Arkiv: Estate - Sida 12

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Med varsam hand har sekelskiftets arkitektoniska värden bevarats samtidigt som planlösning och inredning skapats helt efter vårt moderna sätt att leva. Sekelskiftets tidstypiska detaljer såsom takhöjd, vackra fönster och stucktar skapar tillsammans med de skräddade moderna lösningarna en upplevelse av tidlös och nutida kvalitet.

Byggnaden rymmer åtta stora villavåningar mellan 140-186 kvm och ett antal boenden mellan 30-109 kvm.

Med generösa sociala ytor och naturliga kopplingar mellan kök och vardagsrum skapas trevliga flöden mellan rummen i våningarna. Inbjudande terrasser och balkonger vetter mot gården och alla hörnvåningar har utsikt mot vackra Adolf Fredrik Kyrka.

Föreningens gemensamma utrymmen
Det finns förråd och cykelrum i källaren.

Kurland 11
När Kurland 11 uppfördes åren 1884–1885 av byggmästare JW Lagerstedt, efter arkitekt AG Forsbergs ritningar, var det i form av ett bostadshus. Bostadsbristen i det samtida Stockholm var akut. Staden hade vuxit rekordsnabbt på grund av landets industrialisering och urbanisering. Mellan 1850 och 1900 mer än trefaldigades Stockholms invånarantal från 90 000 till 300 000. För att möta den ökade efterfrågan påbörjades en omfattande byggnation av nya bostäder, särskilt på Stockholms malmar.

I den föränderliga storstaden gjordes från mitten av 1900-talet flera av bostäderna i kvarteret Kurland om till kontor. Förändringen skedde successivt för att möta en växande efterfrågan på mindre kontor. I dag, när såväl bostadsbrist, flexibelt arbetsliv och hållbarhet är centrala begrepp, ställer sig många politiker positiva till att konvertera existerande kontorsbyggnader till bostäder, i stället för att bygga nytt.

Nu är fastigheten återställd till bostäder i sin forna glans men till dagens höga standard och planlösningar. Lägenheterna har utformats med stor omsorg av Arkitekt Sanna Taune på Vardag Arkitekter med en genomtänkt planlösning där de privata delarna är separerade från de sociala delarna. Lägenheterna har fått stora terrasser, balkonger och uteplatser som vetter mot den lugna innergården. Stuckaturer, foder, lister samt bröstpaneler är återställda så som det såg ut på sent 1800-tal samt fiskbensparkett som harmoniserar med den nya köken från Kvänum med Miele vitvaror.

Material
Fastigheten från 1884 är totalrenoverad med sekelskiftets arkitektoniska värden bevarade samtidigt som planlösning och inredning skapats efter vårt moderna sätt att leva. Sekelskiftets tidstypiska detaljer som takhöjd, spröjsade fönster, fiskbensparkett och stucktar skapar tillsammans med de skräddade moderna lösningarna en upplevelse av tidlös och nutida kvalitet.

Köket är från Kvänum med inredning i rökt ek, bänkskivor i kalksten och vitvaror från Miele.

I bostaden ligger vacker fiskbensparkett, heltäckningsmattor och golv från Bricmate.
Inredningen i sovrum och badrum är från WLS. Badrummen är inredda i sandgrå material från Bricmate och kranarna kommer från Tapwell.

Garage
Närmsta garage: Drottninggaraget.

Bank
Handelsbanken finansierar föreningen och hjälper gärna köpare i Brf Adolf Fredrik.

Vänligen anmäl intresse för att besöka bygget och uppleva utsikten.

En modern arkitektdröm mitt i Stockholms historia.

Det är ytterst sällan det byggs nytt i hjärtat av gamla Stockholm. Så när det nu görs blir det självklart något extraordinärt. På Erstagatan får du den unika möjligheten att bo i en modern arkitektdröm i ett område som andas Stockholmshistoria, med utsikt över stadens vackraste vy.

Flertalet parkeringsplatser lediga att hyra i husets garage för 3.500 kr/mån.

Varmt välkomna att kontakta oss eller läs mer på ersta25.se

Plats: Erstagatan 3, Södermalm
Upplåtelseform: Bostadsrätter
Antal lägenheter: 25 st
Lansering: Sommaren 2024
Byggstart: Prel. Q3–Q4, 2024
Inflytt: Q4 2025

Förening: Bostadsrättsföreningen Ersta25
Org.nr: 769641-6648
Ägandeform: Lägenhet – Bostadsrätt

Etagevåningar byggs på taket i befintliga föreningen Brf Wivallius med mycket god ekonomi. Färdigställandet sker i två etapper. Etapp 1 stod klar i början av 2025 och etapp 2 nu under våren 2025. Adresserna är Wivalliusgatan 11-21. Det byggs totalt 16 takvåningar mellan 31-135 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm.

Våningarna byggs i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna installeras eldstad. Alla bostäder har inglasad takdel i delen mot sjösidan. Mycket bra förvaring i halldelen där även en tvättmaskin lösning finns, med TT & TM från Miele. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort. Just denna gavellägenhet har altaner i tre väderstreck.

Varje lägenhet får ett förråd i källaren.

FÖRENING
BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15. I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.
Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker. Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.

Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten. Grovsoprum finns i W19.
Extra förråd om cirka 3 kvm hyrs ut för 350 kr per månad men just nu är det kö.

GÄSTLÄGENHET
En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Mycket kort kö till de smala garageplatserna.
Sex parkeringsplatser utomhus finns på egen mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2025/2026 Efter att projektet är klar kommer trapphus renoveras och de äldre lägenheterna kommer att få säkerhetsdörrar
Föreningen följer en underhållsplan.

TV & INTERNET
Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

TAKBYGGET
Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

EKONOMI
Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Föreningen amorterade initialt bort större delen av sina befintliga lån. Under byggets gång har föreningen löpande lånat upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen som hiss, ventilation och del av takarbeten som bekostas av föreningen. När projektet är klart kommer föreningen ha lån runt 35 mkr. Med mycket lägre lån och 16 nya betalande medlemmar kommer föreningen att ha en riktigt bra ekonomi. Föreningen har en A++ klassning på allaBrf.se

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Välkommen till en nybyggd och välplanerad takvåning med hörnläge. Ambitionen är hög med noggrant utvalda materialval.
Köket från Ballingslöv ligger i öppen planlösning och är utrustat med Silestone bänkskiva samt vitvaror från Siemens.
Två sovrum med förvaring och separat rymlig walk-in-closet. Klädkammaren kan disponeras som arbetsrum.
Badrum inklätt i granitkeramik Oxford greige. Ett vackert marmorutseende i en beige kulör och vener i ljusa toner.

Massiv stavparkett i ek.
Köksinredning från Ballingslöv med Silestone bänkskiva.
Samtliga vitvaror från Siemens.
Garderober från Ballingslöv, Studio, Ostron-beige.
Badrumsmöbler från Hafa.
Sofistikerat färgval i behagliga kulörer.

Redo för inflytt.

I månadsavgiften Ingår värme, vatten och sophämtning.
Inga beslut om förändringar av månadsavgiften föreligger (avstämt med styrelsen 2025-08-13).

En vacker fastighet från 1882 med tidstypisk sekelskifteskaraktär och charmfull arkitektur.

Föreningen omfattar i dagsläget 14 bostadsrätter med en total boyta om 1 741 kvm samt två kommersiella lokaler om totalt 678 kvm. Just nu pågår en ombyggnation av två av lokalerna (sammanlagt 341 kvm), där dessa förädlas till tre nya bostadsrätter. Ett projekt som stärker föreningens långsiktiga ekonomi och utbud. Totalt blir det 17 bostadsrätter i föreningen efter ombyggnationen.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Marken innehas med äganderätt.
Föreningen godkänner inte juridisk person som köpare.
Föreningen har dragit in fiber. Medlem tecknar och bekostar eget abonnemang.
Till bostaden hör ett vindsförråd om ca 5 kvm.
På den trivsamma innergården finns ett öppet cykelförråd tillgängligt för föreningens medlemmar.
Tvättmaskin och torktumlare finns i varje bostad. Observera att huset saknar gemensam tvättstuga.

Överlåtelseavgift 3,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av förvärvaren
Pantsättningsavgift 1,5 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap betalas av pantsättaren.

BYGGNAD A “Hotell”
Uppfört i 1 ½ plan med delvis utgrävd källare.
Byggnaden uppfördes ursprungligen som skola, c:a 1900. Omfattande renoveringar gjordes 2001-2002 och byggnaden är idag helt ombyggd till hotell & restaurang.
Byggnaden omfattar c:a 690 kvm.

