En karaktärsstark villa på Olympia från 1896 med murad trädgård, uthyrningsbar minivilla, fungerande kakelugnar och vacker trädgård
Olympiavägen 7
Helsingborg - City
5 rok
224 + 75 kvm
Tomt 865 kvm
11 000 000 kr/bud
Beskrivning
På Olympiavägen 7, även kallad Gustafsminde, står en stadsvilla från 1896. När fastigheten förvärvades återställdes den från två separata lägenheter till ett samlat boende, där planlösningen anpassades för en mer naturlig och representativ helhet. Samtliga kakel- och gjutjärnsugnar är i bruk, och de olika rummen samspelar i en distinkt och levande arkitektur. Här finns bibliotek, sällskapsrum, matsal och allrum i fil, alla med olika uttryck men med ett gemensamt fokus på kvalitet och historia.
Köket är placerat mot trädgårdssidan och utmärks av rustika materialval, grön kakelsättning och kontakt rakt ut i grönskan. Härifrån nås även en generös matplats med antika klinkergolv från Provence och fönsterpartier i tre väderstreck. Uterummet används som ett förlängt matrum och har separat utgång mot trädgården.
Trädgården är stor, omgärdad av mur, staket och grind, och disponerad i flera sektioner med uppvuxen växtlighet som magnolia, valnötsträd, cirka 50 pioner och ett vackert urval av rosor. På tomten finns även ett fristående garage, uppställningsplats för flera bilar och ett separat annex i 1½ plan med eget kök, badrum, förvaringskällare och separat entré. En fullständig minivilla i sig, perfekt för uthyrning, generationsboende eller tonårsbarn med behov av egen sfär.
Villan är uppförd i tre plan inklusive källare. Källaren har separat access från trädgården och är inredd med bar, vinkällare, förvaring samt tvättstuga. En separat trappuppgång till övre plan finns kvar från tiden då huset var två lägenheter, vilket ger möjlighet att framöver åter skapa två separata boenden om behovet skulle uppstå.
En stadsvilla med tydlig identitet, starkt uttryck och plats för livets alla faser.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Olympiavägen 7
Postnummer:
254 34
Område:
Helsingborg - City
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Helsingborg
Pris:
11 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Staren 2
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
224 kvm
Biarea:
75 kvm
Antal sovrum:
2 - 3
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
865 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1896
Fasad:
Tegel
Stomme:
Betong
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 409 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-06-04
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (1999-05-19) Tomtindelning (1914-10-19)
Driftskostnader
Uppvärmning:
36 706 kr/år
El:
16 226 kr/år
VA:
10 580 kr/år
Sotning:
621 kr/år
Renhållning:
2 735 kr/år
Summa:
66 868 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
Fjärrvärme
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
2 488 200 kr
Omgivning
Helsingborg - City
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.