Odengatan 23
Östermalm/Lärkstaden
6 tr
3.5 rok
159 kvm
8.315 kr/mån
Slutpris 32 000 000 kr

Mycket exklusiv vind med terrass i en ståtlig fastighet i Lärkstaden

Välkommen till Odengatan 23 och en framtida drömbostad utöver det vanliga. Magisk rymd med hela 5,8 meter i takhöjd.

Bostaden disponerad med 2 bra sovrum varav ett är på loftet (ca18 kvm boa med en golvyta om ca 35 kvm). Sovrummet på loftet är sammanbundet med ett extra rum som passar som kontor etc.

Vindsvåningen har absolut högsta kvalitet på materialval och utförande. Mycket exklusivt kök i valnöt med köksö från Poliform. Vitvaror från Gaggenau. Blandare i både kök och badrum från Dornbracht. Två exklusiva badrum varav ett badrum en suite med ångbastu/dusch. "Vinkällare" finns under trappa upp till loft.

Läcker Walk- in Closet införlivad i gammal trapphusdel.

Öppen spis för mysiga stunder under den mörka årstiden. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort. Smart belysning via Plejd.

Se närmare specifikationer i materiallistan bifogad under dokument i denna annons.

Bostaden kommer att stå klar till årsskiftet 2025/2026.

Gör intresseanmälan till ansvarig fastighetsmäklare Staffan Hempel, staffan.h@sothebysrealty.se 0730-400100

Beskrivning

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Fågelsången 2 förvärvade fastigheten 2024 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 22 lägenheter och 9 lokaler.

Mycket trevligt Östermalmsläge invid Lärkstan med direkt närhet till allt som vårt fantastiska Stockholm har att erbjuda. Gångavstånd till vackra Humlegården, Stureplan med shopping och stans bästa restauranger och nattklubbar.

Föreningens ekonomi är god och just nu finns det ca 6,5 mkr i kassan.

Föreningens medlemmar har tillgång till den trivsamma gården, nyrenoverad tvättstuga samt soprum.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Pantsättningsavgiften skall motsvara kostnaden för den administration som föreningen har i samband med underrättelse om pantsättning av bostadsrätt. Enligt bostadsrättslagen skall en notering ske i lägenhetsförteckningen att bostadsrätten är pantsatt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift är en avgift som tas ut från säljaren eller köparen i samband med att bostadsrätten överlåts. Avgiften skall kompensera föreningen för de administrativa kostnaderna som uppstår i samband med överlåtelsen.

FASTIGHETEN
Lövsångaren 2 är en kulturhistoriskt värdefull bostadsfastighet i kvarteret Lövsångaren belägen vid hörnet Odengatan 23 / Birger Jarlsgatan 90 i Lärkstaden på Östermalm i Stockholm. Byggnaden uppfördes 1912–1913 efter ritningar av arkitektkontoret Höög & Morssing. Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm, det innebär "särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt". Lövsångaren 2 ingår i ett område av Riksintresse för kulturmiljövården.''

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Odengatan 23
Postnummer:
114 24
Ort:
STOCKHOLM
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm/Lärkstaden
Pris:
32 000 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
22
Lägenhetsnummer register:
1601

Storlek
Boarea:
159 kvm
Antal rum:
3.5 rum och kök
Antal sovrum:
2
Areakälla:
Enligt arkitektritning
Kommentar till areakälla:
Enligt ritning

Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1912-1913
Byggår kommentar:
Vinden står klar 2025/2026
Uppvärmning:
Fjärrvärme i fastigheten, Vattenburen golvvärme i bostaden

Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2018-03-27
Energiprestanda primärenergital:
144 kWh/kvm och år
Engergiklass:
F

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Bilplats:
Nej
Uteplats:
Nej
Beskrivning uteplats:
Altan

Andelstal, avgifter och insats
Kommentar till andelstal:
Korrekta andelstal inte tillgängliga just nu
Månadsavgift:
8 315 kr/mån
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uppgifter saknas just nu för att räkna ut nettoskuldsättningen

Våning, hiss
Våning:
6
Hiss:
Ja
Beskrivning av hiss:
Hissen går upp till våningsplanet

Driftskostnader
El:
7 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
10 000 kr/år
Personer i hushållet:
3
Kommentar:
Schablonberäknat

Omgivning
Östermalm/Lärkstaden
Dokument & länkar
Staffan Hempel

Staffan Hempel

Registrerad fastighetsmäklare
Ekonomie mag.
+46730400100

Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord.

Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 20 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes