Varmt välkomna att kontakta oss eller läs mer på ersta25.se
Plats: Erstagatan 3, Södermalm
Upplåtelseform: Bostadsrätter
Antal lägenheter: 25 st
Lansering: Sommaren 2024
Byggstart: Prel. Q3–Q4, 2024
Inflytt: Prel. Q4 2025-Q1 2026

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: Uppgifter saknas för att räkna ut nettoskuldsättningen

Med ett eftertraktat läge invid Tessinparken på idylliska Askrikegatan bjuds härligt ljus lägenhet med optimal planlösning och solig balkong i väster. Samtliga hus på Askrikegatan är fristående och omgärdade av vackra trädgårdar, huset på Askrikegatan 17 ritades av arkitekten Sture Frölén och uppfördes 1936. Sture Frölén är känd för sina eleganta funkishus, varav Askrikegatan 17 är ett mycket bra exempel på det. Byggnaden har genomgått omfattande renoveringar under de senaste 20 åren med en tydlig inriktning för att bevara tidstypiska detaljer.

Ljus hall med inbyggd garderob och elegant golv i Kolmårdenmarmor välkomnar. Rymligt och lättmöblerat rum med gott om plats för säng, soffa, matbord och mediamöbel. Stort fönsterparti samt utgång till underbar balkong i väster med fri utsikt över grönskande omgivningar. Ifrån hallen yteffektiv och funktionell kokvrå med bra förvaring och mitt emot ett mycket bra badrum med inbyggt badkar.

Omedelbar närhet till härliga Tessinparken, Ladugårdsgärdet, Gärdets tunnelbana och en kort promenad till Karlaplans utbud av butiker och service. Mycket välskött förening med god ekonomi som ytterligare kommer förstärkas efter försäljning av hyresrättslägenhet i närtid. En synnerligen inbjudande lägenhet med perfekt planering, högt i tak, ljuvlig balkong och ett förstklassigt läge på Gärdet.

ÖVRIGT:

Antal bostadsrättslägenheter: 14 st
Antal hyresrättslägenheter: 1 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1999

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Cykelförråd
Tvättstuga

Föreningen har 3 garage samt 3 parkeringsplatser, kostnad 2 200 kr/mån för garage och 1 200 kr/mån för parkeringsplats, 3 medlemmar i kö.

Takterrass tillgänglig för föreningens medlemmar.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Bahnhof, kabel-TV basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 400 kr/mån (el ca 260 kr och försäkring ca 140 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-04-22.

Lägenheten är registrerad som 1 rum och kök i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
Byte tätskikt terrasser och takbalkong 2023-2024
Ventilation och fläkt – Fläkt bytt och styrsystem uppdaterade 2021-2022
VVS-installationer – Vattenledningar bottenplan 2019
Fibernät och hiss 2017
Avslutande stambyten, elstigare, ventilation samt målning fönster 2016
Kompletterande arbeten VA och el 2015
Rörarbeten – Översyn av VA 2014
Arkad – Ommålning tak och pelare, nya maskiner tvättstuga 2010
Ommålning och reparation av fönster 2009-2010
Tak omlagt och tilläggsisolerat 2009
Fasad reparerad och omfärgad samt renovering av balkonger 2008-2009
Återstående byte av badrumsstammar, delvis förnyade elstigare samt förnyad elinstallation i allmänna utrymmen 2003-2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Välkommen till en unik chans att förvärva ett nybyggt, obebott skärgårdshus om 124 kvm i ett högt och fritt läge – direkt vid ett naturskönt Natura 2000-reservat. Här kombineras modern komfort med gammaldags charm, där stora fönsterpartier och två balkonger bjuder på en fantastisk havsutsikt från morgon till kväll. Utgångspris 6 900 000 kr.

Ett hem utöver det vanliga
Detta stilfulla hem har en öppen planlösning med ett elegant HTH-kök, komplett med köksö och förstklassiga vitvaror. Vardagsrummet rymmer en braskamin som skapar en inbjudande atmosfär året runt. På entréplan finns även ett helkaklat badrum och en tvättavdelning med groventré.

På övre plan väntar tre sovrum, ett allrum och ännu ett helkaklat badrum med badkar från Svedbergs. Från de två balkongerna kan du njuta av en oslagbar utsikt över havet och den omgivande naturen.

Exklusivt läge med närhet till allt
• Stort trädäck runt hela huset – perfekt för avkoppling och sociala stunder
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår
• Fiber indraget för smidig uppkoppling
• Gångavstånd till badplats och restaurang
• Naturskönt område med rikt djurliv och direkt anslutning till vandringsleder

Här bor du med känslan av total avskildhet, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom är du befriad från fastighetsavgift de första 15 åren.

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

En möjlighet som sällan kommer igen – gör denna skärgårdsidyll till din!

Skärgårdsidyll med spektakulär havsutsikt – nybyggt och inflyttningsklart!

Välkomna på visning. Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Välkommen till en skärgårdsdröm utöver det vanliga! Med ett högt och fritt läge i direkt anslutning till Natura 2000-naturreservat erbjuds här ett nybyggt och obebott skärgårdshus om 158 kvm där modern komfort möter tidlös charm. Utgångspris 8 900 000 kronor.

Makalös havsutsikt & sol från morgon till kväll
• Oslagbar havsutsikt med vy över Marstrands fästning
• Stort trädäck om ca 210 kvm – sol och lä hela dagen
• Två balkonger med panoramavy över skärgården

Ljus & rymd med exklusiva materialval
• Öppen planlösning – sociala ytor med ljusinsläpp från flera väderstreck
• Fyra rymliga sovrum och extra allrum
• HTH-kök med ljusgrå luckor, köksö och bänkskiva i exklusiv Jetstone Bianco
• Braskamin (Contura) – för mysiga kvällar året runt
• Fina vitpigmenterade ekgolv & stilrena klinkergolv
• Två helkaklade badrum – badkar från Svedbergs & dusch
• Privat parkeringsplats i Kyrkesund ingår

En exklusiv livsstil – natur & service inom räckhåll
• Fiber indraget – perfekt för både arbete och nöje
• Gångavstånd till badplats & populära restaurangen Magasinet
• Direkt anslutning till naturreservatet – upplev ett rikt djurliv och vackra vandringsleder
• Ingen fastighetsavgift förrän 2039!

Här bor du med känslan av total avskildhet, men med närhet till allt du behöver. Detta är en skärgårdsidyll som sällan blir till salu – en chans du inte vill missa!

Vägen genom området har blivit både smidigare och tryggare – asfaltering och belysning med 30 meters mellanrum är nu klart vilket gör detta till ett ännu mer attraktivt område att bo på.

Kontakta oss för visning – välkommen hem till din skärgårdsdröm!
Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Totalrenoverad och välplanerad lokal med övernattningsmöjlighet i Adolf Fredrik på Holländargatan 21A.
Juridisk person kan accepteras. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.
Garage – Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från fastigheten.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Observera att det inte går att vara skriven på adressen i bokalen.

Med fint läge ligger denna skärgårdsidyll från 1946. Här bor man avskilt men ändå nära till allt som Tjörnekalv har att erbjuda. Insynsskyddad uteplats med sol större delen av dagen. Bostaden är renoverad med en smakfull interiör och en exklusiv standard. Rejäl grönskande tomt om 1330 kvm. Huset innehåller 7 rum inklusive uterum varav 3-4 sovrum, balkong på övre plan, matplats, matsal, vardagsrum med braskamin och utgång till uterum och trädäck, badrum och källare. Fina trägolv i hela huset. Fungerande braskamin och vedspis. Bergvärme installerat 2015. Exempel på renoveringar 2021-2022 är huset målat, tak, fasad, 18 fönster ,takrännor, stuprännor, golv undervåning, trappa och hela övervåningen nyslipad, nytt kök, nya ytskikt hela huset, pärlspont och all el.

Nära bad och båtbrygga. Färjan till Rönnäng går endast några minuter från huset. 

Från entrén kommer man in i det smakfulla köket med rymlig matplats och stora fönsterpartier där man kan se den grönskande trädgården. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, kyl och vedspis. Vardagsrum med braskamin. Den rymliga matsalen hyser plats för många gäster. Härifrån når man det inglasade uterummet. Rymligt insynsskyddat trädäck och gäststugan i absolut närhet.

På det övre planet ligger master bedroom med sitt ljus, rymd och havsutsikt från flera fönster. De två andra sovrummen har inbyggda klädkammare. Allrummet har utgång till en rymlig balkong med utsikt över trädgården. Helkaklat badrum med klinkers på golvet och dusch.

Källare med god förvaring, tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, bastu och dusch. Sovrum med pentry. Det finns också en toalett med handfat i källaren.

