Arkiv: Estate - Sida 29

Attraktivt belägen på Furusundsgatan högt upp i välskött fastighet från 1939 återfinns underbart ljus hörnlägenhet med vidsträckt utsikt, perfekt planering och en ljuvlig balkong i fritt soligt västerläge. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt. Föreningen är redan skuldfri och kommer efter upplåtelsen att ytterligare fylla på sin kassa. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Interiört välkomnar entré med inbyggd garderob och vackert golv i Kolmårdsmarmor. Inre hall med inbyggd garderob och plats för ytterligare förvaring alternativt arbetsbord. Härligt vardagsrum med fiskbensparkett, fönster i två väderstreck och utgång till ljuvlig balkong i soligt fritt västerläge med fri utsikt över grönskande omgivningar och stor del av stan. Ifrån andra fönstret i vardagsrummet utsikt över hustak, vatten och Lidingö. Trivsamt och bra kök med gott om förvaring. Sovdelen invid kök har plats för mindre dubbelsäng och har stort fönster med samma vidsträckta utsikt mot Lidingö. Möjlighet att skapa en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, se alternativ planlösning.

Välskött och stambytt förening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet ytterligare förstärker sin exceptionellt starka ekonomi. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En sällsynt attraktiv lägenhet med högt läge, vacker utsikt, underbar balkong och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 rok samt en gästlägenhet på 1 rok, lägenheten om 1 rok upplåts nu av föreningen som bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Skuldfri bostadsrättsförening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet får ett betydande tillskott till sin redan välfyllda kassa. Månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01 efter försäljning av hyresrätt tidigare under året, ny avgift för denna lägenhet 1 769 kr/mån.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, en av dessa platser är ledig.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen avser att upphandla säkerhetsdörrar, flera är tidigare installerade i huset. Byte till säkerhetsdörr betalas av medlemmarna själva, rabatterat pris på ca 25 000 kr, intresseanmälan görs till föreningen.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 440 kr/mån (el ca 280 kr och försäkring ca 160 kr).

Lägenheten är registrerad som 37,6 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Urval av genomfört underhåll, se årsredovisning för fullständig lista:
OVK 2023
Fönster- och balkongrenovering 2018
Nytt torkskåp i en av tvättstugorna 2017
Renovering av takterrass med nytt golv och nya möbler 2013
Ny trapphusbelysning samt renovering av delar av tak 2013
Renovering av fönster samt balkongdörrar 2013
Bredbandskablage från Ownit 2012
Renovering av tvättstuga 2008 och nya tvättmaskiner 2009
Renovering av balkonger 2007
Nyinstallation hiss samt renovering av trapphus och gemensamma utrymmen 2006
Rörstambyte och elstambyte 2004

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Attraktivt belägen på Furusundsgatan i välskött fastighet från 1939 återfinns mycket inbjudande och ljus hörnlägenhet med optimal disponering, välbevarade attribut från byggnadsåret och en underbar balkong i fritt soligt sydsydvästläge mot grönskande omgivningar. Möjlig 4:a med 3 sovrum, lägenheten disponeras idag som 3,5 rum och kök. Lägenheten är en tidigare hyresrätt som föreningen nu upplåter som bostadsrätt. Föreningen kommer efter upplåtelsen att amortera av sina lån om 5,7 Mkr och bli skuldfri samt månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01. Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Inbjudande entré med vackert golv i Kolmårdsmarmor och gott om plats för klädavhängning välkomnar. Inre möblerbar hall perfekt som arbetsrum eller gästrum alternativt plats för stilren förvaring. Rymligt vardagsrum med fiskbensparkett, stort fönsterparti och i vinkel utgång till ljuvlig balkong i fritt sydsydvästläge med sol under hela dagen. I hörnet av huskroppen ett rofyllt master bedroom med fönster i två väderstreck. Intill ytterligare ett fint sovrum. Ifrån entrén via bra förvaringsdel med flera inbyggda garderober ett trivsamt kök med god förvaring och arbetsytor och från köket ingång till ena sovrummet. Centralt i lägenheten ett bra badrum med ingång från både sovrumsdel och från ytan utanför kök. WC i hall. Stor flexibilitet finns kring planlösningar och flera alternativa är möjliga, kök kan flyttas till nuvarande inre hall för skapande av öppen planlösning mot vardagsrum samt tre sovrum. Kökets storlek kan utökas genom att ta bort eller flytta vägg mot intilliggande sovrum. Entré, inre hall och gång till köket kan förändras genom att ta bort hela eller delar av väggar och garderobsförvaring kan byggas på båda sidor vid gång mot kök.

Välskött och stambytt förening som efter upplåtelse av aktuell lägenhet kommer få en exceptionellt stark ekonomi. Eftertraktat läge på Gärdet med omedelbar närhet till T-bana och mataffärer och med en kort promenad till Tessinparken och Karlaplans utbud av butiker och service. En härlig lägenhet med ljuvlig balkong och som efter renovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Se föreningens informativa hemsida: https://www.brfkarteschen9.se/

Antal bostadsrättslägenheter: 60 st om totalt 2 839 kvm
Antal hyresrättslägenheter: 1 rok och 3 rok samt en gästlägenhet på 1 rok, lägenheten om 3 rok upplåts nu av föreningen som bostadsrätt.
Antal hyresrättslokaler: 3 st om 310 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2000

Föreningen kommer efter upplåtelsen av aktuell lägenhet att amortera av sina lån och bli skuldfri. Månadsavgiften kommer sänkas med 10 % från 2025-04-01, ny avgift 3 294 kr/mån.

Juridisk person accepteras som köpare om företagets ägare själv ska bo i lägenheten.

Gemensam takterrass med utsikt över hela Stockholm.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett vindsförråd.
Cykelförråd
Två tvättstugor

Föreningen har 6 parkeringsplatser, kostnad 1 600 kr/mån, ca 10 medlemmar i kö. Därutöver 7 tillfälliga platser som kan bli permanenta, en av dessa platser är ledig.

Föreningen disponerar en fin gästlägenhet på 39 kvm på våning 8, kostnad att hyra 400 kr/dygn.

Föreningen avser att upphandla säkerhetsdörrar, flera är tidigare installerade i huset. Byte till säkerhetsdörr betalas av medlemmarnsa själva, rabatterat pris på ca 25 000 kr. Intresseanmälan görs till föreningen innan den 15 mars.

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit, kabel-TV basutbud och bredband 1 000 Mb/s ingår i månadsavgift.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 440 kr och försäkring ca 240 kr).

Lägenheten är registrerad som 76,5 kvm i föreningens lägenhetsregister.

Inga större renoveringar planerade utöver sedvanligt underhåll.

Med ett högt och fritt läge i hörnan av Nytorgsgatan och Skånegatan och utsikt över Nytorget ligger denna mycket ljusa och sociala hörnvåning. Franska balkonger, solid förening i renoverad fastighet uppförd 1929-1930 .

Välkomna till ett mycket charmigt sommarhus, anno 1909, mitt i Torekovs gamla bykärna. I Torekovs absolut mest attraktiva kvarter, vid tennisbanorna och mitt emellan Morgonbryggan och Ydre hall, finns nu möjlighet att skapa sitt eget drömboende i denna unika fastighet på den gatstensbelagda Lundstens gata. Väl inne i huset, slås man av att bostaden rymmer så mycket mer än vad man först tänkt sig när man ser huset från gatan, här ses 3 fina sällskapsrum varav ett med öppen spis, 2 sovrum samt rymligt kök och badrum. På tomten finns även ett gästhus med sovrum och badrum/tvättstuga.
På nästan hela entréplan ligger golv av furuplank och de många fönstren gör att ljuset flödar in från olika väderstreck. Köket är enkelt men rymligt med vita skåpsluckor och matplats och vacker pärlspont på väggarna. Tre sällskapsrum i fil med fönster mot gatan och trädgården, matsalen har en trevlig och fungerande öppen spis. Vacker utsikt mot havet och Ydre hall i det bortersta rummet som också har altandörrar mot trädgård och uteplats. I anslutning till köket ligger badrummet med badkar, wc och handfat. Från entréhallen går en trappan upp till övre plan som rymmer två sovrum samt en råvind.
Gästhus med sovrum och kombinerad tvättstuga, med tvättmaskin och torktumlare och badrum med dusch.
Den lilla insynsskyddade och delvis muromgärdade trädgården vetter mot sydväst med en väl tilltagen träaltan samt plana gräsytor.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på badrocksavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydre Hall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger. Dessutom ligger Torekovs tennisbanor alldeles intill.
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Välkommen till representativ våning om 502 kvm med magnifik utsikt över Riddarfjärden.

På optimalt läge i Torekov finns nu detta charmiga 1,5-planshus till försäljning. Fastigheten ligger 300 meter från havet. Huset är i behov av kärlek och uppdateringar – ett perfekt tillfälle för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett riktigt drömboende i Torekovs eftertraktade kvarter.

BOSTADEN
När man kliver in i bostaden möts man av en ljus hall som öppnar upp mot kök och vardagsrum. Det rymliga vardagsrummet är ljust och luftigt med plats för flera olika sittgrupper samt matsalsmöblemang. Här finns utgång till trädgården och ett stort terrass som löper längs husets långsida. Golven är genomgående parkett, med undantag för ett av sovrummen samt hallen och köket, där det ligger klinker på golvet. I anslutning till hallen finns två mindre sovrum samt ett master bedroom, och ett badrum. På överplan finns ett stort allrum med gavelfönster och balkong med havsutsikt. Här finns ytterligare ett sovrum och ett badrum. I källaren finns tvättstuga, badrum, hobbyrum, två förråd och pannrum.

Utförda renoveringar
2020 Ny terrass
2009 Radonmätning och
2007 Ny kupa på ovanvåningen

TRÄDGÅRDEN
Den inhägnade uppvuxna trädgården erbjuder en harmonisk och privat miljö. Det stora trädäcket blir en naturlig samlingsplats där du kan njuta av långa sommarkvällar i gott sällskap. Ovanpå garaget finns en träterrass med fri utsikt över havet – en plats för lugna morgnar med en kopp kaffe och kvällar fyllda av magiska solnedgångar.

ÖVRIGT
På tomten finns ett garage med plats för en bil, en carport samt ett fristående cykelförråd. Här finns även ett charmigt litet växthus.

Hav, natur och livskvalitet – ett oslagbart läge
Läget är svårslaget. På bara några minuter når du Ydrehalls klippbad, morgondoppet vid bryggan, klassisk tennisspel på Torekovs grusbanor eller nybakat bröd från byns bageri. Promenera ner till hamnen, njut av en långlunch på någon av de charmiga restaurangerna eller ta båten ut till Hallands Väderö och upplev den orörda idyllen.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge där historien möter det moderna sommarlivet. Här samsas kullerstensgränder och pittoreska Skånelängor med livliga uteserveringar och charmiga butiker. Från den lilla hamnen avgår båt dagligen till Hallands Väderö. Naturreservaten kring byn bjuder in till långa promenader och cykelturer med slående utsikt över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. För den aktiva finns golfbanor i världsklass, tennisbanor och padelbanor.

Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

I vacker innerskärgårdsmiljö med panoramautsikt i Brevik på Lidingö ligger detta eftertraktade parhus. Terrasser i bästa söderläge med en storslagen vy över Halvkakssundet och farleden med dess sjöfarttrafik. Stilren design interiört med stora glaspartier mot vattnet. Välplanerad och utrymme för socialt umgänge såväl som för familjeliv. En totalyta om 275 kvm disponerad på tre olika plan samt källarvåning varav det nedersta med egen ingång. Sällskapsrum med stora fönster och glaspartier mot vattnet ger ett härligt ljusinsläpp och känsla av rymd. Platsbyggt kök i sobert grått och med maskinell utrustning från Gaggenau och stor köksö i carraramarmor. Detta hem ger känslan av ett townhouse och det finns fyra sovrum, fyra badrum samt flera sällskapsrum. På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder på varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Lättskött plan och insynsskyddad tomt med gräsytor, vackra planteringar, stort altandäck i trä och härlig pool. Mycket eftertraktat läge på Lidingö med närhet till badplatser, båtliv, motionsspår och idrott såväl som till vackra promendstråk vid vattnet.

