Med sitt unika läge och obrutna vy över sundet är Villa Sjötuna en av Vens mest sällsynta fastigheter. Här, i det historiska fiskeläget Kyrkbacken, blir Öresund en naturlig förlängning av hemmet, där solnedgångarna speglas i vågorna och Danmark följer i horisonten. En plats där ljuset, vattnet och arkitekturen samspelar.

Villan är uppförd i tegel och bär på en solid byggnadskonst som står sig genom generationer. De spröjsade fönstren ramar in landskapet och låter varje rum präglas av det skiftande ljuset över havet. Genom åren har fastigheten uppdaterats med nytt tak, fönster och fibernät men rymmer fortfarande möjligheten att anpassas och förädlas vidare för att möta höga krav och personlig smak.

På tomten finns även ett annex med indragen el, en värdefull tillgång som ger frihet att skapa något unikt som kompletterar huvudbyggnaden och den lummiga trädgården.

Planlösningen är både generös och funktionell. Entréplanet öppnar upp till inbjudande sällskapsytor där matsalen och vardagsrummet löper i fil där man även har möjlighet att installera en kamin. Villan pryds av välplacerade fönster som låter havet bli en naturlig del av interiören. Den inglasade verandan med golvvärme förstärker upplevelsen av att leva nära vattnet, en plats där morgonkaffet njuts tillsammans med vågornas rörelse. På övre plan ligger de privata rummen, med en utsikt som är lika spektakulär vid gryningen som vid skymningen.

Att bo i Kyrkbacken är att leva i en historisk miljö med ett unikt läge och lugn. Gatorna slingrar sig ner mot hamnen där segelbåtar ligger förtöjda och vittnar om platsens arv. Sankt Ibbs kyrka, som vilar på höjden, bär på en historia som sträcker sig tillbaka till 1200-talet, samtidigt som närheten till små caféer, restauranger och den natursköna cykelvägen runt ön ger en levande men stillsam atmosfär. Med färjan till Landskrona når man fastlandet på 30 minuter, men när man väl är här infinner sig känslan av att tiden saktar ner och att detta är en plats att stanna på.

Villa Sjötuna är en fastighet för den som värdesätter det unika. En egen plats vid vattenkanten, en utsikt som aldrig upphör att fascinera och en fastighet som bär på potential att förfinas in i minsta detalj.

Välkommen att upptäcka något utöver det vanliga.

I området mellan Mossbystrand och den landsväg som Edvard Persson för länge sedan sjöng om, ligger denna gård på ett avskilt läge men med bekvämt avstånd till rekreation, natur, restauranger och service. Via väg 101 och mindre grusväg som slutar vid gården kommer man fram till denna oas. Ensidiga allén leder fram till rundkörsel alternativt garage och de stora lövträden påminner om att detta har varit boplats sedan lång tid. Mangårdsbyggnaden vetter mot den vackra innergården med planterade träd och ytor av gatsten för en klassisk karaktär. Via verandan nås den första bostaden och man slås genast av det fina ljusinsläppet och volymen av dubbeltakhöjd i entrén. Direkt till vänster ligger det lantliga köket med snickerier från Lidhults samt vitvaror av högsta kvalitet från Miele. Gediget golv i terrakotta, välkomnande matplats och värmande brasa från tyska Brunner skapar en fin miljö. Intill finns också grovkök med egen entré, badrum samt ett mindre rum för gäster eller arbetsrum. Entréplanet fortsätter med två allrum i fil där fiskbensparkett och synliga bjälkar ramar in de sociala ytorna på ett föredömligt sätt. Generöst ljusinsläpp via de vackra fönstren från Qvesarum. I närheten ligger även ännu ett allrum alternativt sovrum samt rejäla förvaringsmöjligheter och plats för avhängning vid hallen. En trappa upp ligger allrum med ytor för ett par sittgrupper på vars sin sida om den värmande kaminen. I öster erbjuds vackra vyer över fruktträdgården och delar av golfbanan. I motsatt gavel ligger master bedroom med stort badrum och ännu ett rum som i dagsläget används som walk-in-closet.

Tvärs över gården ligger den andra bostaden som blygsamt går under begreppet ”sommarhuset”. En härlig skapelse där moderna och strikta linjer möter de småspröjsade dubbeldörrarna i teak och dess fassettslipade glas. Bostaden är byggd i äldre ekonomibyggnad men fullt modern såväl estetiskt som tekniskt och fungerar utmärkt att använda året runt. Bostadsdelarna utgörs främst av ett stort allrum i vinkel. Hisnande takhöjd, vackra bjälkar och ett modernt kök och matplats utgör första delen av de sociala ytorna. Dess direktaccess till det fantastiska poolområdet knyter an till utemiljön på ett lockande sätt. Vidare i allrummet delas ytorna av med en magnifik eldstad och sedan följer sittgrupp och ännu en läcker pardörr med sidoljus. På bottenplanet återfinns även bastu och stort badrum nära poolen. Via spiraltrappa nås sovloftet med dess takfönster och siktlinje genom hela längan. I motsatta delen finns en gästavdelning som kan integreras med bostaden eller hållas avskild. Separat sovrum och badrum samt ytterligare ytor som kan utformas efter behov. En trappa upp ligger isolerat loft med förrådsutrymme. På fastigheten finns också varmgarage för 2-3 bilar, rum för vinförvaring, utrymme för hantering av frukt och honung samt ytterligare isolerade förråd. Energieffektivt hus med moderna värmepumpar och solceller.

Poolområdet som tidigare nämnts är av hög klass och poolen är murad i Leca. Flera ytor för utemöbler i både sol- och skuggläge. Pergolan med dess vinrankor skapar ett härligt rum invid poolen för matplats och grill. I övrigt är trädgården välplanerad och har flera fina anläggningar. Fruktträdgården är välsorterad och erbjuder bl. a. valnöt, äpplen, päron, paradisäpplen, plommon, ett flertal bärsorter samt mer exotiska inslag som fikon och persika. Alla delar är utformade på ett föredömligt sätt och en del odling sker i pallkragar samt växthus.

Fastigheten är belägen knappt 1 km från vidsträckta Mossbystrand och ett par restauranger nås på bekvämt cykelavstånd. Ystad ligger ca 15 min bort och Malmö samt Öresundsbron nås på 45 min.
Varmt välkomna på visning!

VILLA NYHAMN
Lummelunda – Gotland
 
Med magisk havsutsikt invid Nyhamns fiskeläge ligger detta spännande projekt endast 1,5 mil från Visby. Bygglov beviljat 2023 för ombyggnation av den f.d. Barnkolonin från 50-talet. Utpräglad gotländsk natur med klapperstensfält och vackra strandängar.

När jag besöker fastigheten första gången är det en varm, stilla söndagskväll i september. Redan vid 18-tiden sjunker solen med sitt mjuka ljus till ännu en vacker solnedgång. De sista strålarna belyser det lilla fiskeläget med för årstiden tillstängda små fiskestugor i falurött och svart. Bryggan är uppdragen som skydd för vinter och små båtar ligger på rad. Fiskeredskap prydligt ihopsamlade. Ett litet fiske muséum finns i en av bodarna.
Jag strövar lugnt med hunden längs klapperstenstranden och över strandängar. Hägn av mogna björnbär och klarröda nypon längs min väg. Här kan man vandra längs havet ned till Lummelunda, Salthamn och Brissund söderut innan Visby. Likaså norrut längs den skyddsvärda, omtyckta Gotlandskusten.

Välkommen till Nyhamn fiskeläge.
 
