Arkiv: Estate - Sida 15

Välkommen till detta charmiga lilla parhus med stor potential, beläget i ett lugnt och trivsamt område. Här erbjuds ett hem där möjlighet ges att sätta sin egen prägel. Den mysiga trädgården på baksidan av huset är en oas med uppvuxna fruktträd som ger både skugga och frukt under säsong. På husets framsida finns en stensatt uteplats i västerläge, där du kan njuta av sol hela eftermiddagen och kvällen – ett perfekt ställe för avkoppling eller att duka upp för kvällens middag. Invändigt finns bl.a. 2-3 sovrum och 2 badrum

Bergvärme är installerat och ger låga driftskostnader. På tomten finns en bra parkering, vilket underlättar i vardagen.

Husets höga läge intill Ånäsfältet ger en fri utsikt, samtidigt som den stora härliga grönytan ihop med en grusad fotbollsplan inbjuder till sport och lek. I Bagaregården har man promenadavstånd till centrum och bra kommunikationer, restauranger och caféer finns i närområdet. För de yngre finns Ånässkolan F-6 och Bagaregårdsskolan F-6 någon minuts promenad bort, liksom flera förskolor.

————————————

Huvudentré med förstukvist skyddad under tak och med två sittbänkar. I hallen innanför finns två garderober och trappa upp till det övre våningsplanet.
Rakt fram när man kommer in ligger ett av entréplanets två rum som passar bra som vardagsrum eller matsal. Två fönster ger gott ljusinsläpp. Det andra rummet kan användas som sovrum eller matsal/vardagsrum. Här finns flera väggfasta garderober och skåp. Båda rummen har ekparkett och fönster ut mot den lummiga trädgården öster om huset. Köket har fönster mot väster. Skåpinredning med vita luckor och bänkskivor i trä. Maskinellt finns här diskmaskin, kyl/frys, ugn, mikro, häll och fläkt. Vid fönstret plats för matbord.

Det övre planet har två sovrum och en hall med takfönster som binder dem samman. I hallen och ett av sovrummen ligger brädgolv. Detta sovrum har fönster mot trädgården och 4 garderober. Det andra sovrummet är stort och har fönster mot norr. Här finns 2 rymliga klädkammare, båda med snedtak och fönster. Från hallen når man ytterligare en klädkammare på ca 6 kvm med litet fönster, vilket kan skapa ett fint litet krypin för ett barn. Badrummet är helkaklat med blått mosaikgolv och vita väggar. Här finns takspots, dusch, handdukstork, spegelskåp, handfat, wc, golvvärme och takfönster.

Källaren nås antingen inifrån eller via källaringången på norrsidan av huset. Hela källaren är grovutrymme med målat betonggolv. I hallen finns två matkällare och ett förråd under trappan. Resten av källaren består av pannrum med bergvärmepanna, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och en äldre tvättmaskin, ytterligare ett förråd samt ett äldre, men praktiskt och användbart badrum med badkar, wc och handfat.

På framsidan av huset under köksfönstret finns en stensatt uteplats med plats för sittgrupp.

———————————————

Renoveringar
Dränering 1986
Badrum källare 1986
Badrum övre plan mitten 90-tal
Bergvärmepanna 2009

Mitt i sommaridyllen Torekov ligger denna 100 år gamla fastighet i de pittoreska gamla kvarteren mellan morgonbryggan och Ydrehall. Här har du närhet till allt som Torekov har att erbjuda såsom bad, restauranger, hamnen och tennisbanorna. Bostaden som har en strålande havsutsikt från övre planet och är löpande renoverad och väl underhållen av Harmarks Bygg. Bostaden erbjuder något alldeles extra i form av charm och stil med en fantastiskt planlösning och många vackra detaljer från tiden finns bevarade. Här ses bl a vackra spegeldörrar, spröjsade fönster, väggpaneler samt charmiga plankgolv. Bostaden består av två plan samt källare och bjuder idag på totalt 173 kvm boarea samt vind och oinredd källare, i trädgården finns ett charmigt förråd för förvaring av allt från cyklar till utemöbler. Den mysiga och insynsskyddade trädgården, ligger i soligt västerläge och är omgärdad av en hög mur och inbäddad i grönska. Den äldre charmen i kombination med husets mycket attraktiva läge i byn gör detta till ett unikt tillfälle att kunna förvärva ett riktigt drömboende i Torekov.
Varmt välkomna till Christopher Barfoths gata 15!

