Välkommen till en välplanerad tvårummare med balkong på Odengatan. Belägen i ett lugnt gårdsläge invid Vasastan/Östermalm. Generös balkong i väst som vetter mot föreningens innergård.
Odengatan 6A
Östermalm
2 tr
2 rok
37 kvm
1.737 kr/mån
Pris på förfrågan
Beskrivning
Välkommen till en välplanerad tvårummare med balkong på Odengatan. Belägen i ett lugnt gårdsläge invid Vasastan/Östermalm. Generös balkong i väst som vetter mot föreningens innergård.
Stort sällskapsrum i anslutning till kokvrå med plats för både soffgrupp och matplats. Två stora fönster mot innergården som skapar ett härligt ljus. Från sovrummet vetter balkongen mot lugn innergård. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare i bra storlek med gott om plats för förvaring. Badrum med dusch, wc samt tvättmaskin. Hall med plats för avhängning och ytterligare förvaring.
Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Inom bara några minuter från ytterdörren hittar du populära restauranger och kaféer som Brasserie Balzac, Mr Cake, Den Gamle och Havet, Café Pom & Flora och Mahalo – perfekta för både vardagsluncher och helgbruncher. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Med Tekniska högskolans kommunikationer och KTH runt hörnet är läget optimalt.
Föreningen
Vacker och välskött fastighet från 1904. Föreningen är äkta och förvärvade fastigheten år 2004. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten innehåller totalt 27 bostadslägenheter, varav samtliga disponeras som bostadsrättslägenheter. Bostadsrätternas boarea är 2 070 kvm. Vidare innehåller fastigheten totalt tre lokaler med hyresrätt varav två är uthyrda och en används som källarförråd.
Urval av utförda renoveringar
1970: Stambyte (vatten- och avloppsstammar)
2014: Takbyte på gårdshuset
2018: Hela värmesystemet renoverades
2019: Relining av samtliga avloppsstammar
2019–2020: Vindsprojekt genomfördes
2020: Takrenovering på gathuset
2020: Fasaden mot Odengatan renoverades
2020: Nya fönster mot Odengatan installerades. Nya hissar installerades i båda fastigheterna. Renovering av båda trapphusen.
2024: OVK-besiktning genomfördes, vissa åtgärder återstår
2026: Fasad- och fönsterrenovering gårdshus
Planerade avgiftsförändringar
Från och med 1 Januari 2027 höjs avgiften med 16%.
Gemensamma utrymmen
Källarförråd
Cykelförråd
Gemensam tvättstuga
Trevlig innergård med grillplats och sittgrupp
Källsortering för matavfall, förpackningar, glas, metall, el avfall m.m
Medlemskap
Juridisk person godkännes ej. Föreningen godkänner delat ägande.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Odengatan 6A
Postnummer:
114 24
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Östermalm
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
20
Lägenhetsnummer register:
1204
Storlek
Boarea:
37 kvm
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Areakälla:
SS 21054:2020.
Byggnad
Byggnadstyp:
Flerfamiljshus
Byggår:
1904
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2020-05-14
Energiprestanda primärenergital:
156 kWh/kvm och år
Energiklass:
F
Balkong, uteplats och bilplats
Balkong:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
0.016847 %
Andel av årsavgift:
0.01679 %
Månadsavgift:
1 737 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Inklusive vatten, värme, bredband (bahnhof) och Comhem (TV, basutbud)
Indirekt nettoskuldsättning:
401 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från årsredovisning 2025
Våning, hiss
Våning:
2
Hiss:
Ja
Driftskostnader
El:
4 600 kr/år
Försäkring:
1 800 kr/år
Summa:
6 400 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Schablonberäknat
Omgivning
Östermalm
Dokument & länkar
Planritning
Isabelle Wallin
Registrerad fastighetsmäklare
073-692 75 80
isabelle.w@sothebysrealty.se
Efter en arbetslivserfarenhet på över 10 år inom försäljning och service blev fastighetsmäkleri ett naturligt nästa steg för mig i min karriär.
Det finns inga genvägar till en fantastisk affär, utan det som krävs för att lyckas är ett gediget, långsiktigt arbete med genomgående hög kvalitet och god lyhördhet. Genom att vara noggrann och påläst strävar jag efter att ge dig det lilla extra i din bostadsaffär, så att du kan känna dig trygg genom hela processen.
Min vision är att överträffa dina förväntningar genom genuin service och stort engagemang, med målet att du ska bli så nöjd att du vill rekommendera mig vidare till alla du känner.
Tack vare Sotheby’s globala nätverk och starka marknadsföring skapas de bästa förutsättningarna för att din bostad ska få den uppmärksamhet den förtjänar och nå ut till rätt köpare.
Vill du sälja din bostad, har funderingar om marknaden eller helt enkelt vill värdera ditt hem – välkommen att ringa mig så berättar jag mer!
Anders Elbe
Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 02
anders.e@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.
Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.