Välplanerad sekelskiftesvåning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med klädkammare och badrum ensuite. Solig balkong mot gården. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.
Juridisk person kan accpeteras.

Garage
Närmsta garage: Drottninggaraget.

Välplanerad sekelskiftesvåning i högt och ljust hörnläge mot Adolf Fredriks kyrka. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med klädkammare och badrum ensuite.
Balkong. Moderna välplanerade planlösningar med två badrum och gäst-wc. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.

Garage
Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

Välplanerad sekelskiftesvåning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med badrum ensuite. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.

Balkong.
Två badrum
Garage – Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

En modern arkitektdröm mitt i Stockholms historia. Det är ytterst sällan det byggs nytt i hjärtat av gamla Stockholm. Så när det nu görs blir det självklart något extraordinärt. På Erstagatan får du den unika möjligheten att bo i en modern arkitektdröm i ett område som andas Stockholmshistoria, med utsikt över stadens vackraste vy.

Parkeringsplats i husets garage finns att hyra för 3.500 kr/mån.

Inflytt beräknas preliminärt till Q4 2025-Q1 2026.

Varmt välkomna att kontakta oss eller läs mer på ersta25.se

Välkommen till denna 60-talspärla, ett stenkast från Delsjönaturens lummiga oas. Huset har under senare år genomgått en mycket omfattande renovering och håller nu en mycket hög klass med bl.a. härliga sällskapsytor med öppen spis, tre badrum, fem sovrum och en riktigt stor uteplats i söder med swimspa. I källaren finns ett stort allrum som lämpar sig bra för pingis eller tonårshäng plus en separat del med kök och badrum med egen ingång. Här är det bara att flytta in och känna bekvämligheten av ett nyrenoverat boende med närhet till natur, skola och bra kommunikationer!

.

Entréplan med vattenburen golvvärme och stora grå klinkers i alla rum förutom i sovrummet och fönsterbrädor i tjock kalksten. Välkomnande hall med lång praktisk hatthylla. Från hallen nås ett helkaklat badrum med grått kakel och klinkers. Här finns takspots, duschhörna, vägghängd wc, kommod, handdukstork och golvvärme. Via en inre hall med sittbänk med inbyggd förvaring kommer man in i det härliga sällskapsrummet. Här finns en fungerande öppen spis och i taket sitter inbyggd belysning. Mot köket är det öppen planlösning. I sällskapsrummet finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Mot uteplatsen i söder finns ett stort skjutdörrsparti i glas som släpper in mycket ljus. Uteplatsen ligger skyddad och har golv av praktisk träkomposit och är av rejäl storlek. Här finns gott om utrymme för både matgrupp och flera loungegrupper. I ena ändan finns ett avkopplande swimspa från 2019 med både bubblor och simström, som med fördel används året om. Inbyggt i uteplatsen finns också en stor odlingsdel för grönsaker, blommor och bär. Tillbaka in i huset intill matplatsen finns köket där en stor köksö i granit är kökets hjärta. I köksön finns diskmaskin, extra bred induktionshäll, diskho och vinkyl. I taket sitter, förutom en inbyggd köksfläkt, nedfälld inbyggd belysning och två stora Sonos-högtalare. Runt delar av köksön finns en bardisk med flera barplatser. Under fönstret i öster finns en inbyggd sittbänk. Förutom bänken finns längs denna vägg även ugn, kyl och kombinerad kyl/frys. Även från köket når man uteplatsen via balkongdörrar i glas. Från köket når man våningsplanets sovrum med fönster åt öster. Köket har också en mycket användbar köksentré från parkeringen och garaget.

