Vissa villor känns rätt från första steget över tröskeln. På Platåvägen 7 möts du av en atmosfär som omedelbart förmedlar känslan av att vara hemma, ett hem som inte bara är vackert att se på, utan också en plats för att leva, njuta och skapa minnen.

Entréplanet är skapat för att förena det sociala med det privata. Här ryms generösa sällskapsytor där familj och vänner kan samlas, samtidigt som mer avskilda delar för privata stunder. Det rymliga köket med intilliggande rum blir hemmets naturliga samlingspunkt. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och en stilfull spiskamin, har en naturlig koppling till allrummet och trädgården utanför. Härifrån når du också ett av de två sovrummen på detta våningsplan samt ett smakfullt badrum.

De privata rummen är väl avskilda, med ett avskilt och privat sovrum som avgränsas med vackra skjutdörrar, sovrummet är även utrustat med walk-in-closet och eget badrum. De extra rummet fungerar utmärkt som hemmakontor eller gästrum och adderar flexibilitet till boendet. Från groventrén intill tvättstugan når du enkelt carporten och förrådet, vilket underlättar vardagens praktiska behov.

När du tar steget ut till villans inglasade uterum med golvvärme märker du hur alla årets tider kan njutas även här. Ett elegant trädäck i exklusiv kirai vilket ramas in av en vacker stenläggning som omsluter den helgjutna poolen med skjutbart tak, med det uppvärmda spabadet för sex personer som sätter pricken över i:et och gör att varje kväll kan avslutas med en dos avkoppling under stjärnorna.

Och detta är bara början. Innanför husets yta döljer sig en värld av möjligheter. Källaren är långt ifrån en vanlig nedervåning, 175 kvm erbjuder ett biorum, en vinkällare där samlingen kan mogna till perfektion, och en bastu. Dessutom finns ytterligare två sovrum, perfekt för långväga gäster. Samtidigt erbjuds praktiska lösningar som groventré och rymlig biluppställningsplats med carport i anslutning till villan.

Laröd, en av Helsingborgs mest eftertraktade stadsdelar, ger dig det bästa av två världar. Lugn och närhet till naturen kombinerat med bekväm access till stadens service och charm. En kort promenad leder dig till havet eller en kort promenad når du Laröds populära närbutik och Pizzeria samt fina idrottsplatsen Laröds IP och skolor från F-9.

Välkommen att upptäcka ett hem som höjer ribban för vad ett boende kan vara.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en privat visning.
Totalt antal inteckningar: 2
Totalt belopp: 6 800 000 SEK

Ikoniska Villa Gorthon, ursprungligen känd som Villa Ramén, signerad av de framstående arkitekterna Sigurd Lewerentz och Torsten Stubelius år 1915, står idag som ett mästerverk av sin tid. Nu erbjuds nu en av Helsingborgs mest storslagna våningar. Här förenas historia med materialval i högsta kvalitet.

Våningen har genomgått en omfattande renovering där golven är klädda i elegant fiskbensparkett från Bjelin, vilket skapar en varm och sofistikerad känsla genom hela bostaden. De platsbyggda garderoberna i massiv valnöt är skräddarsydda för att skiljas från det normala samtidigt erbjuda generös förvaring i ett utförande som harmonierar med hemmets övriga exklusiva interiör.

Två inglasade, isolerade verandor med golvvärme skapar ett harmoniskt samspel mellan interiör och exteriör och erbjuder en naturlig plats att ta in den ständigt närvarande utsikten över Öresund och vidare mot Danmark. Från våningens södra veranda har man direkt access till salongen eller terrassen, medan den andra verandan nås från matsalsköket, vilket förstärker våningens unika planlösning. Det är dock den generösa terrassen som utgör bostadens absoluta kronjuvel, en plats där havet blir en förlängning av hemmet och där Helsingborgs mest spektakulära vyer ramar in en tillvaro utöver det vanliga. Två parkeringsplatser, inkluderade i avgiften, säkerställer smidig tillgång till bostaden, medan ett tillhörande förråd och cykelförråd erbjuder praktiska förvaringslösningar.

