Adress:
Busstorget 2F, 619 30 Trosa
Område:
Trosa
Kommun:
Trosa
Ägandeform:
Kommersiell fastighet – Friköpt
Fast.beteckning:
BAGERIET 4

Storlek
Tomtarea:
1 291 kvm

Taxeringsvärde
Totalt:
14 477 000 kr
Byggnad:
11 547 000 kr
Tomt:
2 930 000 kr
År:
2022
Taxeringskod:
321
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning TROSA TROSA GA:6

Inteckningar
Totalt:
29 900 000 kr

Pantbrev, antal:
12

Adress:
Fiskargatan 9, 619 30 Trosa
Område:
Trosa
Kommun:
Trosa
Ägandeform:
Kommersiell fastighet – Friköpt
Fast.beteckning:
GISTGÅRDEN 5

Storlek
Tomtarea:
1 595 kvm
Butik:
897 kvm

Taxeringsvärde
Totalt:
5 565 000 kr
Byggnad:
4 620 000 kr
Tomt:
945 000 kr
År:
2022
Taxeringskod:
325

Inteckningar
Totalt:
26 500 000 kr

Pantbrev, antal:
11

Arkitektritat hus i trä på 370 kvm i sydvästläge med möjlighet att nyttja del av huset som separat lägenhet på 65 kvm. Huset håller mycket hög standard och har smarta genomtänkta lösningar med totalt sex sovrum och fyra badrum. Veranda i anslutning till vardagsrum och kök från Puustelli. Separat teknikkrum. Takterrass och bastu. Bergvärme och genomgående golvvärme. Fiber indraget. Härlig sjöutsikt mot Magelungen och omedelbar närhet till golfbana, friluftsgård och fina promenadstråk.

Smart, smakfullt och komfortabelt
Estetik och bekvämlighet satt i högsätet vid skapandet av den fastighet vi här har glädjen att presentera. Boendet, som stod färdigt så sent som 2020, är uppdelat i flera sektioner: ett villa i vinkel med 225 kvm boyta, en 45 kvadratmeters välplanerad gästdel, en carport, ett kontorsutrymme på 25 m² som är sammanbyggt med det 31 m² stora garaget. Tomten består av 1 531 lättskötta kvadratmeter. Alla ”sitta-ute-i-friska-luften-fantaster” har gott om valmöjligheter, ypperliga platser för detta ändamål finns på bägge våningsplan och i samtliga väderstreck.

Innanför dörren på höger sida sett från entrén slås vi omedelbart av den häpnadsväckande öppna planlösningen. Takhöjden imponerar. Sällskapsytorna tycks oändliga i mötet mellan gigantiskt vardagsrum, rymlig matplats och inbjudande kök. Köket och dess välutrustade köksö (med induktionshäll, inbyggd FRANKE fläkt, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och inbyggnadsugn) ligger i vinkel med rymlig tvättstuga, förråd och stort separat gästutrymme i dess förlängning. Golvet i sällskapsdelen är italiensk sten och de enorma glaspartierna är öppningsbara ut mot terrassen. Helkaklad i tvättstugan med klinker på golvet, som naturligtvis har både tvättmaskin och torktumlare från Husqvarna.

Direkt till vänster om entrén ligger ett av husets fyra sovrum. Sovrummet har i anslutning ett praktiskt inrett WC med svart kakel och klinkers på väggar och golv, en inglasad duschhörna samt vägghängd toalett och kommod.

En trappa upp ligger ytterligare tre sovrum. Ett badrum med WC/dusch med svart kakel och klinkers på väggar och golv, duschhörna med glasvägg samt toalett och kommod. Master bedroom har walk-in-closet samt balkong med dubbeldörrar och havsutsikt. Elegant en-suite-badrum med stora svarta klinkersplattor på golvet, grön mosaik på väggarna, inglasad duschhörna och toalett och stort handfat. Jo, lite lyxigt är det allt.

De som huserar här har dessutom ett gemensamma rum att umgås i. Om än med sneda tak så når mysfaktor hög nivå på detta etage.

Båstad Väster – gammalt och nytt i skön symbios
Den del av Båstad som kallas Väster ligger i utkanten av själva samhället, på dess västra sida, som namnet antyder. Här syns såväl äldre anrika sommarvillor och lantegendomar som trivsam småhusbebyggelse och mer eller mindre splitternya boenden. ligger bebyggelsen i åsens sluttning med utsikt mot havet. Hässjövägens närmaste grannar är gården Larsbacka, vars historia sträcker sig tillbaka ända till 1700-talet.