Lite historik
Fastigheten var från början en gåva från ”Gotlands Tuberkulos Förening” till barn med sjukdomen och liknande. På 1970-talet avslutades verksamheten och byggnaden övergick till att användas som vandrarhem och har varit så ända tills för bara några år sedan. Fastigheten Nyhamn 1:65 styckades av från 1:51 år 2020-11-06 som nu ägs av före detta ägaren av vandrarhemmet.
Den nya ägaren, ett företag har sökt och erhållit bygglov och påbörjat ombyggnationen men väljer nu efter två år att söka sina vägar norrut i landet och bort från Gotland. Vi söker därför en ny intressent som kan färdigställa planerna för denna vackra plats.
 
Om projektet
Byggnads-/detaljplanen för området är från 1966 (09-LUM-157) om byggnation generellt och om området säger planen:
”Planområdet består av tre klart skilda vegetationszoner: havsstrandens klapperstensfält, gräsbevuxna strandängar med inslag av myrmark och omgivna av lövskogsridåer samt skogsområdet, som växlar från martallar till högstammig tallskog tämligen fri från undervegetation.” Vidare står det:
”Målsättningen har varit att bibehålla områdets karaktär, varvid naturen helt skall dominera över bebyggelsen och endast fiskeläget skall annonsera sig mot havet” Visby 25 maj 1965.
Regler som gäller än idag. Bygglovet på denna fastighet Villa Nyhamn är från januari 2023 (MBN 2022/200) och innefattar en ombyggnation och modernisering av nuvarande vandrarhemsbyggnad i ett plan med suterräng med kommande väsentlig förändring av tidigare planlösning. Förändringar finns även för att uppfylla tillgänglighetskravet. Ombyggnationen är påbörjad av nuvarande ägare/företag och huvudbyggnaden står idag stom-ren och tom för en köpare att ta vid och färdigställa.
 
Om fastigheten
Enskilt vatten och 3-kammarbrunn med infiltration idag – lov finns (MHN 2021/3026) för att anlägga en modern avloppsanläggning. Detta tillstånd om ny avloppsanläggning behöver påbörjas innan årets slut. Offert finns från lokalt företag.  Uppvärmning är tänkt att bli bergvärme. På fastigheten finns ytterligare byggnader längs infarten i form av tre små stugor om 26 kvm vardera, byggda 1997 med enklare standard.
Fastigheten är idag taxerad som hyreshusenhet, hotell eller restaurang (322) och har enligt fastighetsregistret en lokalyta om 380 kvm.
 
Naturen och området Nyhamn/Lummelunda
En av Gotlands många unika platser med höga natur- och kulturvärden i området kring Nyhamn. Rödlistade arter och värdefulla naturtyper längs den orörda strandlinjen. Det finns naturvårdsbestämmelser för området: Gotlandskusten naturvårdsområde från 1993 (09-B-470) Fastigheten ligger inom Försvarsmaktens riksintresseområden Influensområde luftrum samt Stopp för höga objekt. Den föreslagna åtgärden bedöms enligt bygglovet inte skada eller negativt påverka Försvarsmaktens riksintressen i området, då byggnaden inte utgör något högt objekt.
Lummelunda Kambs tomt- och vägförening råder i området vilket är ganska gles bebyggt, till största delen av mindre fritidshus längs grusvägarna på vägar som går parallellt med havet.
För kommunikation så går buss uppe vid stora vägen nr 149 en knapp kilometer upp från havet och fastigheten.
 
Kontakta mig Lisa Jansdotter Svanlund för privat visning, jag bor i Visby och nås på 0739-82 80 06 eller lisa.j@sothebysrealty.se

Via en pampig entré med nya säkerhetsklassade och påplatsmålade dubbeldörrar i tidstypisk stil, öppnas en rymlig och välkomnande hall med ljusinsläpp från tre håll, platsbyggda förvaringslösningar samt tillhörande kapprum. Golvet är beklätt med polerad granit samt ekparkett. En stor inbyggd spegel i fullhöjd ger ökad rymd. I direkt anslutning finns ett gäst wc med tidstypisk inredning, pärlspont och engelsk badrumsporslin samt inbyggda spots i taket.
Från hallen har man överblick mot en representativ salong, ett säreget tornrum samt köksgången.

