som passar bäst genom att kontakta Tele2. En obligatorisk kostnad om 190 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till tv, bredband och IP-telefoni via Tele2 (tidigare ComHem). Paket med 19 tv-kanaler ingår i månadsavgiften.
Ventilation
Typ:
FTX
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2019-02-13
Energiprestanda primärenergital:
108 kWh/kvm och år
Energiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Beskrivning bilplats:
Boende i Brf Qvarnen är garanterade en garageplats inom tre månader från tillträde, men tilldelning sker i regel snabbare. För att underlätta processen rekommenderas att köparen kontaktar föreningen i god tid före tillträdet. Nuvarande månadshyra är 1 400 kr. Eventuell elförbrukning debiteras i efterhand baserat på faktisk förbrukning.
För frågor samt köplacering gällande garageplats, vänligen kontakta: garaget.storakvarnen@gmail.com
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
1.02867 %
Andel av årsavgift:
1.16642 %
Månadsavgift:
5 678 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Kallvatten ingår. Tilläggsförsäkring för bostadsrätten tecknas av köparen själv (tidigare av brf)
Indirekt nettoskuldsättning:
766 284 kr
Våning, hiss
Våning:
7
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
5 388 kr/år
Försäkring:
3 761 kr/år
Summa:
9 149 kr/år
Personer i hushållet:
2
Elförbrukning:
3 000 kWh/år
Ingrid Niclason
Registrerad fastighetsmäklare
Fil. kand
0705-72 99 66
ingrid.n@sothebysrealty.se
Med 30 år i branschen och över 1 000 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.
Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Planritning