Fastighet i nationalromantisk stil om totalt ca 205 kvm och storslagen havsutsikt. Huvudbyggnaden disponerar ca 161 kvm i två våningsplan med funktionell planlösning. Klassisk, panelad fasad i falurött och halvvalmtak i tvåkupigt tegel. Utöver huvudbyggnaden omfattar fastigheten en sidobyggnad, sjöstuga och bastu. Fastigheten karaktäriseras av välbevarade originaldetaljer och gedigna material, i idylliskt område med direkt anslutning till skärgården. Vacker och välskött tomt med berg i dagen och integrerade terrasser sluttar ner mot privat brygga i Breviksmaren. Solläge från morgon till kväll. I fastigheten ingår även 1/5 andel av områdets tennisbana. Ett boende väl anpassat för familjeliv med närhet till natur, skolor, idrottsaktiviteter om kommunikationer. Med totalt 5 sovrum och stora sociala ytor både ute och inne är detta ett idealiskt hem för den stora familjen.

Tomt
Välskött tomt om 6600 kvm med vackra, naturliga terrasseringar. Berg i dagen och integrerade altaner. Tomten leder ner till privat brygga, belägen intill områdets marina i Breviksmaren. Tomten är väl omhändertagen med smakfulla planteringar av vinbärsbuskar, rabarber, amerikanska blåbär och slånbär. Fruktträd av olika sorter såsom körsbär, plommon, päron och äpple kombinerat med syrenbuskar ger karaktär och bidrar samtidigt till insynskydd. På tomten finns förutom huvudbyggnaden även annex, bastubyggnad och sjöstuga.
Huvudbyggnad
Klassisk, panelad fasad i falurött och halvvalmtak i tvåkupigt tegel. Marktegel i anslutning till representativ huvudentré med inglasad farstu.
Entréplan
Entréplan är disponerat med en öppen och social planlösning. Genomgående plankgolv i massiv furu, ger ett varmt och gediget intryck. Vackert spröjsade fönster, spegeldörrar samt väggar och undertak i pärlspont förstärker känslan ytterligare.
Hall
Hall med mycket goda förvaringsmöjligheter. Vacker siktlinje vidare in mot matsal och glasveranda. Direkt samband med trappa upp till övre plan samt gäst-wc med charmigt snedtak, kaklade väggar och klinkergolv. Hallen angränsar även till kök.