Via en trappa i ek och ledstång i läder kommer man upp till det övre våningsplanet. Här möts man av ett stort allrum som fungerar perfekt som tv-rum. Utgång till en mindre balkong i väster finns liksom ett takfönster. På detta våningsplan ligger genomgående 1-stavs ekparkett. Mot söder ligger fyra sovrum intill varandra. Det största av dem har en stor garderobsvägg och direktingång till badrummet. Önskas hellre 3 sovrum av större storlek kan man laborera med väggarna. Badrummet är stort och mycket lyxigt inrett. Här finns en bastu, dubbla duschar, fristående badkar, takfönster, golvvärme, dubbla handfat, handdukstork och takspots. På både golv och väggar sitter marmorinspirerat kakel och klinker.

I källaren finns en fräsch tvättstuga med grått klinkergolv och tre tvättmaskiner, varav två med torkfunktion. Här finns också fjärrvärmepannan och en extra frysbox. I ena änden av källaren ligger ett stort allrum som idag används som sportrum/pingisrum/förråd. Detta kan också användas som tv-rum eller sällskapsyta för barn och ungdom. I andra änden av källaren finns en separat avdelning som idag hyrs ut med kök, badrum med dusch och tvätt/torkmaskin och ett allrum. Rummet har direktutgång till utsidan av huset.

Huset har larm anslutet till larmcentral och indragen fiber.

På tomten finns ett garage med plats för 1 bil. Framför garaget finns ytterligare plats för parkering för 1-2 bilar. Laddstolpe för elbil finns. På gatorna runt omkring är det fri parkering.

Endast några steg från tomten finns natursköna promenadstigar upp till Delsjöområdet med både golfbana och populära badsjön Delsjön. Skårsskolan F-6, förskola och bra kommunikationer ner till city nås på ett par minuters promenad åt motsatt riktning.

Renoveringar 2016 (enligt uppgift från tidigare ägare)
– Nya mellanväggar, nischer och taksänkningar
– Nytt skjutdörrsparti installerat på bottenvåningen
– Helt nytt elsystem med flytt av el-centraler till under källartrappan
– Nytt vattenrörsystem rör-i-rör (PEX)
– Nytt värmesystem entréplan med vattenburen golvvärme.
– Nytt avloppssystem
– Nytt FTX ventilationssystem (till- och frånluft med värmeåtervinning)
– Ny takfläkt kopplad till köksfläkt
– Nya fönster och dörrar (skjutdörr, balkongdörr, köksdörr, balkongdörr övre plan, takfönster)
– Nya plåtarbeten runt fönster och dörrar
– Nya plåtarbeten vindskivor
– Ny fjärrvärmeanläggning från Göteborg Energi förberedd för golvvärme
– Nytt badrum övervåning med bastu
– Nytt Kök
– Nytt kök i källare
– Nytt badrum i källare
– Ny tvättstuga med dubbla tvätt- och torkmaskiner

Kompletteringsrenovering 2017
– Fiber indraget

Kompletteringsrenoveringar 2018
– Badrum entréplan färdigställs
– Kompositdäck baksida, första delen

Utvändiga renovering 2019
– Installation av swimspa, delvis nedgrävt
– Färdigställande av kompositdäck runt swimspa

Utvändig renovering 2020
– Dränering av kortsidorna och hela framsidan, baksidan var klar sedan tidigare
– Uppförande av stödmur och ny trapp
– Nytt badkar i badrum

Renoveringar 2023:
– Elbilsladdare

Renoveringar 2024:
– Ny diskmaskin
– Parkettgolv och garderober övre plan
– Insynsskydd

Välkommen till den fina skärgården mellan Möja och Sandhamn. Här finns ett trivsamt sjöställe i lugn skyddad vik med vackra klippor. Huvudbyggnad om 56 kvm bjuder på sällskapsytor och kök i öppen planlösning med braskamin, tre sovrum samt två sovloft. Separat förvaringsbod. Vid sjön en rejäl brygga och bastubyggnad om ca 15 kvm med vedeldad bastu.

Det finns fem avstyckade fastigheter på Stora Gummerholmen. Som fastighetsägare äger man 1/5 var av resterande del av ön samt fyra intilliggande öar och en del av Storö. Se tomtkarta.

Till Stora Gummerholmen kommer man med egen båt alternativt med Vaxholmsbåt till Hagede brygga på Storö och därefter med egen båt tvärs över sundet från Storö.

Välkommen till en välplanerad tvårummare med balkong på Storgatan. Ett lugnt gårdsläge några kvarter från Östermalmstorg.

Många vackra sekelskiftesdetaljer finns bevarade, hög takhöjd, bröstpanel och genomgående ljusa furugolv.

Stort sällskapsrum med två stora fönster mot innergården.
Köket är inrett i klassisk stil och rymmer en matplats.
Från sovrummet vetter balkongen mot gården.
Badrum med handdukstork, tvättmaskin och torktumlare.
Stenlagd innergård med planteringar och ett körsbärsträd.

I avgiften ingår värme och vatten. Källarförråd tillhör.

Välskött fastighet från 1907 belägen i korsningen Skeppargatan – Storgatan i Hedvig Eleonora församling på Östermalm.

Föreningen är äkta och förvärvade fastigheten år 2000. Marken innehas med tomträtt. I föreningen ingår 30 bostadslägenheter och sex hyresrättslokaler. 

Planerade renoveringar.
Under hösten kommer föreningen förmodligen att göra stambyte och byta varm och kallvatten rör. De reder just nu ut möjligheten att istället enbart göra relining och därmed inte göra ingrepp på badrum och kök. Beroende på vilket av alternativen de väljer kan avgiftshöjning bli aktuellt men inget är ännu beslutat.
Framöver ligger omläggning av tak och fasadlagning på ett par ställen.

Gemensamma lokaler:
Cykelrum i källare, entré Skeppargatan. 
Barnvagnar ställs under trappan eller i cykelrummet.
Tvättstuga i källaren.
Återvinning på innergården.

Högst upp i huset ligger denna effektiva tvåa om 36 kvm i hjärtat av Birkastan. Lägenheten har ett modernt stilspråk med smakfulla materialval vilket ger känsla av ett designat hotellrum. Exklusiva materialval, strömbrytare och eluttag från Buster & Punch. Mycket bra funktionellt arbetskök från Inneform med bänkar i granit och utrustad med spishäll, ugn och utdragsdiskmaskin. Badrummet har en stilren och minimalistisk design med rena linjer och moderna detaljer vilket skapar en harmonisk känsla.

Som boende här får du även tillgång till föreningens gemensamma lounge – en plats för avkoppling och gemenskap.

En liten bit utanför utanför porten väntar storstadspuls med Rörstrandsgatans trendiga restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker. Med Sankt Eriksplan, Odenplan och Västermalmsgallerian inom bekvämt avstånd har du allt du behöver inom räckhåll. När du längtar efter natur och frisk luft ligger grönskande Vasaparken, Kungsholms Strand och Karlbergs slott bara ett stenkast bort.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana och flera busslinjer vid Sankt Eriksplan som snabbt tar dig vidare genom staden. Missa inte chansen att bo i denna fantastiska lägenhet – ett hem där både design och bekvämlighet står i fokus!

Mitt i centrala gamla Båstad vid Mariatorget, finns denna karismatiska köpmansgård med ursprung förra sekelskifte beklädd med dekorativ fasad av tegel.
Bekvämt boende med rogivande omgivningar Gångavstånd till hamnen och strand. Shopping runt knuten.

På fastigheten är det uppfört en byggnaden bestående av två sammanbyggda huskroppar i L-form.
Fastigheten innehåller 6 Bostäder om 463m² & 1 butikslokal 86m² + 29m²

Mot Köpmansgatan inryms en butikslokal, samt entré till en bostad på plan 2.
Vidare finner vi en lugn oas i form av en innergård från “svunnen tid”. Parkering för hyresgästerna. 5 bostäder har sina entréer från innergården, samtliga har tillgång till träbeklädd uteplats.
Dessutom har en bostad tillgång till en underbar uppvuxen trädgård om ca 150 m²

Planlösning på bostäderna kännetecknas av en varm och inbjudande atmosfär, tre bostäder har braskamin.