Mot höger når man ett Tornrum, vilket tillför ett enormt ljusinsläpp från tre stora fönster i sydöst läge. Här ligger fönsterbräden av smakfull ljus marmor. En vacker kakelugn pryder en av väggarna och på golvet ligger fiskbensparkett. Med en generös rymd, stukatur och takrosett är det ett sällskapsrum utöver det vanliga.

Via vackra dubbeldörrar i original når man det tidigare s k herr rummet, ett större rum med stort fönsterparti som i dagsläget används som sovrum. Här finns två garderober samt en inbyggd bokhylla med glashyllor. På golvet fiskbensparkett och taket pryds med stukatur och takrosett. Detta rum har en stängd öppning och kan lätt öppnas upp enligt orginalritningen mot salongen för bli flera rum i fil.

Salongen är våningens största rum och rymmer stora sällskap. Härifrån har man en fantastisk utsikt mot Ullevi, Örgryte och Liseberg. Tre stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp och de dubbla balkongdörrarna leder ut till en gigantisk balkong belägen högst upp i huset. Fönsterbrädor av ljus smakfull marmor. I ett av hörnen finns en fungerande kakelugn och bredvid en inbyggd bokhylla. En fiskbensparkett med fris löper längs väggarna och stukatur och takrosett pryder taket.

Via vackra dubbeldörrar i original nås Matsalen med plats för stora middagar. Ett stort fönsterparti ger stort ljusinsläpp och en fantastisk utsikt från matsalsbordet mot Örgryte och dess grönskande träd på sommarhalvåret. Fönsterbrädor av ljus smakfull marmor. På golvet ligger fiskbensparkett med fris och taket pryds av stukatur och takrosett. Härifrån har man genomgående ljusinsläpp mot ett mindre sovrum mitt över vilket gör att även det sovrummet har ett stort ljusinsläpp från matsalen.

Det största sovrummet ligger längst in med två stora fönster. Det kan delas upp i två mindre rum med var sitt fönster om så önskas. Här finns två större platsbyggda garderober från golv till tak samt en full garderobsvägg med skjutdörrar motvarande 5-6 garderober, vilket skapar enormt fint förvaringsutrymme. På golvet ligger en ekparkett och stukatur med takrosett pryder taket.

Mot den tysta innergården ligger ytterligare två sovrum, ett större sovrum med ett stort fönsterparti, idag inrett med dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här har du en fantastisk lugn plats för vila och fin utsikt mot himlen. På golvet ligger ekparkett och taket pryds av stukatur och takrosett.

Det mindre sovrummet är en tidigare jungfrukammare, dock med fullstort fönsterparti. Här ligger en ekparkett. Här finns en bred skjutdörrsgarderob motsvarande tre fullstora garderober. Lämpligt som sovrum eller arbetsrum.

Mellan de två sovrummen längst in ligger det stora badrummet. Det är helkaklat från golv till tak med infällda takspots, golvvärme, wc, duschhörna, stor kommod med bra förvaring och handdukstork. Plats för tvättmaskin finns intill duschen. Badrummet kan sannolikt göras större vid en framtida renovering.

Mellan sovrummen, matsalen och köket går en passage (den gamla köksgången) med inbyggda takspots och bokhyllor.

Väl framme vid det rymliga och luftiga köket har man ett stort fönsterparti mot innergården och utgång till en rymlig, möblerbar balkong på bästa solläge i sydväst. Köket är smakfullt utrustat med generösa bänkytor av svart granit, glasmosaik, tre diskhoar och två kranar, skåpsluckor från Marbodal av vaniljvit kulör. Härifrån når man även ett stort skafferi med fönster och flera hyllplan för förvaring. Här används en gasspis från Smeg, därtill är köket utrustat med en fullstor kyl och frys, stor ugn samt mikro och diskmaskin. Allt från Miele. Taket pryds av inbyggda spotlights vilket ger en bra belysning i hela köket. Ett fastmonterat barbord samt tillhörande barstolar skapar en naturlig plats för att umgås eller använda som yta inför middagar i matsalen.

