Välkommen till denna påkostade drömvilla på sjötomt med brygga invid Edsvikens strand.

Huset om totalt 410 kvm är design med en perfekt kombination av modern estetik och funktionalitet. Sällskapsrummet och köket ligger i en stilren öppen planlösning, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Stora fönster ger ett generöst ljusinsläpp och erbjuder även panoramautsikt över vattnet. Från dessa ytor har du direkt utgång till en stor balkong med samma spektakulära utsikt och strålande kvällssol.

Välkomnande hall i anslutning till öppen klädkammare för avhäng och en gästtoalett. Väl tilltagen tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare.

Med totalt sju rymliga sovrum finns det gott om plats för familj och gäster. Master bedroom är en verklig fristad, med eget badrum som är utrustat för att ge en spa-liknande upplevelse. Bastu med panoramautsikt. Här finner du även en stor klädkammare. Genröst allrum och tre bra sovrum i anslutning till ett duschrum.

Separat gästlägenhet med eget badrum och kök ger möjlighet för generationsboende.

Souterrängplan erbjuder en perfekt tonårsavdelning med två sovrum, badrum, gym, hemmabio och en vinkällare.

Huset har många genomtänkta funktioner som inbyggda högtalare i väggar och tak, tråddraget larmsystem, uppvärmda trappor och vid entrén samt solfilm på fönstren som motverkar värmeinstrålning.

Den anlagda trädgården med automatisk bevattning och flertalet uteplatser leder ner till vattnet och bryggan. Invid strandkanten finns en liten sandstrand för barnen. Tomten är en äkta sjötomt där ett oredovisat vattenområde ingår. Garage samt uppfart med parkering för flera bilar.

Med sitt rofyllda vattenläge i ett etablerat och eftertraktat villaområde men ändå direkta närhet till både Stockholm stad och Arlanda erbjuder detta boende något speciellt.

Förstklassigt belägen på Karlaplan 7 högt upp i ståtlig fastighet från 1926 bjuds underbar lägenhet med perfekt disponering och fri vy över Karlaplan. Garage i huset, separat kö.

Lägenheten bevarar vackra detaljer från byggnadsåret såsom fiskbensparkett, höga golvsocklar, rundade hålkäl vid övergång mellan tak och vägg, dörrhandtag och spanjoletter. Efter modernisering av el nya eluttag och strömbrytare i porslin i tidstypisk stil. Ljus hall med hatthylla i original, stor inbyggd garderob och elegant stengolv välkomnar. Härligt sällskapsrum med högkvalitativt kök, matplats och vardagsrumsdel i öppen planlösning. Via spröjsade fönster fri utsikt över himmel och grönskande träd. Köket från Kvänum har gott om förvaring och arbetsytor, bred induktionshäll, bänkskiva och stänkskydd i natursten och vitvaror från Miele. Intill ett rymligt sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng samt arbetsbord om så önskas. I anslutning en rymlig walk-in closet med hyllor, klädstänger och heltäckningsmatta. Ifrån hallen ett fint badrum med dusch och förberett för tvättmaskin.

Vacker fastighet med representativ entré samt mycket stark och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter. Takterrass för föreningens medlemmar med praktfullt torn och en vidsträckt utsikt över Stockholms taklandskap. En synnerligen inbjudande och stilfull lägenhet på eftertraktad adress.

ÖVRIGT:

Föreningens fastigheter har adresserna Karlavägen 87, Östermalmsgatan 100 och Karlaplan 7.

Antal bostadsrättslägenheter: 36 st
Antal hyresrättslokaler: 6 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1998

Stabil och välskött förening med stora lokalintäkter och låga månadsavgifter.

Garage i huset med 11 brf-garageplatser samt 6 övriga garageplatser som hyrs ut, kostnad ca 3 800 kr/mån, separat kö.

Föreningens medlemmar har tillgång till en underbar takterrass med vidsträckt utsikt över Stockholm.

Fin innergård med planteringar, träd och utemöbler.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd

Säkerhetsdörr är installerad.

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2 samt fiber via Ownit.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 480 kr/mån (el ca 300 kr och försäkring ca 180 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-04-21.

Urval av genomförda renoveringar, se årsredovisning för fullständig lista:
Kontroll och renovering av ventilationssystem samt lackering av portar och garagedörr 2025
Renovering och målning av balkongdörrar och kungsbalkonger samt åtgärder efter OVK 2024
Renovering av värmesystem vindsvåning, styrsystem och cirkulationspump 2023
Radonmätning, byte av källararmaturer, stamspolning, bättringsmålning av källare, byte av expansionskärl, renovering av marmorering, byte inspektionsluckor i källarplan samt kontroll av tätskikt gårdsbjälklag 2022
Laddstationer för elbilar i garage 2021
Polering av marmorgolv och renovering takfot gårdsfasad mot Östermalmsgatan 2020
Modernisering av hiss Östermalmsgatan 100, 2019
Modernisering av Hiss Karlaplan 7 samt dörrautomatik till trapphus från garage 2018
Byte av tvättmaskiner, stamrensning, målning sockel gård, tvättstuga och entréer till butiker samt radonundersökning 2017
Nytt ytskikt på gården, nytt soprum samt renovering av garage 2016
Renovering av hissar Karlavägen 87 och Östermalmsgatan 100, 2014-2015
Renovering och målning av fönster, fasadunderhåll gatuplan, fibernätverk indraget samt nytt inpasseringssystem 2014
Ventilationssystem torn och terrass, utbyte av cirkulationsvattenpump, ommålning gatufasad bottenvåning, ommålning småbalkongerna inkl smide, reparation av tak, utbyte kablage hiss Karlavägen 87, 2013
Målning av tak och ny mangel i tvättstuga 2012
Stambyte och byte av el-stigare 1992

Planerade renoveringar:
Åtgärder efter OVK, komplettering av säkerhetsanordningar på tak samt målning av tak 2025
Renovering gårdsfasad och ev utsmyckning innergård 2026

Med eftersökt läge invid Lumabryggan i attraktiva Brf Glödlampsfabriken bjuds underbar lägenhet med optimal disponering, balkong, stor uteplats och historiska attribut från byggnadsåret. Brf Glödlampsfabriken ligger i Lumafabrikens gamla lokaler i Hammarby Sjöstad, med anor från 1930-talet.

Genomgående planlösning med generös social yta, tre fina sovrum samt två badrum. Hall med garderober och gott om plats för avhängning välkomnar. Stort och härligt vardagsrum med gott om plats för rejäl soffgrupp samt matsalsbord. Från vardagsrum utgång till balkong med utsikt mot Sofia Kyrka och över föreningens charmiga byggnader. Avskiljande vägg mot högkvalitativt kök med gott om förvararing och arbetsytor, trevlig matplats, dubbla kyl och frys, bänkskivor och stänkpanel i platsgjuten Corian, vitvaror från Miele och fläkt från Franke. Kaklad vägg vid matplats ger härlig bistrokänsla. Från köket utgång till rofylld stenbelagd uteplats om 17 kvm med gott om plats för sittgrupp, växter och grill. Uteplatsen ligger tryggt och säkert mot föreningens innergård. Väggen mellan kök och vardagsrum kan lätt tas bort och kyl/frys kan då placeras utmed fönstervägg. I våningens privata del tre bra sovrum samt stilfullt badrum med badkar, tvättmaskin och torktumlare. I anslutning till hallen ytterligare ett badrum med dusch. Djupa fönsterbänkar i betong samt vackert vitoljat furugolv i hela lägenheten. Tak med originalbjälkar i stål ger karaktär och historisk koppling. Verisure Yale digitalt kodlås till lägenhetsdörren.

Ypperliga kommunikationer med tvärbana och buss med närhet till Luma station och M/S Emelie tar dig sjövägen till Nybroplan på 25 min. Prisbelönta promenadstråk utmed kajen och Hammarby kanal och samtidigt mindre än 10 minuters promenad till Södermalm. Promenadstråken sträcker sig även utmed Sickla Kanal och bortåt Hammarbybacken och Sickla Sjö. Ett mycket smakfullt hem med ett eftertraktat läge i Luma i Sjöstaden.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.glodlampsfabriken.se/

Luma lampfabrik var en av de första funktionalistiska industrianläggningarna i Sverige och har en konstruktion med pelare och bjälklag av stål samt fasader av pimsbetong. Fabriken uppfördes under åren 1929-1930. Ritningarna gjordes på KF:s arkitektkontor av Eskil Sundahl och Artur von Schmalensee. Byggnaderna anses ha stort kulturhistoriskt värde och är därför Q-märkta. Idag är delar av byggnaden inredd som kontor och glastornet har blivit ett konferensrum med en hänförande utsikt över Stockholm. Norra delen av fabriken är den del som idag utgör Bostadsrättsföreningen Glödlampsfabriken. Bostäderna stod inflyttningsklara Januari-mars 2010, och består idag av 46 lägenheter och 8 radhus, det finns även ett bibliotek i port 26.

Föreningens fastighet har adresserna Ljusslingan 9 A-H, 28, 30 A-B, 32, 34 A-B och 36.
Antal bostadsrätter: 54 st om totalt 5 310 kvm.
Antal hyresrättslokaler: 4 st om totalt 443 kvm.
Äkta förening
Föreningen äger marken
Föreningens förvärv: 2009

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Tvättstuga
Cykelförråd och barnvagnsförråd.

Närmsta garage är Luma Park som förvaltas av Aimo Park. Det finns även boendeparkering i området.

Föreningen är ansluten till Kabel-TV och bredband via Tele2, Kabel-TV grundutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 760 kr/mån (el ca 500 kr och försäkring ca 260 kr).

Ingen planerad förändring av årsavgifterna, avstämt med styrelsen 2025-04-28.

Ombyggnaden till bostadsrätter slutfördes 2010, därav inga planerade renoveringar utöver sedvanligt underhåll.

Stor balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Våningen erbjuder generösa sällskapsytor som är i öppen planlösning med köket. Den flexibla planlösningen ger möjlighet till upp till fyra sovrum, där en del kan göras om till en separat avdelning, perfekt som kontor eller för uthyrning.

Köket är från Kvänum med köksluckor och hyllor är i ek hazel, med bänkskiva och stänkskydd i Thala Grey kalksten. Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt och varmluftsugn. Alla vitvaror från Miele. Väggarna i duschutrymmet och klinker på golvet är i Bricmate Rune Light Grey. Lådor är i valnöt från Haven, handfatet är i kvartskomposit och blandaren från Tapwell. All förvaring är från WL Systems.

Ett sofistikerat och tidlöst boende. Genom att se bortom invanda mönster utvecklar vi vackra, genomtänkta och personliga hem. Hem som du kan leva i och beröras av länge.

Välkomna till dessa arkitektritade hus av Thomas Eriksson om ca 106 + 41 kvm boarea båda med eget hushåll och fantastisk utsikt.
På tomten återfinns även en inredd och vinterbonad friggebod (2010) med utsikt över Möja Västerfjärd.
Husen badar i sol från morgon till kväll. Soluppgången kommer över Möja Västerfjärd och solnedgången över viken.
Det finns två bryggor varav den större har sol- och baddäck med bastu.
Huvudhuset, gästhus, bodar samt båda bryggorna är uppförda 2017. Bastun 2019.

Det stora huset om ca 106 kvm har sällskapsrum i öppen planlösning med köket samt öppet upp i taknock. Här återfinns tre bra sovrum samt ett helkaklat badrum med vattentoalett.

Gästhuset om ca 41 kvm har ett litet kök, helkaklat badrum med vattentoalett samt två sovrum.

Båda husen byggdes 2017 och har genomgående trägolv samt stora och många fönster och altandörrar.

Otroligt vacker strandlinje med karaktäristiska klippor, martallar och enbuskar – ett landskap som för tankarna till ytterskärgårdens orörda natur. Från tomten har du en storslagen utsikt norrut mot inloppet till Sandhamn och söderut mot Stavsnäs och vidare ut mot Runmarö. Det glittrande vattnet i Kanholmsfjärden breder ut sig framför fastigheten, med ständigt skiftande ljus, väder och hav – ett levande panorama.

Utsikten mellan tallarna från huvudbyggnaden, som ligger på tomtens högsta punkt, är slående vacker. Här får du en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i en miljö som är svårslagen.

På fastigheten finns en enklare huvudbyggnad uppförd under 1980-talet, omgärdad av ett generöst altandäck. Huset ligger strategiskt placerat för att ta tillvara på utsikten och är i ett skick som möjliggör fortsatt användning i väntan på framtida nybyggnation.

Vidare finns på fastigheten gästhus och förrådsbyggnader.

Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar. Djurö GA:21 förvaltas av Talatta samfällighetsförening och avser vatten- och avloppsledningar. Djurö GA:7 avser och Eriksbergsvägen.

Fastighetens huvudbyggnad har eftersatt underhåll och säljs med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister.

Vägbeskrivning:
Från Stockholm tar du väg 222 mot Värmdö. Kör över Djuröbron och passera Djurö by. Efter cirka 250 meter, sväng höger in mot Eriksberg och följ vägen utmed naturreservatet. Sväng därefter höger igen och kör genom de svarta smidesgrindarna. Följ vägen och sväng höger runt det gula huset. Fortsätt rakt fram och parkera vid parkeringsplatsen. Därifrån går du till vänster uppför backen – följ våra skyltar.
Välkommen!

Totalt 350 kvm oslagbar boendemiljö med modern och hållbar design. Designat poolområde och trädgård. Dubbelgarage, IR-bastu och bubbelbad. Mycket centralt beläget i Stuvsta.

Egendomen tornar upp sig likt en James Bond-villa med omgärdande platsgjuten betongmur och trappa. Villan har en boarea om 290 kvm i två plan med stora sociala ytor och generös takhöjd samt 60 kvm biarea samt garage på 50 kvm. Designad trädgårdsmiljö med flera uteplatser samt poolområde med dusch- och omklädnadsrum i separat hus. Interiören är imponerande med ett stort konvext fönsterparti och svävande trappor av bambu och fjäderstål. Villan är uppförd 2010 och har byggts enligt principerna för passivhus. Huset är utrustat med FTX-system för effektiv ventilation och värmeåtervinning. Uppvärmning med bergvärme, indragen fiber samt flera accesspunkter för snabb uppkoppling.

Villans entréplan är inrett med bambuträ på golvet, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Kök från Nolte Küchen med bänkskivor i granit. En stor matsalsdel samt anslutande sällskapsrum med rymd upp emot 6,5 meter. Avskilt på våningsplanet finns ett sovrum med plats för dubbelsäng med platsbyggd förvaring. Intill ett spabadrum som erbjuder en IR-bastu, ett extra stort badkar med regndusch samt utgång till trädgårdens altan med bubbelbad.

Övre planet öppnas upp genom ett sällskapsrum med biljardrum. Sovavdelning med två sovrum och ett Master bedroom med dressing room samt ett påkostat badrum.

Det nedre planet består av en stor hall med groventré som leder direkt ner till dubbelgaraget. Teknikrum för bergvärmeanläggning, poolrening och FTX-ventilation med möjlig kyla. Vinkällare med naturlig bergvägg.

Ett bekvämt och avskilt boende med närhet till Stockholms centrala delar. Endast ca 20 min bilvägen och 12 min med pendeltåget. Omedelbar närhet till Stuvstas utbud av vardagsservice såsom förskola, skola, mataffärer, restaurangutbud och vårdcentral. Huddinge kommun erbjuder stora grönområden med badplatser, naturreservat och vandringsleder och trailspår.

En unik möjlighet att förvärva ett välrenommerat pensionat i de eftertraktade norra förorterna till Johannesburg. Beläget i det fridfulla, lummiga Noordhang, Randburg, kombinerar denna fastighet klassisk elegans, modern komfort.

Fastigheten genomgick en omfattande renovering 2017 och erbjuder 9 rymliga, stilfullt inredda sviter. Varje rum är utrustat med extra långa sängar, luftkonditionering, eget badrum, TV, minibar, te- och kaffestation samt generös inbyggd förvaring. Några sviter har dessutom fristående badkar och privat utgång till den grönskande trädgården, vilket skapar en lyxig och avkopplande atmosfär.

Gästerna välkomnas till gemensamma utrymmen som utformats för trivsel och umgänge, en gemytlig lounge med öppen spis, ett ljust frukostrum och ett fullt utrustat kök. Utomhusmiljön bjuder på en solig, glittrande pool, en prunkande inhemsk trädgård samt ett täckt nöjesområde med grillmöjligheter – perfekt för avslappnade sammankomster. En utsiktsplats för solnedgången erbjuder magnifik vy över dalen, en idealisk plats för vila och inspiration.

Fastigheten är optimalt belägen nära affärsdistrikt och populära attraktioner som Montecasino, Fourways Mall och Lanseria flygplats, vilket säkerställer en stabil beläggning från både affärsresenärer och turister. Smidig tillgång till N1 via William Nicol och Malibongwe Drive ger utmärkta kommunikationsmöjligheter.

Detta är en fantastisk möjlighet för en entreprenör eller investerare inom hotell- och restaurangbranschen som söker en etablerad, lönsam verksamhet med utvecklingspotential. Samtliga inventarier, bokningssystem och marknadsförings och försäljningsplattformar ingår i överlåtelsen för en smidig överlämning.

Nu finns möjlighet att lägga vantarna på denna trevliga fastighet i Hemmeslöv som ligger längst in på barnvänlig återvändsgata, alldeles intill skogen och med bara några minuters skogsstigspromenad ner till stranden. Fastigheten passar perfekt som generationsboende med sina två fullt utrustade bostäder och gemensam trädgård.
Detta unika klimatsmarta boningshus från Massiva trähus byggdes år 2022 och erbjuder en trevlig öppen planlösning med spännande detaljer och högt i tak. Stort ljusinsläpp från flertalet fönsterpartier. Den prydliga och välskötta trädgården ligger i önskvärt sydvästläge med flera sittplatser i olika sollägen och stor uteplats under tak. På fastigheten finns även en liten gäststuga.
Denna fastighet passar perfekt för den som vill njuta av lugnet och naturnära promenader, men ändå ha närheten till Båstad med dess butiker, service, restauranger och kommunikation.

HUVUDBYGGNAD
Både väggar och tak i bostadshuset består av vitlaserat KL-trä som ger en varm ombonad känsla och bra inomhusklimat. Samtliga fönster är i teak och golvet i slipad betong och utan trösklar. När man kliver in i bostaden möts man av en inbjudande hall med gott om platsbyggda garderober. Till vänster om hallen ligger Master bedroom som erbjuder plats för dubbelsäng och en rymlig klädkammare intill. Längre in i bostaden ligger ett mindre sovrum. Intill detta ligger badrummet som erbjuder dusch, tvättställ och WC. Väggar och golv är i mikrocement. På andra sidan hallen kommer man in till det stora allrummet. Detta rum har en öppen planlösning och rymmer både matplats, vardagsrumsdel och kök. Här finns även en braskamin och flera terassdörrar som leder ut till olika uteplatser i trädgården. Köket är platsbyggt och smälter in i bostaden på ett stilrent och behagligt sätt. Vitvaror från Siemens och Miele och bänkskiva i betong. Intill köket finns en groventré där säljarna även låtit placera en vinkyl.

KOMPLEMENTSBYGGNAD
Detta bostadshus från 2021 rymmer ett allrum med fullt utrustat kök från AUBO och utgång till separat uteplats i sydväst. Här finns även två sovrum, helkaklat badrum med dusch, WC och tvättställ samt ett tvättrum med tvättpelare. På golvet ligger parkett och väggarna är består av målad träpanel. Uppvärmning med direktverkande el (golvvärme) samt luft/luftvärmepump.

ÖVRIGA BYGGNADER
Gästhus – Friggebod om 15 kvm från Massiva trähus med två sovrum samt badrum med förbränningstoalett.
Cykelskjul
Redskapsförråd

ÖVRIGT
Fiber
Larm med kameraövervakning
Utedusch
Elbilsladdare
Flertalet parkeringsplatser

TRÄDGÅRD
Den prydliga och välskötta trädgården ligger i önskvärt sydvästläge med flera sittplatser i olika sollägen och stor uteplats under tak med gjuten betongplatta.

OMRÅDE
Fastigheten är belägen på Bjärehalvön, närmare bestämt Hemmeslöv som ligger i utkanten av sommaridyllen Båstad. Bjärehalvön karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Här har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Hemmeslöv präglas av tillgången till skog och hav och är populärt såväl för fritidsboende som för åretruntboende. Laholmsbuktens strand, som passerar Hemmeslöv, är den längsta sammanhängande sandstranden i Sverige. Stranden är bred och långgrund och inbjuder till bad och strandaktiviteter, både för badgäster men även för wind- och kitesurfare. Goda cykel- och promenadvägar gör att man enkelt kan ta sig till Båstad i väster och Mellbystrand i nordost. Närhet till t ex trollskogen vid Naturreservatet Skummeslöv Södra samt vandringsstigar som Bokskogen, Bäckstigen, Ekstigen och Tallstigen. I närområdet finner du mataffär och tennisbanor. I utkanten av området finner man Båstads nya knutpunkt – järnvägsstationen och Tuvelyckan som är en del av nya Båstad.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. Flygplats för inrikesflyg finns både i Halmstad och Ängelholm och nås på 20-30 min och Köpenhamns internationella flygplats ligger en dryg timme bort.

På första parkett, invid kajkanten återfinns denna smakfulla våning om 119 kvm med fri sjöutsikt. Känslan av att befinna sig i skärgården är påtaglig trots närheten in till Stockholm city. Utsikten över vattnet är obruten och från våningens sällskapsdel ser man hela vägen bort till Djurgårdens kustlinje. Generöst sällskapsrum med plats för flera sittgrupper och utgång till rymlig inglasad balkong i söder. Öppet modernt kök med maskinell utrustning från Miele samt stor matplats för upp till 12 personer. Master bedroom mot lugn och öppen innergård samt ytterligare två bra sovrum. Gott om garderober och förvaring. Två helkaklade badrum varav det ena med tvättmaskin och torktumlare. Lägenheten var ursprungligen 5 rok och kan vid behov lätt återställas till det. Nära till affärer, gym och flera restauranger. Vill man åka in till city tar man antingen båten till Nybrokajen eller Lidingöbanan till Ropsten. Välskött förening med god ekonomi samt garage i huset.