Nysätervägen 6
Mölnlycke
7 rok
320 + 50 kvm
Tomt 992 kvm
17 000 000 kr/ bud
Visning
söndag 19 oktober
12:00-13:00
tisdag 21 oktober
17:00-18:00

Modern villa med pool, bastu, solceller och sjöutsikt i Mölnlycke

Exklusiv villa med pool, relax och sjöutsikt – endast 15 minuter från Göteborg

Med sitt höga och fria läge i Mölnlycke reser sig denna arkitektritade villa om hela 320 kvm – ett hem där ljuset, rymden och utsikten mot sjön samspelar på ett sätt som gör vardagen till något alldeles extra. Här möter du ett boende där varje detalj är genomtänkt – från den öppna sociala planlösningen och de stora fönsterpartierna till den inbjudande relaxavdelningen med bastu.

Ute väntar ett storslaget trädäck med pool, jacuzzi och plats för både middagar och loungemöbler, perfekt för sommarens alla tillfällen. Solceller och bergvärme ger hållbar drift, medan integrerat Bang & Olufsen-ljudsystem skapar stämning i hela huset.

Fyra rymliga sovrum, master bedroom med walk-in closet, generöst allrum och flera flexibla ytor gör hemmet lika praktiskt som det är elegant. Läget ger dig natur och sjö runt knuten samtidigt som du når Göteborg på en kvart – en perfekt kombination av lugn och närhet.

Beskrivning

Modern arkitektur med sjöutsikt – pool, jacuzzi och smarta lösningar

Nysätersvägen 6, Mölnlycke – 320 kvm, byggt 2013

Med ett av Mölnlyckes mest attraktiva lägen, bara 15 minuter från Göteborg, finner du denna arkitektritade villa på 320 kvm – ett hem som förenar modern elegans med högteknologiska lösningar och en livsstil utöver det vanliga.

Huset, uppfört 2013, bjuder på generösa ytor i två plan där ljuset flödar genom stora fönsterpartier. Här samspelar form och funktion i en väl genomtänkt planlösning som ger plats åt både socialt umgänge och privat avskildhet. Interiören är smakfullt utförd med exklusiva materialval och genomgående integrerat Bang & Olufsen-ljudsystem som följer dig i varje rum.

I entréplan finns en avkopplande relaxavdelning med bastu – en privat oas för återhämtning efter träning, ett kvällsdopp eller kalla vinterdagar.

Uteplatser och terrasser ramas in av ett storslaget trädäck där pool, jacuzzi och loungedel skapar en privat resortkänsla. Allt med en vidsträckt utsikt över den intilliggande sjön och med skogen som skyddande fond.

Fastigheten värms och drivs med hållbarhet i fokus – bergvärme i kombination med solceller och elbilsladdare ger en modern och klimatsmart vardag med låga driftskostnader.

Här bor du nära naturen med badsjöar, vandringsleder och skolor på bekvämt avstånd, samtidigt som Göteborg nås på kort tid. Ett hem för dig som vill förena komfort, design och ett sjönära drömläge.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Nysätervägen 6
Postnummer:
435 39
Område:
Mölnlycke
Kommun:
Härryda
Ort:
Mölnlycke
Pris:
17 000 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Kullbäckstorp 2:411
Förbesiktigad:
Nej

Storlek
Boarea:
320 kvm
Biarea:
50 kvm
Antal sovrum:
5
Areakälla:
areauppgifter enligt taxeringsinformation
Tomtarea:
992 kvm

Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla
Byggår:
2013
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme

Ventilation
Typ:
Mekanisk (endast frånluft)

Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
10 474 000 kr

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-09-29
Energiprestanda primärenergital:
64 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
B

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2011-10-21) Detaljplan (2006-03-02)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:

Samfällighet: Härryda kullbäckstorp s:16

Driftskostnader
Uppvärmning:
23 048 kr/år
El:
9 067 kr/år
VA:
4 188 kr/år
Renhållning:
3 998 kr/år
Försäkring:
10 500 kr/år
Summa:
50 801 kr/år
Personer i hushållet:
5
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Fullvärde:
Ja

Pantbrev
Antal:
6
Belopp:
5 600 000 kr

Omgivning
Mölnlycke
Malin Palm

Malin Palm

Registrerad fastighetsmäklare
+46731542049

Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.

Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.

Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes