Med ett förstklassigt läge invid Östermalmstorg bjuds mycket elegant och ljus våning med optimal disponering, högkvalitativa materialval och en härlig rymd.

Möblerbar hall med stilfullt utrymme för klädavhängning och skor välkomnar och leder in i underbar sällskapsdel med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Gott om plats för rejält matbord, soffgrupp samt övrigt möblemang utifrån önskemål och behov. Sobert och stilrent kök med bänkskiva och stänkskydd i marmor och genomgående vitvaror ifrån Gaggenau. Generöst med förvaring och arbetsytor och i anslutning även ett rymligt skafferi med hyllor. Imponerande takhöjd och stora fönsterpartier ger ett härligt ljus. Mellan hall och kök ett praktiskt förvaringsutrymme. Intill vardagsrum ett fint sovrum med garderober, stort fönsterparti och gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. I våningens andra ända ett rofyllt sovrum med anslutande stor walk-in closet med stilfull inredning och heltäckningsmatta. Plats för dubbelsäng även i detta sovrum. Ett mycket fint och påkostat badrum med inbyggt badkar, stående duschdel från Villeroy & Bosch och vägghängd wc från Durawit. Ypperlig förvaring samt golv och väggar kring badkar i grafitgrå natursten. I anslutning en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Genomgående i våningen ett ljust parkettgolv i oljad ek.

Stark förening med stora lokalintäkter och inga planerade större renoveringar. Omedelbar närhet till saluhallen, Stureplan och grönskande Humlegården och en kort promenad till Strandvägen och Djurgårdens sköna promenadsråk. Ett synnerligen inbjudande och smakfullt hem med ett eftertraktat läge invid Östermalmstorg.

ÖVRIGT

Antal bostadsrättslägenheter: 43 st om totalt 4 402 kvm
Antal hyresrättslokaler: 2 st om 940 kvm
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 2014 

Huset uppfördes 1935-1936 enligt ritningar av arkitekt Erik Lallerstedt och byggherre var Kungliga Byggnadsstyrelsen. 

Stark föreningen med lokalintäkter om ca 3,5 Mkr/år. Ytan som föreningen hyr ut skulle vid en avyttring göra föreningen skuldfri.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett rymligt källarförråd.
Cykelrum

Exklusiv tempererad vinkällare där varje lägenhet disponerar två låsbara förvaringsskåp som rymmer ca 80 flaskor. 

Säkerhetsdörr intallerad till lägenheten.

Kabel-TV och bredband via Ownit, kabel-tv basutbud och bredband ingår i månadsavgift.

Föreningens medlemmar har 15% rabatt på Master Training som hyr lokalen på bottenvåningen.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 660 kr/mån (el ca 340 kr och försäkring ca 320 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-01-15.

Andel i föreningen: 2,005%

Andel av årsavgift: 2,00464%

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 815 218 kr.

Urval av genomförda underhåll:
Ny fjärrvärmeväxlare 2023
Renovering av balkonger 2023 och terrasser 2022
Renovering av hissar 2020
Renovering av gymmets lokaler 2018
Byte av stammar och elstigare 2012-2013

Inga större renoveringar är planerade förutom sedvanligt underhåll.

Välkommen till en välplanerad våning med två balkonger i spektakulära Norra tornen. Denna bostad har hög standard, stora panoramafönster, genomgående exklusiva materialval & vattenburen golvvärme. Balkong i både söderläge och västerläge med sol från morgon till kväll. Sällskapsyta i öppen planlösning med vardagsrum och kök. Exklusivt kök från Poliform med släta luckor i grått och bänkskiva i ljus natursten.

Totalt tre sovrum.
Lyxigt badrum med tillhörande tvättpelare och gästwc.
Direktaccess till garage i huset.
Ansökan om plats i Norra Tornsgaraget, som nås via fastighetens hiss, görs via Stockholm parkerings hemsida. Där finns även prisuppgifter.

