Välkommen till detta drömhem i Mörtnäs på Värmdö – en oas av lugn, fritt från insyn och med en fantastisk sjöutsikt över Grislingeviken. Detta moderna hus, byggt 2019, erbjuder en perfekt kombination av stil och funktionalitet.

När du kliver in möts du av en ljus och öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, där stora fönster släpper in naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Med flertalet dörrar leder ut till altanen i söderläge. Den rymliga altanen är en dröm för den som älskar att underhålla, med gott om plats för flera sittgrupper. Här kan du njuta av soliga dagar och magiska kvällar med vänner och familj, med sjöutsikten som bakgrund. Köket håller hög standard och har en stor köksö att samlas kring. På detta plan återfinns även ett sovrum/arbetsrum samt badrum och tvättstuga.

På övervåningen finner du ett stort allrum med utgång till en balkong, Tre välplanerade sovrum varav ett master bedroom med eget badrum och en rymlig klädkammare som ger gott om förvaring. De andra två sovrummen är också ljusa och luftiga samt har egna klädkammare.

För den aktiva livsstilen har du ett fristående attefallshus, inrett som ett gym, där du kan träna i lugn och ro. Den anlagda trädgården med planteringar, terrasseringar och gångar ger en grönskande omgivning som skapar en härlig atmosfär. På uppfarten finns en carport. En kort promenad bort finns en båtplats som tillhör huset.

Trots sitt privata läge, fritt från insyn erbjuder detta boende direkt närhet till Grisslinge Havsbad och Värmdö Centrums stora utbud av butiker. Goda kommunikationer till Stockholm.

Välkommen till denna vindsvåning om totalt 45 kvm (36 kvm boyta och ca 9 kvm biyta).

En mycket välplanerad och effektiv vindsvåning med hörnläge i fastigheten. En vindsvåning där biytorna ligger på rätt ställen för att få till en riktig tvåa med ordentligt badrum, bra med förvaring och trevligt kök/vardagsrum i bra storlek. Direkt utanför ytterdörren ligger dessutom vindsplanets lilla tvättstuga för smidig åtkomst.

Bra centralt läge på gränsen mellan Östermalm och Vasastan med mycket låg avgift där den extra månadsdebiteringen om endast 238 kr /månad sker för el, bredband samt basutbud kabel TV. Total månadskostnad inklusive el alltså enbart 1399 kr. Föreningens uthyrda lokaler borgar för den goda ekonomin och låga avgifter.

Området har närhet till Vanadislunden & Lill-Jansskogen. Vackra Hagaparken och Brunnsviken för bad och träning / promenader. I närområdet finns dessutom gott om restauranger.

I källaren finns ett förråd som tillhör lägenheten.

FÖRENING
Brf Morkullan 6 förvärvade fastigheten 1981 (byggnadsår 1905) och upplåter totalt 29 lägenheter för boende, samtliga med bostadsrätt. Två lokaler upplåts med hyresrätt. De inrymmer Kitchenlab samt en samlings/kontorslokal. Fastighetens är 3948 bostadsarea är 3166 kvm samt 1184 kvm lokalarea

EKONOMI
Föreningen har idag ett lån på ca 41 mkr. Föreningen har god balans i ekonomin. Goda intäkter från de två uthyrda lokalerna borgar för en god ekonomi.

GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga i källaren i B-huset
På vindsetaget finns ytterligare en liten tvättstuga.
Cykelställ på gården
Barnvagnsrum
Sopsorteringsrum
Källarförråd

TV & INTERNET
Bredband 100 MB från Tele 2 ingår i avgiften. Basutbud med kanaler från Tele2 ingår. För fler kanaler kontaktar du Tele 2.

PARKERING
Det finns 30 parkeringar. Kostnad 2500 kr per månad. Utanför porten kan man stå några timmar gratis med m parkeringstillstånd.

RENOVERING & UNDERHÅLL
1970 Byttes VA-stammar och elstigar
2004 Takrenovering
2005 Renovering av hisskorgarna. Ombyggnation soprum. Fasadrenovering.
2007 Renovering av rökkanaler, Stamspolning, Fasadrenovering mot gatan
2008 Målning och golvslipning i trapphus. Ventilationsrenovering. Stamspolning. Byte av värmeväxlare.
2014 Renovering portar, Takmålning
2015 Stamspolning
2017 OVK
2018 Nya Troax-förråd, Ny tvättstuga inkl vitvaror. Byte av gårdsbjälklag samt beläggning av marken på innergården. Vindsvåningar i B-huset. Nytt yttertak B-huset, Stambyte B-huset. Nya brandklassade säkerhetsdörrar, samtliga lägenheter.
2019 Stambyte A-huset.
2020 Nytt yttertak A-huset. Renovering av trapphus.
2020 tillkom det 6 nya bostäder på vindsplanet i B-porten.
2021 Översyn fjärrvärme
2023 OVK

KOMMANDE UNDERHÅLL
Renoveringar av hissar men inte bestämt när.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgiften (som betalas av köparen) är 1 520 kr per
Pantsättningsavgiften är 548 kr per pant.

Enplanshus med havet som granne, där skandinavisk design möter privatlivet vid vattnet. Här bor du i ett harmoniskt hem med egen brygga, sandstrand och magiska uteplatser mitt i ett av Nackas mest eftertraktade områden.

Välkommen till Duvnäs Udde 5 en plats där arkitektur, natur och livskvalitet möts i perfekt balans. Här, på en ogenerad sjötomt i hjärtat av Saltsjö-Duvnäs, erbjuds en unik möjlighet att förvärva en villa som inte bara är ett hem, utan en livsstil.

Redan vid uppfarten, där en diskret carport med plats för två bilar möter den vackert inramade trädgården, infinner sig känslan av lugn. Den strama träfasaden smälter harmoniskt in i omgivningen och ger ett smakprov på det genomtänkta formspråk som genomsyrar hela fastigheten.

Invändigt öppnar sig huset mot ljuset och vattnet. Generösa fönsterpartier från golv till tak låter utsikten över viken bli en levande del av inredningen. Vardagsrum, matsal och kök är integrerade i en öppen planlösning som präglas av en naturlig rymd, omsorgsfulla materialval och en varm, nordisk estetik. En stilren kamin ger både karaktär och komfort under årets kallare månader.

Köket är socialt och stilrent – här lagar du middag med utsikt över trädgården, medan samtalen flödar runt matbordet. Intill köket ligger en praktisk gäst-WC, bekvämt placerad i anslutning till hallen – perfekt för både vardag och besök. Det större badrummet erbjuder en spaliknande känsla med kontraster mellan svart och vitt, minimalistisk design och modern funktionalitet. De privata delarna av huset med sovrum, förvaring och en biblioteksliknande hall – är diskret separerade och skapar en stillsam sfär i bostaden.

På tomten finns dessutom ett mindre hus som erbjuder extra flexibilitet – perfekt som gästhus för övernattande vänner och familj, hemmakontor eller ateljé. Ett lugnt och trivsamt komplement till huvudbyggnaden.

Utomhusmiljön är något utöver det vanliga. Flera trädäckade uteplatser löper i etage ner mot vattnet, och en pergola med loungemöbler blir snabbt en favoritplats för både avkoppling och umgänge. Den privata sandstranden är barnvänlig och inbjudande, och den egna bryggan gör att du enkelt kan starta dagen med ett dopp eller ta båten ut i skärgården. Kvällstid förvandlas trädgården med sin diskreta belysning till en förlängning av vardagsrummet – varm, välkomnande och magisk.

Läget i Saltsjö-Duvnäs är svårslaget. Här bor du med naturen som närmaste granne, men ändå nära skolor, förskolor, kommunikationer, båtplatser och service. Det tar bara cirka 15 minuter med bil till centrala Stockholm, och både Sickla och Nacka Forum ligger på bekvämt avstånd.

Det här är ett hem för dig som söker mer än bara boende. Det är en plats att växa i, att trivas i, att leva i. En plats där varje dag känns lite mer som en sommaridyll oavsett årstid.

Övrigt
Brygga med plats för båt – säljaren har tidigare haft en Targa 31 och en Anytec 750 förtöjda här. Intill ligger en fin sandstrand som passar perfekt för barnlek och sköna dagar vid vattnet. Här njuter du av kvällssol ända till cirka 22.00 under sommarmånaderna.

Vänligen kontakta fastighetsmäklaren för mer information och visning.

På eftertraktade Drottninggatan 100, endast en kort promenad från strandpromenaden och Öresunds glittrande vatten, ligger denna smakfullt renoverade sekelskifteslägenhet om 126 kvm. Här bor du med närhet till populära restauranger, butiker, stadens kommunikationer och grönskande natur där läget tillhör ett av det absolut bästa Helsingborg har att erbjuda.

Bostaden präglas av en fin balans mellan klassiska originaldetaljer och stilrena moderna inslag. Den generösa planlösningen och totalrenoverade lägenheten erbjuder ett centralt kök i stilrent utförande med köksö utrustad med spis från Bora, integrerade vitvaror och gott om arbetsyta, en självklar samlingspunkt för både vardag och gäster. Från köket når man även bostadens balkong som bjuder på en fin glimt av sundet.

Tre möjliga sovrum ger flexibilitet för barnfamiljen, hemmakontoret eller gästrummet. Både toalett och badrummet, varav ett med tvätt/torkmaskin, är båda renoverade i ljusa, sobra toner. Vardagsrummet med sina vackra fönsterpartier, fiskbensparkett och takrosett bjuder på en atmosfär som är både inbjudande och karaktärsfull.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

På den yttersta kanten mot det mäktiga västerhavet ligger Klädesholmen – en plats som präglas av karaktär, charm och en svårslagen miljö. Här bor du i en skyddad idyll där husen vilar tätt tillsammans, omgivna av klippor, smala gränder och grönskande trädgårdar. En plats där både människor och växter finner lugn i skydd av naturens former. Bebyggelsen bjuder på en harmonisk blandning av tradition och enkelhet – vita bostadshus i klassisk stil samsas med röda bodar och magasin i en komposition som speglar områdets starka identitet. Här kombineras funktionell arkitektur med detaljer av återhållsam snickarglädje som ger området sin karaktäristiska charm. Klädesholmen är som gjort för att upplevas till fots. Vandra genom slingrande gränder, njut av utsikten från klipporna och låt det ständigt närvarande havet bli en naturlig del av din vardag. Här ser du vädret komma in över horisonten – en regnskur i fjärran ersätts snart av klarblå himmel och solens värmande strålar. Ett liv på Klädesholmen är mer än bara ett boende – det är en livsstil. En plats där havets skiftningar blir en del av din dag, där lugnet möter naturens dramatik och där varje dag bjuder på nya intryck. Välkommen hem – till västkustens mest genuina pärla.

Lilla Karishamnsvägen 1 – Stilrent skärgårdsboende i drömläge

Välkommen till en bostad utöver det vanliga! På Lilla Karishamnsvägen 1 väntar ett hem som kombinerar modern komfort med skärgårdskänsla och exklusiv finish – allt beläget i ett exceptionellt läge med utsikt över vackra kustlinjer. Här får du en genomgående hög standard, välplanerade ytor och fina detaljer i varje rum. Ett hem med kvalitet i varje kvadratmeter. Den generösa uteplatsen med trall och förråd blir en naturlig plats för sommarens avkoppling, medan insidan bjuder på stilren design med genomgående ekparkett och smarta materialval.

Entréplan – Sociala ytor med känsla
– Entré: Välkomnande hall med klinkergolv, infällda spotlights och praktiska skjutdörrsgarderober.
– Kök: Fullutrustat kök med Siemens vitvaror – gasspis, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys med ismaskin. Köksön skapar både extra arbetsyta och en perfekt plats för frukoststolarna.
– Matplats: Luftig och inbjudande, med stämningshöjande kamin som värmer kalla kvällar.
– Sovrum: Rofyllt med skjutdörrsgarderober för optimal förvaring.
– Badrum: Snyggt och lyxigt med teakgolv, dusch med mosaik, helkaklade väggar, handdukstork och spotlights.