Bottenvåningen inrymmer restaurangkök, diskrum, rotfruktsrum med två kylrum, varumottagning/lastbrygga, frukostkök, vinrum, 2 gästtoaletter, personalrum/kontor, personaltoalett, frukostmatsal, bibliotek, 3 hotellrum.
Ovanvåningen innehåller 12 hotellrum, allmän yta, linneförråd, städrum.

Hotellrum är inredda med Norrgavel, Hay, Zlamp, Society Linen.
Badrum med WC/Dusch, keramiska plattor, Dornbracht blandare.
Biblioteket är inrett med Norrgavel, Carl Malmsten, Carl Hansen, Swedese (Lamino), Zlamp. Boksamling med i huvudsak fotoböcker.
Konst av Christel Hansson https://www.christelhansson.se
Källarvåning inrymmer teknik/ventilationsrum, elrum, tvättstuga med Wascator Tvättmaskin, Torktumlare, Mangel, Torkrum.
Centraldammsugare.
Mekanisk till- och frånluftsventilation med återvinning.
Uppvärmning via vattenburen golvvärme.
Golv: Kähr Ekparkett, kalksten, klinker.
Väggar putsade.
Byggnad: bärande väggar av mursten/lättbetong. Fasader putsade. Taklag av trä med tegeltäckning. Fönsterpartier av kopplade bågar. Velux takfönster. Arkitektritade smidesdetaljer från Holmåkra Smide.
Arkitektritad trädgård med inredning från Grythyttan, Italian Terrace (https://www.italianterrace.co.uk)
Utvändig handikapp hiss.

BYGGNAD B ”Kafé”
F.d. lärarbostad om 1 1/2- plan. Byggnaden har genomgått omfattande renovering sedan 2010.
Bottenvåningen omfattar serveringsdisk, prep.kök, vedeldad pizzaugn, diskrum, inredning från Norrgavel, Arxe, Fritz Hansen, Whichford Pottery.
Ovanvåning inreddes 2022 med Arxe (Barcelona) och Anthropologie , Caravane Lightning.
Uppskattad yta: 240 kvm

Byggnad: krypgrund, delvis källare, bärande stomme av tegel med invändig puts. Taklag av trä med tegeltäckning.
Uppvärmning via golvvärme ansluten till jordvärmesystemet och braskamin.
Trädgård med inredning från Fermob, Italian Terrace (https://www.italianterrace.co.uk)
Handikappramp.

BYGGNAD C ”Norrgavelhuset”
Byggnad i 1-plan från 1920. Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar senaste åren.
Uppskattad yta: 165 kvm.

Två gästtoaletter, entré/hall, vardagsrum/konferenslokal, eldstad, sovrum, badrum, fullt utrustat kök (Smedstorp).
Byggnaden är inredd av Nirvan Richter med möbler från Norrgavel. Planerad för 14 middagsgäster med Riedel, Skrufs Glasbruk, Ruffoni,
Byggnad: bärande väggar av mursten. Putsade fasader. Fönsterpartier av kopplade bågar.
Uppvärmning via golvvärme ansluten till jordvärmesystemet.
Kompletterande luft/luft värmepump.
Uteplats med betongplatta, betongbord och 14 Fermobstolar.

Separat gästlägenhet omfattande c:a 40 kvm.
Källare med två värmepumpar (Nibe). Som komplement finns en oljepanna (aldrig använd).
Garage.

GLASSVERKSTAD/BAGERI
1-plansbyggnad om totalt 200 kvm, nybyggnadsår 2017.
Byggnaden inrymmer glassverkstad/försäljning om 120 kvm samt bageri 80 kvm, diskutrymme.
Beredningsrum för glasstillverkning, frysrum, kylrum, torrlager, teknikrum, städrum, personaltoalett.
Byggnad: Grundläggning på betongplatta, stomme av betong, utvändig puts. Taklag av trä med utvändig beklädnad av papp.
Fönster med isolerglas (2-glas) och skjutbara fönsterpartier.
Uppvärmning via golvvärme ansluten till jordvärmeanläggningen.
Mekanisk frånluft.
Utvändiga kompressorer för frys/kyl.
2 utvändiga gästtoaletter.