Inom mindre än maximalt tjugo minuters gångavstånd från Båstad Väster nås flera badbryggor och stranden vid Skansenbadet, beteshagar för kor och får, tennisstadion, Köpmansgatans alla butiker, strövområden med vidunderlig utsikt, Norrvikens Trädgårdar, bedårande våffelserveringar och lägger man på ett extra kol hinner man ut till Kattvik och dess pittoreska småbåtshamn.

Idylliska Båstad
Sin blygsamma storlek till trots är Båstad en av Sveriges mest omsusade orter. Makalöst vackert belägen på nordvästskånska Bjärehalvön, med vidsträckta badstränder utmed Laholmsbukten och med Hallandsåsens bokskog som trolsk kuliss. Nära till fantastisk natur, ett stort aktivitetsutbud såsom golf, båt&strandliv, ridning, vandring, cykling och tennis. Den välkända internationella tennisturneringen under två veckor i juli är för många sommarens absoluta klimax.

Ett brett utbud av samhällsservice med livsmedelsbutiker, apotek, systembolag, vårdcentral, barnomsorg, flera förskolor, skola F-9, Akademi Båstad gymnasium och bibliotek möjliggör ett bekvämt året-runt-boende. Från centrala Båstad utgår flertalet busslinjer till närområdet och regionen samt till tågstationen. Goda tåg- och flygförbindelser och närhet till E6:an gör Båstad till en pendelbar knutpunkt för den som har sin arbetsplats i södra Sverige, Stockholm eller faktiskt även vissa delar av Danmark.

Etagevåningar byggs på taket i befintliga föreningen Brf Wivallius med mycket god ekonomi. Färdigställandet sker i två etapper. Etapp 1 under hösten 2024 och etapp 2 under våren 2025. Adresserna är Wivalliusgatan 11-21.

Högst upp i fastigheten på 9 trappor ligger denna exklusiva hörnlägenhet med en imponerande terrass på 23,5 kvm. Från terrassen har man en obruten utsikt över Stockholms inlopp, Lidingö och in mot Stockholms skyline. Lägenheten flödar i ett naturligt dagsljus tack vare fönster i tre väderstreck. Terrassen har glasväggar som enkelt öppnas upp, alternativt förvandlar terrassen till ett inglasat uterum för maximal komfort under alla årstider. Generöst sällskapsrum och kök i öppen planlösning, två sovrum, ett stilrent badrum med badkar samt en rymlig entréhall med platsbyggd förvaring. Lägenheten är i absolut toppskick med fokus på exklusiva materialval och modern design. Kollektivtrafiken in mot Stockholm inkluderar pendelbåtsförbindelse till Slussen och Strömkajen i city. En perfekt kombination av ett naturnära boende med havet som närmaste granne, samtidigt som Stockholms enorma utbud av kultur, skolor, nöjen och arbetsmarknad finns på bekvämt avstånd. Det bästa av båda världar!

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 064 299 kr

Stor klassisk tegelvilla mitt i Långedrag om 467 + 67 kvm med gott om utrymme för en ny ägare att disponera på det sätt som passar den bäst.
Möjlighet till separata ingångar för den som önskar använda en del av huset till verksamhet.

Äventyrspräglade Granvik ligger naturskönt intill Vätterns nordvästra strand i naturreservatet med samma namn. Granvik ligger strategiskt beläget för naturturism, camping och båtliv, restaurangbesök, konferenser och andra event av varierande karaktär. Läget passar både bil- och båtburna gäster och det är enkelt att ta sig till Granvik från de närliggande städerna Karlsborg och Askersund samt alla städer som omger Vättern. Från Örebro tar det med bil lite drygt en timme och från Stockholm tar det ca tre timmar och en kvart. Många besökare kommer också in till Vättern via Göta Kanal. Naturreservatet som omgärdar Granvik är 1974 ha stort med blandad terräng och platsen uppskattas av både boende och hitresande året om.

Historia & fastigheten idag
Granvik har en lång historia som betydande industriort med perfekt läge intill Granviks hamn som nyttjades som lastplats för Tivedsbruken. Idag finns det ca 80 båtplatser som nyttjas av hitresande fritidsbåtar. På 1500-talet fanns här en kronosåg och under sent 1600-tal byggdes också en masugn, det var en utmärkt plats för användningen av dessa då vattenkraften från bäcken som går genom Granvik bildar fallsträckor innan det når Vättern. Efter det har det också funnits ett tegelbruk, en kvarn och ett skeppsvarv. På Granvik står det idag en vacker herrgårdsbyggnad med anor från 1700-talets början som totalrenoverats 2017 invändigt med ett stort kök, ekonomidelar och sociala ytor på nedre plan samt hotellrum med flera badrum på övre plan. I direkt närhet till hamnen står åtta nära identiska stugor på 30 kvm vardera som bringar intäkter, dessa har nyligen fått ny planlösning med ett ytterligare sovrum samt renoverade kök och badrum. Intill stugorna vid hamnen som har plats för ca 80 båtar finns en stor restaurang- och pubbyggnad med nybyggd altan och uteservering åt två håll. Två mindre bostadshus ligger mellan herrgården och hamnen. På gården står också en stor byggnad med en eventlokal i övre plan. I nedre plan finns badrum som nyttjas för campingens gäster samt flera förråd och maskingarage. Nära hamnen finns också en stor logbyggnad, en vedbod och ett mindre hus i ett och ett halvt plan som disponeras som butikslokal idag. Intill herrgården finns två förrådsbyggnader varav det ena är uppfört under samma tid som herrgårdsbyggnaden. Bredband finns indraget i Herrgården, Magasinet och Puben.

Omgivningar & möjligheter
I Vättern utanför Granvik ligger de, till utseendet dramatiska öarna, Ombo-öarna. De är bergiga med lodräta och oregelbundna bergskanter och har hällmarkstallskog som är urskogs-liknande. Granvik ligger inbäddat av parker, naturreservat, hela nio vandringsleder och vatten. Flera olika aktiviteter och evenemang bedrivs här av arrendatorn Granviken Event AB. Det finns möjlighet att åka RIB-båt, paddla, vandra, klättra, yoga, hoppa fallskärm, fiska och bada från både klippor och sandstrand i Djäknesundet eller från mer privata vikar längs strandlinjen. På vintern kan man åka skridskor på Vätterns frusna vatten. Det drivs också överlevnadskurser här samt matlagningskurser. Man kan också bara njuta av de vackra omgivningarna och den härliga utsikten över Vättern med en god bit mat och dryck. Platsen och det sällsynta läget ger verksamheterna potential att expandera tillsammans med ytterligare byggrätt för 3:100 (se karta) nära hamnen. Marken möjliggör större hotellverksamhet som skulle kunna komplettera stugorna och hotellrummen i herrgården för att inrymma fler gäster och större sällskap vid exempelvis konferenser och andra evenemang.

Byggnaderna
Sammanfattande beskrivning av byggnaderna på Granvik och dess funktioner följer nedan.

Herrgårdsbyggnaden
Herrgårdsbyggnaden har fått en totalrenovering invändigt med nya badrum, ytskikt och kök. Endast personalutrymmet på entréplan är i äldre skick. Entréplan bjuder in till sociala sammankomster av olika slag med ett stort, både stilrent och praktiskt kök där det ofta hålls matlagningskurser. Köket är modernt med storköksutrustning och rostfria vitvaror. Intill köket ligger ett rum med stor köksö med plats att sitta och hänga eller förbereda mat. Intill finns ett stort avskilt personalutrymme med ett sovrum för övernattande personal med wc, kontor, diskrum, förråd med plats för extra kylar och frysar samt ett omklädningsrum. På våningsplanet finns också fyra väl tilltagna sällskapsrum med olika känsla och stil som kan anpassas för olika behov under exempelvis olika konferenser eller kurser där stora grupper behöver dela upp sig. Det finns också en ljus och trevlig matsal med utgång till en stor altan med plats för sittgrupper.

Övre plan består av ett sällskapsrum som binder samman våningens fyra sovrum. Tre av rummen har ett eget badrum med dusch och wc och ytterligare badrum finns i anslutning till sällskapsrummet. Huset har timmerstomme, träpanelsklädd fasad samt takpannor i tegel och delvis plåtbelagt på de tillbyggda delarna längs med herrgårdens kortsidor. Eldstäderna i huset är fungerande förutom kakelugnen i ett av sovrummen på övre plan. Kommunalt VA. Fiber indraget och huset värms med bergvärme.

Restaurang & pub
Nyrenoverad restaurang och pub på 175 kvm invid Vättern med stort tillbyggt trädäck för uteservering som nås genom skjutdörrar i glas. Från hela restaurangen och baren är det härlig utsikt över vattnet och hamnen. Matsalen har träklädda väggar och tak samt mörkt trägolv. Pubdel med bardisk i trä med en iögonfallande bergslagskamin i närheten. Nybyggd köksdel bakom baren på ca 50 kvm med ett modernt och fullt utrustat restaurangkök, personalutrymmen såsom omklädningsrum och badrum med wc, skafferi och diskrum. Matsalen har plats för ca 80 sittande gäster, fler platser finns vid bardisken (tot tillstånd för 150 st) och ute på den stora verandan och den mindre uteserveringsdelen som vetter mot parkeringen och den grusade uteplatsen med intilliggande kiosk. I anslutning till lokalen finns både WC och HWC. Byggnaden har under senare tid isolerats och byggts ut. Byggnaden värms med luftvärmepump och under de riktigt kalla dagarna används Bergslagskaminen. Byggnaden är kopplad till kommunalt VA.

Eventlokal
Övervåningen nås via en kort gångbro. Lokalen har hög takhöjd på ca 4 meter och har både isolerade väggar och tak. Rummet värms med luftvärmepumpar. Under vinterhalvåret används även Bergslagskaminen från Jerle Bruk. Eventlokalen används idag till flera olika tillställningar såsom bröllopsmiddagar, fester, konferenser och olika kurser. I husets markplan finns duschar och wc som i dagsläget används av Granviks campinggäster samt flera förrådsrum med separat ingång. Garageutrymmen för maskiner finns också i markplan.

Två gästhus, butiksbyggnad & vedförråd
Mellan hamnen och herrgården ligger flera röda trähus på rad. Först ett av de större bostadshusen på ca 42 kvm bestående av ett sovrum och ett sällskapsrum, ett badrum med dusch och wc samt handfat. Huset värms med luftvärmepump. Bredvid ligger en vedbod följt av ett mysigt hus i ett och ett halvt plan som idag nyttjas som butikslokal. Närmast vattnet i raden står en stor logbyggnad/lada med grusat underlag. Det andra mindre gästhuset på ca 12 kvm ligger närmare vattnet med egen altan som har utsikt över Vättern.

Gäststugor
Åtta invändigt nyrenoverade stugor på 30 kvm vardera med stor altan mot vattnet. Stugorna har två mindre sovrum, ett badrum med wc, kommod och dusch samt ett sällskapsrum med köksdel. Byggnaderna står på plintar och varje stuga har en egen uteplats mot vattnet. Uppvärms med luftvärmepumpar. Stugorna ligger har tomträtt, marken ägs av Karlsborgs kommun.

Förråd
I herrgårdens närhet finns en rymlig förrådsbyggnad som är uppförd under samma tid som herrgården. I herrgårdsparken står också ett gammalt slaggstenshus som har putsad fasad med plats för förvaring. Utöver förråd finns även en jordkällare.

Ägande, tomträtt & arrenden
Karlsborg Granviken 3:90 ägs av Granvik Affärskraft AB och samtliga aktier bjuds nu ut till försäljning av moderbolaget Solinge Affärskraft AB. Utöver fastigheterna och marken i 3:90 medföljer de tillhörande avtalen mellan Karlsborgs kommun och Granviken Event AB. Markarealen som ingår i Karlsborg Granviken 3:90 uppgår sammantaget till 13.272 kvm och är fördelade över sju områden där fastigheterna står. Servitut och arrendeavtalen ger nyttjande av markarealen mellan de områden och byggnader som hör till 3:90. Se bilagor.

Granvik Affärskraft AB arrenderar flera områden intill den egna marken av Karlsborgs kommun. Två avtal reglerar dessa arrenden. Det ena avtalet rör tomträtterna i 3:100 där de åtta stugorna för uthyrning står intill hamnen samt ytterligare mark som är byggbar och möjliggör expansion av ytterligare boenden för uthyrning. Det andra avtalet rör hela hamnanläggningen, badplatsen, det nybyggda servicehuset, parkeringsplatser, två campingar, bastu med brygga samt båtvagnsuppställning på kommunens mark. I avtalet regleras arrendatorns rättigheter och skyldigheter att sköta ovan nämnda platser och byggnader samt rätt att erhålla hamn- och parkeringsavgifter m.m. För fullständig information se upplagda dokument och handlingar.

Utarrendering
I dagsläget är byggnaderna och den omgivande marken på Granviken 3:90 och de åtta stugorna som nyttjas för uthyrning på tomträttsmarken 3:100 utarrenderade till bolaget Granviken Event AB. Bolaget driver bar- och restaurangverksamhet, uthyrning av stugor, olika slags äventyrsevent och konferenser samt övrig service i samtliga byggnader. Ägarna av Granviken Event AB är vid intresse öppna för att fortsätta sköta driften samt driva och utveckla verksamheten på Granvik om en ny ägare skulle vara intresserad av detta.

Välkomna till en fantastisk fastighet och anläggning med en enorm potential!

Adress: Jägmästarevägen 11, 546 95 Karlsborg
Område: Karlsborg
Kommun: Karlsborg
Pris: 22 500 000 kr/bud
Ägandeform: Kommersiell fastighet – Friköpt
Fast.beteckning: GRANVIKEN 3:90
Byggnadstyp: 1,5 planshus med källare
Byggnadsår: 1700-tal
Byggnadsår kommentar: 2017 invändig renovering
Uppvärmning: Jordvärme/vedpanna
Besiktigad: Nej
Fönster: 2-glas kopplade
Eldstad: 2 Öppen spis/1 kakelugn
Tv- och internetutbud: Bredband
Fasad: Trä
Tak: Tegel/plåt
Stomme: Timmer
Bjälklag: Trä
Grundläggning: Källare
Grundmur: Natursten
Murstock: Tegel
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)Vatten och avlopp: Kommunalt V/A
Huvudsakligt väderstreck: S
Allmänt skick: GottFörsäkring, fullvärde:Ja

Storlek
Tomtarea: 13 272 kvm
Boarea: 388 kvm
Biarea: 60 kvm
Kommentar: 13 272 kvm avser ägande 3:90
Tomträtt 3: 100 på 1602 kvm
Arrende del av 3:39 på ca 41 000 kvm

Driftskostnader
Kommentar: Samtliga kostnader inkluderar samtliga byggnader på området.
Bredband innefattar 3 st á 600/mån.
Enligt säljarens uppgifter.
Värme: 15 250 kr/mån
Vatten/Avlopp: 2 667 kr/mån
Sotning: 833 kr/mån
Försäkring: 4 167 kr/mån
TV-anläggning/internet: 1 800 kr/mån
Driftskostnader totalt: 24 717 kr/mån

Taxeringsvärde
Totalt: 1 015 000 kr
Byggnad: 791 000 kr
Tomt: 224 000 kr
År: 2022
Taxeringskod: 322
Total fastighetsskatt/-avgift: 10 150 kr

Energi
Energistatus: Ej utförd
Nuvarande elleverantör: Ellevio
Servitut
Typ: Ledningsrätt starkström, Officialservitut väg, Officialservitut väg

Inteckningar
Totalt: 3 800 000 kr
Pantbrev, antal: 5

Smakfullt fritidshus med ljusa materialval och stora panoramafönster skapar en slående utsikt över Stockholms skärgård.
Huset är integrerat i ett med naturen i jordnära material och färgval om 75 kvm samt ett mindre hus om 30 kvm helt separerade på en tomt om 2632 kvm.
Trevlig belyst uppfart med stenlagd rondell.

Där Berghs väg möter Västra Lärkvägen ligger denna tomt på naturskönt läge och möjlighet att skapa ett boende med vyer över heden. Tomten är uppvuxen med tall och björk och detaljplanen tillåter 20% byggrätt och boende i ett alternativt två plan.  
Områdets karaktär förstärks av dess stora tomter och grusvägarna som slingrar sig mellan husen. Naturen är ständigt närvarande och höjdpunkterna är naturligtvis den vidsträckta heden, kritvit sandstrand och Ljunghusens GKs välkända linksbana.   
Se ”dokument” för detaljplan med detaljerad information.