Arkiv: Estate - Sida 38

Välkommen till detta topprenoverade och mycket lättskötta och energieffektiva gavelradhus i Skår i härlig funkisstil! När ni kliver in över tröskeln möts ni av en ljus och luftig planlösning och där den vackra originaltrappan är en detalj som verkligen sticker ut. Hela huset har genomgått en mycket omfattande renovering 2017 med noga utvalda materialval och håller genomgående en hög boendestandard. På entréplanet finns ett öppet socialt kök med köksö, separat matplats och ett stort vardagsrum med fungerande braskamin. Från vardagsrummet nås den stora och insynsskyddade uteplatsen i söderläge, med plats för grill, lounge- och matgrupp. På övre plan finns tre bra sovrum, där master bedroom har direktutgång till en balkong i söder. Här finns också ett stort lyxigt badrum med både badkar och dusch. Vindsplanet, med bra takhöjd och charmiga snedtak, kan användas efter behov – idealiskt som eget plan för tonåringen eller som master suite. I det mycket fräscha källarplanet, utrustat med skön golvvärme och egen ingång, finns en stor tvättstuga, vinkällare, förråd och ett kontor/hobbyrum.

Gavelhuset ligger centralt beläget på en trivsam gata med ett stenkast till förskola, skola och bra kommunikationer ner till centrala staden. Radhuslängan är belägen som sista/första på gatan vilket ger en härlig öppen och fri utsikt mot söder. På tomten finns, förutom den stora uteplatsen, även en stor stensatt parkering med ladduttag och plats för två bilar.

ENTRÉPLAN
Hall med grått klinkergolv med golvvärme. I taket sitter infällda spotlights. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. I hallen finns ett gäst-wc.
Kök med ekparkett och infällda spotlights med dimmerfunktion i taket. Vit köksinredning med blanka skåp och köksö. Grå arbetsbänk i keramik och vitt kakel samt infällda spotlights ovan bänkytorna. Köket är utrustat med induktionshäll och ugn i köksön, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror från Siemens. Intill köket finns en separat matplats för ett större matbord.
Även vardagsrummet har ekparkett. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. I rummet finns plats att möblera med soffgrupp med tillhörande möblemang. Mellan vardagsrummet och matsalen finns en gråmålad öppen spis i funktion med insatskamin. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats via en balkongdörr.
Gäst wc med grått klinkergolv med golvvärme. Här finns förutom wc även handfat med kommod samt spegel.
ÖVRE PLAN
Övre hall med ekparkett och inbyggda spotlights. Två garderober under trappan ger bra förvaringsmöjligheter. Från hallen nås samtliga tre sovrum samt badrummet.
Sovrummen har alla ekparkett med vita väggar och inbyggda spotlights i taken. Det största sovrummet har en skjutdörrsgarderob och utgång till en möblerbar balkong i söder.
Stort fint helkaklat badrum med grått klinkergolv och golvvärme. Tak med dimbara spotlights. Badrummet är utrustat med vägghängd wc, kommod med dubbla handfat, spegel, handdukstork, duschhörna med takdusch och badkar. Det stora fönsterpartiet ger ett bra ljusinsläpp.
VINDSPLAN
Stort öppet rum med ekparkett och infällda dimbara spotlights i taket. Två fönsterpartier finns åt söder och öster. Rummet har en bra takhöjd och kan nyttjas utmärkt som exempelvis TV-rum, gästrum eller sovrum.
KÄLLARPLAN
Även här ligger ett modernt grått klinkergolv ihop med ljusa vita väggar. Genomgående elgolvvärme i hela källarplanet. Det finns flera bra och användbara utrymmen såsom kontor/hobbyrum, tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och ho, vinkällare, pannrum och förråd. I källaren finns också en groventré ut mot norra sidan av huset.

Välkommen till en spektakulär vindsvåning med magnifik rymd, terrasser och eldstad.

Väl tilltagen takhöjd till nock med ljusflöde från flertalet takfönster.
Generösa sällskapsytor med eldstad.
Rymlig terrass med utsikt över takåsar.
Master med badrum en-suite, ångbastu och terrass.
Påkostat dressingroom med inredning från Lema.
Kök från Binova med köksö och maskiner från Gaggenau. Tre vinkylar.
Hiss direkt in i våningen.