BUTIK:
Nyuppförd byggnad i 1-plan.
Butiksyta: 120 kvm
Grundläggning på betongplatta, stomme av betong, taklag av trä med utvändig beklädnad av papp.
Fönster med isolerglas (2-glas – brandklassade).
Uppvärmning via luft/luft.
Vatten & Avlopp.

ORANGERI:
Classicum – 96 kvm
Nybyggd vedeldad pizzaugn (2023)
Blandad inredning från Grythyttan, Arxe, antika möbler och krukor från Italian Terrace https://www.italianterrace.co.uk
Byggd på betongplatta med halv mur.

VÄXTHUS:
80 kvm

ÖVRIGT:

– Jordvärme anläggning (2 värmepumpar – Nibe)
– Kommunalt vatten o avlopp.
– Anläggningen har larm anslutet till larmcentral.
– Elförbrukning: 295 976:- (2024) 248,000:- (2023) 139,000 (2022). Bageriet står för drygt 50% av elförbrukingen 2024.
– Vatten och avlopp: 88 924:-
– Laddstolpar för elbilsladdning (6 bilar).
– Hotellparkering för 15 bilar.
– Gästparkering för kafé & butiksgäster (50 bilar).
– Mur med portar från Holmåkra Smideomgärdar fastigheten.
– Separat Glassbod (2022) med indragen el.
– Fiber & Wifi.

OMBYGGNAD & RENOVERINGAR:

2001/2002 Hotell & Restaurang byggdes i en tidigare skola.
Arkitektritad trädgård anlades.

2009 Förvärv av fastigheten Örum 52:1.
2010 Ombyggnad/Renovering Kafé
2010 Ombyggnad/Renovering “Norrgavelhuset”
2010 Förvärv av mer mark och anläggande av ny parkering.
2014 Nybyggnation Växthus
2014 Anläggande av uteplats ”Norrgavelhuset”
2015 Nybyggnation Orangeri
2017 Nybyggnation Glasstillverkning
2018 Ombyggnad/renovering Hotell & ”Norrgavelhuset”
2018 Installation av elbilsladdare.
2021 Ombyggnad/Renovering Bageri
2021 Uppgradering av el-kapacitet till fastigheten.
2022 Nybyggnation Butik
2022 Renovering Loftet – Kafé
2023 Nybyggnation Vedeldad pizzaugn
2024 Anslutning av kommunalt avlopp

HELA ANLÄGGNINGENS YTA I BTA (Bruttoarea)

Hus A: 690 kvm BTA (Hotell- och restaurangbyggnad, info enl. köpekontrakt)
Hus B: 240 kvm BTA (Kafébyggnad, info enl. köpekontrakt)
Hus C: 285 kvm BTA (Konferensbyggnad/Norrgavelhuset, info enl. köpekontrakt)
Hus D: 200 kvm BTA (Glass- och bageribyggnad, info enl. byggmapp)
Hus E: 120 kvm BTA (Butiksbyggnad, info enl. byggmapp)
Hus F: 96 kvm BTA (Orangeri, info enl. uppmätning)
Hus G: 80 kvm BTA (Växthus, info enl. uppmätning)

Totalt: 1 535 kvm BTA

KORT INFO OM FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN:
Fastigheten överlåts i bolagsform
Med överlåtesen medföljer:
Immateriella tillgångar såsom varumärket Örum 119 – (registrerade i EU)
All lös engendom/inventarier på fastigheten som designmöbler, konst, etc
Tillträde enligt överenskommelse.

För mer info om fastigheten överlåtesen etc
Kontakta handlägganda fastighetsmäklare
Stefan Nilsson
+46 (0) 073-378 42 08
stefan.n@sotehebysrealty.se

Välkomna till fantastiska takvåningar i Marieberg på Kungsholmen. I befintlig förening med god ekonomi (Brf Wivallius) byggs 16 takvåningar mellan 31-135 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm.

Våningarna är byggda i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna finns eldstad. Bostäderna har även en orangeridel i anslutning till vardagsrum. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.

OMRÅDET
Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15.
I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.
Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker.
Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.
Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten.
Grovsoprum finns i W19.

Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm hyrs ut för 350 kr per månad men just nu är det kö.

GÄSTLÄGENHET
En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Det finns dessutom 6 stycken parkeringsplatser utomhus på egen mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger.
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2025/2026 Efter att projektet är klar kommer trapphus renoveras och de äldre lägenheterna kommer att få säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan.

