Öjerviks gård/ Ekebyvallen 12
Sunne-Rottneros
570 + 180 kvm
Areal 189 ha
35 000 000 kr/bud

Anrik gård i hjärtat av Värmland med två kilometer privat strandlinje

Stora historiska egendomar byter sällan ägare. När de väl gör det stannar de ofta inom samma familj i generationer.

Öjerviks gård, belägen på den västra sidan av sjön Fryken i hjärtat av Värmland, är en av dessa sällsynta egendomar. Gården har genom tiden ägts av flera anrika familjer och utgör en del av det kulturlandskap som inspirerade Gustaf Fröding och Selma Lagerlöf.

Fröding tillbringade en del av sin barndom på Öjervik, och både han och Selma Lagerlöf, två viktiga röster i svensk litteraturhistoria, skrev om Öjerviks och Fryksdalens slående skönhet.

Mangårdsbyggnaden (770 kvm) kompletteras av tre välskötta bostadsbyggnader med en sammanlagd yta om cirka 500 kvm. Egendomen omfattar nästan 200 hektar och erbjuder omfattande hästfaciliteter, inklusive 15 boxar och cirka 70 hektar betesmark lämpad för bete eller jordbruksändamål, vilket gör den lämpad för både hästhållning och ett härligt lantliv.

Öjervik omfattar även två kilometer privat strandlinje längs sjön Fryken, med goda fiskemöjligheter och storslagna vyer över sjön och Fryksdalen. Egendomens egna jaktmarker rymmer två produktiva såtar för klövvilt och småvilt, samt tillstånd för att anlägga dammar lämpade för andjakt.

Utöver sina historiska och rekreativa kvaliteter erbjuder fastigheten även betydande långsiktig ekonomisk potential. En godkänd detaljplan medger avstyckning av 37 bostadstomter. Därutöver omfattar egendomen cirka 110 hektar skogsmark (bonitet 10).

Öjervik representerar en ovanlig kombination av kulturarv, naturskönhet, rekreation och ekonomiska möjligheter. Med anor från 1400 talet erbjuder gården möjligheten att förvärva en historisk svensk egendom i ett av landets mest sägenomspunna landskap.

Beskrivning

Stora historiska egendomar byter sällan ägare. När de väl gör det stannar de ofta inom samma familj i generationer.

Öjerviks gård, belägen på den västra sidan av sjön Fryken i hjärtat av Värmland, är en av dessa sällsynta egendomar. Gården har genom tiden ägts av flera anrika familjer och utgör en del av det kulturlandskap som inspirerade Gustaf Fröding och Selma Lagerlöf.

Fröding tillbringade en del av sin barndom på Öjervik, och både han och Selma Lagerlöf, två viktiga röster i svensk litteraturhistoria, skrev om Öjerviks och Fryksdalens slående skönhet.

Mangårdsbyggnaden (750 kvm) kompletteras av tre välskötta bostadsbyggnader med en sammanlagd yta om cirka 500 kvm. Egendomen omfattar nästan 200 hektar och erbjuder omfattande hästfaciliteter, inklusive 15 boxar och cirka 70 hektar betesmark lämpad för bete eller jordbruksändamål, vilket gör den lämpad för både hästhållning och ett härligt lantliv.

Öjervik omfattar även två kilometer privat strandlinje längs sjön Fryken, med goda fiskemöjligheter och storslagna vyer över sjön och Fryksdalen. Egendomens egna jaktmarker rymmer två produktiva såtar för klövvilt och småvilt, samt tillstånd för att anlägga dammar lämpade för andjakt.

Utöver sina historiska och rekreativa kvaliteter erbjuder fastigheten även betydande långsiktig ekonomisk potential. En godkänd detaljplan medger avstyckning av 37 bostadstomter. Därutöver omfattar egendomen cirka 110 hektar skogsmark (bonitet 10).