Norra tornen är en spektakulär byggnad som erbjuder ett nytänkande helhetskoncept med biosalong, gym, relaxdel, gästboende, festlokal och garage. Norra Tornen tilldelades ett av världens finaste arkitektpriser 2020 – The International Highrise Award. Hagastaden kopplar ihop Stockholm och Solna och har ett rikt utbud av butiker, restauranger och service. Vacker omgivning i Hagaparken och Norra Djurgården.

En ny tunnelbanelinje är även planerad och kommer att byggas från den befintliga stationen Odenplan, via Hagastaden och Södra Hagalund till Arenastaden.

Föreningen
Föreningen har gett möjlighet för kapitaltillskott från medlemmar.
Styrelsen kan vid intresse från medlemmarna eller senast var tredje år erbjuda möjlighet för medlemmarna att betala in 25%, 50% eller 100% av sin kapitalskuld gentemot föreningen. Detta kommer minska medlemmens kapitalandelstal med motsvarande magnitud och därmed även den delen av avgiften. 100 % av kapitalkostnaden för denna lägenhet är 4 942kr/mån. Efter ett fullt inbetalt tillskott skulle det innebära en månadsavgift på 3 220 kr/mån. Under början av 2024 har föreningen genomfört en större amortering om närmare 19.5 mkr. Merparten av detta härrör från januari månads kapitaltillskott, vilket uppgick till ca. 18.8 mkr.

Brf Innovationen består av 182 bostadslägenheter, gemensamma utrymmen för bio, gym, möteslokal, gästlägenhet och relaxdel samt tre kommersiella lokaler.
Innovationen, det östra av de båda Norra Tornen, är med sina 36 våningar Stockholms högsta bostadshus. Tornet med 360 graders panoramautsikt, generösa fönsterpartier och terrasser ger dig som bor här känslan av att du är en omedelbar del av huvudstaden.

Bostadsrättsföreningen Innovationen erbjuder ett designboende med genomgående hög standard och smakfulla materialval. Du har självklart även tillgång till biosalong, gym, relax-avdelning, gästlägenhet och möteslokal. Den närmaste omgivningen är Vasastans expansiva kvarter – Hagastaden.

Office for Metropolitan Architechture, OMA, ett av världens mest ansedda arkitektkontor, har med Norra Tornens pixlade karaktär förenat funktion, estetik och visioner i moderna bostäder.

Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift.

I avgiften ingår värme och vatten. Föreningen har ett fast tillägg för bredband på 250kr/mån.
Inga planerade avgiftsförändringar eller större kommande renoveringar.

Bostadens indirekta nettoskuldsättning 1 377 528 kr. Uträknad från Årsredovisning 2023.

Välkommen till denna lägenhet i riktigt bra skick renoverad (2018-2019) med genomgående exklusiv Calacatta marmor i hela lägenheten. Välutrustat kök i öppen planlösning med stor köksö. Utgång till stor balkongen där man får plats att sitta och äta på sommarhalvåret. I hallen finns en skjutdörrsgarderob med god förvaring.

Sovrum (ingång via skjutdörr) med plats för stor dubbelsäng. Sovrummet i direkt anslutning via skjutdörr till rymlig Walk-in closet med spegelskjutdörrar.

I lägenheten finns även en separat liten arbetsdel intill köksdelen.

Härligt helkaklat badrum med golvvärme. Ordentlig duschplats med glasdörr. Vägghängd WC, tvättställ i kommod. Här finns även en tvättmaskin med integrerad torktumlare.

Obelånad (5,5 mkr i kassan) mycket välskött förening med garage i huset (ingen kö). Goda intäkter från lokaler i ett centralt läge borgar för fortsatt mycket god ekonomi. Man har dessutom flera hyresrätter kvar vilket kan ses som en dold tillgång.

Perfekt läge nära Fridhemsplans tunnelbanestation. Runt hörnet har du härliga promenader längs med Norr Mälarstrand och sol och bad i Rålambshovsparken.

FÖRENING
Brf Lavetten 16 bildades 2004 och är en äkta förening som äger sin mark. 2967 kvm bostäder är fördelade på: Antal bostadsrätter: 42 . Antal hyresrätter: 4 . Antal lokaler: 2 (405 kvm).

GARAGE
Garage med 22 platser. Just nu i feb är det ingen kö. En plats kostar endast 1150 kr / månaden.