Fastigheten har en rejäl tomt med flera fruktträd.
Tjörnekalv erbjuder 8 olika badplatser i olika väderstreck, klippbad, trampolin och flera sandstränder. Fina promenadvägar runt ön. Lätt att åka kommunalt från Gbg C hela vägen fram till färjan. Aktivt föreningsliv som ordnar aktiviteter såsom midsommarfirande, visaftnar, räkfest, bouleturnering och regatta. Man kan även fiska musslor, ostron och fisk från vikarna på denna bilfria ö.
Med båt når man snabbt Rönnäng för parkering, livsmedel och restaurang, Marstrand, Pater Noster med hotell, café och restaurang, Åstol och Rökeriet, Klädesholmen med livsmedelsbutik och flera restauranger, seglar och simskola, Dyrön med vandringsled, bastu och flera restauranger.

Välkommen till denna exklusiva skärgårdsidyll. Bättre än så här blir inte.

I ett rakt Västerläge ligger denna fastighet högt och fritt med magiska solnedgångar och utsikt över havet. Detta är ett av Göteborgs exklusivaste och mest populära områden där golfbanan i Hovås finns på gångavstånd och Järkholmen precis nedanför.

Fastigheten är belägen utanför detaljplan vilket skapar stora möjligheter vid byggnation av ett nytt drömboende. Läget är fritt från insyn och kan göras helt privat och tillsammans med utsikten och området så kan här skapas något väldigt speciellt.

Huset som står där idag är totalt 175 kvm och har bra umgängesytor, stor hall och tre sovrum. Även en suterrängvåning med utgång till trädgården och möjlighet till kontor eller allrum till exempel.
Helt insynsskyddad altan i västerläge och också en härligt skyddad altan som ligger mellan berget och huskroppen.

Men det är så klart läget, uteplatserna, trädgården, utsikten och de framtida möjligheterna som är de stora utmärkande egenskaperna som gör detta till en av Göteborgs mest spännande fastigheter.

Här finns möjligheten att fritt bygga sitt drömhus i ett helt nytt område i Nösund som nu växer fram.
Tomten är en spännande tomt med vyer över skog och vackra bohusklippor. Från tomten har du även gångavstånd till salta bad, båthamn, tennisbana, restaurang och spa.

Största tillåtna byggnadsarea för huset är 120 kvm samt 4,8 meter byggnadshöjd.
Utöver angiven höjd får takkupor uppföras. Takkupor får sammanlagt uppta högst 1/3 av aktuell fasadlängd.
Förutom huset får garage / förråd uppföras om 45 kvm byggnadsarea.

Se dokument för planbeskrivning, genomförandebeskrivning och plankarta.
Här ligger även prislista för övriga tomter till salu.

Nösund är ett litet välbevarat samhälle beläget på sydvästra Orust skiljer sig från övriga tätt bebyggda kustsamhällen på Orust. Bergen sätter sin prägel på samhället. Nere vid havet vid ångbåtsbryggan finns bara en liten husklunga.
Precis som förr i tiden kommer många sommarboende hit för rekreation och bad. Tystnaden och den vackra naturen tätt inpå knutarna är en stor anledning till att människor väljer att bosätta sig eller komma hit till Nösund.
Här finns 2 fina bad med anrika badhus, en av Bohusläns finaste tennisbanor, ett gammalt varmbadhus, utmärkta vandringsleder inpå knutarna och en massa trevliga människor.
Nösund är beläget på sydvästra Orust i mellersta Bohuslän.
Orten ligger i korsningen av två förkastningssprickor, varav två utgörs av sund, Lyresund och Tångesund och en av en vik, Boxviks kile. I den fjärde delen, landdelen, som är en fortsättning av Tångesund, ligger samhället mellan bergshöjder upp till cirka 80 m ö h. Nösund skiljer sig ganska markant från andra västkustsamhällen, belägna så nära Skagerak, genom att det är synnerligen lummigt och har ett rikt bestånd av olika ädla lövträd.
Sommartid växer aktiviteten avsevärt i samhället. Då erbjuds seglarskola med regattor, simskola, tennisturnering, författarfrukostar samt yoga.

Vägbeskrivning
Ta avfart cirka 100 meter sydväst om Nösunds kapell och följ den vägen cirka 400 meter. Sväng där vänster in på en stor grusväg och följ den så långt du kan så är man vid tomtområdet.

På Oceanhamnens absoluta topposition väntar en takvåning som tillhör en sällsynt liga, där ljus, rymd och utsikt samverkar i ett uttryck som snarare känns som ett livsstilsgrepp än en bostad. Med panoramavyer över Öresund och Danmarks silhuett rakt i blickfånget, ramas tillvaron in av solnedgångar och ett ständigt närvarande hav.