Luftkonditionering i form av tre AC-aggregat.
Skräddarsytt integrerat ljudsystem i hela bostaden.
Elektriskt system med belysningslösning från Flos.
Genomgående vattenburen golvvärme.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening med adresser Sibyllegatan 44, Jungfrugatan 37 och Östermalmsgatan 82.

Föreningen förvärvade fastigheten 1982 och upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt.

Kommande renoveringar är målning/renovering av fönster mot gatorna.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 620 053 kr

Entréplan
Entréplanet öppnas upp med en inre hall och här kommer man in i de vackra sällskapsrummen med utsikt över trädgården i bästa söderläge. Fina snickerier som ekparkett, furugolv och tidstypiska detaljer på entréplanet. Den vänstra delen av villan utgör idag en lägenhet men kan med fördel integreras med den andra lägenheten genom att öppna genomgången mellan sällskapsrummen. Inre hall vilken leder till ett lantkök med klinker på golv och kök från Marbodal. Maskinell utrustning som spis, två ugnar, diskmaskin, kyl och frys. Här finns en kakelugn vid trappan som leder ned till vinkällaren. Intill köket tvättstuga med tvättmaskin/ torktumlare. Vid den inre hallen gästwc med dusch.
Den andra delen till höger från entrén har en hall, bibliotek/ sällskapsrum med platsbyggda bokhyllor och öppen spis. Elegant mönstrad ekparkett. Fönster med blyinfattat glas och från biblioteket utgång till den stora terrassen i söderläge. Matsal, vilken tidigare var damrummet med intilliggande kök, en gång i tiden herrummet och båda rummen har kakelugnar och vackra serveringsskåp. Platsbyggt kök i sobert grått med maskinell utrustning som gasspis från Lacanche med två ugnar, fläkt och diskmaskin från Miele och kyl/frys från Smeg.
Övre plan
Det övre planet nås via trappor på bägge sidor av hallen, det finns även en separat kökstrappa. På detta plan finns det magnifika sällskapsrummet som kallas salen med över 4 meter i tak och en stor öppen s pis. Utgång till balkong genom fönsterdörrar och med utsikt över trädgården. Även detta plan har ekparkett, furugolv och blyinfattat glas i vissa fönster. Det övre planet har fyra sovrum med utsikt mot trädgården varav två med fönsterkupor med målningar. Två rymliga badrum och en separat gästwc samt tre kakelugnar.

I fastighetsregistret uppges huset till 366 kvm boarea och 35 kvm biarea, Enligt uppmätning 20240628 omfattar huvudbyggnaden 394 kvm boarea och 37 kvm biarea. Av detta är entréplanet 209 kvm och det övre planet 185 kvm. Garagebyggnaden är uppmätt till 48 kvm biarea och med 26 kvm boarea (övre plan inrett för boende). Ej mätvärt utrymme (begränsad takhöjd under snedtak) 22 kvm.

Ur gård och torp i Danderyd skriver redaktören/ krönikören Olle Anderby att om Stockby tror sig forskarna veta att gårdar fanns här redan i slutet av 1200-talet, och då som helt fristående och självständiga eftersom Djursholms gods ännu inte existerade. Kyrkoherden Johan Älf som arrenderade gården 1730 var den som 1740 lät uppföra den byggnad som i huvudsak står kvar där även idag. En horisontalbyggnad i två våningar i typisk herrgårdsstil från tidigt 1700- tal. Huset har sedan byggts till.

Från Amorina, Hembygdsföreningen i Stocksund så har vi fått följande skrift, Stockby gård, stolpar och axplock ur gårdens historia av Olle Anderby och där står att läsa följande: Efter drygt 350 år under Djursholmsgodset avsöndras Stockby från Djursholm i och med att Stockby 1853 säljs till majoren Axel Emil af Wirsén som i sin tur år 1865 säljer det till den då kände skriftställaren och generalmajoren Johan August Hazelius. Far till Artur Hazelius, Nordiska Museets och Skansens grundare.

År 1871 övertas Stockby av kyrkoherden Tor Frithiof Grafström och gården drivs fortfarande som lantbruk och nästa ägare blir 1883 kammarherren Carl Eduard von Horn som är en erkänt skicklig jurist och affärsman. Han bor med sin familj vid Humlegården på Östermalm och ser här hur en villastad efter engelskt mönster börjar växa upp, och får idéen att förvandla Stockby Gårds egendom till en villastad.
År 1893 säljer von Horn byggnaden Stockby Gård till en förmögen dam fru Amalia Westerstrand men köper tillbaka den 1898 och flyttar själv in med sin familj. Huset döper han till ” Norska villan” och låter rusta det i nationalromantisk stil. Vid unionsupplösningen 1905 döper von Horn om huset till ” Villa Svea” .
1909 flyttar von Horn från Stockby Gård men hyr ut den till en kamrer vid Kungliga Tekniska Högskolan i Stockholm Ernst Ferdinand Lilliesköld som köper gården 1911. Nya ägare därefter blir 1919 generalkonsul Erik Waldemar Wallin och 1927 inredningsarkitekten och möbelformgivaren David Blomberg som startade NK:s första möbelavdelning. I närmare 65 år skulle Stockby Gård vara i släkten Blombergs ägo. 1946 inreddes huset till en 2-familjsvilla.
1992 tar den nuvarande ägarfamiljen över huset och som pietetsfullt renoverar Stockby Gård och även lät uppföra en ”nygammal” flygelbyggnad (garage och lägenhet). Dessutom rustar man upp trädgård och omgivning högst avsevärt. Författaren skriver: Heders åt dessa familjer och deras känsla för bevarandet av, ett av Stocksunds kanske viktigaste nu levande kulturarv.

Denna drömplats är belägen mellan Skredsvik och Saltkällan mitt i natursköna Gullmarsfjorden i hjärtat av Bohusläns vackra kust. En timmas bilresa från Göteborg och 15 minuter från Torp köpcentrum i Uddevalla. 20 minuters båtfärd till Lysekil med snabbgående 25 knops båt.
Vårt senaste tillskott är våra sjömagasin och sjöbodar. Vi har låtit rita sjömagasin som kombinerar traditionen från det gamla båtvarvet med modern funktionalitet. Vårt nya hus är med 7 sjömagasin och med sjöbodar och vi planerar att färdigställa ytterligare 7 sjömagasin och 14 sjöbodar till 2025 – alla sjömagasin med egen uteplats och båtplats och sjöbodar att hyra. Bästa läge med Gullmarsfjordens fina vatten 3-5 meter utanför dörren. Kvällssol och skydd från västvinden i hela området. Investerar du i ett Sjömagasin i egen fastighet och vatten köper du en havsnära fastighet med egen brygga och båtplats utanför dörren.
Portside Marina ger dig möjligheten att äga sjömagasin och hyra sjöbodar både genom bolag och privat. Vi erbjuder även uthyrningsavtal som gör det möjligt för dig att generera intäkter när du inte använder ditt sjömagasin eller sjöbod. Båtplatserna kan också hyras ut när de inte är i bruk.
Portside Marina erbjuder sjömagasin i egen fastighet för verksamhet, hobby och rekreation. Byggnationen av nya sjömagasin och maritima lokaler pågår och första byggnaden blev klar 2023 andra byggnaden beräknas vara klar under 2025/2026.
Nybyggnad med 7 sektioner lokalyta med avstyckade fastigheter uppförs i Hus B om 15×6 meter plus övervåning, på egen fastighet i direkt anslutning till vattnet.
Inomhusyta cirka 160 kvm med portar och fönster mot havet och mot land. Egen kaj/brygga om 6 meters bredd. Djupt vatten. Båtar förtöjs med akter / stäv mot bryggan.
Bottenvåningen är anpassad för verksamhet och lager och givetvis för egna idéer och bruk inom denna ram. Övervåningen är oinredd och är förberedd för WC och pentry. Lokalerna byggs med färdiga ytskikt, värme, el och ventilation samt wc/dusch på bottenvåning. På övervåningen finns stor balkong mot havet, som även fungerar som utrymningsväg. Som köpare kan man inreda i detalj efter eget behov.
Byggnaderna är avstyckade i en egen fastighet med vatten och byggs i limträ och utformas med hänsyn till Bohuslänsk stil och tradition. På platsen har tidigare funnits ett av Sveriges största träbåtsvarv (etablerat 1876) och efter detta en välskött hamn för fritidsbåtar (etablerat 1976).
Platsen är mycket naturskön och vacker i skyddat läge och du kan njuta året runt. Lämplig för allehanda företag och verksamheter som uppskattar lokaler med direkt marin anknytning. Hela Gullmarsfjorden är sedan 1983 naturskyddsområde, varför dessa Sjömagasin (fastigheter) är helt unika i sitt slag. Byggnationen endast möjlig på tack vare marin verksamhet på platsen i mer än 100 år.
Portside Marina är en sällsynt vacker plats. På en naturskön udde i naturskyddsområdet Gullmarsfjorden, omgivet av skyddande berg. Här är en lugn och trivsam plats som erbjuder en oöverträffat lugn året om. Från din egen brygga kan du ta ett uppfriskande dopp eller pröva fiskelyckan.
Våra Sjömagasin är byggda på en udde vid en bukt på södra sidan av Gullmarsfjorden. Längst ut på udden, finns gästplatser, grillplats, badbrygga, samlingsrum med wc och dusch för alla gäster.
Investera därför i våra nybyggda sjömagasin, där vart och ett är en separat fastighet, med egen strandtomt och brygga. Detta unika koncept gör dem till en trygg och värdefull investering.
Vi bygger ut marinan till 80 båtplatser samt gäst- och serviceplatser. Marinan har också ett långsiktigt syfte som gör att investerare kan räkna med att deras investering i ett sjömagasin kommer att öka i värde under tiden. En annan anledning till att investera i Portside Marina är att det erbjuds ett utmärkt läge för båtliv. Den skyddade hamnen ger båtar skydd mot stormar och andra väderförhållanden, vilket gör det till ett säkert ställe för båtar.
Marinan har också moderna bryggor som ger båtägare tillgång till all nödvändig utrustning, såsom ström, vatten, toaletter och duschar. Slutligen kan hyreskunder för båtplatser och investerare i fastighet se fram emot att dra nytta av de utmärkta fritidsfaciliteterna som Portside Marina erbjuder.