BOSTADEN

När man kliver in genom bostadens vackra huvudentré möts man av en inbjudande hall med garderob och en trappa upp till övre planet. Hallen öppnar upp mot de tre sällskapsrummen som består av en rymlig matsal med bröstpanel och öppen spis (ej fungerande) samt bibliotek och vardagsrum med burspråk i fil mot gatan. På golvet ligger vackert brun-laserade träplankor och väggarna är målade i glada färger. Innanför matsalen ligger det rymliga och välutrustade köket med matplats och klinkergolv. Köket nås även via två köksentré med två ingångar och även här finns en rymlig och möblerbar hall. I hallen finns badrum/gäst-wc och här finns ytterligare en trappa upp till övre planet samt trappa ner till källaren. Till höger i hallen ligger ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och både hall och sovrum har brun-laserade träplank på golvet. Flertalet fönster för bästa ljusinsläpp och direkt utgång till trädgården.

Trappan vid huvudentrén leder upp till övre plan, här finns 2 fina sovrum och en öppen hall med balkong mot havet och här finns möjlighet att skapa ett tredje sovrum. Nyrenoverat badrum med dusch och takfönster. Innanför sovrummen finns vinden och på den tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare. På andra sidan vinden ligger ytterligare ett sovrum och sällskapsrum, här är det lite lägre takhöjd och avdelningen nås även från trappan i hallen vid köksentrén. Enhetligt brun-laserat trägolv ligger på övre plan med undantag för badrummet.

Källaren är oinredd och rymmer varmvattenberedare samt elcentral.

TRÄDGÅRD

Den mysiga och insynsskyddade trädgården, som ligger i soligt västerläge, är muromgärdad och inbäddad i grönska. På uteplatsen och gångarna ligger vackert marktegel och här finns plana gräsytor för lek och spel. I mitten ett vackert vårdträd som ger skugga och gör trädgården än mer ombonad.

OMRÅDET
Fastigheten är belägen på badrocksavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydrehall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger. Dessutom ligger Torekovs tennisbanor alldeles intill.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Längst fram vid Båstad hamn, några hundra meter från tennisstadions center court, ligger denna trevliga souterrängvilla med härlig havsutsikt över hamnen och Laholmsbukten. Bostaden har en trevlig planlösning och erbjuder fyra sovrum och generöst med sociala ytor. Trädgården och uteplatsen ligger i soligt sydvästläge.
Från fastigheten finns närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, restauranger, tennisbanor, stranden och shopping.

Varmt välkomna till Strandpromenaden 14!

BOSTADEN
När man kliver in i bostaden möts man av en rymlig hall med gott om plats för avhängning. En trappa upp ligger kök, vardagsrum och matplats. Från vardagsrummet har man en härlig havsutsikt och här finns även en öppen spis för extra trivsel. Matplatsen ligger i vinkel mot vardagsrummet och både härifrån och från köket finns altandörrar som leder direkt ut till trädgården. På samma våningsplan ligger två sovrum med plats för dubbelsäng – det ena med utgång till trädgården och det andra med utsikt över hav och hamn. Intill ligger ett badrum med WC, tvättställ och badkar och från hallen finns ytterligare en WC med dusch. Här finns även tvättstuga med direkt utgång till trädgården.
På nedre plan finns ett stort allrum med öppen spis och pentry. Här finns även två sovrum, ett förråd samt ett helkaklat badrum med dusch.

TRÄDGÅRDEN
Trädgården är prunkande och vackert anlagd med terrasserade rabatter samt häckar och träd som ramar in och ger insynsskydd. Uteplatsen ligger i soligt sydvästläge. Parkering för två bilar finns på fastigheten.

OMRÅDET
Fastigheten ligger i ett av de mest populära områdena i Båstad. Här finns närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, tennisbanorna, stranden, shopping och restauranger. Båstad är den störta orten på Bjärehalvön som karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Från Båstad har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. I Båstad finns även goda tågförbindelser. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

RENOVERINGAR
1988 – Dränering (med platonmatta)
1988 – Anslutning till kommunalt dagvattensystem
2000 – Renovering badrum
2005 – Kakling tvättstuga
2005 – Byte vitvaror kök
2017 – Renovering tak (nya glaserade takpannor)

Precis norr om gränsen mellan Skanör och Falsterbo, som utgörs av en tidigare tångvall, ligger denna mark som är indelad i fyra tomter med storlek på 1000-1007 kvm. Läget är ypperligt i närheten av den välkända Kärleksstigen som sträcker sig mellan Skanör och Falsterbo och löper längs med fina naturområden och golfbanor. Detaljplanen för området ger en byggrätt på 20% av tomtytan och tillåter bostadsbyggnad i två plan.