Från köket når man ett ytterligare rum som tidigare fungerat som kökstrapphus. I taket finns inbyggda spotlights och på golvet en svart gummimatta. En liten trappa vetter ner till våningens tredje balkong, även denna mot innergården. Rummet kan lämpligen användas som kontor eller mindre sovrum/gästrum.

Slutligen finns på gården ett bra förråd som tillhör lägenheten, ett taklagt cykelskjul med plats för cyklar på gården, en stor gemensam tvättstuga med dubbla tvättmaskiner, torktumlare och stort torkrum i entréplan bredvid hissen samt en vinkällare.

.

Info om föreningen
Föreningen förvärvade fastigheten 2007 och består av 14 bostadsrätter, 2 lokaler och 3 garage. Huset håller ett mycket bra skick där de stora renoveringarna är utförda. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. För 100 kr/månaden kan medlemmarna få del i föreningens vinkällare. Hyresgäster i entrén; två restauranger.

Renoveringar
Stambytt i början på 2000-talet, Fönsterbyte 2011, byggnation av vinkällare 2016, säkerhetsdörrar 2018, fasadrenovering mot gården 2018, byte av radiatorer 2021, fasadrenovering mot gatan 2024, stamspolning och filmning av avlopp 2024 (de ansågs vara i gott skick). Föreningen har i dagsläget (mars 2025) inga beslutade avgiftsjusteringar eller större kommande renoveringar men med tanke på kommande garageförsäljning kommer avgifterna högst troligt att sänkas för samtliga.

Ekonomi
Flera andelstal förekommer. Driftsandel och kapitalandel 1: 10,96999 %. Andel av kapitalandel 2: 16,81 %. OBS! Ägaren kan genom kapitaltillskott få ner månadsavgiften till 8 829 kr, vilken är grundavgiften för våningen. Avgift på 2 416 kr/mån tillkommer i nuläget för ett gemensamt lån (kapitalandel 2). Denna avgift regleras två gånger per år beroende på aktuell ränta.

Under året har föreningen renoverat balkonger, plåt och fasad mot Tegnérsgatan och Sten Sturegatan samt målat densamma. Finansiering skedde av föreningens kassa.
Föreningen påbörjade en avyttring av två garage som idag uthyres. Avyttringen planeras vara avslutad i början på hösten 2025. Kapitalet från avyttringen ska användas till amortering av fastighetslån.
Inga nya avgiftshöjningar planeras.

Pantsatt: Ja.

Balkonger
3 balkonger vara 2 in mot gården.

Parkering
Boendeparkering i området. Det kan eventuellt finnas möjlighet att köpa till en garageplats under hösten.

Välkommen till denna våning med stor längsgående terrass och utsikt över Vintertullstorget. Generösa sällskapsytor med öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum. Två badrum, gäst-wc och klädvårdsrum. Vitpigmenterade ekplankor.

På uppdrag av Savana Invest har Urban Couture arkitekter skapat ett modernt boende med internationell inspiration. Attraktivt beläget vid Vitabergsparken, SoFo och Hammarby Sjö.

Mycket låg avgift
Stor längsgående terrass
Två badrum och gäst-wc
Italienskt kök från Colombini
Vinkyl i köksö
Vattenburen golvvärme

Gemensam takterrass
Garage finns i föreningen med laddstolpar
Ny tunnelbanelinje till Vintertullstorget

Tillkommer avgift för fiber 1000/1000 mbit för 179 kr/mån.

Förening
Brf Vintertullstorget 1 är en äkta bostadsrättsförening som äger hela fastigheten KV. Gurkan 1 i Stockholm inklusive marken. I föreningens flerbostadshus finns 77 lägenheter om totalt 4 388 kvm, samtliga upplåtna med bostadsrätt, samt 1 lokal om 911 kvm.

Inga planerade avgiftförändringar.
Just nu finns 2-3 lediga platser i garaget. (1940:-/mån)

Föreningen har 27 st garageplatser. Det finns en stor och fin gemensam takterrass att nyttja som medlem samt en gemensam innergård.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 857 580 kr. Uträknad från årsredovisning 2023.

Välkommen till en unik chans att förvärva ett nybyggt, obebott skärgårdshus i ett högt och fritt läge om 124 kvm – direkt vid ett naturskönt Natura 2000-reservat. Här kombineras modern komfort med gammaldags charm, där stora fönsterpartier och två balkonger bjuder på en fantastisk havsutsikt från morgon till kväll.

Ett hem utöver det vanliga
Detta stilfulla hem har en öppen planlösning med ett elegant HTH-kök, komplett med köksö och förstklassiga vitvaror. Vardagsrummet rymmer en braskamin som skapar en inbjudande atmosfär året runt. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en tvättavdelning med groventré.

På övre plan väntar tre sovrum, ett allrum och ännu ett helkaklat badrum med badkar från Svedbergs. Från de två balkongerna kan du njuta av en oslagbar utsikt över havet och den omgivande naturen.

Exklusivt läge med närhet till allt
• Stort trädäck runt hela huset – perfekt för avkoppling och sociala stunder
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår
• Fiber indraget för smidig uppkoppling
• Gångavstånd till badplats och restaurang
• Naturskönt område med rikt djurliv och direkt anslutning till vandringsleder

Här bor du med känslan av total avskildhet, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom är du befriad från fastighetsavgift de första 15 åren.

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

En möjlighet som sällan kommer igen – gör denna skärgårdsidyll till din!
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Välkommen till en skärgårdsdröm utöver det vanliga! Med ett högt och fritt läge i direkt anslutning till Natura 2000-naturreservat erbjuds här ett nybyggt och obebott skärgårdshus om 158 kvm där modern komfort möter tidlös charm.

Makalös havsutsikt & sol från morgon till kväll
• Oslagbar havsutsikt med vy över Marstrands fästning
• Stort trädäck om ca 210 kvm – sol och lä hela dagen
• Två balkonger med panoramavy över skärgården

Ljus & rymd med exklusiva materialval
• Öppen planlösning – sociala ytor med ljusinsläpp från flera väderstreck
• Fyra rymliga sovrum och extra allrum
• HTH-kök med ljusgrå luckor, köksö och bänkskiva i exklusiv Jetstone Bianco
• Braskamin (Contura) – för mysiga kvällar året runt
• Fina vitpigmenterade ekgolv & stilrena klinkergolv
• Två helkaklade badrum – badkar från Svedbergs & dusch
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår

En exklusiv livsstil – natur & service inom räckhåll
• Fiber indraget – perfekt för både arbete och nöje
• Gångavstånd till badplats & populära restaurangen Magasinet
• Direkt anslutning till naturreservatet – upplev ett rikt djurliv och vackra vandringsleder
• Ingen fastighetsavgift förrän 2039!

Här bor du med känslan av total avskildhet, men med närhet till allt du behöver. Detta är en skärgårdsidyll som sällan blir till salu – en chans du inte vill missa!

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

Kontakta oss för visning – välkommen hem till din skärgårdsdröm!
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Två spektakulär tomter om 1 104 kvm respektive 1 173 kvm med eftermiddags/kvällssol och magnifik utsikt över Askrikefjärden endast 12 minuter från Stureplan..

Askrike är ett naturskönt område med skärgårdskänsla invid Askrikefjärden. Här bor man precis intill friluftsområden och med närheten till vatten och härliga badklippor samt Askrike Segelsällskaps marina. Utflyktsmålen är många och möjligheten till rekreation, löpning, golf och bad dominerar området och dess absoluta närhet.

Projekterat för uppförande av arkitektritade villor med färdiga bygglov och ritningar finns på att uppföra stilrena moderna villor på respektive tomt. Se prospekt med bilder och ritningar under fliken dokument.

Fastighetsbeteckning Askrike 6 med adress Jaktstigen 7 A om 1.104 kvm medger byggnation av villa med en total yta om 411 kvm fördelat på 7 rok och kök varav 4 sovrum och med alla tänkbara bekvämligheter som integrerat tvåbils garage och ett härligt poolområde. Pris 25 miljoner kr för tomten.

Fastighetsbeteckning Askrike 10 med adress Jaktstigen 7 B om 1.173 kvm medger byggnation av villa med en total yta om 370 kvm fördelat på 6 rok och kök med alla tänkbara bekvämligheter som integrerat tvåbils garage och ett härligt poolområde. Pris 25 miljoner kr för tomten.

Vänligen kontakta mäklaren för närmare presentation av tomterna.

Läge, läge, läge! Detta småhus erbjuder en oslagbar närhet till både hav och hamn, vilket gör det till den perfekta platsen för dig som älskar båtliv, fiske eller bara vill njuta av den friska havsluften. Med en kort promenad når du mysiga caféer, charmiga butiker och restauranger med havets läckerheter.
Missa inte chansen att förvärva ett boende som kombinerar det bästa av två världar – en mysig tillvaro vid havet och närhet till skärgårdsidyllens puls.
Våning 1 – Här möts du av ett ljust och inbjudande kök med en öppen planlösning mot det rymliga vardagsrummet. Vardagsrummet leder ut till en av husets två altaner, perfekt för solstolar, bord och grill – den ultimata platsen för sommarens härliga grillkvällar. Från entrén når du även den andra altanen, vilket ger dig flera möjligheter att njuta av utomhuslivet. På entréplan finns också ett badrum som erbjuder både komfort och funktionalitet.
Övre plan – Här hittar du tre rymliga sovrum, alla utrustade med garderober eller förvaringsutrymmen, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Dessutom finns en praktisk toalett i anslutning till hallen på ovanvåningen.
Källarplan – Källaren är en riktig pärla med förråd, bastu, dusch och ett rum som nyttjas som gym. Här finns även en del som är perfekt för relax, där du kan koppla av efter en lång dag.

Här finns fantastiska möjligheter för dig som vistas ute med närheten till badplats, båthamn, nybakat bröd och restauranger.

Varmt välkommen till Postvägen 25 och Skärhamn!

Huset välkomnar med en rymlig hall som även inrymmer en separat, mindre arbetshörna, garderober samt en trappa upp till övre våningsplanet. Helkaklat badrum med bastu, duschhörna, handfat, WC och tvättmaskin/torktumlare. Badrummet, som har infälld belysning och golvvärme, rymmer även en elpanna. Sällskapsdelen består av kök och allrum i en tilltalande, öppen planlösning med braskamin och en takhöjd på cirka 5 meter. Köket har en matplats och är utrustat med spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn samt vita, släta köksluckor. Innanför sällskapsdelen finns en glasveranda med skjutbara fönsterpartier och utgång till ett stort trädäck. Entréplanet har genomgående klinkergolv. Övre plan inrymmer tre rymliga sovrum med plats för dubbelsängar samt ett helkaklat badrum med WC och handfat. Här ligger parkettgolv. Från hallen är det helt öppet ner mot entréplanet, vilket ger huset en härlig rymd och atmosfär.

Garage vid infarten uppfört på gjuten platta samt förråd med gott om förvaring för skidor och pjäxor.

Fastigheten säljs med inventarier, inklusive möbler, husgeråd, en Yamahaskoter och en liten Suzukijeep.

Den vackra fjällbyn Edsådalen ligger längst in i en dalgång på Renfjällets sydsida. Här finns ett eget skidsystem, ett fjällhotell och en fantastisk miljö med vandringsleder, längdskidspår och skoterleder. Närmaste affär finns i Undersåker, där även den omtyckta charkuterifabriken ligger och erbjuder charkuterier av världsklass. Till tågstationen i Undersåker går nattåget från Stockholm. Till Åre tar det cirka 18 minuter med bil.