EKONOMI
Föreningen har ca 5,5 mkr i kassan och är skuldfria. Man har goda intäkter från sina lokaler. Dessutom har man dolda värden i form av 4 hyresrätter kvar.

GEMENSAMMA YTOR
Cykel- och barnvagnsförråd i källare. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, två torktumlare, en mangel och ett torkskåp. Innergård med cykelställ, grillplats och sittplatser

TV & BREDBAND
Kabel-TV: Tele2. Bredband: Tele2 eller valfri leverantör via öppet fiber från IP-Only

MEDLEMSKAP
Medlemskapsavgift 1470kr
Pantsättnings avgift 588 kr per pant
Juridisk person godkänns ej som köpare.

I prisbelönta Norra Tornet på 24 våningen ligger denna smakfulla solfjäderformade 3:a om 80 kvm. Med öppen planlösning och sol från morgon till kväll från tre terrasser om totalt 24 kvm, erbjuder denna våningen ett boende utöver det vanliga. Ett perfekt boende för dig som vill ha närhet till City och samtidigt bo modernt – med allt nära till hands! Faciliteter som erbjuds exklusivt till föreningens medlemmar är gemensam takterrass, gym, biograf samt garage.

Fakta om föreningen

BRF Helix är en stabil förening och fastigheten stod färdig våren 2021.
Föreningen äger fastigheten Helix 1 i Stockholm.
Föreningen består av 138 bostadslägenheter och 4 lokaler.

Gemensamma utrymmen
Gym, bastu, biorum, gästlägenhet och en takterrass med spektakulär utsikt från våning 34.
Ett källarförråd per lägenhet, som är fördelade efter lägenhetens storlek.
Helix & Innovationen har cykelgarage som Stockholm Stad tillhandahåller, med direktaccess från huset. Detta ingår när man är boende i Helix. Barnvagns rum finns i låst utrymme i källarplan.

Planerade renoveringar
Inga planerade renoveringar, enligt styrelsen 2024-02-28.

Avfall
Alla lägenheter har avfallskvarnar för matavfall. Plast och restavfall hanteras genom anslutning till stadens sopsug anläggning. Övrigt avfall hanteras i återvinnings kärl.

Parkering:
Garage finns med direktaccess från huset. Stockholm Parkering förvaltar platserna. Det går att hyra parkeringsplats där el ingår i avgiften och utan beroende på vilken bil man äger.

Internet/TV
Kabel-TV, bredband och telefoni levereras via AWiwo Quadra Play.
En obligatorisk kostnad om 200kr/månad tillkommer och läggs till på månadsavgiften.

El
Denna förening har ett gemensamt upphandlat elavtal som mäter respektive hushållsförbrukning. Detta debiteras i efterskott och läggs på avin tillsammans med månadsavgift.

Ekonomi
Under året är inga avgiftsförändringar planerade, enligt styrelsen 2024-06-18.

Ägarskap
Juridisk person – Nej
Delat ägarskap – Ja, om minst en av ägarna bor permanent i bostaden.

Övrigt:
Överlåtelse- samt pantsättnings avgift tas ut enligt stadgar.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 767 455 kr

Välkomna till fantastiska takvåningar i Marieberg på Kungsholmen. I befintlig förening med god ekonomi (Brf Wivallius) finns 16 färdigställda takvåningar mellan 31-135 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm.

Våningarna är byggda i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna finns eldstad. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.

OMRÅDET
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker.

Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

FÖRENING
BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15.

I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.

Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker.

Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.

Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten.

Grovsoprum finns i W19.

Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm hyrs ut för 350 kr per månad men just nu är det kö.

GÄSTLÄGENHET
En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Det finns dessutom 6 stycken parkeringsplatser utomhus på egen mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger.
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2025/2026 Efter att projektet är klar kommer trapphus renoveras och de äldre lägenheterna kommer att få säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan.