På fastigheten finns sammanlagt tre byggnader: den privata lodgen Skars samt vandrarhemsbyggnaderna Lillskarven och Storskarven. I samband med att de nuvarande ägarna förvärvade fastigheten för ett par år sedan genomfördes renoveringsarbeten på vandrarhemmen Storskarven och Lillskarven, och det gamla värdshuset omvandlades.

Skars Lodge har genomgått en ombyggnad från värdshus till privatboende, med möjlighet till uthyrning. Ursprungligen kommer denna byggnad från Oxberg i Dalarna, men den flyttades till sin nuvarande plats under 1950-talet. Under de senaste åren har Skars Lodge utvecklats till ett bekvämt boende med totalt 17 bäddar fördelade på 8 rum. Vid entrén möts du av en skifferbelagd hall med stående panel på väggarna. Till vänster finns ett sovrum med tre bäddar, parkettgolv och stående panel. En inre hall leder vidare med klädavhängning, synliga stockar på väggarna samt en trappa som går till övre våningen. Här finns även ett helkaklat duschrum och en separat wc med handfat. På höger sida av entréhallen ligger tre charmiga sovrum med parkettgolv, stående panel och dubbelsängar, varav ett större rum har öppen spis. På vänster sida finns ytterligare fyra sovrum med parkettgolv och stående panel. Dessa rum är utrustade med dubbelsängar och våningssängar. Dessutom finns ett helkaklat badrum. Lodgen har en källarvåning med separat entré och förvaring, samt en trappa upp till övre våningen. Här finns en mysig sällskapsavdelning med soffgrupper, matbord och en öppen spis. Köket är stort, med en köksö som är perfekt för gemensam matlagning och njutning av lokala delikatesser. Källarvåningen rymmer även förrådsutrymmen, ett tvätt- och torkrum samt ett teknikrum med pelletsvärmare och en bergvärmepump från IVT. Lodgens totala yta är cirka 240 kvm, med ytterligare 90 kvm i källarplanet.

De praktiska vandrarhemsbyggnaderna Storskarven och Lillskarven har en total kapacitet på 51 bäddar fördelade på 16 rum. Detta är det perfekta valet för familjer och större grupper. Rummen är smakfullt inredda och rymmer två till fyra personer. Varje rum är utrustat med handfat och gott om förvaringsutrymme. Storskarven, med rum 1–11, har ett entréplan och en souterrängvåning. Souterrängvåningen rymmer ett fullt utrustat kök med kyl/frys, spishäll, två ugnar, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns även sällskapsrum med TV, en bastu, flera duschar och toaletter samt ett praktiskt torkrum. Lillskarven, med rum 12–16, erbjuder ett mindre pentry och två toaletter på entréplanet, medan souterrängvåningen har ett gym och en rymlig vallabod. Totalt har Storskarven 342 kvm yta, och Lillskarven 162 kvm.
Fastigheten inkluderar även maskinförråd och skoterförråd. Storskarvens garage är uthyrt till ett lokalt guideföretag.