Att bo i Villa Gorthon innebär att ta del av en arkitektonisk historia, samtidigt som bostaden är anpassad för det moderna, kvalitetsmedvetna boendet. Bostaden disponeras idag med ett sovrum, men det finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum antingen i vardagsrummet eller i salongens södra del, se alternativa planlösningen.

Kontakta ansvarig mäklare för privat visning.

Socialt hus med gästdel – på privat och ostört läge i Torekov
Nu finns möjlighet att förverkliga din dröm om ett hus på ostört läge i Torekov. Fastigheten rymmer generösa sällskapsytor, totalt fyra sovrum, tre badrum samt två kök. Från övre plan har man underbara vyer mot Kullahalvön och Hallands Väderö. Husen är i bra skick och det finns gott om plats för både familj och vänner.

Fastigheten består av två sammanbyggda hus – kan med fördel användas som generationsboende!

HUVUDBYGGNADEN
När du kliver in i bostaden möts du av en stor och ljus hall som skapar en inbjudande känsla och öppnar upp mot sällskapsrummet och köket. Hallen har klinkergolv och leder till ett sovrum samt ett stilrent, helkaklat badrum i vitt med klinkergolv. Badrummet är välutrustat med WC, dubbla tvättställ, handdukstork och dusch, samt en praktisk tvättdel med generös förvaring i skåp, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

Från hallen fortsätter du in i det rymliga sällskapsrummet, där ljuset flödar in genom ett stort fönsterparti med direkt utgång till terrassen. På golvet ligger vacker parkett, och en stämningsfull braskamin ger rummet en extra mysfaktor.

Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och bänkskivor i oljad ek. Köket och matsalsdelen går i öppenplanlösning och här finns även anslutning till ytterligare ett rum med matsalsmöblemang. Härifrån finns även anslutning till ytterligare ett rum med matsalsmöblemang samt utgång till både uterummet och uteplatsen.

På övre plan knyts rummen samman av ett trivsamt allrum, som rymmer två fåtöljer – en perfekt plats för avkoppling. Sovrummet har en fransk balkong med en fantastisk utsikt, och från allrummet finns utgång till både en mindre balkong och en imponerande terrass på ca 24 kvm med vy över havet. Här uppe finns även ett badrum med WC, badkar och tvättställskommod samt en rymlig klädkammare. Parkettgolv löper genom allrummet, och infällda spotlights i både taket och badrummet skapar en stilren och modern atmosfär.

Från husets gavel leder en trappa ner till en mindre källare, där du hittar pannrummet och ett praktiskt förrådsutrymme.

GÄSTHUS
Byggnaden är från tidigt 1900-tal med flera charmiga detaljer bevarade. Entréplan inrymmer hall, badrum och kök/allrum i öppenplanlösning. På övre plan finns två sovrum samt en mindre hall. Uppvärmning luft/luftvärmepump.

ÖVRIGABYGGNADER
Garage och förråd

TRÄDGÅRD
Här spenderar ni era lediga dagar med ett fint och ostört läge i härlig miljö. På framsidan finns gräsmatta och stenlagd uteplats. Innergårdens uteplats ligger i direkt söderläge och längs med vägen löper en vacker stenmur.

TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Sekelskiftesvilla på fastighet med exploateringsmöjligheter. Ett ursprungligt stuteri, lämpligt som hästgård och bröllopslokal, med både stall och kuskbostad i handslaget tegel, maskinhall (möjligt ridhus), ett 100 kvm stort orangeri, bibliotek, vinkällare, äppellund, flertalet gästhus och alléer, samt en egen äng (betesmark). Lövträdkronorna utanför skiftar hänförande genom de vattrade glaset i originalfönstren när man går genom salongerna, som alla bjuder på lummiga gröna vyer under majoriteten av året. Såväl exteriör som fast originalinteriör går i tjugotalsklassicistisk stil med inslag av jugend. En anrik fastighet med imponerande historia och intäktspotential nära Lund, Malmö och Köpenhamn. Välkommen att kontakta mig för visning, frågor om objektet eller fri värdering av er bostad: pauline.l@sothebysrealty.se eller 0739 82 80 52.