Terrassen i västerläge fungerar som ett extra vardagsrum under årets varmare månader, ett öppet rum under bar himmel, med kök och matplats i direkt anslutning. Planlösningen är genomtänkt och dynamisk, med flera möjliga sovrum, där master bedroom har egen balkong och ett avskilt badrum en suite. Ett separat arbetsrum och ytterligare ett badrum skapar utrymme för både vardag och gäster.

Den öppna volymen mellan kök, allrum och loft ger en arkitektonisk höjd som sällan ses i moderna stadsmiljöer. Från loftet, placerat som en avskild utsiktsplats ovan bostadens hjärta ges vyer som förstärker känslan av att bo ovanför staden. Ett perfekt rum för avskildhet eller övernattande gäster.

Möjlighet till garageplats finns att hyra i fastigheten men även en separat parkering i området, en eftertraktad förmån i ett område där havsnära lägen är få och efterfrågan konstant. Med marinan, restauranger och stadskärnan inom kort gångavstånd, erbjuds ett läge där pulsen, vattnet och lugnet möts på samma adress.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information

I Strandbaden, bara några minuter från stranden, ligger denna särpräglade funkisvilla från 1936, ett arkitektoniskt solitär som tagit vara på sin ursprungliga identitet utan att bli ett museum. Huset, som ligger skyddat bakom vitputsad mur och vacker grönska, vilar på en uppvuxen och insynsskyddad tomt med syrener, stenlagda uteplatser, spabad och direktaccess till havet genom lugna kvarter. På tomten finns även ett garage.

Exteriören är distinkt, med rundade former, putsad fasad, generöst dimensionerade fönsterpartier och ett formspråk som tydligt förankrar huset i funktionalismens idévärld. Den välvda och generösa balkongen och entrépartiets trappa ger byggnaden ett uttryck av diskret särart.

Interiört möts man av genomgående originaldetaljer, fiskbensparkett, specialsnickerier och trapphus med fönster i överdimensionerade proportioner. Planlösningen är fördelad på tre plan med härliga sällskapsytor i markplan, tre sovrum på övre plan samt källare med gästdel, förråd och tvätt. Övre plan rymmer två badrum, ett med dusch och ett med badkar, samt balkong i anslutning till master bedroom.

De sociala ytorna inne och ute växlar i karaktär, men hålls samman av trädgårdens struktur och den genomtänkta arkitekturen. Från master bedroom och badrummet når man balkongen, och i sällskapsdelen leds man ut mot terrasser och uteplatser i sten. Från den till tomten angränsande gång- och cykelvägen når du lätt både Höganäs, Mölle, Kullaberg och Kullahalvöns alla attraktioner som vingårdar och keramiker.

Läget i Strandbaden är etablerat och efterfrågat, ett av Höganäs kommuns mest attraktiva bostadsområden med gångavstånd till hav, tennis, badstrand och cykelavstånd till Höganäs Salthallarna.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning!

Mitt i Råås gamla fiskeläge, där kullerstensgränder och havsbris fortfarande präglar vardagen, ligger en fastighet som låter detaljer och struktur tala för sig själva. Bakom den tillbakadragna fasaden väntar ett hem som bär på tydlig karaktär och genomtänkt kvalitet. Med sina cirka 400 kvadratmeter är huset generöst utan att vara pråligt, en plats där varje yta känns naturlig och i ordning, både i funktion och utförande.

De två fulla våningsplanen kompletteras av en inredningsbar råvind med utsikt mot sundet, samt en källare i gott skick, inte bara tekniskt, utan även som förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns bar, eldstad, fullt utrustat kök och matplats, i en miljö som för tankarna till kontinentala vinkällare snarare än traditionella biytor. Samtidigt erbjuds praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd och groventré, allt med samma omsorg i utförandet.

På entréplan löper ett större sällskapsrum i två delar, den ena med öppen spis och sittgrupp, den andra med matsalskaraktär och utgång till en stenlagd altan. Trädgården som omsluter huset är både privat och väl sammanhållen, med murar, uppvuxen grönska och noggrant placerade uteplatser som följer dagens ljus. Gångar av sten, skulpturala inslag och tydliga trädgårdsrum ger miljön djup och rytm.

Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage samt biluppställningsplats innanför grind vid villans entré.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning,.