Kök
Mycket rymligt och rustikt kök med ljusinsläpp i två väderstreck. Den lantliga stilen förstärks fint med köksfronter med speglar och stänkskydd i kakel. Gott om förvaring, stora bänkytor, gjutjärnsspis och vitvaror från Miele och Siemens skapar optimala förutsättningar för den som uppskattar att spendera tid i köket. Praktisk utgång till punschveranda via glasad dörr.  
Matsal
Köket öppnar upp mot matsal – centralt placerat mellan vardagsrum och kök – med utgång till glasveranda via dubbeldörr. Därmed skapas ett fint flöde mellan kök, matsal och vidare till uteplats med fantastiska möjligheter till långa middagar både inom- och utomhus. Plats för stort matsalsbord. Klassisk kakelugn i vitt kakel och mässingsdetaljer.
Vardagsrum
Via dubbeldörrar från matsal nås luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Utgång till glasveranda via dubbeldörr. Rummets generösa proportioner tillåter olika typer av möbleringar för sociala sammankomster. Murad öppen spis.
Glasveranda
Klassisk glasveranda med spröjsade fönster. Vacker utsikt mot hav och natur. Rutmålat trägolv i vitt och ljusgrått och generös takhöjd skapar en luftig känsla. Plats för större sittgrupp. Två utgångar via dubbeldörrar till trädgård samt anslutande altan.
Altan
Imponerande altan med mycket goda möjligheter att skapa olika typer av sittgrupper tack vare generösa proportioner. En social förlängning av huvudbyggnaden med förutsättningar för trevliga tillställningar utomhus. Altanen är vackert integrerad med tomtens topografi.
Punschveranda
Mycket rymlig punschveranda med trall och snickarglädje. Plats för större möblemang.
Övre plan
Övre plan inrymmer husets privata rum. Genomgående plankgolv i massiv furu, spröjsade fönster, spegeldörrar samt väggar och undertak i pärlspont.  Integrerad förvaring i form av totalt fyra kattvindar.
Övre hall
Luftig hall med intergrerad tvättpelare. Fin nisch med snedtak och dubbelfönster.
Sovrum 1
Sovrum med vackert dubbelfönster. Plats för säng. Rummet kan exempelvis nyttjas som hobbyrum eller hemmakontor vid behov.  Mycket gott utrymme för förvaring i form av kattvind.
Sovrum 2
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Utgång till balkong via glasdörr med slående utsikt över tomten och omgivande natur. Klassisk kakelugn i vitt kakel och mässingsdetaljer. Mycket gott utrymme för klädförvaring i form av kattvind.
Sovrum 3
Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fint ljusinsläpp via dubbelfönster. Klassisk kakelugn i vitt kakel och mässingsdetaljer. Mycket gott utrymme för klädförvaring i form av kattvind.
Badrum
Badrum med fint ljusinsläpp via dubbelfönster. Helkaklade väggar i vackert, lantligt kakel och klinkergolv. Nisch med dusch, klassisk handfatskommod och överskåp med gott om förvaring och detaljer i kromat stål.
Annex
Sidobyggnad som kan nyttjas som gästbostad eller uthyrningsdel. Valmat tak med fönster i förband samt dubbelfönster. Klassisk, panelad fasad i falurött och valmat tak i tvåkupigt tegel och plåt. Farstu med tak i direkt anslutning till uteplats med trall.
Nedre plan
Mycket ljust plan med dubbel takhöjd. Öppen planlösning mellan pentry med bardel samt plats för vardagsrumsmöblemang.
Sovrum
Gemytligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fritstående klädförvaring med dörrar i spegelglas. Dubbelfönster med utblick mot trädgård.
Badrum
Badrum med helkaklade väggar och golv i klassiskt Oxford-mönstrat kakel. Blandare i engelsk stil. Nisch med dusch. Gott om förvaring i form av badrumskommod och överskåp.
Övre plan
Sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster i förband ger en fin översikt över tomten.
Bastu
Bastubyggnad belägen strax nedanför annexbyggnaden. Valmat tak och klassisk, panelad fasad i falurött. Bastu i mycket gott skick och tillhörande dusch. Egen uteplats med trall och bubbelbad.
Sjöstuga
Sjöstuga med valmat tak och klassisk, panelad fasad i falurött. Idylliskt placerad i avskilt läge under en stor ek och med direktkontakt till havsviken ca 10 meter nedanför. Interiört finns plats för soffgrupp men huset kan även nyttjas som exempelvis gäststuga. 
Området
Tyresö är en familjevänlig kommun med ca 49.000 invånare. Ett boende här innebär en närhet till både Stockholms puls och naturens lugn. Exempelvis finns här Tyresta nationalpark vilken är Sveriges största urskogsområde söder om Dalälven. Här finns över femtiofem kilometer vandringsleder att utforska på över femtusen hektar. I området finns förskolor, skolor och fritidsaktiviteter för familjer med barn i skolåldern. Utöver det finns service, matbutiker och träningsmöjligheter i form av motionsspår och gym. Omedelbar närhet till kommunikationer mot Gullmarsplan via Tyresö Centrum.
Brevikshalvön specifikt präglas av närheten till skärgården och är perfekt för den som gillar båtliv och fiske. Här går det att upptäcka öarna på egen hand med båt eller med Waxholsbåtarna som går från Trinntorps hamn. På Brevikshalvöns södra del ligger också naturreservatet Sandholmarna som präglas av vackert kustlandskap med badklippor och sandstränder.

