Modgunnvägen 5
Stockholm - Djursholm
13 rok
417 + 40 kvm
Tomt 2 081 kvm
pris på förfrågan

Villa anno 1916 med grönskande hörntomt

Idylliskt beläget i Ekeby på hörntomt ligger detta vackra hem från 1916 och som är ombyggt 2020. Mycket exklusivt och smakfullt renoverat med hänsyn till det kulturhistoriska arvet och med fina materialval i en sober färgskala. Villan har tidstypiska detaljer från 20-talet som spröjsade fönster och disponerar totalt 457 kvm varav 417 kvm boarea. Entréplanet har en generös hall, matsal med burspråk, sällskapsrum med utgång till trädgårdens västerläge samt kontor. Här finns också ett exklusivt platsbyggt kök med en lång arbetsbänk samt köksö i carraramarmor och ett stort sällskapsrum i öppen planlösning. Utmärkande för detta vackra hem är det fantastiska ljusflödet från fönster i alla väderstreck. Öppen spis vid matplatsen men även i sällskapsrummet och här utgång till en fantastisk terrass i bästa söderläge. Elegant badrum i carraramarmor intill köket.

Det övre planet med allrum och fyra bra sovrum varav ett stort master bedroom med intilligande badrum och bastu. Suterrängplanet har en rymlig hall med fönsterdörrar för ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, sovrum/ kontor/gym, tvättstuga, badrum och vinförråd. Det finns två mycket trevliga uthyrningsbara lägenheter med pentry och separata ingångar. Dessa rum kan även nås från huset och användas som sovrum. Den barnvänliga tomten på över 2 000 kvm utmärks av blommor, fruktträd, grusgångar, stenmurar och en fin stenhäll. Ett hem med utrymme för familjeliv som sociala tillställningar och med närhet till Ekebysjön, Altorpsskogen, Ekebyskolan och Roslagsbanan gör detta till en oslagbar idyll i Djursholm. Kontakta mäklaren för privat visning.

Beskrivning

Idylliskt beläget i Ekeby på hörntomt ligger detta vackra hem från 1916 och som är ombyggt 2020. Mycket exklusivt och smakfullt renoverat med hänsyn till det kulturhistoriska arvet och med fina materialval i en sober färgskala. Villan har tidstypiska detaljer från 20-talet som spröjsade fönster och disponerar totalt 457 kvm varav 417 kvm boarea. Entréplan har en generös hall, matsal med burspråk, sällskapsrum med utgång till trädgårdens västerläge samt kontor. Här finns också ett exklusivt platsbyggt kök med en lång arbetsbänk samt köksö i carraramarmor och ett stort sällskapsrum i öppen planlösning. Utmärkande för detta vackra hem är det fantastiska ljusflödet från fönster i alla väderstreck. Öppen spis vid matplatsen men även i sällskapsrummet och här utgång till en fantastisk terrass i bästa söderläge. Elegant badrum i carraramarmor intill köket.

Det övre planet med allrum och fyra bra sovrum varav ett stort master bedroom med intilligande badrum och bastu. Suterrängplanet har en rymlig hall med fönsterdörrar för ljusinsläpp och goda förvaringsmöjligheter, sovrum/ kontor/gym, tvättstuga, badrum och vinförråd. Det finns två mycket trevliga uthyrningsbara lägenheter med pentry och separata ingångar. Dessa rum kan även nås från huset och användas som sovrum. Den barnvänliga tomten på över 2 000 kvm utmärks av blommor, fruktträd, grusgångar, stenmurar och en fin stenhäll. Ett hem med utrymme för familjeliv som sociala tillställningar och med närhet till Ekebysjön, Altorpsskogen, Ekebyskolan och Roslagsbanan gör detta till en oslagbar idyll i Djursholm.

