En tidigare biograf har förvandlats till en spektakulär och närmast unik studiovåning med enastående rymd, stora öppna ytor och ett fint ljusinsläpp från de generösa takfönstren. På innergården finns ett orangeri och uteplats. Attraktivt läge vid Vasaparken.
Odengatan
Vasastan
15.039 kr/mån
30 000 000 kr/bud
Beskrivning
En tidigare biograf har förvandlats till en spektakulär och närmast unik studiovåning med enastående rymd, stora öppna ytor och ett fint ljusinsläpp från de generösa takfönstren.
Genom den egna entrén från Odengatan leder några trappsteg ned till bostadens hjärta, det stora sällskapsrummet med kök, loungeytor och matplats i delvis öppen planlösning. Den imponerande takhöjden om upp till nära 8 meter förstärker känslan av volym, samtidigt som mezzaninplanet öppnar sig mot sällskapsytorna nedanför. Planlösningen är flexibel och erbjuder stora möjligheter att anpassa bostaden efter egna behov. Från mezzaninplanet leder en spiraltrappa upp till det inredda orangeriet på innergården, med direkt anslutning till en stor, skyddad uteplats.
Bostaden omfattar totalt 443 kvm, varav 417 kvm är klassificerad som biarea. Rymd, breda tiljor, stora glaspartier, synliga installationer och egen FTX-ventilation förstärker våningens karaktär. Attraktivt läge vid Vasaparken.
En bostad med en unik historia
Här låg tidigare biografen Plaza, som invigdes på nyårsdagen 1931 som Stockholms andra funkisbiograf. Den ritades av den välkände arkitekten Björn Hedvall och rymde ursprungligen 599 biobesökare. Den eleganta salongen var skapad för den nya ljudfilmens era och präglades av tidens funktionalistiska arkitektur och konstnärliga utsmyckningar. Plaza var under 1930-talet premiärbiograf och levde vidare som stadsdelsbiograf fram till 1973.
I dag har den tidigare biosalongen förvandlats till en spektakulär studiovåning, där den exceptionella rymden och de stora öppna volymerna fortfarande vittnar om byggnadens unika historia.
Ytor enligt mätbevis:
Totalt 533 kvm
(Boa) 26 m² boarea, 4 m² entréhall, 22 m² kök på övre plan
(Bia) 417 m² biarea, inredd för boende. 373 m² nedre plan, entresol 44 m²
(Opa) 36 m² öppenarea, terrass
Två förrådsutrymmen med ”låg takhöjd” på 2 X 27 m²
Yta enligt föreningen: 432 kvm
Brf Odengatan 78 förvärvade fastigheten 1999 och är en äkta förening som äger marken.
Enligt föreningen, inga planerade förändringar av avgiften.
Antal bostadsrättslägenheter: 8
Antal hyresrättslokaler: 2
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Odengatan
Postnummer:
113 22
Ort:
Stockholm
Kommun:
Stockholm
Område:
Vasastan
Pris:
30 000 000 kr/bud
Typ:
Lägenhet
Upplåtelseform:
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer förening:
8
Lägenhetsnummer register:
0901
Byggnad
Byggår:
1931
Uppvärmning:
Fjärrvärme
Tv och bredband
Bredband:
Bredband2
Ventilation
Typ:
FTX
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda primärenergital:
98 kWh/kvm och år
Energiklass:
D
Balkong, uteplats och bilplats
Uteplats:
Ja
Andelstal, avgifter och insats
Andel i föreningen:
31.2386 %
Månadsavgift:
15 039 kr/mån
Kommentar till månadsavgift:
Värme och vatten ingår
Indirekt nettoskuldsättning:
1 800 995 kr
Kommentar till nettoskuldsättning:
Uträkning från årsredovisning
Våning, hiss
Hiss:
Nej
Driftskostnader
El:
12 000 kr/år
Försäkring:
3 000 kr/år
Summa:
15 000 kr/år
Omgivning
Vasastan
Dokument & länkar
Planritning
Planritning
Anders Elbe
Registrerad fastighetsmäklare
Ek Mag|EMBA|Internationell kontaktperson
0739-82 80 02
anders.e@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.
Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.
Christopher Steen
Registrerad fastighetsmäklare
0739-82 80 28
christopher.s@sothebysrealty.se
Med ett flertal uppmärksammade försäljningar inom premiumsegmentet är Christopher en uppskattad rådgivare vid förmedling av exklusiva bostäder.
Genom ett noggrant och diskret arbetssätt kombineras djup marknadskännedom med ett starkt internationellt kontaktnät.
Bland de genomförda affärerna finns ett Penthouse på Erstagatan med ett kvadratmeterpris om 284 000 kr, en försäljning som väckte stor uppmärksamhet.
Urval av genomförda försäljningar
Karlavägen 83 – 77 500 000 kr
Erstagatan 3 – 54 000 000 kr
Sibyllegatan 44 – 53 750 000 kr
Genom Sotheby’s International Realty globala nätverk ges varje bostad en internationell räckvidd. Med över 1 100 kontor i fler än 80 länder nås en kvalificerad målgrupp av köpare världen över. I marknadsföringen finns även etablerade aktörer inom finans och media, däribland SEB Private Banking, Dagens Industri och Svenska Dagbladet.
Uteplats på innergården
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.