Gemensamhetsanläggning Botkyrka Näs Ga:10, Botkyrka Eldtomta Ga:1, Botkyrka Näs Ga:9
Fastighetsuppgifter
All jakt är upplåten till det lokala jaktlaget, årlig intäkt 8 000 kr plus moms. Vattentäkt På det norra skiftet ligger en vattentäkt som nyttjas av Himmerfjärdsverkets reningsverk, intäkt senaste året 29 600 kr exklusive moms intäkten är indexerad. Inägomark Inägomarken ligger i träda, enligt taxeringen är avkastningen och kvalitet normal för området. 
Skogsuppgifter
Enligt skogsbruksplanen uppgår Näs 1:17;s totala areal till ca 51 ha, varav ca 44 ha produktiv skogsmark. Virkesförrådet är skattat till ca 9 600 m³sk trädslagsfördelningen är: tall 68 %, gran 22 % och löv 10 %. Åldersfördelningen är tämligen ojämn, dominerande åldersklasser är skog över 120 år, 55 årig skog och p.g.a. barkborreangrepp nyavverkad kalmark. Köpare skall vara medvetna om att det föreligger en skyldighet att plantera områden med kalmark.
På norra skogsskiftet är en tomt såld och under avstyckning, tomten ligger vid södra gränsen på skiftet, tillfartsväg kommer ej att gå över Näs 1:17 och således ej påverka stamfastigheten, tomten kan antas bli ca 2 500 kvm och är markerad med ett A på fastighetskartan.

Modern lägenhet belägen högst upp, med hänförande utsikt över Stockholms skärgård. Med sina 106 kvm och sitt fördelaktiga fria läge, präglas denna bostad av en ljus och öppen känsla. Här finns gott om plats för umgänge och vardagsliv genom stora sällskapsytor som badar i naturligt ljus. Bostaden karaktäriseras av högkvalitativa material och detaljer. Ett boende som förenar internationell klass med komfort, med närhet till både skärgården och innerstadens puls.

Entré
Trivsam entré med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av kapphäng, skoförvaring och anslutande städskåp och garderob. Praktisk klinkerläggning i svart kulör närmast ytterdörr övergår till stavparkett i ek vidare in lägenheten.

Vardagsrum
Hallen öppnar upp mot mycket ljust vardagsrum, centralt placerat i anslutning till matplats och kök med fint cirkulationsflöde däremellan. Ospröjsade fönster i två väderstreck med imponerande ljusinsläpp. I anslutning rymlig balkong med plats för matbord och grill samt soffgrupp. Därmed skapas fantastiska möjligheter till långa middagar både inom- och utomhus med slående utsikt över vattnet. Rummets generösa proportioner möjliggör här många olika typer av möblemang för sociala sammankomster.

Kök & matplats
Rymligt kök i L-formation med generösa förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Släta luckor i varmvitt, rostfria beslag, stänkskydd i ljus klinker och integrerade vitvaror skapar ett ljust och stilrent intryck. Infällda spotlights i överskåp ger en fin ljusbild till rummet och bidrar till funktion. Anslutande yta som vetter mot stort fönsterparti med plats för matgrupp.

Badrum 1
Ljust badrum med WC i anslutning till vardagsrum med helkaklade, vita väggar och golv i svart klinker. Praktisk nisch med dusch och glasvägg i klarglas. Stilrena detaljer såsom vägghängd kommod, spegelskåp och kromade installationer. Infällda spotlights i tak och integrerad golvvärme.

Sovrum 1 & 2
Luftiga sovrum om 11 respektive 8 kvm med morgonsol via generösa fönsterpartier. Gott om plats för förvaring. Rummen kan även nyttjas som exempelvis hobbyrum eller hemmakontor vid behov. Praktisk anslutning till stort badrum från bägge sovrum via korridor.

Badrum 2
Rymligt badrum med WC, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Helkaklade, vita väggar och i svart klinker. Praktisk nisch med dusch och välvd dörr i klarglas. Stilrena detaljer såsom vägghängd kommod, spegelskåp och kromade installationer. Mycket goda förvarings- och avlastningsmöjligheter tack vare vägghängda skåp och bänk ovan tvättstation. Infällda spotlights i tak och integrerad golvvärme.

Master bedroom
Mycket rymligt sovrum om 14 kvm med gott om förvaring i form av integrerad walk-in-closet. Fönster i gavel ger ett fint ljusinsläpp med direktkontakt till omgivande natur och chans till kvällssol.

