Charmig sekelskiftesvilla i attraktiva Nockeby med härlig sjöutsikt, terrasser och lummig trädgård på avskild hörntomt. Tomten erbjuder även en plan gräsyta för lek och aktiviteter. Fyra sovrum och gångavstånd till Mälaren, natur, service och kommunikationer.
Orevägen 1
Bromma/Höglandet
6 rok
180 + 40 kvm
Tomt 796 kvm
Beskrivning
Klassisk sekelskiftesvilla uppförd 1906 i attraktiva Nockeby i Bromma. Villans 220 kvm är fördelade över två våningsplan med källare. De sociala delarna ligger praktiskt i entréplan och sovrummen är placerade på det övre våningsplanet. Huset har fyra sovrum och två badrum. Pardörrar leder in till entrén med stengolv, tapetserad fondvägg och en vacker trappa i ek. Entréplan har två väl tilltagna sällskapsrum, varav ett i en tillbyggd del med vackra fönsterpartier ut mot trädgården. Kök i öppen planlösning med klinkergolv, vita skåpsluckor, köksbänk i svart granit och rostfria vitvaror. Platsbyggd sittbänk vid matplatsen. Från köket kliver man ut på en upphöjd terrass med trappa ner till trädgårdens lugna rum. En öppen spis är placerad mellan rummen. Via jungfrukammare, en trappa ner, finns ett sovrum till samt teknikrum och förrådsutrymmen. I anslutning till hallen finns ett stort badrum med klinkergolv och helkaklade väggar samt dusch. Övre plan består av tre sovrum med vackra trägolv och inbyggd förvaring. Ett av sovrummen har utgång till en stor upphöjd terrass med vackert vitmålat staket. Master bedroom ligger i ena gaveln med tillhörande dressingroom. Modernt helkaklat badrum med dusch. Fristående garage samt tre platser på tomtmark.
Fastigheten är högt belägen, endast ett stenkast från Mälaren med en fantastisk utsikt. Villatomten är lummig och mysig. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med blandad arkitektur nära grönska, bad, båtliv och promenadstråk samtidigt som avståndet till god service och skolor finns inom gångavstånd. Vid närbelägna Höglandstorget och Nockebytorget finns restauranger, café, matbutik och andra näringsidkare. I närheten finns det populära naturreservatet Judarskogen och på cykelavstånd ligger Drottningholms slottsträdgård. Kommunikationerna är smidiga, du kan ta Nockebybanan till Alvik eller åka buss till Bromma med vidare förbindelser mot innerstan.
En idealisk blandning av natur, vatten, närhet till stadens puls!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Orevägen 1
Postnummer:
167 71
Område:
Bromma/Höglandet
Kommun:
Stockholm
Ort:
Bromma
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Rimsmidaren 1
Förbesiktigad:
Ja
Säljarförsäkring:
1
Storlek
Boarea:
180 kvm
Biarea:
40 kvm
Antal sovrum:
4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
796 kvm
Beskrivning av tomt:
Kontinental sluttande tomt med högt läge
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Lummig trädgårdstomt
Beskrivning bilplats:
Garage fristående + tomtplats 3 platser
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla med källare
Byggår:
1906
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas/3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Galvad plåt
Tak:
Falsad takplåt
Grundläggning:
Souterräng
Uppvärmning:
Bergvärme till vattenburet system
Tv och bredband
Bredband:
Fiber Telenor obundet
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
15 749 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
Ingen
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1938-12-19) Stadsplan (1936-12-18)
Driftskostnader
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
4
Försäkringsbolag:
IF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Ellevio
Elleverantör:
Eon
Pantbrev
Antal:
12
Belopp:
7 700 000 kr
Omgivning
Bromma/Höglandet
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Henrik Flinta
Registrerad fastighetsmäklare
fil.mag.ek | fil.kand.hum
+46739828013
henrik.f@sothebysrealty.se
Driven, fokuserad och påläst.
Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Entréplan
Övre plan
Nedre plan