TV & INTERNET
Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

TAKBYGGET
Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

Villan utmärker sig med sin tidlösa arkitektur, generösa takhöjd och stilrena interiör. Det är en monokrom dröm, där färgpaletten i gråskalor skapar ett harmoniskt och samtida uttryck – en lugn fond där material och ljus får tala. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan ute och inne, och fyller hemmet med ljus och naturkontakt. I husets hjärta möts kök och vardagsrum i en öppen planlösning med eldstad – perfekt för umgänge och avkoppling med utsikt över den privata trädgården och den inramade poolen.

Poolområdet är en arkitektonisk oas.
Med en skräddarsydd altan som omfamnar huset och smälter samman med naturens bergformationer, får du en privat plats för både morgondopp och kvällsbad. Här samspelar material, ljus och omgivning i en harmonisk helhet – där vindens sus och fågelkvitter förstärker känslan av stillhet.

Köket är fullt utrustat med exklusiva vitvaror från Gaggenau – för dig som ställer höga krav på både estetik och funktion. Tvättstugan matchar i kvalitet med vitvaror från Miele. Bostaden erbjuder flera sovrum, påkostade badrum och en interiör präglad av noggrant genomtänkt materialval och arkitektonisk stringens.

With 58 m² of living space, the apartment features an east-facing living room with balcony, a separate fully-equipped kitchen, two charming bedrooms (one with its own balcony), and a refined shower room. Every detail blends contemporary comfort with period character.

The highlight of this property is the 50 m² private rooftop terrace, accessed via a beautiful stone staircase. With open views over the city skyline, the surrounding hills, and even glimpses of the sea, it offers a rare and peaceful escape. A bright glass veranda, utility area, and summer kitchenette make it the ideal space for entertaining or enjoying the Mediterranean lifestyle in complete privacy.

The residence, built between 1934 and 1936 by Armenian-American architect Kevork Arsenian, is a listed gem of Art Deco architecture. The building’s entrance hall, decorated by artist Pierre Revolton, further enhances the historical prestige of this address. Two elevators serve all floors. A cellar is included.

Gambetta is a vibrant and central neighbourhood in Nice, highly appreciated for its proximity to the beach, shops, schools and transport links, making it ideal as a second home or investment property.

Ogenerat placerad mellan hav och naturreservat i Skäret där grusvägar sveper förbi lummiga trädgårdar och sommarhus ligger en fastighet som erbjuder något unikt. Den mörkstrukna huvudbyggnaden, uppförd 2010 med arkitektonisk stringens, bär sin genomtänkta materialpalett med självklarhet, kalksten, synlig Douglasgran och mattsvarta beslag i ett konsekvent uttryck, från dörrtryck till nock.

Invändigt är planlösningen både öppen och tydligt artikulerad. I mitten står en dubbelsidig eldstad som syns från både sovrum och matsal, medan skjutpartier i helglas öppnar upp huset rakt mot sundet. Utsikten är obruten, från fruktträd och odlingslådor, över Skälderviken till Hallands Väderö. I sällskapsrummet förstärks helheten av takstolarna i Douglasgran och furugolv vars patina känns som hämtad ur landskapet utanför.

Köket är grafiskt stramt med carraramarmor, infällda lösningar och vitvaror från Miele, Smeg och Bosch. Härifrån nås en stenlagd innergård med fin förbindelse mot gästhuset. Gästbyggnaden följer samma arkitektoniska språk och rymmer två sovrum, badrum med badkar samt en separat friggebod från 2018 med två isolerade rum ger ytterligare flexibilitet, idag förråd men förberett för boende.

Trädgården är exakt men levande med lavendel, bärbuskar och perenner ramar in gångar och planteringar, inneslutna av torrmurar och formklippta fruktträd. En stig löper bakom huset, upp till en höjd med fri sikt över havet. Platsen inbjuder till utveckling men står samtidigt stark i sin nuvarande gestaltning.

Detta är ett hus som inte söker uppmärksamhet, men håller den. Trygg i sitt uttryck, kompromisslös i sin idé. Hamn, ateljéer och White Guide-listade serveringar nås till fots, medan Höganäs, Mölle och Helsingborg ligger inom bekvämt räckhåll.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.