Med eftersökt läge på Skeppargatan finns den här topprenoverade sekelskiftesvåningen med öppen spis och balkong. Ett hem som karaktäriseras av ett vackert ljusinsläpp genom sina höga fönster och mycket smakfullt renoverat. Våningen disponerar fyra rum varav ett generöst sällskapsrum mot Skeppargatan och med tidsenliga sekelskiftesdetaljer som högt i tak, ca 3.30 m, stuckatur, nylagd ekparkett och en magnifik öppen spis i marmor. Hela våningen har hösten 2020 genomgått en totalrenovering med enhetliga materialval i en sober färgskala. Stilrent platsbyggt kök med goda förvaringsytor. Tre sovrum, varav två mot gård och två exklusiva badrum gör detta till en perfekt familjevåning. Våningen är högt belägen och har balkong mot gård. Förening med låg belåning i representativ fastighet anno 1903 med närhet till Karlaplan såväl som Djurgården.

Attraktivt belägen och väldisponerad familjevilla i stilren funktionalism från 1932. Ett hem med fönster i alla väderstreck och fantastiskt ljusinsläpp. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt med pool och terrass i västerläge. Villan disponerar totalt 369 kvm varav 258 kvm boarea fördelat på två våningsplan samt inredd vind. Entréplan med tre sällskapsrum i fil och utgång till terrass. Tidstypiska detaljer som öppen spis, fiskbensmönstrad ekparkett och blyinfattade fönster i färgat glas. Stort kök, fem sovrum, walk in closet, två badrum och gästwc. Källarplan med relax och bastu, goda förvaringsmöjligheter samt dubbla garage. Perfekt belägen i Djursholm och väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter, natur och vattnet vid Sveaviken.

Välkommen till en spektakulär vindsvåning i etage med magnifik utsikt över Riddarfjärden.

På entréplan finns sällskapsrum och kök i delvis öppen planlösning med fransk balkong mot vattnet.
Tre sovrum varav ett med balkong. Två badrum.
Genomgående vacker fiskbensparkett och öppen spis.

Sällskapsrum på övre vindsplan med hög takhöjd, bjälkar och vackert fönster med utsikt över Riddarfjärden.
Privat och stor terrass med sol på eftermiddag och kväll.
Sovrum med takfönster och gym.
Rymligt badrum med änglatrappa.

Norr Mälarstrand är ett mycket attraktivt läge på Kungsholmen. Vackra promenadstråk längs Riddarfjärden med vatten och grönska samt Rålambshovsparken med båt- och badplats en bit bort.

Föreningen Vattuormen 34 är en nybildad bostadsrättsförening belägen på Norr Mälarstrand 32, 32 A och 32 B samt Garvars Lundins Gränd 1. Föreningen registrerades 2023, tillträdde fastigheten 2024 och avser enligt ekonomisk plan att bedriva sin verksamhet som en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och består av 27 bostäder varav 25 bostadsrätter, 7 hyresrättslokaler och garage med 6 st bilplatser.

Föreningen har redan amorterat ned 7 mkr på lånen och avser att amortera ytterligare 10 mkr senare i år.

Dessutom ligger 12 mkr i lån mot revers till säljarna av fastigheten som löper ut 31 dec 2025. Säljarna av fastigheten ska sälja ett antal lgh inom den tiden och återbetala föreningen. Mest troligt kommer föreningen därefter att amortera ytterligare 12 mkr.
Föreningen har, utöver ovan, två uthyrda hyresrätter om 26 m2 resp 117 m2. Båda mot Norr Mälarstrand. Summerat ovan och en framtida försäljning av dessa två hyresrätter gör att föreningen då har möjlighet att bli så gott som skuldfri, enligt ordförande.

Genomförda renoveringar:
2018: Hissrenovering.
2018: Yttertaket byttes ut.
2018: Vinden inreddes och har därmed nya stammar.
2018: Takterrasser byggdes.
1992/1993: V/A stammar byttes ut.