Detaljplanen medger en byggrätt på 500 kvm BYA, där ytterligare 178 kvm i två våningar med inredd vind kan byggas. Möjlighet finns att förvärva grannfastigheten Funäsdalen 105:83 med en area på 4 516 kvm och samma byggrätt.
Under 2021 genomfördes omfattande renoveringar och investeringar i alla tre byggnader. Solceller, fiber, nya kök, badrum och energisystem installerades, vilket ökar fastighetens hållbarhet och attraktivitet. Dessutom finns en laddstation för elbilar.
North Mountain Lodge erbjuder en unik möjlighet att kombinera en framgångsrik uthyrningsverksamhet med en fantastisk livsstil i fjällvärlden. Här finns möjlighet till skidåkning, fjällfiske och utforskning av en storslagen natur.

I försäljningen ingår en hemsida med bokningssystem samt etablerade samarbeten och sociala mediekanaler.

Välplanerad våning med balkong och sällskapsytor i delvis öppen planlösning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Master med gott om förvaring och badrum ensuite. Fyra ytterliggare sovrum.

Närmsta garage är Drottninggaraget.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 687 298 kr

Välplanerad sekelskiftesvåning med sällskapsytor i delvis öppen planlösning. Kök från Kvänum med utrustning från Miele. Från köket vetter en balkong i soligt sydvästläge mot gården. Master med badrum ensuite. Totalt fyra sovrum och två badrum. Högt i tak med stuckaturer, fiskbensparkett och bröstpaneler. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan. I närområdet finns många bra restauranger och caféer.

Balkong
Två badrum
Närmsta garage är Drottninggaraget endast ett kvarter bort.

Med varsam hand har sekelskiftets arkitektoniska värden bevarats samtidigt som planlösning och inredning skapats helt efter vårt moderna sätt att leva. Sekelskiftets tidstypiska detaljer såsom takhöjd, vackra fönster och stucktar skapar tillsammans med de skräddade moderna lösningarna en upplevelse av tidlös och nutida kvalitet.

Byggnaden rymmer åtta stora villavåningar mellan 140-190 kvm och ett antal boenden mellan 30-114 kvm.

Med generösa sociala ytor och naturliga kopplingar mellan kök och vardagsrum skapas trevliga flöden mellan rummen i våningarna. Inbjudande terrasser och balkonger vetter mot gården och alla hörnvåningar har utsikt mot vackra Adolf Fredrik Kyrka.

Varmt välkommen att höra av dig till Skeppsholmen för intresseanmälan.

I bästa västerläge återfinns detta välplanerade enplanshus med 5 sovrum – alla med inbyggda garderober – samt vardagsrum, matrum och kök i öppen planlösning.
I kök och storstuga är det öppet upp i taknock som även detta bidrar till det öppna och ljusa intrycket.
Huset har ett energisnålt och värms upp via luftvärmepump.
Vattnet kommer från den egna brunnen och säljaren har en avloppstank som rymmer 3 kubikmeter.
Huset har ett vindskyddat läge på stor plan gräsmatta med en generös brygganläggning ca 40 minuters bilväg från Slussen.
På tomten finns ett bastuhus samt ett förråd.

Det finns två brunnar på fastigheten där den ena delas med grannen (servitut).
Toaletten inne i huset är på 3 kubik och den andra töms vid behov.

Vattnet är tjänligt enligt vattenprov.

Välkomna till denna skärgårdsidyll!

Adress:
Torget 4C, 619 30 Trosa
Område:
Trosa
Kommun:
Trosa
Ägandeform:
Kommersiell fastighet – Friköpt
Fast.beteckning:
STALLET 2

Storlek
Tomtarea:
1 215 kvm
Taxeringsvärde
Totalt:
18 078 000 kr
Byggnad:
15 000 000 kr
Tomt:
3 078 000 kr
År:
2022
Taxeringskod:
321

Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning TROSA TROSA GA:6

Inteckningar
Totalt:
45 300 000 kr
Pantbrev, antal:
16