Omgivning
Ett boende i direkt anslutning till Stockholms skärgård med trevliga strandpromenader, naturbad och badbrygga i söderläge samt naturreservat. Området har även bekvämligheter som café, närbutik och populära restauranger som The Old Smokehouse samt glassbaren Kennys Gelato belägen på strandpromenaden. För den som söker båtplats i området finns Saltsjö-Duvnäs Marina tillgänglig för köplats. Goda kommunikationer finns genom SL-bussar. Skärgårdsbåtar stannar vid närliggande brygga som trafikeras åt båda håll. Fredagseftermiddagar trafikerar även SL sträckan från innerstaden fram till Tollare.

Övrigt
I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsrum. Lägenheten har även ett tillhörande rymligt källarförråd. Parkering finns i föreningen samt gästparkering och bilpool Elbilio.

Källarförråd

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: Uppgifter saknas för att räkna ut nettoskuldsättningen

Välkommen till detta projekt i en mycket vacker fastighet och med en magisk utsikt. Byggproduktionen startar vid årsskiftet 2024/2025. Högsta klass på materialval och utförande. Byggare är Savana Invest AB som är Stockholms största och mest erfarna vindbyggare.

Vinden bedöms bli ca 82 kvm utöver boyta tillkommer nästan alltid en del biyta som kan ge extra mycket praktiska extra ytor för förvaring etc.

Just nu har väderskydd monterats och takdelar rivs för både taklyft och för att öppna upp mot terrassdelar. Det går att köpa på ritning. Se renderingsbilder för att få en känsla av slutresultatet. Återkom med intresseanmälningar och frågor så återkopplar vi.

OMRÅDET
Invid Lärkstaden. Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.

FÖRENING
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår just nu till 3537 kvm varav 90 kvm utgör hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt (f.n. 527 tkr/år och avtalet löper tom 2024-03-30).

EKONOMI
Dolda tillgångar finns i vindsutrymmen som nu sålts och blir lägenheter, samt en kvarvarande hyresrättslägenhet (90 kvm). Mycket lågt belånad förening med en belåningsgrad om endast ca 1670 kr/kvm. Ytor som sålts byggnadsentreprenören är enligt senaste preliminära siffor ca 367 kvm. Tanken är att vindsförsäljningen ska finansiera planerade renoveringsarbeten och den kommande höjning av tomträttsavgäld.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen genomför slutet av 2024 samt in på 2025 renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Med fin havsutsikt nära havet långt in på en återvändsgata ligger denna enplansvilla med en öppen planlösning. Här erbjuds en perfekt kombination av lugn och funktion. Huset har ett privat läge och ligger insynsskyddat mot sin omgivning vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Här kan man följa solens väg under dagen och se den gå ner i havet från altanen. Närheten till havet gör detta boende idealiskt för alla sorters skärgårdaktiviteter. Bubbelpool och takterrass med magnifik havsutsikt. Fina stensättningar runt huset och fina trägolv i stora delar av huset Huset byggdes till och renoverades 2019 och omges av totalt tio uteplatser som ger sol hela dagen. Loftet ovanför vardagsrummet har plats för flera sängplatser Man äger 1/3 i privat strandtomt på 1790 kvm. Här kan man ta ett dopp från den egna bryggan och egna sandstranden. Den stora tomten erbjuder många möjligheter. Exempel på renoveringar de senaste åren är fasadmålning, kaklat golv och väggar i duschen, byggt uterum med takterrass, stenlagda gångar, stora delar dränerat, renoverat och målat tak, byte av tak på gästhuset, nya trägolv och byte av vissa fönster.

En ljus öppen hall välkomnar in i huset. Två sovrum följer. Därefter badrummet med duschen från 2019 som är helkaklad med klinkers på golvet. Vardagsrummet/matplatsen har utgång mot fin insynsskyddad stensatt uteplats med uterum och den underbara grönskande trädgården. Öppen spis i vardagsrummet förgyller tillvaron. Vardagsrummet har även utgång till ytterligare ett inglasat uterum med fin havsutsikt. Trädäck med bubbelpool och fin havsutsikt följer. I anslutning till vardagsrummet ligger köket som är utrustat med kyl, frys, ugn, diskmaskin, spis, matbord och groventré.

