Vacker tio-talsvåning med högt fritt läge och fantastisk utsikt över Nytorget, Sofia kyrka och Vitabergsparken. Här bor du i ett av Stockholms mest omtyckta kvarter med ett perfekt läge och närhet till allt.

I det ikoniska Nytorgspalatset finns denna väldisponerade arkitektritade 4,5:a med tre vackra rum i fil och balkong med utsikt mot Nytorget, två ordentliga badrum, generöst kök och master bedroom med utsikt över kvarterets takåsar. Bostaden har goda förvaringsmöjligheter..

Nytorgspalatset är en vacker och välskött sekelskiftesfastighet från 1911 belägen i det mycket eftertraktade området vid Nytorget på Södermalm. Idylliska, kulturskyddade och livfulla kvarter med närhet till ett stort utbud av caféer, butiker, barer och välrenommerade restauranger att besöka. Välkända restaurangen Nytorget 6 ligger i fastigheten.

Lägenheten är en andelsrätt med lagfart. Det innebär att lägenheten ej kan pantsättas.

Fastigheten Kålroten 3 med adresser:
Nytorget 6 & 8, Närkesgatan 8 samt Sofiagatan 5.
Byggår 1911.
Fastigheten består av 68 lägenheter varav 40 hyreslägenheter och 28 andelsrätter. Det som förvärvas är en andel i fastigheten Kålroten 3 med lagfart. Fastigheten är skuldfri. Månadsavgiften som betalas kvartalsvis, motsvarar andelen i procent av fastighetens driftkostnader (löpande drift och renovering). En bostadsrättsförening är bildad, Brf Kålroten 3, och har lämnat in en intresseanmälan om förvärv för ombildning till bostadsrätt.

Gemensamma utrymmen:
Källarförråd
Tvättstuga
Cykelställ på gården

Underhåll:
2007 renoverades fönstren. Under 2009 genomfördes OVK-besiktning, balkonger renoverades och samtliga entréer och ledstänger renoverades samt nya tvättmaskiner installerades. Andra utförda renoveringar är tätskiktsarbeten gård, målning av plåttak samt installation av taksäkerhet. Stammarna i huset är av varierande ålder. Vissa lägenheter är stambytta andra inte. Denna, är enligt tidigare ägare, bostadens stammar är bytta 2005, både kök och badrum.

Avgift:
Den preliminära avgiften för 2026 är fastställd till 46 500 kr/år x 2,18 (andelstal).
Vilket blir ca 25 343 kr i kvartalet för den här andelen och ca 8 448 kr/mån.
Avgiften betalas kvartalsvis i förskott och är preliminär. Den kan regleras årsvis efter bokslut och revision. Andelen till föreningen är andelsägarens del av de faktiska kostnaderna av vatten, fjärrvärme osv.

Lägenheten är en andelsrätt med lagfart. Det innebär att lägenheten ej kan pantsättas. Lägenhetsinnehavarna, dvs. ägarna, har egna lagfarter, och ingår tillsammans i en sammanslutning av andelsägare, se Konsortialavtalet, som administrerar fastigheten genom en styrelse.
Köpet behöver därför finansieras kontant som privatperson. Tillträdande andelsägare måste ansöka om lagfart. Lagfartskostnad för privatperson är 1,5% av köpeskillingen.