Källarförråd (thorax) finns att disponera (ca 3 m2).

Parkering
Föreningen har 6 stycken parkeringsplatser för bil samt 2 MC-platser i garage. Månadskostnad är 3000 kr, i dagsläget står 3 st i kö.

TV/bredband
Fastigheten är ansluten till fibernät. Medlemmarna tecknar själva avtal för bredband, tv och telefoni.

Gemensamma utrymmen
Föreningens gemensamma tvättstuga är utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Bostadsrättens nettoskuldsättning: 2 290 881 kr.
Uträknad från ekonomisk plan och efter att föreningen amorterat ned lånen med 7 mkr.
Inga planerade avgiftsförändringar.
Se ekonomisk plan för teknisk statusbesiktning, planerat underhåll och mer information.

Perfekt belägen i hjärtat av Djursholm och väl anpassat för familjeliv med närhet till skolor, idrottsaktiviteter, torget som till natur och Sveaviken. Familjevilla i stilren funktionalism från 1934 med stora sällskapsrum och tidsenliga detaljer ger detta hem en charm och hemtrevnad. Fönster i alla väderstreck ger ett fint ljusinsläpp. Villan disponerar totalt 382 kvm, varav 271 kvm boyta fördelat på två våningsplan och källare. Entréplanet har en matsal med stora fönster i tre väderstreck och fönsterdörrar ut till trädgården. Bibliotek med platsbyggda bokhyllor, TV-rum och ett stort sällskapsrum med öppen spis. Rummen har har tidsenliga fönsterbänkar i marmor, strama fönstervred, elementskydd och fiskbensparkett. Härligt lantkök, badrum och flera entréer. Det övre planet med 6 sovrum, sällskapsrum och badrum. Källarplan med goda utrymmen. Barnvänlig och grönskande trädgårdstomt i bästa sydvästläge samt ett fristående hus på tomten. Kontakta mäklaren för privata visningar.

Underbart nationalromantiskt hus från 1930 med strålande utsikt över Baggensfjärden. Fina snickerier som liggande träpanel och fönsterluckor. Egen brygga och sandstrand samt tomt om nästan 3000 kvm. Villan om 140 kvm har stora fönsterpartier mot vattnet från sällskapsrummen. På övre plan tre sovrum och möblerbar hall med utgång till balkong. Trädgårdsbod i samma stil som villan. Härlig trädgård som går ned till egen strand och brygga. Avskilt med naturen nära inpå och beläget på natursköna Skogsö där alla årstider uppfyller sann livskvalitet genom närhet till bad, båtliv och vintersport. Kontakta mäklaren för att boka en visning!

Välplanerad sekelskiftesvåning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele.

Med varsam hand har sekelskiftets arkitektoniska värden bevarats samtidigt som planlösning och inredning skapats helt efter vårt moderna sätt att leva. Sekelskiftets tidstypiska detaljer såsom takhöjd, vackra fönster och stucktar skapar tillsammans med de skräddade moderna lösningarna en upplevelse av tidlös och nutida kvalitet.
Byggnaden rymmer åtta stora villavåningar mellan 140-190 kvm och ett antal boenden mellan 30-114 kvm.
Med generösa sociala ytor och naturliga kopplingar mellan kök och vardagsrum skapas trevliga flöden mellan rummen i våningarna. Inbjudande terrasser och balkonger vetter mot gården och alla hörnvåningar har utsikt mot vackra Adolf Fredrik Kyrka.
Varmt välkommen att höra av dig till Skeppsholmen för intresseanmälan.

Välplanerad sekelskiftesvåning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan. Juridisk person kan accepteras.

Garage
Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Kök och sällskapsrum i öppen planlösning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele.

Garageplats finns att ta över och hyra i Drottninggaraget.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Varmt välkommen att höra av dig till Skeppsholmen för intresseanmälan.

Andel i förening: 1,94%
Andel av årsavgift: 2,53%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 531 300 kr

Välplanerad sekelskiftesvåning i hörnläge mot Adolf Fredriks kyrka. Från sällskapsrummet nås en stor terrass ca 25 kvm mot gården. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med klädkammare och badrum ensuite. Moderna välplanerade planlösningar med två badrum och gäst-wc. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan. I närområdet finns många bra restauranger och caféer.

Terrass om ca 25 kvm
Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från bostaden.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Etagevåning med gavelläge invid Sadelexpressen och utsikt över både Åreskutan och Renfjället. Här bor man med ett av Åres i särklass bästa lägen och har vintertid närheten till hela skidsystemet och sommartid tillgång till fantastisk bike park med cykelleder i finaste fjällmiljö.

Hall med ljus liggande panel, stengolv och trappa upp till övre våningsplanet samt entrédörr med elektroniskt låssystem för enkel access och fjärrstyrning. Två sovrum med parkettgolv, varav ett är ett master bedroom med stor, låsbar klädkammare. Helkaklat badrum med golvvärme, spotlights, tvättmaskin och mekaniskt ventilationssystem från Systemair. Sällskapsrum med cirka 6 meter i takhöjd, braskamin och stora fönsterpartier för maximalt ljusinsläpp. Liggande panel på väggarna och stilrena parkettgolv.

Kök i öppen planlösning med ljus skåpinredning, bänkskiva av ek och vitt kakel mellan diskbänk och överskåp. Matplats för 10 personer. Köket är utrustat med bardel och två sittplatser, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikrovågsugn.

Övre plan välkomnar med hall, arbetshörna och sällskapsrum med fin utsikt över Åresjön och Renfjället. Från övre planet är det öppet ner till entréplanet. Två sovrum med dubbelsängar och praktisk förvaring på långsidorna. Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna, grå sten på golvet, WC och handfat. Stor, härlig bastu med plats för 10 personer. Duschhörna med härdat glas.

Våningen säljs med genomgående smakfull inredning, förutom en del personliga tillhörigheter. Två stycken Vass-sideboard från Asplund, fyra stycken Snö-byråer från Asplund, tre lampor från Örsjö Belysning i design av Jonas Bohlin, soffbord Grand Palais från Asplund, lampor på nedre plan från FLOS, soffa och Chaise Lounge från Le Corbusier på övre plan, matbord inklusive 10 stolar från exklusiva Tre Sekel, soffbord Palais från Asplund. Utomhusmöbler inkluderar 6 stycken Masters-stolar från Kartell och ett bord från Fermob.

Brf Sadelbyn 2 i skidområdet Sadeln upplåter 48 lägenheter med bostadsrätt mitt i skidsystemet och ett riktigt ski-in/ski-out-läge. Parkering precis utanför huset med eluttag. Skidförråd med praktiskt ägarförråd integrerat. Föreningens hus har hög standard med bergvärme, FTX-ventilation och genomgående golvvärme. Bostadsrättsföreningen ingår i Sadelns samfällighetsförening, som ansvarar för underhåll och drift/skötsel av vägar, vägbelysning, VA och kabel-TV.

Läget i Åre är ett av de i särklass bästa. Sadelexpressen tar er enkelt ner till byn och vidare ut i skidsystemet. Via Hermelinliften tar man sig snabbt bort till Björnen. För den som vill göra egna toppturer finns här många alternativ, och precis utanför dörren går man enkelt upp på baksidan av Skutan. Vill man åka längdskidor finns Åres bästa längdspår, och för fiske av röding finns många sjöar att välja på – oavsett om man väljer långfärdsskidor eller skoter, då skoterleden ligger alldeles intill.

I området planerar SkiStar att anlägga ytterligare liftar för att öka kapaciteten. Inventarier ingår i överlåtelsen, förutom några personliga tillhörigheter enligt en separat bilagd inventarielista.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 639 017 kr