Från kustvägen som sträcker sig mellan Ystad och Trelleborg tar man av mot havet och kommer till en privat oas innanför de fjärrstyrda grindarna. Gott om plats för biluppställning i carport och garage och tomten om nästan 2000 kvm erbjuder mycket grönska och gränsar mot ängsmark.
Mossby 1312
Mossbystrand
10 rok
350 kvm
Tomt 1 956 kvm
15 500 000 kr
Beskrivning
Bostaden har genomgått en rejäl ombyggnad sedan och renovering sedan 2019 med stora förändringar i konstruktionen som tillåtit öppna ytor genomgående i de båda längorna som är sammanslagna via rymlig entréhall. Man möts direkt av siktlinje genom huset, mot horisonten, och det finns en fin rymd i alla delar. Hallen övergår i stilrent kök från Uno Form med flera arbetsytor och vitvaror från Gaggenau. Fin kontakt mellan köket och matplatsen och under sommarhalvåret öppnas med fördel glaspartiet upp mot uteplatsen i söder. Intill ligger även isolerat orangeri med vackert tegelgolv och fönster som släpper in trädgårdens grönska i rummet. De sociala ytorna sträcker sig även ut i husets andra länga där allrummet skapar en inbjudande miljö. Dubbeltakhöjd i en del och ljusinsläpp från flera håll ger rymd och även här finns direkt tillgång till uteplats. En trappa upp ligger de tre gästrummen samt mindre allrum och eget badrum. Tillbaka på entréplan via köket nås den andra ovanvåningen som utgör ett magnifikt master bedroom med balkong mot stranden, intilliggande kontor samt garderober och egen wc/dusch. Utöver vad som nämnts har bottenvåningen också gäst-wc med dusch samt tvättrum och teknikrum. Bortom orangeriet ligger den tredje sov-avdelningen och den utgörs av sovrum samt egen wc/dusch och separat entré.
Trädgården utgörs av stora gräsytor och två användbara trädäck som båda vetter mot havet. Utanför köket finns också en uteplats i öster och entrésidan har praktisk stenläggning. Plats för flera bilar under tak och i garaget finns både bilplats och rum för verkstad.
Huset värms upp av jordvärmeanläggning och taken har rikligt med solceller samt batterilösning för lägsta tänkbara energiförbrukning.
Ett modernt boende i klassisk stil utmed en av Skånes vackraste stränder – Mossbystrand. Inom en timme nås Malmö, Lund och Köpenhamn och på närmre håll finns Ystad med sin charm och fina stadskärna.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Mossby 1312
Postnummer:
274 53
Område:
Mossbystrand
Kommun:
Skurup
Ort:
Skivarp
Pris:
15 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Mossby 13:12
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
350 kvm
Antal sovrum:
5 - 6
Areakälla:
Säljarens ungefärliga uppgift. Uppmätning är beställd.
Kommentar till areakälla:
Taxerat BOA 217 kvm, BIA 23 kvm
Tomtarea:
1 956 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning bilplats:
Carport och garage
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1920
Byggår kommentar:
Ombyggt 1991 och 2019
Fasad:
Puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2-glas och 3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Betong
Tak:
Takpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Jordvärme
Renoveringar:
Omfattande sedan 2019
Övrigt:
Solceller och batteri
Tv och bredband
Bredband:
Fiber från Tele 2
Ventilation
Typ:
FTX
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
4 671 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Landskapsbildsskydd (1966-10-27)
Driftskostnader
Övrigt:
60 000 kr/år
Summa:
60 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
11
Belopp:
8 301 000 kr
Omgivning
Mossbystrand
Planritning
Markus Hultman
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo
+46739828004
markus.h@sothebysrealty.se
Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.
Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.