I entréplanet möts man av en generös hall med god plats för klädförvaring och tapet från Zoffany. Matsal med burspråk och med ett intilligande sällskapsrum båda med fiskbensmönstrad ekparkett vilket går igen i många rum. Båda rummen är målade i en sober grå ton och i matsalen även en tapet från Manuel Canovas. Kontor med tapet från William Morris och blyinfattade fönsterdörrar.

Platsbyggt kök från Claesson i vitt och i en elegant grafitgrå färgsättning med en väl tilltagen arbetsbänk i carraramarmor. Köksö likväl i carraramarmor och plats att sitta vid. Maskinell utrustning som spis, ugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys från märken som Siemens och Miele. Köket har ett fantastiskt ljusinsläpp från många fönster och från matplatsen utgång till terrass i bästa sydost och söderläge. Öppen spis vid matplatsen och det härliga sällskapsrummet med utgång till terrassen gör detta hem till något extra och ger utrymme för familjeliv såväl som sociala tillställningar. Badrum i carramarmor intill köket.

Genom trappan från hallen nås det övre planet och allrummet med takfönster och tre bra sovrum. Det fjärde sovrummet är master bedroom och väl tilltaget. Intilligande badrum har ett badkar på tassar och bastu. Planet har även ett stort förråd intill barnrummen. Fönster i alla väderstreck på detta plan.

Källare med en stor hall vilken har spröjsade fönsterdörrar och väl tilltagna förvaringsmöjligheter. På golv stora vita klinkerplattor vilket går igen i förråd och tvättstuga. Sovrum som även kan nyttjas som gästrum/ kontor/ gym. Tvättstuga med bra arbetsutrymmen samt tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Badrum med dubbla duschar. Vinförråd och pannrum för bergvärme på detta plan. Det finns två mycket trevliga uthyrningsbara lägenheter med pentry och separata ingångar.

Övrigt
I en bok om Djursholm går att läsa att huset är ritat 1916 av Axel Håkansson. Inspirationen från Carl Larsson blev förhärskande under två decennier och känns igen i den ljusa interiören. Huset var modernt för sin tid då det hade sexdelade fönster vilket blev vanligt under 1920-talet. I husets källare startade en gång Cerenabageriet.

Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ".

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Modgunnvägen 5
Postnummer:
182 55
Område:
Stockholm - Djursholm
Kommun:
Danderyd
Ort:
Djursholm
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Unn 1
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
417 kvm
Biarea:
40 kvm
Antal sovrum:
7
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
2 081 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
Villa i 1.5 plan med källare (delvis i suterräng)
Byggår:
1916
Byggår kommentar:
tillbyggt 2015 och 2020-21
Fasad:
Puts
Stomme:
Trä (bedömt)
Fönster:
2-glas med isolerglas och kopplade bågar, isolergl
Bjälklag:
Trä (bedömt)
Grundmur:
Betongsten, Leca i tillbyggnader (bedömt)
Tak:
Sadeltak med betongpannor. Falsad plåt på tillbygg
Grundläggning:
Grundsulor med källare, krypgrund, platta på mark
Uppvärmning:
Vattenburet system med bergvärme

Ventilation
Typ:
Självdrag, delvis mekaniska separata fläktar

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
26 200 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1937-07-09) Tomtindelning (1916-03-29)

Driftskostnader
El:
91 000 kr/år
VA:
17 000 kr/år
Renhållning:
6 000 kr/år
Försäkring:
30 000 kr/år
Övrigt:
12 500 kr/år
Summa:
156 500 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
8
Kommentar:
Övrigt är larm. I antalet kwh ingår laddning av två bilar uppskattat till ca 4 140 kwh och det är tre hushåll bestående av 8 personer totalt gällande driftkostnaderna.
Försäkringsbolag:
If
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Motala Energi
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
29 000 kWh/år

Pantbrev
Antal:
18
Belopp:
21 724 000 kr

Omgivning
Stockholm - Djursholm
Christina Löfsten

Christina Löfsten

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
0708-10 79 30

Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes
Fastighetskarta