Underbar familjevilla på Nora strand med utsikt över Edsviken väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter som till naturen och vatten. Byggd 1928 med flera sällskapsrum och tidsenliga detaljer ger detta hem en charm och hemtrevnad. Villan disponerar totalt 346 kvm, varav 220 kvm boarea fördelat på två våningsplan samt en stor källare. Entréplanet har en matsal med plats för ett större middagssällskap och ett hemtrevligt kök i öppen planlösning. Härifrån utgång till den stora terrassen i bästa söderläge och med en kort promenad till Nora strands bryggor och Edsvikens vatten. Två sällskapsrum varav ett med öppen spis, gästrum, badrum och en generös hall på detta plan. Det övre planet med master bedroom, två sovrum, allrum, badrum samt en härlig takterrass med utsikt över vattnet. Källarplanet har en relaxavdelning med bastu och wc. Sällskapsrum, perfekt för ungdomar, groventré och tvättstuga med goda förvaringsutrymmen gör detta till ett funktionellt hem för hela familjen. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt. Närhet till strandpromenaden, badplats, båtbryggor, Kevinge golfklubb, Danderydsvallen såväl som till goda kommunikationer och en fin miljö för barn att växa upp i. Kontakta mäklaren för visning!
Nora strand 4A
Stockholm - Danderyd
7 rok
220 + 126 kvm
Tomt 1 034 kvm
24 900 000 kr
Beskrivning
Underbar familjevilla på Nora strand med utsikt över Edsviken väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter som till naturen och vatten. Byggd 1928 med flera sällskapsrum och tidsenliga detaljer ger detta hem en charm och hemtrevnad. Villan disponerar totalt 346 kvm, varav 220 kvm boarea fördelat på två våningsplan samt en stor källare. Entréplanet har en matsal med plats för ett större middagssällskap och ett hemtrevligt kök i öppen planlösning. Härifrån utgång till den stora terrassen i bästa söderläge och med en kort promenad till Nora strands bryggor och Edsvikens vatten. Två sällskapsrum varav ett med öppen spis, gästrum, badrum och en generös hall på detta plan. Det övre planet med master bedroom, två sovrum, allrum, badrum samt en härlig takterrass med utsikt över vattnet. Källarplanet har en relaxavdelning med bastu, och wc. Sällskapsrum, perfekt för ungdomar, groventré och tvättstuga med goda förvaringsutrymmen gör detta till ett funktionellt hem för hela familjen. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt. Närhet till strandpromenaden, badplats, båtbryggor, Kevinge golfklubb, Danderydsvallen såväl som till goda kommunikationer och en fin miljö för barn att växa upp i.
Interiör
Entréplan med en väl tilltagen hall för att hänga av ytterkläder och med flera garderober. Gästrum/ arbetsrum och ett hemtrevligt sällskapsrum med öppen spis på entréplan samt ytterligare ett sällskapsrum i fil. Mot Nora strand en generös matsal med plats för ett större middagssällskap. Kök i öppen planlösning och med en köksö att sitta vid. Maskinell utrustning som spis, ugn, kyl/frys, och diskmaskin. Från köket utgång till den härliga terrassen i bästa söderläge och idylliskt belägen med närhet till vattnet.
Det övre planet med tre sovrum varav ett stort master bedroom och med utgång till en stor altan och härlig utsikt över vattnet. Allrum intill även här med access till altanen. Två sovrum samt badrum på detta plan. Källarplanet har en praktisk groventré med goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med tvättmaskin/ torktumlare och stort utrymme för klädvård och förvaring. Allrum vilket ger en god möjlighet för barn och ungdomar att vistas i med kamrater och intill en relaxavdelning med bastu och wc. Ett hem för en familj att växa i och med många möjligheter för stora som små barn i ett område med närhet till vatten och grönska.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Nora strand 4A
Postnummer:
182 38
Område:
Stockholm - Danderyd
Kommun:
Danderyd
Ort:
Danderyd
Pris:
24 900 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Slätten 6
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
220 kvm
Biarea:
126 kvm
Antal sovrum:
3 - 5
Areakälla:
SS 21054:2020.
Kommentar till areakälla:
Enligt Fastighetsregistret 195 kvm boarea och biyta 95 kvm
Tomtarea:
1 034 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1928, tillbyggd 1944 och 2002
Byggår kommentar:
Ombyggt 2002
Fasad:
Träpanel
Stomme:
Betong/lättbetong/trä
Fönster:
2-glas kopplade fönster
Tak:
Delvis parallellisolerat mansardtak
Grundläggning:
Källare med betongsula och betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme med vattenburna radiatorer och vattenburen golvvärme
Övrigt:
Tak även råspont, underlagspapp, läkt och tegelpannor
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
15 118 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-03-07
Energiprestanda primärenergital:
45 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
A
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1974-08-05)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 01-IM4-29/93.1
Driftskostnader
El:
35 026 kr/år
VA:
9 353 kr/år
Sotning:
1 500 kr/år
Renhållning:
3 792 kr/år
Försäkring:
20 590 kr/år
Summa:
70 261 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
3
Försäkringsbolag:
if
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Tibber
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
16 604 kWh/kvm och år
Pantbrev
Antal:
13
Belopp:
8 700 000 kr
Omgivning
Stockholm - Danderyd
Planritning
Christina Löfsten
Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom / DIHR
+46708107930
christina.l@sothebysrealty.se
Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder.
Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Fastighetskarta