En unik möjlighet att förvärva en totalrenoverad villa med generösa ytor, pool, gym, spa och vinkällare – belägen i naturskön miljö med modern teknik, elbilsladdare, solceller och en påkostad trädgård. Ett hem där livskvalitet och funktion möts.
Oskarsberg 120
Stenungsund
423 + 34 kvm
Tomt 14 992 kvm
10 750 000 kr/ bud
Beskrivning
Välkommen till Oskarsberg 120 – en fantastisk villa som förenar tidlös charm från 1930-talet med högklassig modern standard. Fastigheten är totalrenoverad och tillbyggd 2014–2016 med omsorg om både komfort, design och hållbarhet. Här erbjuds hela 423 kvm boyta plus 21 kvm biyta, med genomgående exklusiva materialval, bergvärme, solceller, appstyrda funktioner och en lång rad bekvämligheter.
Redan vid ankomst möts du av en välskött tomt om 1,5 hektar med elgrindar, pergola, fontän, orangeri, grönsaksland, fruktträdgård och flera dammar. Här finns ett stort trädäck på ca 500 kvm, en isolerad pool på 10x5 m med tak, belysning och avancerad reningsteknik – perfekt för sommarens alla dagar. På tomten finns även friggebod, garage för två bilar med laddstationer, samt möjlighet till utbyggnad.
Interiört möter du ljusa, generösa sällskapsytor, original fiskbensparkett, marmorgolv och öppna spisar. Köket är fullt utrustat för den matlagningsintresserade med Carrera-marmor, dubbla diskmaskiner, flera ugnar, induktions- och gasspis samt gott om arbetsytor. Intill köket finns ett rymligt matrum med utgång till balkong.
Huset erbjuder flera sovrum, master bedroom med en-suite och franska balkonger, samt separata gästvåningar. Suterrängplanet är inrett för rekreation med biljardrum, fullt utrustat gym, vinkällare med plats för över 600 flaskor, samt ett exklusivt spa inspirerat av antiken med jacuzzi, Tylö infrabastu och specialbeställda marmordetaljer.
Här finns dessutom modern teknik i form av Ngenic värmestyrning via app, centraldammsugare, fiberanslutning, DECO Mesh WiFi och två elbilsladdare (11–22 kw). Elförsörjningen är tryggad med solcellsanläggning och dieselgenerator som reserv.
Detta är en fastighet som erbjuder en livsstil utöver det vanliga – perfekt för dig som vill kombinera naturskönt lantliv med högsta standard, komfort och design.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Oskarsberg 120
Postnummer:
444 97
Område:
Stenungsund
Kommun:
Stenungsund
Ort:
Svenshögen
Pris:
10 750 000 kr/ bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Ucklums-berg 2:4
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
423 kvm
Biarea:
34 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
14 992 kvm
Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
friköpt
Byggnad
Byggnadstyp:
1-familjs friliggande villa
Byggår:
1930
Byggår kommentar:
Ombyggt 2017
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundmur:
Granit och Betong
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Bergvärme panna 2012
Renoveringar:
Total renoverat 2014/16
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
7 300 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2021-03-24
Energiprestanda primärenergital:
57 kWh/kvm och år
Energiförbrukning Atemp:
33
Energiprestanda:
B
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Driftskostnader
El:
24 000 kr/år
Renhållning:
2 500 kr/år
Försäkring:
15 500 kr/år
Övrigt:
10 500 kr/år
Summa:
52 500 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Försäkringsbolag:
Sensor
Fullvärde:
Ja
Elleverantör:
Tibber
Pantbrev
Antal:
12
Belopp:
6 983 000 kr
Omgivning
Stenungsund
Allmänt om området:
Trevligt och rofullt
Kommunikation:
Tåg och bil
Närservice:
Stenungsund
Parkering:
många
Dokument & länkar
Sven-Åke Samuelsson
Registrerad fastighetsmäklare
+46705282000
sven-ake.s@sothebysrealty.se
Från båtar till fastigheter! Jag har haft nöjet att vara med från början med Pelle Pettersson och dom stora grabbarna, sålt Maxi båtar! Det var inte långt mellan båtar och fastigheter, det var naturligt för mig att bli mäklare. Jag har lång erfarenhet av mäkleriet på Västkusten. Håller fokus på det som är viktigt, marknadsföring, kunskap och engagemang.
Jag har drivit eget fastighetsmäkleri i många år, haft 4 anställda och när Sotheby´s ringde och frågade ’’Skall du inte flytta över till oss?’’ då tvekade jag inte en sekund. Med bästa marknadsföringen och dom muskler som finns i Skeppsholmen Sotheby´s Realty kan ingen mäta sig med.
Malin Palm
Registrerad fastighetsmäklare
+46731542049
malin.p@sothebysrealty.se
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i 12 år. Under dessa år har jag haft förmånen att hjälpa ett stort antal kunder att hitta sina drömhem och göra trygga och lyckade bostadsaffärer. Mitt arbete genomsyras av förtroende, målmedvetenhet och ett genuint engagemang för varje affär jag tar mig an. Jag strävar alltid efter att skapa långsiktiga relationer och att överträffa kundens förväntningar genom att erbjuda skräddarsydda lösningar och professionell vägledning genom hela processen.
Jag är utbildad fastighetsmäklare och rådgivare och med en bakgrund inom bank- och finanssektorn, har jag även en djup förståelse för både den ekonomiska och juridiska delen av bostadsaffärer. Genom vår unika expertis och breda kontaktnät skapar vi de bästa förutsättningarna för en lyckad bostadsaffär.
Utöver mitt yrkesliv är jag en aktiv och social person som värdesätter tid med familj och vänner. På min fritid ägnar jag mig gärna åt olika idrottsaktiviteter, då sport har varit en stor del av mitt liv och något jag brinner starkt för.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.
Vin källare
Fastighetskarta