RUMSBESKRIVNING HERRGÅRDSVILLA
PUNSCHVERANDA:
Via huvudentrén bestående av höga pardörrar med spröjsat överljus når vi den somriga punschverandan med förmiddagssol. Trevlig plats för morgonkaffet såväl som tårtfika och punsch, med alla rosor utanför. Trädgårdsodling ligger nuvarande ägarna varmt om hjärtat, så på verandan förvaras vattenkanna, trädgårdsredskap, stråhattar, badväskor och en uppsjö av fiskespön – ån Höje nedanför är full av god abborre och gädda. Ett regelrätt mudroom, där jordiga stövlar åker av. Närmare sekelskiftet fungerade verandan som en sluss där ovälkomna gäster fick vänta, utan att behöva bjudas in längre än så. Här låg det även ett stort fat med vita papperslappar, så när folk kom hit och ingen var hemma skrev de på en lapp att de hade varit på visit.

FOAJÉ:
Middagsgästerna däremot bjöds in i den imponerande foajén där de välkomnades med champagne på taffeln (flygeln). Viktorianskt golv av carraramarmor och svart marmor. Öppet upp till nock. Flygarmössa och -accessoarer vittnar om flygplanen som funnits här på gården (såväl husägarnas egna som amerikanska flygvapnets på 40-talet).

SALONG (MUSIKSALONGEN):
Härefter en cocktail och musikunderhållning i musiksalongen, som den benämndes, i väntan på att middagen skulle bli färdig. En ljus salong i mitten av villan med utsikt över orangeriet. Som kuriosa kan nämnas att pianot som står här kommer från filmen Änglagård, som spelades in i säljarens släktgård där.

MATSAL:
Tapeten är densamma som tapetserades på Grand Hotell på 20-talet och husägarna ville inte vara sämre. Under tapeten finns en handmålad väggmålning som man efter kort tid alltså uppdaterade med något ännu mer imponerande. Matsalsbordet och stolarna har stått här sen de inhandlades på 20-talets NK.

ORANGERI:
För att sträcka på benen promenerade man efter middagen genom det 100 kvm stora orangeriet medan värdparet fick tillfälle att imponera på gästerna med sina tropiska växter. Gjutjärnskamin och spetsiga atrium. Betonggolv som går igen i den gjutna entrétrappan och skånelängans gråa puts.

SÄLLSKAPSRUM (DAMSALONGEN):
Därifrån gick man via tamburen in i den s.k. damsalongen, där damerna kunde kokettera, medan herrarna fortsatte vidare till herrsalongen. Gjutjärnsreliefen i öppna spisen föreställer den danske kungen Christian IV som ägde Trolleberg Gods i början av 1600-talet. Spegeln i damsalongen är utsmugglad under ryska revolutionen och övriga speglar och tavlor bär på lika intressant historia – herrgården bär på många imponerande anekdoter.

BIBLIOTEK (HERRSALONGEN):
Herrarna slog sig ner med cigarr och cognac i herrsalongen medan de spelade eller pratade affärer. Här spelar man numer biljard och botaniserar bland böcker om exklusiva sommarhobbys som husägare har ägnat sig åt här på gården under ett drygt sekel. Parkettgolv med ekstavar i rutmönster, vit kakelugn och platsbyggda bokhyllor.

KÖK:
Ett robust kök med gedigen 100 cm bred gjutjärnsspis från AGA med flertalet värmeluckor (ursprungligen en koleldad spis från 30-talet som på senare tid moderniserats med en gashäll och IR-häll), ytterligare en separat modern ugn därutöver, LG door-in-door kyl och frys med ismaskin och vattenkran, porslinsho, viktorianskt marmorgolv, sekelskiftesfönster med småspröjsad ovandel som gjorda för pelargoner.

SKAFFERI:
Klassiskt separat skafferi i anslutning till köket, praktiskt och svalt beläget mot norr. Fönstret har ursprungligen varit en ytterdörr och skafferiet har varit kombinerad groventré.

VINKÄLLARE:
Gemytlig vinkällare en trappa ner som främst har varit fylld med champagne. Vedlåren intill vinkällaren är i själva verket en isbox; här låg sågspån i botten och ett stort isblock från vilket man chippade av isbitar till sin “piscine”. I källaren hängde man även upp viltet på krokar, saltade in mat samt förvarade syltburkar från frukt- och bärträden (i skåpet som nu står på verandan) som sen såldes på lokala marknaden.

