O D Krooks gata 34
Helsingborg - Norr
Tomt 437 kvm
8 500 000 kr

Hyresfastighet med separat gårdshus i centrala Helsingborg

Denna fastighet är belägen på ett lugnt och attraktivt område i Norra Helsingborg.
Fastigheten ligger med direkt närhet till alla tänkbara bekvämligheter och tjänster såsom kollektivtrafik, mataffärer, köpcentrum, vårdcentral, restauranger m.m.
Till stadscentrum är det endast några minuters bilfärd eller ca: 7-10 minuters promenad.

Totalt innefattar fastigheten 7 bostäder varav en större bostad återfinns i ett exklusivt och charmigt gårdshus.
Gemensam tvättstuga finns i huvud huset och bostäderna håller normal standard.
Fastigheten har fjärrvärme och följer ett löpande underhåll, i närtid kommer bland annat en värmeväxlare att bytas ut vilket kommer sänka driftskostnaderna avsevärt.

Byggnadens underhålls skick innebär att en del underhållsåtgärder lär bli aktuella
under den närmaste framtiden såsom att fräscha upp/byta ut fönster och putsa fasaden.

Önskas mer information vänligen kontakta oss på mail eller telefon.

Beskrivning

Denna fastighet är belägen på ett lugnt och attraktivt område i Norra Helsingborg.
Fastigheten ligger med direkt närhet till alla tänkbara bekvämligheter och tjänster såsom kollektivtrafik, mataffärer, köpcentrum, vårdcentral, restauranger m.m.
Till stadscentrum är det endast några minuters bilfärd eller ca: 7-10 minuters promenad.

Totalt innefattar fastigheten 7 bostäder varav en större bostad återfinns i ett exklusivt och charmigt gårdshus.
Gemensam tvättstuga finns i huvud huset och bostäderna håller normal standard.
Fastigheten har fjärrvärme och följer ett löpande underhåll, i närtid kommer bland annat en värmeväxlare att bytas ut vilket kommer sänka driftskostnaderna avsevärt.

Byggnadens underhålls skick innebär att en del underhållsåtgärder lär bli aktuella
under den närmaste framtiden såsom att fräscha upp/byta ut fönster och putsa fasaden.

Önskas mer information vänligen kontakta oss på mail eller telefon.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
O D Krooks gata 34
Postnummer:
254 44
Ort:
Helsingborg
Kommun:
Helsingborg
Område:
Helsingborg - Norr
Pris:
8 500 000 kr
Typ:
Hyresfastighet
Fastighetsbeteckning:
Hantverkaren 11
Tomtareal:
437 kvm

Sammanställning areor
Summa yta:
320 kvm

Gemensamma utrymmen
Gårdsplats/Innergård:
Gemensam innergård

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Bakgård
Beskrivning uteplats:
gräsmatta, stenläggning
Beskrivning bilplats:
Egen uppfart

Taxering
Typkod:
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår:
2025
Summa tax. värde:
6 848 000 kr
Skatt/Avgift:
20 544 kr

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1977-06-03) Tomtindelning (1912-04-25)

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Helsingborg - Norr
Allmänt om området:
Centrum
Kommunikation:
Kollektivtrafik
Närservice:
Köpcentrum, vårdcentral, sporthall m.m.
Parkering:
Egen uppfart, gatuparkering

Våning, hiss
Hiss:
Nej

Pantbrev
Antal:
13
Belopp:
4 900 000 kr
Andreas Carlberg

Andreas Carlberg

Transaktionsrådgivare Kommersiella
Kommersiell fastighetsvärderare
+46707527179

Jag heter Andreas Carlberg och arbetar som transaktionsrådgivare inom kommersiella fastigheter i region Syd och är utbildad fastighetsvärderare.

Med en gedigen bakgrund som företagare, både i Sverige och internationellt, har jag byggt upp en bred affärsförståelse och ett starkt nätverk. Under min karriär har jag haft nära samarbeten med myndigheter, föreningsliv och näringsidkare, vilket ger mig en helhetssyn i komplexa fastighets- och affärsprocesser.

De senaste tio åren har jag varit verksam som fastighetsmäklare utomlands, både i egen regi och som konsult. Jag har arbetat med allt från nyproduktion och kommersiella fastigheter till försäljning av privata bostäder, alltid med fokus på lönsamhet, långsiktighet och affärsnytta för mina kunder.

Därutöver har jag även framgångsrikt förädlat tomter för nyproduktion i Sverige, med fokus på värdeskapande och långsiktiga investeringar.

Idag är jag verksam på heltid i Sverige och ser fram emot att bistå företagare och investerare i att identifiera nya möjligheter, genomföra trygga fastighetsaffärer och skapa hållbar tillväxt i sina verksamheter.

Har du eller ni frågor kring en fastighetsaffär är ni varmt välkomna att ta kontakt med mig.

Portfolio