Invid Odenplan med fritt hörnläge högt upp i fastigheten bjuds exceptionell våning med optimal disponering, balkong och sällan upplevd kvalitet i utförande, materialval och komponenter. Synnerligen stark förening med sällsysnt förmånligt upplägg för sina medlemmar som får utdelning från ägande i ekonomisk förening innehållande lokaler.

Underbart hörnrum överblickande Odenplan och Gustaf Wasa kyrka och med utgång till härlig balkong med vidsträckta vyer. Intill en inbjudande och ljus matsal med plats för stora sällskap. Vidare mot Odengatan ett ljuvligt kök med genomgående högsta standard på vitvaror och exklusiva materialval. Italiensk proffsspis från Bertazzoni PRO-serien med ångugn, kyl- och fryslösning från franska La Cornue med integrerad ismaskin, två integrerade diskmaskiner från Miele samt tallriksvärmare som ger restaurangkänsla vid servering. Genomtänkt och härlig köksmiljö där exklusiv design, avancerad funktionalitet och passion för matlagning möts. Tre fina sovrum där master bedroom har påkostat stilfullt garderobssystem som styrs med fjärrkontroll och med elegant dold TV-lösning bakom del av garderob. Centralt i våningen ett bibliotek med stilfull bokhylla och plats för arbetsbord. Intill ett extraordinärt badrum som erbjuder en spa-upplevelse med duschlösning och armaturer från Dornbracht, nedfällt badkar, integrerad spegel-TV, Duravit SensoWash e-toalett, dubbelhandfat med platsbyggd kommod och förvaring ovan, en plats för avkoppling, komfort och vardagslyx. Inbjudande hall med stengolv, exklusiv platsbyggd garderobsförvaring i valnöt med välvda dörrar. Genomtänkt ljuslösning från Helvar där ljuset är utformat för att framhäva rummens arkitektur, material och detaljer samtidigt som det skapar ett behagligt ljus vid ankomst och passage. Invid entrén en elegant wc med dusch, komponenter från Dornbracht, Duravit SensoWash e-toalett samt högsta nivå på utförandet i marmor med slipade kanter.

Omedelbar närhet till såväl Odenplans utbud som till grönskande parker. En magnifik våning med sällsynt upplevda kvaliteter och en underbar utsikt som fulländar bilden.

ÖVRIGT:

Föreningens fastighet har adresserna Odengatan 79 & 81 samt Upplandsgatan 53

Antal bostadsrättslägenheter: 29 st om totalt ca 2 700 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 st om ca 40 kvm
Antal hyresrättslokaler: 2 st om total 466 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Brf Sirius 22 är en äkta bostadsrättsförening med stark ekonomi. Föreningen var ursprungligen oäkta, eftersom mer än 40 procent av verksamheten, beräknat på hyresvärden, avsåg kommersiella lokaler. År 2015 delades därför fastigheten Sirius 22 genom tredimensionell fastighetsbildning i två fastigheter: Sirius 23 med de 30 lägenheterna, som ägs av Brf Sirius 22, och Sirius 24 med tre större lokaler, teater, klädbutik och tandläkarmottagning, som ägs av Sirius 22 Lokal ekonomisk förening (lokalföreningen).
Lokalföreningen ägs av bostadsrättshavarna i Brf Sirius 22. Andelen i lokalföreningen är knuten till lägenheten och kan inte säljas separat. En köpare ansöker om medlemskap i båda föreningarna.

Lokalföreningens resultat före skatt är cirka 3 miljoner kronor ett normalår. Utdelningen till medlemmarna är för närvarande 1,5 Mkr per år och fördelas efter lägenheternas andelstal i Brf Sirius 22. Utdelningen beslutas av föreningsstämman, normalt i maj eller juni, och tillfaller den som då är medlem. En köpare vars medlemskap har beviljats före stämman får alltså årets utdelning. Efter kapitalskatt motsvarar utdelningen ungefär årsavgiften från Brf Sirius 22. Sammanfattningsvis ett sällsysnt fördelaktigt upplägg för föreningens medlemmar med utdelning från lokalföreningen.

Sirius 23 och Sirius 24 är delägarfastigheter i Sirius 22 Samfällighetsförening, som förvaltar gemensamhetsanläggningarna, bland annat yttertak, fasader, gård, undercentral, två våningsplan och hissen i Odengatan 81. Samfällighetens kostnader delas lika mellan Brf Sirius 22 och lokalföreningen.

Föreningen beviljades under 2025 återbetalning av moms med ca 1,6 Mkr.

Fin innergård med planteringar och sittgrupper.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd om ca 8 kvm.
Biljard- och pingisrum på vinden.
Modern tvättstuga på vinden.
Cykelförvaring under tak på gården.
Grovsoprum vid entrén.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor, kanalpaket samt bredband ingår i månadsavgiften.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 780 kr/mån (el ca 400 kr och försäkring ca 380 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2026-10-17.

Lägenheten är registrerad som 6 rum och kök och 180 kvm area i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomförda renoveringar:
Stambyte 2000-2005
Fasad 2003-2004
Elstigare samt montering av extraglas mot gata 2004
Trapphus och hissrenovering 2005
Installation av säkerhetsdörrar 2007
Värmecentral 2011-2012
Plantering på innergården 2012-2013
Byggnation av vindsrum samt renovering av delar av taket 2020
Tvättstuga, nya maskiner 2021-2024
Källare och undercentral 2022-2024
Renovering av fönster och balkongdörrar, målning av balkongräcken 2024
Cykelförråd på gården 2025
Trapphus 2026

Inga större renoveringar planerade de närmsta åren, avstämt med styrelsen 2026-10-17.