GÄSTRUM:
Mellan matsal och skafferi ligger kökspigans sovrum som också fungerade som en serveringsgång. Numer ett vackert gästrum med fönster ner mot ån. Pigan som arbetade här som 14-åring på 50-talet besökte nuvarande ägarna i villan och berättade om svunnen tid.

GÄST-WC:
Tidsenligt WC med viktoriansk handfat Twyfords och blandare, marmorgolv, klassiskt svart WC-sits och stämningsfull bibliotekstapet.

ÖVERVÅNING:
Den lika eleganta som knarrande trappan leder upp till villans privata avdelning med allrum och 4 sovrum, samtliga med ensuite badrum. Hela övervåningen, inklusive tvättstugan och badrummen, behöver renoveras.

RENOVERINGSBEHOV: Mangårdsbyggnaden är i behov av en omfattande totalrenovering. Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter. Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp. Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

ÖVRIGA BYGGNADER
(Säljarnas uppgifter nedan.)

SKÅNELÄNGA i PUTSFASAD:
Gråputsat gästhus i gott skick med 5 sovrum, 3 badrum och utsikt över äppellunden och skånska fälten i söder. Med sina ca 200 kvm är huset stort nog som permanentbostad för en hel familj. Se bygglov uppladdat under fliken dokument.

KUSKVILLA I TEGEL:
Vacker 1,5-plansvilla i handslaget tegel där herrgårdens kusk bodde, som namnet avslöjar. Ett renoveringsprojekt för den som älskar historiska byggnader; ca 70 kvm med vardagsrum, kök och badrum nedtill och två sovrum på övervåningen. Belägen vid den privata allén av avenbok och lind, mittemot äppellunden.

STALL I TEGEL:
Häststall om avsikten är att driva hästgård. Stallet är ca (35×12 m) 420 kvm stort och med en stallgång på 2×35 m kvarstår 350 kvm, vilket rymmer 43 hästar om 8 kvm/box, dvs ca 20 hästar på var sida. Utöver denna stallyta tillkommer den nuvarande verkstaden inuti stallet som har högre takhöjd och därför rymmer flertalet stora hästar därutöver, liksom det fristående 120 kvm stora vagnslidret neråt betesängen, som också är högt i tak och rymmer flertalet hästar. Stallets ovanvåning utgör potentiell partylada om golvet renoveras. Som bröllopsvenue är även det 100 kvm stora orangeriet lämpligt, liksom herrgårdsvillans alla salonger. Stallet har en byggnadshöjd på ca 10 meter. Golvet på nedre plan kan sänkas då man tidigare höjt originalgolvet mha sand under det nuvarande gjuta golvet. Närmare sekelskiftet, när gården var ett stuteri, användes stallet för uppfödning av ungtjurar. Sen dess har stallet använts som showroom för veteranbilar, mahognybåtar, helikopter, motorcyklar mm. På gaveln mot allén, med byggåret “1922” synligt på gavelfasaden, finns en drängbostad, lämplig som t.ex. externt hemmakontor eller gästrum, i behov av renovering precis som resten av stallet. Framför långsidan ligger övervuxen gatsten som kan grävas fram igen, liksom 3 säckar ny gatsten som komplement. Bygglov har funnits för att bygga flerbostadshus av stallet i form av flertalet radhus, men inga sådana planer har påbörjats pga arvsskifte. Se bygglovshandlingar under fliken Dokument. Området sydväst om Lund och ån Höje ligger inom kommunens fördjupade översiktsplan. Se FÖP under fliken Dokument.

MASKINHALL/HANGAR:
Potentiell manege om avsikten är att driva hästgård och ridskola. Ett ca 12 meter högt magasin om ca 500 kvm, byggt av stål, i nyare skick än stall och loge. Som intäktskälla kan utrymmet hyras ut till företag iom läget nära Lund centrum och motorvägarna E6 och E22.

FALURÖD LOGE:
Den ca 15 meter höga logen med faluröd träfasad har under de senaste decennierna bestått av verkstad, lackbox (då ägarna haft många sportfordon som hobby) samt 2 st förråd. Renoveringsbehov. Vill man bedriva hästgård så finns det i logen och fastighetens övriga byggnader och utrymmen gott om plats för cafeteria, konferensrum, kontor, omklädningsrum, inkvarteringsmöjligheter och övriga serviceutrymmen som kan behövas på en hästgård.

VAGNSLIDER:
Beläget i väster neråt ängen ligger ett vagnslider om ca 120 kvm, mitt emot herrgårdsvillan. Förråd, garage, lager eller, med kommunens godkännande, möjlighet att konvertera till annan typ av byggnad.

ÖVRIGA BYGGNADER:
Övriga byggnader och fastighetstillbehör på fastigheten finns i form av carport och stort vedskjul/hönshus. Bakom stallet finns även en vattenreservoar.

ARKITEKTURHISTORIA
Swedish Grace:
De 20-talsklassicistiska attributen hos mangårdsbyggnaden är tydliga. Symmetriskt utformad fasad av slätputs. Ytterdörrarna är parspegeldörrar, centralt placerade med ovanfönster med profilerade spröjsar. Symmetriskt placerade murstolpar med lyktor om vardera sida av entrétrappan. I anslutning till huvudentrén runt rundeln står gatlyktor av opalglas. Brädgolven är spontade av gran och furu som fernissats. I biblioteket ligger parkettgolv med ekstavar i rutmönster, med en fris längs väggarna. Matsalstapeten med stiliserade blommor i brunt, orange och grönt på beige botten är densamma som Grand Hotell hade under denna tid.

Smalare socklar, dörr- och fönsterfoder med enklare profilering. Snickerier såsom trappräcket är målade i brun och bruten vit kulör, typiskt för 20-talet. Släta tak med mjuk rundning mot vägg syns i musiksalongen, där den vita takfärgen är neddragen 20-30 cm ner på väggen. Stucklister och takrosetter av mer stilrena former; enklare takrosetter markerar platsen för armaturen i salongerna på nedre plan. Taklister utformade som hålkälslister. Gedigna spegeldörrar med 5 speglar, äkta hantverk av finsnickeri som knappt tillverkas på detta sätt längre. Husets innerdörrar och spröjsade fönster är handtillverkade på Barsebäcks gods under slutet av 1910-talet. Lövträdkronorna utanför skiftar hänförande genom de vattrade glaset i originalfönstren när man går genom salongerna, som alla bjuder på lummiga vyer under majoriteten av året. Mellan skafferiet och köket är spegeldörren försedd med ljusinsläpp. Tidstypisk öppen spis i damsalongen, placerad mitt på väggen, med raka linjer, spiselkrans och delvis klädd i marmor.

Inslag av Art Nouveau – och funktionalism:
I mangårdsbyggnaden syns även påtagliga jugendelement såsom luftiga och ljusa rum med hög takhöjd, höga fönster i grupp och ljusare färgsättning. Jugendtypiska 2-luftsfönster med småspröjsad ovandel, tillverkade av kärnvirke med hög halt av kåda, vilket gör dem beständigare mot röta. Golv av carraramarmor och svart marmor i bl.a. kök, foajé och gäst-WC (härör ursprungligen från romarnas kärlek för symmetri och geometri). Vitmålade tak och takrosetter med växtmotiv ur den nordiska floran och slingrande former som skapar symmetriska mönster. Flertalet pardörrar ut mot orangeriet. Enkeldörrar mellan övriga rum, samtliga hantverksmässigt tillverkade med flera speglar.

Elektricitet, vattenspolande WC och centralvärme med vattenburen värme har alltid funnits i villan sedan den byggdes. I musiksalongen finns till och med en knapp på väggen där man stängde av inkommande telefonsamtal för att inte störas under sociala tillställningar – ett “flight mode” redan för hundra år sen. Vit kakelugn med mittelband och sockel i biblioteket. Iom att detta byggdes som en påkostad villa 1917-1922 utgör köket en ren arbetsplats med egen utgång, planerat så att inte pigan och resten av tjänstefolket skulle trampa in genom finingången (groventrén via skafferiet har dock därefter ersatts med ett fönster). För att inte herrskapet skulle störas av skrammel och matos är köket placerat mot norr, långt från salongerna. Skafferiet står mot en yttervägg med fönster för att hålla kylan. Kökets hjärta består av AGA-spisen från 30-talet (en koleldad spis som på senare tid moderniserats till en häll- och gasspis) och ovanför spisen sitter kakel med fasade kanter.

Som ett stilbrott typiskt för sin tid ersatte ägarna på 50-talet den uttjänta sadeltakkupan i sekelskiftesstil med en ny rak takkupa i funktionalistisk stil. Foton och ritningar på originalkupan har efterfrågats av Staffanstorps kommunarkiv, kultursekreterare, hembygdsförening och bygglovsavdelning. En likadan Sekelskiftesvilla med originaltakkupa finns på Önnerupsvägen en liten bit härifrån, där man kan se hur sadeltakkupan ska se ut enligt original.

På byggnadsvårdbutikernas hemsidor kan man finna mer information om jugend och tjugotalsklassicistisk exteriör och interiör. Villan har omfattande renoveringsbehov, liksom kuskvillan, stallet och logen.

HISTORIA & KURIOSA
Flackarp 16:1 tillhörde länge grannfastigheten och fideikomisset Trolle Ljungby/Trollebergs gård, ursprungligen kallat Werpinge gård. Godset har under århundranden gått igenom många ägare; Lunds Domkapitel, familjen Brahe, Sparre och 1601 tillföll ägorna Kristian IV. Därefter tillkom familjen Thott och sedemera biskop Winstrup som sålde gården till Fredrik Trolle som gav det dess namn. Det tillföll därefter hans dotter Hilla Birgitta Trolle 1727–1808 som gifte sig med greve Fredrik Georg Hans Carl Wachtmeister af Johannishus och där skapades fideikomissen Trolle Ljungby. Mackleans effektivisering av svenska jordbruket medförde år 1808 att den nya skiftesförordningen skulle gälla i hela landet, men Trolleberg och Flackarp 16:1 blev undantaget och skiftades aldrig. Därför är hela fastigheten Flackarp 16:1 fortfarande sammanhållen (mandomsbyggnaden och marken), till skillnad från lantbruksfastigheter generellt från den tiden. Flackarps gårdsbyggnader från år 1785 ödelades år 1910 av en brand. Nya hus uppfördes på samma plats som de som förstörts av branden. Flackarps nuvarande patronage uppfördes under år 1917-1922 av Johan Henrik Peter Dieden, arrendat av Trollebergs gård. Flackarp 16:1 blev sedermera en fristående fastighet.

Högt belägen och centralt i Hersby finner du denna eleganta sekelskiftesfastighet med en totalyta om 421 kvm, varsamt renoverad för att bevara dess tidlösa charm. Villan, omgiven av grönskande natur på en rymlig hörntomt, bjuder på en atmosfär av historia och stil. Ritad av den erkände arkitekten Gate, pryds huset av unika originaldetaljer såsom blyinfattade fönster med färgat glas, fyra eldstäder, vackert åldrade trägolv och klassiska bröstpaneler som förmedlar en känsla av genuin kvalitet.

Den lummiga och välskötta trädgården är en fridfull oas med grusade gångar, täta häckar och en frodig gräsmatta, omgiven av praktfulla rhododendron, prydnadsbuskar, blommor, träd och dignande äppel- och blåbärsbuskar. Här finns flera inbjudande uteplatser, idealiska för avkoppling eller sociala tillställningar, ett charmigt orangeri för trädgårdsentusiaster samt en rymlig parkeringsplats som fulländar fastigheten.

Ägarna har med stor omsorg och respekt för husets karaktär genomfört en stilfull renovering, där kök och badrum har moderniserats utan att kompromissa med husets historiska själ. Läget är optimalt – endast 10 minuter till Stureplan.

Med Breviks i särklass mest eftertraktade läge ligger denna magnifika fastighet. Här finns en klassisk grosshandlarvilla ”Villa Kireina”. från 1900-talets början. Fastigheten ute på Brevik erbjuder verkligen ett bedårande läge med en slående utsikt över Erstaviken ända upp mot Stendörren. Vid vattnet finns en bastu, en brygga, en liten strand och släta klippor. På tomten finns även ett vackert gästhus. Försäljningen innebär Breviksvägen 207 och 209.
För den som letat efter en fastighet med karaktär, rätt väderstreck och sällsynt bra geografiskt läge, ca 30 minuter från Stockholm, förstår att detta är ett tillfälle som sällan återkommer.

FÖRENINGEN
Bostadsrättsföreningen Fågelsången 2 förvärvade fastigheten 2024 och består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 22 lägenheter och 9 lokaler.

Mycket trevligt Östermalmsläge invid Lärkstan med direkt närhet till allt som vårt fantastiska Stockholm har att erbjuda. Gångavstånd till vackra Humlegården, Stureplan med shopping och stans bästa restauranger och nattklubbar.

Föreningens ekonomi är god och just nu finns det ca 6,5 mkr i kassan.

Föreningens medlemmar har tillgång till den trivsamma gården, nyrenoverad tvättstuga samt soprum.

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Pantsättningsavgiften skall motsvara kostnaden för den administration som föreningen har i samband med underrättelse om pantsättning av bostadsrätt. Enligt bostadsrättslagen skall en notering ske i lägenhetsförteckningen att bostadsrätten är pantsatt.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
Överlåtelseavgift är en avgift som tas ut från säljaren eller köparen i samband med att bostadsrätten överlåts. Avgiften skall kompensera föreningen för de administrativa kostnaderna som uppstår i samband med överlåtelsen.

FASTIGHETEN
Lövsångaren 2 är en kulturhistoriskt värdefull bostadsfastighet i kvarteret Lövsångaren belägen vid hörnet Odengatan 23 / Birger Jarlsgatan 90 i Lärkstaden på Östermalm i Stockholm. Byggnaden uppfördes 1912–1913 efter ritningar av arkitektkontoret Höög & Morssing. Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm, det innebär “särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt”. Lövsångaren 2 ingår i ett område av Riksintresse för kulturmiljövården.”

Etagevåningar byggs på taket i befintliga föreningen Brf Wivallius med mycket god ekonomi. Färdigställandet sker i två etapper. Etapp 1 under senhösten 2024 och etapp 2 under våren 2025. Adresserna är Wivalliusgatan 11-21.

Välkommen att kontakta mäklaren för mer information.

Med toppenbra läge i centrala Torekov finner ni denna trevliga och välplanerade villa på lugn och barnvänlig gata. Lotsgatan sträcker sig från Tunbyvägen till havet och närheten till strandmalen är påtaglig. Huset lät uppföras 1974, på plan trädgårdstomt med uteplatser i öster och västerläge. Byggnaderna omfattar 100 kvm boarea fördelat på 4 rum och kök (modell äldre) samt källare om 100 kvm. Vidare finns garage och förråd om sammanlagt ca 60 kvm. Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo sedan byggåret och det finns nu stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe.
Rymlig entréhall välkomnar med gäst-wc/badrum och plats för avhängning. Hallen öppnar upp mot två trevliga sällskapsrum och kök med matplats i öppen planlösning. Sällskapsummen är rymliga med väl tilltagna fönsterpartier mot trädgården och en braskamin, utgång till uteplats och trädgård . Köket ligger i öppen planlösning och har matplats för det stora sällskapet samt köksö och gott om förvaring. Två bra sovrum med gott om garderober. Rymligt badrum med dusch, handfat och wc. Trappa ner till rymligt och fräscht källarplan med bl a tvättstuga, groventré och badrum med bastu. Källaren har även stora inredningsbara ytor för boende eller förvaring.
TRÄDGÅRD
Utemiljön bjuder på stora träaltaner och plana gräsytor som varvas med träd och planteringar. Uteplatserna är vindskyddade och här hittar man sol hela dagen.
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på cykelavstånd från populära morgonbryggan och klippbad på Ydre Hall i Torekov. Här finns också närhet till underbara promenadstråk längs med havet och heden samt till Torekovs trevliga hamn med mysiga restauranger, liksom till ICA och populära Rapps bageri.
ÖVRIGT
Fiber finns t gatan.
Parkering för två bilar
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid “Parkis” där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I anslutning ligger den mycket aktiva småbåtshamnen, båtklubben och segelklubben. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det gott om både tennisbanor, paddelbanor och ridmöjligheter. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.