Öjervik representerar en ovanlig kombination av kulturarv, naturskönhet, rekreation och ekonomiska möjligheter. Med anor från 1400 talet erbjuder gården möjligheten att förvärva en historisk svensk egendom i ett av landets mest sägenomspunna landskap.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Öjerviks gård/ Ekebyvallen 12
Postnummer:
686 94
Ort:
Rottneros
Kommun:
Sunne
Område:
Sunne-Rottneros
Pris:
35 000 000 kr/bud
Fastighetsbeteckning:
Öjervik 1:90
Antal skiften:
2
Förbesiktigad:
Nej
Total areal:
189.0 ha

Taxering
Typkod:
120, Lantbruksenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2006-02-20) Täkttillstånd (2002-06-12) Detaljplan (1998-12-02) Byggnadsplan (1981-01-16) Byggnadsplan (1962-12-31) Fornlämning (13 st)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Sunne skrötingerud ga:1 Gemensamhetsanläggning: Sunne södra såneby ga:2 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Sunne södra såneby ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Sunne södra såneby ga:5 Samfällighet: Sunne skrötingerud s:1 Samfällighet: Sunne skrötingerud s:2 Samfällighet: Sunne skrötingerud s:3 Samfällighet: Sunne södra arneby s:1 Samfällighet: Sunne södra såneby s:1 Samfällighet: Sunne öjervik s:1 Avtalsservitut D-2017-00133435:1 Avtalsservitut D-2024-00227256:1 Avtalsservitut Elanläggning Avtalsservitut Kraftledning(4 st) Avtalsservitut Kraftledning mm Nyttjanderätt Område Nyttjanderätt Vindkraftpark Nyttjanderätt Vindkraftsanläggning Nyttjanderätt Väg(3 st) Förmån: Avtalsservitut Fördjupningar av rottna älv mm, 17-IM4-18/15.1 Förmån: Avtalsservitut Upplagsplats mm, 17-IM4-18/14.1 Förmån: Avtalsservitut Upplagsplats, 17-IM4-18/13.1 Förmån: Officialservitut Grustäkt, 17-G-928.1 Förmån: Officialservitut Väg, 1766-16/51.10 Förmån: Officialservitut Väg, 1766-16/51.9 Last: Avtalsservitut Elledning, D202400227256:1.1 Last: Avtalsservitut Elledning, elanläggning, D202300207502:1.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 1766IM-05/17045.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1766IM-04/22461.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1766IM-05/9857.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 1766IM-06/24383.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 17-IM4-80/5398.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, D201700133435:1.1 Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1766-2017/5.1 Last: Ledningsrätt Elektronisk kommunikation, 1766-2017/5.2 Last: Ledningsrätt Kraftledning, 1766-2021/7.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 1766-2018/41.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 17-M-700.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 17-X-501.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 17-X-954.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Y-930.1 Last: Ledningsrätt Starkström, 17-Z-639.1 Last: Ledningsrätt Tele, 17-Å-1225.1 Last: Ledningsrätt V.a.ledningar, 1766-96/41.1 Last: Ledningsrätt Va-ledningar, 1766-07/17.1 Last: Officialservitut Kraftledning, 17-H-967.1 Last: Officialservitut Väg, 1766-05/38.1 Last: Officialservitut Väg, 1766-2018/41.2 Last: Officialservitut Väg, 17-SUJ-1610.1 Skattetal: öre, penningar 2390:16 6/7

Omgivning
Sunne-Rottneros

Huvudbyggnad
Grundinformation
Typ:
Bostadsbyggnad

Byggnad
Byggår:
1969
Uppvärmning:
Bergvärme

Interiör
Boarea:
570 kvm
Biarea:
180 kvm

Vatten och avlopp
VA:
30 926 kr/år

Energideklaration
Energiklass:
Ingen

Driftskostnader
El:
88 813 kr/år
VA:
30 926 kr/år
Renhållning:
990 kr/år
Försäkring:
20 000 kr/år
Övrigt:
15 000 kr/år
Summa:
155 729 kr/år
Personer i hushållet:
1
Kommentar:
Totalt 41 470 kwh omfattar både uppvärmning och el.
Stefan Essunger

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
0739-82 80 34

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Checkboxes