KORT INFO OM BOSTÄDERNA:

BOSTAD R.O.K 61m² Plan 2 Entré från Köpmansgatan. Hall. Kaklat badrum, golvvärme el, dusch, wc, tvättmaskin. Kök med mat/allrum ( under ombyggnad). Balkong. Två sovrum. Kakelugn. Ytskikt Trägolv. Klinker
Hyra: 9 800 kr/mån

Bostad om 3 R.O.K 90m² Plan 2 Entré från Köpmansgatan. Hall. Stort allrum som ansluter till kök. Braskamin. Sov loft. Arbetsrum. Havsutsikt. Sovrum. Kaklat badrum golvvärme el dusch wc, tvättmaskin. Ytskikt fina gamla golvplank. Klinker
Hyra: 10 600 kr/mån (kallhyra)

BOSTAD 3 R.O.K 86m² : Entré från innegården. Hall. Kaklat badrum, renoverat 2023/24 ,dusch, wc, golvvärme el. Kök Matplats. Sällskapsrum , Öppens spis med insats. Två sovrum. Punsch-veranda
liten terrass med träckdäck. Bostaden nås även från Köpmansgatan Förråd. Ytskikt: Stavparkett. Klinker
Hyra: 12 600 kr/mån

BOSTAD 3 R.O.K 75m²: Entré från innergården. Stor hall, Wc tvättmaskin, matkällare. förråd. En trappa leder upp till: Kök, matplats. Tv-hörna/rum. Braskamin. Kaklat badrum golvvärme el dusch .
S0vrum. Ytskikt: Parkett. Klinker.
Hyra: 10 100 kr/mån

BOSTAD 3 R.O.K 58m² : Entré från innergården. Totalt ombyggd lägenhet 2023. Allt i toppskick med exklusiva materialval, hög klass på utförande. Vattenburen golvvärme, Access
till trädgård: Ytskikt: Parkett klinker.
Hyra: 10 800 kr/mån

BOSTAD 3 R.O.k 93m² : Entré från innergården. Totalt ombyggd lägenhet 2023. Allt i toppskick med exklusiva materialval, hög klass på utförande. Vattenburen golvvärme, Ytskikt Parkett klinker.
Hyra: 15 500 kr

LOKAL 86 m² + 29m² Prydlig och fin lokal med utmärk affärsläge utmed Köpmansgatan.
Hyra 13.300 kr/mån

PRIS PÅ FÖRFRÅGAN

Kontakta handläggande fastighetsmäklare för mer information.

Friskrivning gäller i denna överlåtelse.

Fastigheten överlåts Fysiskt (ej bolag)

2 rum och kök i entréplan plus tillhörande vindsvåning om två rum på Wallérs Plats 4, 2 trappor upp från gården

I korthet
Strax innanför Österport finns denna mycket trevliga lägenhet i etage med vindsvåning byggd under säljarens innehavstid. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med två vackra, spröjsade fönster i kupor med vy ut mot havet och övriga Visbys hustak. Säljaren berättar om fantastiska solnedgångar. Lägenheter ligger högt och vacker vy åt två håll när man kommer upp i vindsplanet. Utsikten över tegeltaken och de gamla byggnaderna har en känsla av Florens med ett ytterligare plus i form av ett blånande hav i fonden.

Entréplanet rymmer även generöst sovrum samt badrum och hall. Lite brant trappa upp till det moderna vindsplanet byggt år 2008 med två sovrum med takfönster. Trevlig innergård med uteplats och hela Visbys utbud av butiker och restauranger precis utanför porten. Lägenheten passar verkligen den som önskar ett generationsboende i vindsplanet alternativt eget kontor/ateljé eller liknande. Lägenheten ligger på vån 2 räknat från innergården, men våning 4 räknat från Wallérs plats 4.