Övre plan – Privat våning med utsikt
– Allrum: Mysig yta med kamin – perfekt som TV-rum eller lounge.
– Sovrum 1 & 2: Två fina sovrum, perfekta för barn, gäster eller hemmakontor.
– Badrum: Helkaklat med dusch, klinkergolv, handdukstork och spotlights.
– Balkong: Underbar plats med utsikt över skärgården – en fristad i vardagen.

Källare – Välutrustad och funktionell
– Badrum: Egen spaavdelning med bastu och spabadkar.
– Tvättstuga: Fullt utrustad med Siemens tvättmaskin och torktumlare.
– Verkstad & förråd: Gott om plats för hobby, förvaring eller projekt.
– Klinkergolv genomgående för en tålig och lättskött yta.

Extra fördelar
– 2 parkeringsplatser
– Laddbox för elbil

Hela hemmet präglas av genomtänkta lösningar, hög standard och ett läge som är svårslaget.

Objekt som detta kommer sällan ut till försäljning. Närmast havet och stranden med sina karakteristiska sanddynor, på en praktfull dubbeltomt om 2865 kvm ligger “Färegården” i sommaridyllen Mellbystrand. “Färegården” har varit i samma familjs ägo sedan 40-talet och nu finns alltså möjlighet för en ny ägare att utveckla och förvalta denna sällsynt stora fastighet vidare. Gården, som är mycket välskött och löpande renoverad till ett utmärkt skick, är ett omtalat och historiskt landmärke med anor från 1892. I dag kan man njuta av 277 kvm boyta med stora sällskapsytor, sex sovrum, 3 badrum, härliga uteplatser och en vacker trädgårdstomt med förrådsbyggnad och dubbelgarage. Den exklusiva och mycket omtalade fastigheten ligger mellan sanddynorna och Norra Strandvägen endast ett stenkast från salta bad och med havsutsikt från övre planet. Ett stillsamt läge, livskvalitet och drömboende men ändå med närhet till pulsen i Båstad, Skummeslövsstrand och Mellby. Stor byggrätt om 500 kvm och 2 lägenheter.

Varmt välkomna till Norra Strandvägen 4 och 6!

HUVUDBYGGNAD
När man kliver in i huset möts man av en inbjudande hall med plats för avhängning och en gäst-WC. Till höger ligger ett sovrum samt ”Hallandsstugan”, till vänster ses sällskapsrum med braskamin, arbetsrum/sovrum och ett välutrustat kök och intilliggande tvättstuga. I anslutning till sovrummen finns ett rymligt helkaklat badrum med både dusch och badkar. I denna del är det genomgående furugolv.
Husvinklarna binds samman av den nyrenoverade vinterträdgården med stora öppningsbara glaspartier ,och utgång till uteplats i väster mot havet. Härifrån kommer vi vidare till den nyligen renoverade och mer privata delen med två fina sovrum samt badrum och gäst-WC. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och garderober.
En trappa leder upp från vinterträdgården samt från sällskapsrummet till det övre planet, här ligger utsiktsrummet med stora glaspartier mot väster som erbjuder vackra vyer mot havet. På övre planet ses även ett sovrum samt en större råvind. Ytterligare en, separat, del av det övre planet nås via en trappa utifrån, här finns ett allrum samt sovrum, wc samt garderob.

ÖVRIGA BYGGNADER
Förrådsbyggnad om 50 kvm, dubbelgarage om 50 kvm, bastu med dusch 10 kvm samt inglasat uterum om 20 kvm.

TRÄDGÅRD
Den välskötta trädgården inramas av staket med en pampig entré genom svarta järngrindar. Här finns stenlagda gångar och uteplatser, plana gräsytor och vackra planteringar med inslag av sommarväxter, träd och buskar. Grindar i staketet mot sanddynor och hav samt mot garageuppfarten. Allt i ett perfekt skick.

