På Koön, med Marstrands särpräglade skärgårdsliv alldeles intill, ligger Myren 4 – ett välkomnande tvåplanshus där den bohuslänska känslan möter ett bekvämt boende för både vardag och lediga dagar.
Hemmet har en varm och personlig karaktär med generösa ytor för familj och vänner. Utanför väntar ett stort trädäck i nära kontakt med berget och den grönskande trädgården – en skyddad plats för långa frukostar, middagar i kvällssolen och avkoppling efter dagens bad eller båttur. Invändigt förstärks den marina känslan av genomtänkta detaljer, samtidigt som planlösningen erbjuder vardagsrum, kök och flera sovrum för ett flexibelt familjeliv.
Här bor man på Koön med naturen inpå knuten och med Marstrandsöns restauranger, hamnliv, historia och segling bara en kort färjetur bort. Ett hem för den som vill leva nära havet – året om.
Myren 4
västkusten
4 rok
94 kvm
Tomt 223 kvm
6 000 000 kr/ bud
Beskrivning
Myren 4 ligger på Koön, på den sida av Marstrand där skärgårdslivet kan kombineras med det praktiska i att kunna ta bilen hela vägen hem. Här är havet, klipporna och den karakteristiska bohuslänska naturen ständigt närvarande, samtidigt som Marstrandsön med sitt folkliv, sina restauranger och sin marina atmosfär väntar på andra sidan sundet.
Huset är uppfört 1993 i två plan och har en klassisk träfasad som naturligt hör hemma i kustmiljön. Redan utomhus märks att detta är ett hem skapat för att leva i. Det generösa trädäcket bildar ett eget uterum under bar himmel, inramat av berghällar, planteringar och grönska. Här finns gott om plats för såväl matbord som loungegrupp – en självklar samlingspunkt från vårens första sol till sensommarens mjuka kvällar.
Interiören präglas av en avslappnad och personlig skärgårdskänsla. Den vitmålade trappan med mörka steg och rep som handledare ger ett tydligt maritimt uttryck och blir en detalj som sätter tonen för huset. Köket förnyades 2005 och fungerar som en naturlig del av hemmets sociala ytor. Entréplanet rymmer även vardagsrum samt praktiska funktioner för vardagen.
En trappa upp finns den mer privata delen av huset med tre sovrum, hall, klädkammare och badrum. Badrummet på övre plan renoverades 2018, vilket ger våningen en modernare komfort. Kombinationen av flera sovrum och generösa gemensamma ytor gör huset lika lämpat för permanentboende som för ett ledigt skärgårdsliv med familj och övernattande gäster.
Fastigheten har natur- och trädgårdstomt, där det bohuslänska berget får vara en del av gestaltningen. Planteringar mjukar upp hällarna och skapar en ombonad miljö kring uteplatsen. Resultatet är en trivsam kontrast mellan det karga och det gröna – så typisk för Marstrandsområdet.
För komfort året runt installerades en ny frånluftsvärmepump 2026. Det understryker husets kvaliteter som mer än ett sommarboende: detta är ett hem där Marstrand kan upplevas under alla årstider, från högsommarens intensiva seglarliv till höstens klara dagar och vinterns stilla promenader längs havet.
Myren 4 erbjuder något som är särskilt attraktivt i Marstrand: närheten till allt som gjort platsen berömd, men med Koöns tillgänglighet och lugnare vardagsrytm. Här kan morgonen börja på den egna uteplatsen och fortsätta med ett dopp, en promenad över klipporna eller några minuter med färjan till Marstrandsön. Ett lättillgängligt skärgårdsboende med genuin västkustkänsla och plats för livet – året runt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Myren 4
Postnummer:
442 66
Område:
västkusten
Kommun:
Kungälv
Ort:
Marstrand
Pris:
6 000 000 kr/ bud
Typ:
Parhus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Marstrand 6:97
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
94 kvm
Antal sovrum:
3
Areakälla:
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea:
223 kvm
Byggnad
Byggår:
1993
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2026-09-07
Energiprestanda:
C
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1992-03-30)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Kungälv marstrand ga:8 ändamål: Vägar
Gemensamhetsanläggning: Kungälv marstrand ga:9 ändamål: Grönområden
Driftskostnader
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
9
Belopp:
4 328 000 kr
Omgivning
västkusten
Allmänt om området:
Koön är porten till Marstrand och erbjuder en ovanlig kombination av skärgårdens frihet och vardagens tillgänglighet. Här kan bilen följa med hela vägen hem, samtidigt som sundet mot Marstrandsön och det öppna havet alltid finns nära. Koön ingår delvis i Marstrands naturreservat och landskapet växlar mellan klippor och hällmarker, lövskog, strandängar och öppnare kulturlandskap – en variationsrik bohuslänsk natur som inbjuder till promenader, bad och ett aktivt friluftsliv.
På andra sidan sundet väntar Marstrandsön, nådd med personfärjan från Koön på bara ett par minuter. Där möter den bilfria trästaden hamnliv, restauranger, butiker, bad och ett av Sveriges starkaste seglingsarv. Över staden reser sig Carlstens fästning, Marstrands självklara landmärke och en del av platsens mer än trehundraåriga historia.
Marstrand lever intensivt under sommaren men har en alldeles egen kvalitet också under resten av året. När tempot sjunker framträder naturen, havet och de historiska miljöerna ännu tydligare. För den som uppskattar segling, kajak, bad, vandring eller helt enkelt närheten till saltvatten är läget svårslaget.
Från Koön finns vägförbindelse via väg 168 mot Kungälv och vidare mot Göteborg. Kollektivtrafik går till färjeläget och Marstrandsfärjan trafikerar sundet året runt. Det gör Myren 4 till en plats där skärgårdsliv inte behöver innebära avskildhet – här kombineras närheten till Marstrands puls med möjligheten att dra sig tillbaka till den egna uteplatsen och lugnet på Koön.
Det är just denna balans som är områdets stora styrka: hav och natur, historia och segling, sommarens energi och årets stillsammare månader – allt samlat på en av västkustens mest välkända adresser.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
0731-54 20 49
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.