Entréplan
På entréplan kök och sällskapsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier och skjutdörrar mot vattnet och utgång till terrassen. Interiör och exteriör miljö förenas och terrassen blir en naturlig förlängning av sällskapsrummet och här finns även en pool. Platsbyggt kök i sobert grått med maskinell utrustning från Gaggenau som spis, ugn, micro, kyl och frys samt diskmaskin från Miele. Stor köksö i carraramarmor att samlas kring både till vardag som till fest. På golv vacker ek vilket går igen i en stor del av husets rum. På entréplanet hall med platsbyggda garderober och bänk med skoförråd under samt på golv klinker i grått. Tvättstugan har även den skåp i grått och tvättmaskin och torktumlare från Miele samt torkskåp Electrolux. Badrum med dusch.

En trappa
På det övre planet finns ett härligt master bedroom med platsbyggda garderober i grått och med utgång till balkong med utsikt över vattnet. Här möter du alla årstider och med en storslagen utsikt över Halvkakssundet. Intill master bathroom vilket har ett elegant mönstrat kakel och med inbyggt badkar. Dubbla handfat och två duschar samt ångbastu. På detta plan finns ytterligare ett sovrum och med ingång till eget badrum med dusch. Rymlig walk in closet med platsbyggd inredning med ingång från hallen.

Två trappor
På översta planet ligger ett härligt atrium inrett med loungekök. Atriumet är näst intill helt genomgående i glas med en stor terrass mot söder varifrån man kan njuta av en hänförande utsikt över Stockholms inlopp. Här finns även en terrass på mot norr. Ett rum perfekt att sitta och läsa eller arbeta i eller såväl som sällskapsrum där man kan att njuta av utsikten även på kvällen.

Källarplan
Källarplanet har en separat ingång med allrum och två sovrum. Detta kan också nyttjas som separat avdelning för barnflicka eller gäster. Stort förråd med plats för mycket förvaring och egen ingång. Badrum med dusch.

Garageuppfart med plats för två bilar.

Området
Halvkakssundet ligger mellan södra Lidingö Nacka, det sträcker sig från Höggarnsfjärden och Askrikefjärden i norr till Lilla Värtan och Stockholms inlopp i söder. I sundet ligger två öar Danmarks holme och Sveriges holme. Från detta hem erbjuds en storslagen utsikt över farleden med sjöfartstrafik och kryssningsfartyg vilket ger en fantastiskt syn inte minst i kvällsmörkret när dessa båtar ses.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Norrviksvägen 40-41, Lidingö registreras hos Bolagsverket 2006-11-13 med organisationsnummer 769615-4272. Brf Norrviksvägen 40-41 förvärvade den 28 juni 2007 fastigheterna Lidingö Norrviken 40 och Norrviken 41 och består av fyra parhuslägenheter med källare, balkong och toppatrium samt terrasser. Två parkeringsplatser per lägenhet. Föreningen är en skuldfri förening och har därmed inte några lån, och nettoskuldsättningen kan därför inte beräknas. Marken innehas med äganderätt. Föreningen har en underhållsplan som uppdateras årligen.

Renoveringar: Under 2025 kommer det att åtgärdas trappor samt puts på grunden som släppt på vissa ställen. Ingen avgiftshöjning är planerad. Tidigare renoveringar är bla fasad 2018 och de sk topptaken under 2024 inklusive plåtarbeten dvs inte taken under terrasserna. Föreningen bekostar trädgårdshjälp som de beslutar om som klippning av häcken. Föreningen bekostar trädgårdshjälp som de beslutar om som klippning av häcken.

Välkommen till denna fantastiska femma i två etage med fyra möjliga sovrum, två terrasser på övre plan och stor balkong på det undre planet. Magisk utsikt över Stockholm från terrasser och balkong som alla ligger i syd sydväst. Våningen går att disponera på olika sätt. Ett förslag är tex att ha ett sällskapsrum även på det undre planet.

Byggnationen har precis påbörjats. Denna vindsetagevåning står klar efter årsskiftet 2025/2026.

Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.