Historik
Det finns en utförlig, byggnadshistorisk dokumentation om Krämaren 2 utförd av Margareta Olsson vid kulturmiljöenheten, Länsstyrelsen Gotland (1994). Mäklaren har den att bläddra i vid intresse. Grundmurarna beräknas vara från 1200-talet, kvarteret finns utsatt som planerat område redan på 1646 års karta. Nuvarande byggnader är från ca 1905, signerad Nils Börring i Jugendbetonad stil med paradvåningar i de övre våningsplanen, från den tid då fastigheten ägdes av Rudolf Wallér. Under hans tid inrymdes en damekipering i första våningen, när Wallér sålde 1911 inreddes där i stället banklokal för ”Allmänna Sparbanken för Gotland”. Dörren till kassavalvet är fortfarande kvar i källarförrådet.

Dagens två butikslokaler kom till år 1934. Under Mats Luttemans innehav år 1989 genomfördes en totalrenovering och i byggnaden inrymdes nu bostadslägenheter i de tre våningsplanen. Fastigheten är byggnadsminne sedan år 1995.

Säljarparet flyttade in i maj år 2003 och köpte loss vindsplanet år 2008, därefter påbörjades byggnationen med ny trappa och två rum varav ett lite mindre. Rummen har takfönster mot havet och det ena har stort fönsterparti med vacker vy över Visbys takåsar.

Fastigheten Krämaren 2
Fastigheten har hela sin västra tomtgräns mot Wallérs plats, därmed adress Wallérs plats 4. Det finns även en entré på Knägränd 7. Huvudbyggnaden har medeltida murverk och träkonstruktioner i skiftesverk och korsvirke, men är huvudsakligen uppbyggd i en resvirkesstomme.

Byggnaderna består idag av 10 bostadsrätter och 2 butiker; ”Historiska smycken” och ”Wisby Ost”. Bland de större renoveringarna finner vi bland annat spolning av stammar år 2020, radiatorbyten 2021, ny tvättmaskin och torktumlare 2021. Plåttak från 1989. På innergården finns sedan 90-talet cykelskjul under tak och tvättstuga i separat hus samt sophantering med återvinning.

Lägenheten
Bostaden består av 2 rum och kök i entréplan plus tillhörande vindsvåning om två rum. Lägenheten har genomgående bra skick med parkettgolv i vardagsrum och sovrum. Tapetserade respektive målade väggar i smakfulla, klassiska färger. Praktisk förvaring både i ett förråd under vindstrappan samt hel garderob med skjutdörrar i sovrummet. Funktionellt kök, inredning från 90-talet med vita skåpsluckor, diskmaskin samt spis med glas keramikhäll och ugn. Kyl/frys samt hel diskbänk i plåt. Helkaklat badrum i vitt med vitt klinkergolv, badkar, wc och tvättställ.

Kvarteret
Inom kvarteret och inom fastigheten råder stora nivåskillnader i husen, så även i byggnaderna där lägenheten är belägen. Delar av huvudbyggnaden, källaren och plan 1 ligger under innergårdens nivå. Från ingången på Wallérs plats 4 blir det därför fler trappor än från ingången på Knägränd 4. Wallérs plats är en mycket gammal mötesplats där redan tidigt tre av stadens viktigaste gator möts. Det gränsar till Hästgatan i norr, Knägränd i öster, Kryddgränd i söder och Wallérs plats i väster.Torget har namn efter den då berömda konfektionsaffären ”C.H Wallér” år 1844 – 1905.

Brf Krämaren 2
Bostadsrättsföreningen skapades år 1991, Riksbyggen förvaltar. Avgifterna höjdes 7% 2023 samt med 12% i början av 2024. För ytterligare detaljer se bifogad årsredovisning från 2023, under våren kommer en ny för 2024.