Underbart läge mitt i Trosa med allt man kan önska sig av livskvalitet, drömboende och allt inom räckhåll. Fastighetens byggnad, som troligtvis är uppförd under 1800-talet, ligger i de fina klassiska kvarteren alldeles invid Trosaån. Den har en liten, vacker och insynsskyddad trädgård med grusade gångar, trädgårdsland samt både syrener och fruktträd – allt skyddat mot insyn.
Östra Ågatan 28
Trosa
5 rok
108 + 7 kvm
Tomt 360 kvm
7 800 000 kr/bud
Beskrivning
Entré med hall, plastmatta och garderober. Badrum med wc, handfat, badkar, varmvattenberedare, plastmatta, våtrumstapet samt tvättmaskin. Inre hall med pärlspont på väggarna, trägolv, klädkammare, öppning mot rum samt trappa upp till övre våningsplanet. Två sällskapsrum i fil med fönster ut mot ån. Matrum med järnspis och separat kök utrustat med spis med ugn, kyl/frys, diskmaskin och gott om skåp. Via trappa nås övre våningsplanet som erbjuder möblerbar hall och två rymliga sovrum.
På innergården finns en förrådsbyggnad. Fastigheten har viss outnyttjad byggrätt.
Till fots når man fastigheten från Östra Ågatan. Med bil kör man in via Östra Långgatan och Pålgränd samt via servitut på infartsväg över grannfastigheten. Vänligen respektera att vid visning inte köra in med bil utan parkera någonstans nära Torget och gå in från Östra Ågatan.
Trosa ligger, som bekant, cirka en timme söder om Stockholm och har utvecklats från kåkstad till societetstillhåll under sommarnöjesepoken. Idag är de flesta boende i området permanentboende runt den idylliska stadskärnan. Här omges man av en fantastisk skärgård, och runt torget och hamnen finns charmiga butiker, trevliga restauranger, hotell och pensionat. Mellan Östra och Västra Ågatorna rinner Trosaån, där många Trosabor har sina småbåtar. Orten erbjuder en välutbyggd infrastruktur och utmärkta kommunikationer för den som pendlar till Stockholm.
Trosa är verkligen landet inom räckhåll från stan. Mot den bakgrunden förstår alla som söker ett eftertraktat boende i en passionerad småstadsidyll att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Östra Ågatan 28
Postnummer:
619 30
Område:
Trosa
Kommun:
Trosa
Ort:
Trosa
Pris:
7 800 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Gamla staden 116
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
108 kvm
Biarea:
7 kvm
Antal sovrum:
2
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
360 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1800-tal
Byggår kommentar:
Tillbyggd 1965
Fasad:
Trä, tillbyggnad eternit
Stomme:
Trä
Fönster:
Kopplade 2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Plåt
Grundläggning:
Torpargrund, tillbyggnad betongplatta
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 179 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Energideklaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energideklaration datum:
2025-05-28
Energiprestanda primärenergital:
155 kWh/kvm och år
Energiprestanda:
E
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1928-11-24) Fornlämning (1 st)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Avtalsservitut Väg, 04-IM1-97/4716.1
Driftskostnader
El:
24 459 kr/år
VA:
15 033 kr/år
Försäkring:
6 840 kr/år
Summa:
46 332 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Kommentar:
I kostnader för VA ingår renhållning och sophämtning.
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
14
Belopp:
120 000 kr
Omgivning
Trosa
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.