Vi samarbetar med Dast Svenska Stenhus som är väl insatta i de olika detaljerna och gärna hjälper intressenter redan i ett tidigt stadium. De har flera förslag som passa väl in i området och kan offerera nyckelfärdiga hus med priser utifrån byggnation på de aktuella tomterna. Som exempel specifikt för denna tomten har Dast tagit fram husmodellen Vinkeln. Unik husmodel där traditionell villa utgör bostadens sovrumsavdelningar i två plan samt ett sekundärt allrum på ovanvåningen. Denna huskropp är ansluten på ett elegant sätt via en entré som sammanbinder boendet med de kök och sociala ytor som fått en egen avdelning i ett plan och fördelas på hela 71 kvm och en härlig rymd med ca 5 m upp till taknock. Total boarea är 205 kvm.

Nuvarande ägare har förberett marken och bl. a. anlagt grusväg i stil med övriga området och ansluter på så sätt tillfartsväg via Brydestuesträtet och i förlängningen Herr Alfs väg. Träd och markvegetation har röjts, schaktning för förberedande av grundläggning har utförts och avjämning skett för att stämma överens med situationsplanen. Gemensam väg ”GA53” och gång/cykelväg ”GA54” är anlagd. Kommunal anslutningspunkt för V/A finns i tomtgränserna. Fastigheterna ligger strategiskt för såväl ett spännande året-runt-boende som ett exklusivt sommarhus. Den nya Tångvallaskolan tillsammans med idrottsplats byggs upp ett par hundra meter bort och närheten till Skanörs centrum ger tillgång till livsmedelsbutik och apotek. Möjlighet till idrott i alla former och inte minst en väletablerad tennisklubb, Flommens GK och Falsterbo GK samt utmärkta möjligheter till segling från Skanörs hamn som även erbjuder kallbadhus och flera välbesökta restauranger.

Förmedlingen avser de olika tomterna var för sig och utan eventuellt avtal med Dast eller annan husleverantör. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

På anrika Dykerigatan, som sträcker sig förbi Gästis ner mot sundet, ligger detta pittoreska boende på gatans sydsida. Huvudentré direkt mot gatan men också typisk Skanörsport för access till innergården med dess biluppställningsplats och grönskande trädgård. Hallen välkomnar med praktisk avhängningsmöjlighet och öppnar upp mot allrummet som är genomgående och har en härlig ljus rymd upp mot de vackra takbjälkarna. Ljuspigmenterade plankgolv i massiv norrländsk 28mm furu skapar ett enhetligt intryck på våningsplanet och rummet har plats för såväl sittgrupp som ett litet möblemang vid den mysiga Jotul eldstaden. I vinkel mot trädgårdssidan följer matplats för upp till 8 personer med egen utgång till trädäcket. Köket är avskilt och funktionellt utformat. I anslutning finns även groventré mot trädgårdssidan och en halv trappa ner nås den gamla matkällaren som skulle kunna vara utmärkt för lagring av vin. På entréplanet finns också sovrum som vetter mot trädgården med egen tillgång till badrum från 2021 med dusch och Miele tvättpelare. En trappa upp återfinns två sovrum, det västra ett större gavelsovrum med klädkammare och det östra sovrummet är ett något mindre, wc/dusch från 2020.

Tomten om totalt 464 kvm utgör en härlig förlängning av bostaden med ett par utgångar till trädäcket om ca 50 kvm med anslutande klassisk gårdsgång. Här finns både öppna ytor och en välplanerad matplats under tak med platsbyggd soffa. Härlig plats för solstolar och bakom vägg finns svalkande utedusch. Lättskött gräsmatta som roboten tar hand om och vackra planteringar. Fastigheten rymmer också förråd intill huset med plats för värmeanläggning och förvaring. Diagonalt över trädgården finns ännu ett förråd för cyklar, trädgårdsredskap m.m. Samtliga delar är mycket genomtänkta och bostaden välkomnar nästa ägare till ett komplett och lättskött boende.

Endast ett par minuter på cykel tar dig rakt ner på den norra Skanörsstranden och kvälls eller morgondoppet är på bekvämt avstånd. På promenadavstånd nås Rådhustorget, hotell Gässlingen, Skanörs kyrka samt butiker och en bit bort nås Skanörs hamn som blivit en välbesökt mötesplats året om tack vare alla restauranger, kallbadhus och inte minst aktivt båtliv och vackra ständer i både norr och söder. Falsterbonäset lockar även många golfare med sina utmärkta linksbanor och här finns alla möjligheter till ett aktivt och avkopplande liv med naturen ständigt inpå. Välkomna att boka visning!

Vi samarbetar med Dast Svenska Stenhus som är väl insatta i de olika detaljerna och gärna hjälper intressenter redan i ett tidigt stadium. De har flera förslag som passa väl in i området och kan offerera nyckelfärdiga hus med priser utifrån byggnation på de aktuella tomterna. Som exempel specifikt för denna tomten har Dast tagit fram husmodellen Kvadraten. En härlig bostad i två plan med total boarea på 223 kvm. Entréplanet är luftigt och har ett fantastiskt ljusflöde från tidig morgon till sen kväll. Köket är utmärkt placerat med plats för sittgrupp och matplats på vars sin sida. Fyra generösa dubbeldörrar mot söder. I andra delen ligger tre sovrum, badrum och GWC. En trappa upp utgörs planet av ytterligare ett tilltalande allrum och master-bedroom-avdelning. Båda rummen har utgång till den inramande terrassen som för tankarna till urban penthousedesign.

Förmedlingen avser de olika tomterna var för sig och utan eventuellt avtal med Dast eller annan husleverantör. Varmt välkomna att kontakta mäklaren för mer information.

I ett av Nackas eftertraktade områden reser sig denna villa med magnifikt och soligt västerläge över Skurusundet. Villan är fördelad på tre plan med öppna sällskapsytor och uteplatser i de bästa sollägena över vattnet. Husen är totalt 252 kvm inklusive biarea och gästhus. Entréplan rymmer kök och sällskapsrum. Övre plan, fyra rum och stort badrum. Utsikt över vattnet fås från alla rum. Nedre plan rymmer sällskapsrum, relaxavdelning med bastu och vinrum. Ljudsystem installerat. Villan är ritad av Per Öberg – ett hem där arkitektur och natur samspelar till ett unikt boende.

Omväxlande, sluttande och lättskött naturtomt med flera uteplatser runt villan. Gästhus med stor uteplats mot vattnet. Gästhuset ligger i ett privat läge från huvudhuset.

Från tomten löper en trappa leder ner till brygga och bastu.

Övrigt:
Gästhus om ca 38 kvm med egen infart och uteplats. Gästhuset har kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Bra för generationsboende eller uthyrning. Gästhuset hyrs ut av nuvarande ägare för 10 000 kr/mån.
Carport och förråd.
Servitut finns på egen trappa ned till brygga och bastu som står på kommuns mark.

Exklusiv takvåning med stora terrasser i två väderstreck och erbjuder sol under hela dagen. Köket är specialritat från svenska finsnickeriföretaget Lappvattnet och utrustat med integrerade vitvaror från SMEG, inklusive kyl och frys. Spegelskåp i rödbetsad ekfanér med vertikal ådring och praktiska hyllplan vid sidan. Bänkskiva i 20 mm rosfritt stål eller eget tillval.

Interiören går i ljusa, varmtonade beige nyanser med dörrfoder och socklar från svenskt snickeri. Badrummet är inrett med exklusiva material från Bricmate och blandare från Dornbracht. På golven i lägenheten ligger elegant 1-stavsparkett från Timberwise och riktbara spotlights skapar stämningsfull belysning. Mycket bra planlösning med gott om förvaring. Genomtänkta materialval i mycket hög klass.

På taket byggs det totalt 11 stycken takvåningar som alla kommer att ingå i den befintliga föreningen. I dagsläget är 3 av 11 bostäder sålda. Inflyttning planeras ske runt årsskiftet.

Kristinebergs strand är ett attraktivt område beläget på västra Kungsholmen i Stockholm, känt för sin närhet till vatten, grönområden och goda kommunikationer.

Om Imola
Imola köper, utvecklar och säljer fastigheter i attraktiva lägen. Deras projekt utgörs i huvudsak av nyproducerade bostadsområden. Gemensamt för samtliga projekt är en samtida arkitektur och ett utförande som särskiljer sig. Deras ambition är och har alltid varit att leva upp till epitet, byggmästare. De lämnar inget åt slumpen. Slutför alltid det de påbörjat samt sätter en stolthet i att leva upp till och helst överträffa högt ställda förväntningar.
Sedan 1996 har de bedrivit byggverksamhet och från 2001 har de utvecklat bostäder i egen regi där de uppfört närmare 600 bostäder till idag.