TV & INTERNET
Via Tele2 digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

TAKBYGGET
Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

EKONOMI
Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Föreningen amorterade initialt bort större delen av sina befintliga lån. Under byggets gång har föreningen löpande lånat upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen som hiss, ventilation och del av takarbeten som bekostas av föreningen. När projektet är klart kommer föreningen ha lån runt 35 mkr. Med mycket lägre lån och 16 nya betalande medlemmar kommer föreningen att ha en riktigt bra ekonomi. Föreningen har en A++ klassning på allaBrf.se

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Detta charmiga hus från 1926 med kakelugn och öppen spis har ett fantastiskt och högt läge
med strålande vacker panoramautsikt över Erstaviken. Tomten är lättskött med såväl plana ytor
med gräsmatta som med berg i dagen och har murar, rabatter och kryddland.
På tomten finns också ett vinterbonat gästhus om ca 23 kvm med storstuga och dusch samt även en fristående bastu med dusch samt en grillplats.
Larm finns.

Det är ca 70 meter till badbrygga samt ca 100 meter till badklippor från huset.
Den gemensamma båtbryggan i föreningen Maren 2, Marenviken, byggdes 2010 och ligger på andra sidan skogen.
Båtplats nr 2 ägs av säljaren och ingår i köpet. Den kan även hyras ut om man så önskar.

Välkommen till detta unika boende med magiska soluppgångar över Erstaviken och vackert månljus under fullmånekvällar.

Parkeringsplatser för 3 bilar finns vid trappan som leder upp till fastigheten.
Nära till busshållsplats, till Solsidan, Saltsjöbaden och Stockholm city.
Promenader till Älgö gård, barnbad, sommarkiosk, tennis, blåbärsskog

Arkitektritat enplanshus på Torekovs ängar. Denna fastighet är något utöver det vanliga – med spännande arkitektur, genomtänkt planlösning, smakfulla och exklusiva materialval samt smarta förvaringslösningar i hela huset. Den lugna och harmoniska färgpaletten går i vackra toner av grågrönt, vitt och beige. Från trappan vid entrén bjuds du på en vacker vy över havet och Torekovs kyrktorn – en försmak på det som väntar inuti.

Redan när man kliver in i hallen slås man av den fantastiska arkitekturen och den härliga rymden i ryggåstaken. Det stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och öppnar upp mot trädgården och tallskogen. Materialen i hallen återkommer som en röd tråd genom hela huset. På golven ligger vitlaserad ek och i taket är det träpanel.

Rakt fram från hallen ligger det kombinerade köket och vardagsrummet som går i öppen planlösning. Rummet har ett härligt ljus och rymd tack vare den generösa takhöjden och alla fönsterpartier. I rummet finns en mysig braskamin och de stora skjutpartierna öppnar upp mot altanen i trädgården. I det moderna köket finns det generöst med skåp för förvaring. Härifrån kliver du direkt ut på en stor altan som är perfekt för lata sommardagar. Här kan du sträckläsa en bok, grilla, ta en kopp kaffe eller bara blunda och vända dig mot solens värmande strålar och njuta middagar under bar himmel.

Direkt till vänster om hallen finns ett helkaklat badrum med dusch. Till höger om köket finns två sovrum i samma storlek med inbyggda garderober. Master bedroom har walk-in-closet samt ett elegant helkaklat en-suite-badrum, inglasad dusch, toalett och stort handfat. Samtliga sovrum har utgång till altan längst med husets gavelsidor.
 
BYGGNADSSÄTT
Huset är platsbyggt med lösvirke och placerat på hög plint, vilket ger en känsla av rymd och luftighet.
 
GÄSTHUSET
Gästhuset/vinterbonad friggebod rymmer ett sovrum med plats för dubbelsäng. Tomten är förberedd med V/A och el för ett framtida Attefallshus.
 
TRÄDGÅRDEN
Den soliga trädgården, med sina generösa yta, erbjuder en perfekt oas av lugn och avskildhet. Omringad av en orörd skog skapas en harmonisk miljö där du kan njuta av total integritet och en rofylld atmosfär – idealiskt för avkoppling, sociala stunder eller naturens stillhet direkt utanför dörren.
 
OMRÅDET
Fastigheten är belägen på Torekovs ängar det är här uppe på höjden som Torekov växer. Här är himlavalvet större, utsikten vidare. Ni slipper trängsel och stoppförbudsskyltar. Nybyggarandan både syns, hörs och känns. Ett lugnt och barnvänligt område inom promenadavstånd till havet och Torekovs bykärna med mysiga små gator, restauranger och hamn. Många bor här året runt andra är fortfarande av-och-till boende. Här får du det bästa av Torekov – ett hem att älska, ett liv att njuta. 
 
TOREKOV
Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid torget där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den slående utsikten över Kullaberg, Hallands Väderö och Kattegatt. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det både tennisbanor och paddelbanor. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Högt beläget hus med en härlig gräsmatta ner mot vattnet och den privata sandstranden. Interiören är välhållen med genomgående furugolv, målade väggar och vitlaserat furutak. Hallen med golvvärme och klinkergolv och en ytterdörr utrustad med kodlås för extra säkerhet. Badrum med kakel, klinker, dusch samt kommod. Handdukstork samt golvvärme för den lilla extra lyxen. Tvättstuga med kombimaskin, ho och bänkskiva med trådbackar under. Golvärme samt skåp ovan tvättbänken.

Köket är nyrenoverat 2021, erbjuder svarta luckor, bra förvaring samt moderna bekvämligheter som induktionshäll, kyl/frys, diskmaskin och varmluftsugn med integrerad micro. En matplats finns både inne i köket samt på uteplatsen med fri utsikt mot vattnet.
Vardagsrummet bjuder på en öppen spis med braskasett samt sjöutsikt genom det stora panoramafönster som sträcker sig från golv till tak. Det isolerade uterummet har skjutdörrar som öppnar upp mot trädgården och vattnet – perfekt för sommarmiddagar.

Sovrummen är ljusa och rymliga, med inbyggda garderober för optimal förvaring. En luftvärmepump i allrummet ger ett behagligt inomhusklimat året runt.
På tomten finns även en friggebod vid vattnet och en egen brygga. Njut av den långa strandlinjen på ca 40 meter och den strålande sjöutsikten.
Fastigheten är belägen i idylliska Mälardalen, ett område som erbjuder en blandning av lugn och tillgänglighet. Här bor du avskilt på landet, men ändå med närheten till allt du behöver. En kort bilresa på 8 kilometer tar dig till Strömsholms slott, ett storslaget barockslott som inspirerar med sin historiska charm. Ytterligare en kilometer bort hittar du det välkända caféet Markan, perfekt för en mysig fika. För golfälskaren ligger Strömholms golfklubb bara 9 kilometer från fastigheten, med en nio hålsbana som utmanar både nybörjare och erfarna golfare. För den matintresserade finns mysiga restaurangen Westerkvarn i närheten, inrymd i en charmig gammal kvarn. Borgåsunds Hamn & Krog är också ett besök värt med sin franska touch och vackra läge vid vattnet.

Området kring fastigheten präglas av natursköna vattenlandskap där Kolbäcksån och Strömsholms kanal mynnar ut i Mälarviken Freden. Den äventyrlige kan paddla hela vägen till Dalarna härifrån! Centralen i Västerås och Eskilstuna nås på 15 respektive 30 minuter med bil, men det går även bra att ta bussen dit. I Kvicksund, endast 10 minuter bort, finns både tågförbindelser samt ICA och restaurang. Erikslund shoppingcenter med ICA Maxi, Systembolaget, IKEA och mer ligger bara 13 minuter bort med bil.
Oavsett om du söker lugnet på landet eller närheten till stadens puls, erbjuder denna plats det bästa av två världar.

Med ett strålande läge i idylliska Fållan invid sjön Magelungen återfinns denna trevliga villa. Huset är löpande renoverat och har en mycket social och öppen planlösning. Öppet kök med matplats öppnar upp mot vardagsrummet varifrån man har en härlig utsikt över den stora uteplatsen, öppna gräsytor och sjön. På nedre plan återfinns även två rum, stort badrum med bastu samt tvättstuga. På övre plan finns rymligt allrum med utgång till balkong samt två potentiella sovrum. På tomten finns även två garage varav det ena är inrett till förråd/gäststuga.