ÖVRIGT
Fastigheten är belägen rakt ovanför den del av stranden där man just nu uppför en badbrygga inför kommande sommar. Alldeles bredvid bryggan på stranden finns även en unik sommarrestaurang endast 50 meter från vattenlinjen. Med en promenad på 200 meter kommer man till Strandhotellet, tidigare korat till Hallands mest omtyckta byggnad som med utsökta faciliteter och ett välrenommerat kök är väl värt att besöka.

LAHOLM
Laholm ligger vid ån Lagans utlopp i Laholmsbukten. Laholms är Hallands äldsta stad med stadsprivilegier från 1200-talet. Här finns en av Sveriges längsta sandstränder – 12 kilometer, från Båstad i söder till Lagans mynning i norr. Här ses en gammal stadskärna med en stor blandning av konst, kultur, vackra gårdsbutiker och smala kullerstensgator. Något som är värt att besöka är Laholms äldre del – Gamleby – där låga hus varvas med slingrande gränder. Sommarparadiset Mellbystrand är uppbyggt kring turismen. För att tillmötesgå de många besökarna och de fast boende finns bland annat restauranger, affärer, köpcenter, turistboende, förskola, skola och äldreomsorg. Orten bjuder också på många utomhusaktiviteter förutom havsbad till exempel fotbollsgolf, minigolf och motionsslingor. Vintertid finns Vallåsens skidanläggning för att åka skidor, snowboard eller skridskor, vilket är helt unikt för södra delen av Sverige.
Båstad ligger inte långt bort, känt för tennis, härliga bad, vacker natur, golfbanor, trevliga restauranger, allt i en oslagbart vacker miljö. Här finns även ett rikt kulturutbud såsom den årliga kammarmusikfestivalen, lilla filmfestivalen samt helt nybyggda Ravinen invid Norrvikens trädgårdar som är en levande och dynamisk mötesplats för konst, musik, upplevelser och design.

Varsamt renoverad 2,5-plansvilla vackert belägen på sydsluttning med utsikt över Saltsjöbaden och Neglingemaren.
Den underbara trädgården är välanlagd med flertalet praktfulla planteringar, äppelträd och blommor.

Entré via dubbla pardörrar med vitkalkade väggar och hallgolv av portugisisk kalksten med golvvärme.
På detta plan återfinns ett sovrum, tvättstuga, pannrum samt förråd och matkällare.

En trappa upp möter en tv-hörna i en större hall samt gästtoalett med förråd under trappan.
Vardagsrummet badar i ljus och har sjöutsikt, spröjsade fönster, högt till tak samt kakelugn.
Intill ligger matplatsen i burspråk och glasveranda.
Köket har en mysig matplats med utgång till trädgården och har bra med förvaring upp i takhöjd, skafferi och höga arbetsbänkar.

Trapphuset har pärlspont hela vägen upp till övre plan från souterrängplanet.

Övre planet har tre sovrum med utsökt utsikt över Neglingemaren och nejden. Master bedroom har inbyggda garderober. Badrummet har klinkergolv med värme, badkar, handdukstork och direktaccess från två av sovrummen.

Hela huset har behagliga träplankor på golvet.

I trädgården står ett förråd om 6 kvm och med ingång från trädgården finns ett litet hobbyrum – med lite lägre takhöjd – under matrummet.

Välkomna till detta klassiska hem med hög trivselfaktor och med närhet till skolor, förskolor, kommunikationer, idrottsplats och gångavstånd till Saltsjöbadens Centrum.
Runt omkring finns naturen med vackra promenadstråk

Nu ges en möjlighet som mycket sällan uppstår. Att förvärva en stor strandtomt med ett helt magnifikt läge, granne med havet. Med bästa utsiktsläget uppe på ett berg på första parkett och med milsvid havsutsikt över Göteborgs hamninlopp och Vinga fyr i fjärran. Tomten ligger utanför detaljplanerat område och strandskyddet går mycket nära vattenlinjen, se karta. På tomten finns idag ett äldre hus som uppfördes på 30-talet där vatten/avlopp och el ej är indraget. Fastighetens totala area är hela 3 160 kvm, varav land 1 280 kvm och vatten 1 880 kvm. Fastigheten är idag taxerad som bebyggd småhusenhet typkod 220.

Trots den naturnära och mycket fridfulla känslan ute på Nötö är centrala Göteborg bara dryga 20 minuters bilväg bort. Det gör det enkelt att ta del av storstadens rika utbud, utan att kompromissa med lugnet hemma. Att bosätta sig på Nötö innebär att ta del av en livsstil där stillhet, närhet till havet och naturen går hand i hand, samtidigt som stadens puls aldrig är långt borta. Här kan man vakna med utsikt över det glittrande havet, andas in den friska luften och njuta av den ro som bara ett kustnära landskap kan ge.

Det finns god tillgång till service i närheten. Närmaste skola är Skutehagsskolan F-6, belägen nära Amhults centrum där även caféer, restauranger och mataffärer finns. 5 minuters bilväg bort når man Torslanda Golfklubb. I närområdet finns en liten hamn med sjöbodar och flera bra badmöjligheter erbjuds. Från Amhult centrum tar man sig in till centrala staden på under 20 minuter med buss.

Tomten är ej knuten till någon husleverantör och ligger utanför detaljplan.

Kontakta mäklaren för mer information.

Åren 1965-1967 uppfördes 44 bekväma, mycket praktiska och lättskötta atriumhus längs Prästgårdsgatan i Bö. Här säljs nu ett enplanshus på 220 kvm på friköpt tomt. Huset har 4 sovrum och rejäla sällskapsutrymmen. Stora delar av huset har kvar de tidstypiska originaldetaljerna från 1965. Alla rum vetter mot den grönskande och lättskötta innergården, som utgör en trivsam oas på sommarhalvåret. Friköpt fjärrvärme. Stort garage i länga med fjärrstyrd port ingår i samfälligheten. Renoveringsbehov föreligger. Snabbt tillträde möjligt!

Husets huvudentré och köksentré är båda skyddade under tak. Via huvudentrén kommer man in i en hall med gäst wc och kapprum med skjutdörrsgarderob. Golven i dessa båda utrymmen är av ljus terrazzomarmor. Vardagsrummet är mycket rymligt med högt i tak och fin ekparkett i slottsläggning samt har stora fönsterpartier mot atriumgården i söder. Längst in finns en öppen spis med platsbyggt vedförråd. Två stora skjutbara glaspartier mot atriumgården ger möjlighet att öppna upp och därmed utvidga vardagsrummet så att det på ett mycket tilltalande sätt förenas med uteplatsen. Längs med väggarna runt atriumgården löper en stensatt gång i skiffer. Delen närmast vardagsrummet har plats för matgrupp. Den är skyddad under tak. Atriumgården nås förutom från vardagsrummet också från master bedroom och en passage vid köksentrén. Mellan vardagsrummet och köket ligger matsalen. Även här är golvet ekparkett i slottsläggning. Två fönster mot öster och stort fönsterparti mot innergården i väster gör matsalen mycket ljus. Köket har gott om arbetsytor med skåp och bänkskiva i vitt. Det är utrustat med kyl, frys, spis, diskmaskin och fläkt och har gott om plats för matbord. Från matsalen når man en hall vid köksentrén. Här finns flera garderober samt städskåp. Även fjärrvärmecentralen är belägen här. Från köksentrén leder en passage vidare genom huset. Här finns bastu, tvättstuga, två sovrum med inbyggda garderober, helkaklad gäst wc samt 60-talsbadrum med badkar, dusch och handfat. Badrummet har marmorklädda väggar. Slutligen nås via passagen master bedroom, det största sovrummet. Detta rum har flera garderober och utgång till innergården. Mellan det sovrummet och vardagsrummet finns ytterligare ett rum, som kan användas som sovrum eller arbetsrum/gästrum/TV-rum.

Parkering
Stort garage nära huset med fjärrstyrd port. Ingår i samfälligheten. Utanför huset finns plats för bilparkering. Fri parkering på gatorna i området.