FÖRENING
HSB:s Brf Kristinebergs Strand är en äkta bostadsrättsförening på adresserna Levertinsgatan 1-5. Samtliga 95 lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. För att underlätta ombildandet 1994 köpte HSB Stockholm bostadsrätterna för de hyresgäster som önskade stanna kvar i den upplåtelseformen. Fem av dessa är kvar och hyrs ut av HSB Stockholm. Föreningen hyr ut 3 lokaler i fastigheten. Lokalerna finns i garagedelen och nyttjas som lager och hobbyverkstäder. Fastigheten är byggd 1931 och föreningen förvärvade fastigheten år 1994.

RENOVERING & UNDERHÅLL
Totalrenovering 1994 med bland annat: Byte av avloppsstammar, Byte av elstammar, Delvis ny köksinredning, Nya badrum, Balkonger, Fönster, Dörrar, Installation av hissar, Puts av fasad.
Större ROT-projekt efter förvärvandet:
2003 Bärande grundkonstruktion besiktigad och förstärkt
2009 Omfattande renovering av terrass.
2010 Förbättring av självdragsventilation.
2013 Ny undercentral. Två lokaler och två lägenheter har genom nyupplåtelse ombildats för att skapa utökad lägenhetsyta för två medlemmar.
Omfattande renovering av garage 2017-2018.
2018 2 nya pergolas på terrassen samt inköp av lekstuga och trädgårdsmöbler
2020 Ommålning i trapphus.
2021 Nya garageportar till de fristående singelgaragen och brunnar installerade. Installation av närvarostyrd LED-belysning i trapphus. Renovering och installation av dusch i gemensamt WC/badrum.
2024 Nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i 5ans tvättstuga, installation av ny ventilationsstyrning och mätning i stora garaget, installation av elbilsladdare till samtliga garageplatser i garaget och i singelgaragen och inköp av pingisbord till terrassen.
Pågående projekt
Bygga 12 lägenheter på taket.

EKONOMI
Föreningen har nyligen amorterat ner lånen till drygt 26 mkr (i årsred 2023 hade föreningen drygt 34 mkr). De delar av entreprenaden som ligger på föreningen som hissar etc har man lagt undan pengar för. Med 11 nya betalande medlemmar framöver ser föreningens ekonomi riktigt ljus ut.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
2 tvättstugor + 1 maskin för bokningsfri/spontan tvätt och tork
3 Barnvagnsförråd, 1 Cykel förråd, Källarförråd finns till samtliga lägenheter. 1 Grovsoprum.1 Styrelserum/Samlingsrum som kan korttidshyras som Övernattningslägenhet av föreningens medlemmar. Bokningsbart gästrum med två våningssängar, kökspentry och tillgång till toalett och dusch precis jämte gästrummet.

GARAGE
1 Garage med sammanlagt 47 bilplatser och 14 MC-platser.
9 P-platser finns utomhus för uthyrning.

TV & BREDBAND
Fiber indraget till samtliga lägenheter. Gruppavslutningen med Telenor är aktiv. Bredband 500 från Telenor ligger i avgiften. Individuella anslutningsmöjligheter till bredband, TV och telefoni finns genom Telenor och Tele 2. Kabel TV genom Tele 2 via koaxial.

MEDLEMSKAP
Juridisk person tillåts ej som medlem.
Föreningen har rätt att ta ut en överlåtelseavgift om ca 1 873 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 803 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information:

http://www.brfkristinebergsstrand.se/

I hjärtat av Östermalm ligger denna välplanerade lägenhet om 55 kvm uppförd i början sekelskiftet i en mycket eftertraktad, skuldfri och avgiftsfri förening.
Lägenheten karaktäriseras vackra burspråk och bevarade detaljer såsom spröjsade fönster och fiskbensparkett. Renoveringsbehov föreligger vilket öppnar upp för möjligheten att skapa ett hem anpassat efter egna visioner och behov.

Entré
Entré med direkt anslutning till tambur med bra förvaringsmöjligheter.

Vardagsrum
Imponerande vardagsrum med vackra detaljer och fint ljusinsläpp genom vackra fönster.

Kök
Parallellkök med god plats för köksbord och stolar i rummet med naturligt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier.

Badrum
Kaklat badrum med wc tvättställ och badkar.

Bostadsrättsförening
Skuldfri förening utan avgift.