Gästhus på cirka 50 kvm som idag rymmer två sovrum, vardagsrum och kök.

Mindre hus med bastu, toalett, dusch och förråd på cirka 10 kvm.

Fin insynsskyddad grönskande trädgårdstomt om 1482 kvm.

Det perfekta boendet för den som vill bo här permanent eller som är ute efter ett fritidshus. Missa inte chansen att flytta in i detta fina boende!

Denna magnifika jugendvilla från 1909 har nyligen genomgått en omfattande renovering under övervakning av en byggnadsantikvarie. Fastigheten, som förvärvades 2015, ritades av en av dåtidens ledande arkitektfirmor, Dorph och Höög. Renoveringsarbetet påbörjades 2016 och avslutades 2023, där varje detalj noggrant återställdes för att bevara villans ursprungliga karaktär och charm.
Villan sträcker sig över tre våningsplan plus en källare. På entréplanet finner du köket och ett generöst sällskapsrum, medan det övre planet rymmer fem rum. Vindsplanet erbjuder ytterligare tre rum, vilket ger gott om utrymme för både familjeliv och gäster. Varje våning är varsamt renoverad för att möta moderna krav på komfort samtidigt som historiska detaljer bevaras. I ett annex till villan finns en lägenhet om 104 kvm fördelat på 4 rum och kök. Även denna del är renoverad. Lägenheten har egen entré men kan även nås från källaren.

Stor tomt på 2 589 kvm med ett högt och privat läge, delvis terrasserad och sluttande, vilket ger en omväxlande karaktär.

Attraktivt läge nära Lidingö Centrum, Lidingöbron och vattnet – med bekvämt avstånd till skolor, butiker och marina.
 
Övriga byggnader:
Trädgårdsförråd
Friggebod

Uppställningsplats för bilar. Laddstolpe

Fastigheten har flera adresser:
Frejavägen 5
Granvägen 7
Möjlighet till pool
B-klassificering, går att göra lgh. Prickmark och höjd är begränsningar
En möjlighet för bostadsutvecklare eller den som vill hyra ut

Ledningar redo för extra hus

Modernistisk villa med raka linjer och stram design, stora fönsterpartier och många välbevarade originaldetaljer som pietetsfullt renoverats. Hemmet har många platsbyggda förvaringslösningar såsom originalkök, skåpsväggar intill matsalen och alla garderober med mässingsbeslag i sovrummen. Huset är ritat av arkitekt Bengt Lindroos som satt sin prägel på huset, invändigt med hållbara materialval i ek och kalksten samt karaktäristiska färgval. Utvändigt med detaljer såsom den säregna balustraden som omfamnar huset och skapar en illusion av att huset svävar. Trädgården är ljussatt av den prisbelönte ljusdesignern Kai Piippo.

Lindroosvillan i Saltsjö-Duvnäs ligger naturskönt högt belägen på en stor hörntomt om 1329 kvm, endast ett stenkast från Saltsjö Dufnäs Marina och Skurusundet. Villan omfattar två våningsplan om sammanlagt 180 kvm boa. Entréplan med stor öppen hall med kapprumsdel och en ståtlig spiraltrappa i ek med läderlindat räcke som leder upp till det övre planet. Entréplan består idag av två nyrenoverade sovrum samt ett sällskapsrum som binder dem samman, en gäst-wc, flera praktiska förrådsrum, ett teknikrum samt tvättstuga. Det övre planet har ett stort sällskapsrum med öppen spis och matsal i anslutning. Köket och de platsbyggda skåpen intill matplatsen är målade i den ursprungliga skymningsblå kulören som ger en känsla av både elegans och tradition. Två sovrum, varav ett med direktaccess ut i trädgården. Badrummet har genomgått en varsam renovering och erbjuder tidsenligt sanitetsporslin samt ett inbyggt badkar.

Trädgårdens stilla baksida ramas in av en gedigen mur i natursten, terrassering och odlingsbäddar av platsgjuten betong och trivsamma uteplatser där solen lyser hela dagarna. Huset värms med bergvärme. Indraget fiber, carport och direktuppkopplat larm.

Nu finns möjligheten att förvärva en sällsynt arkitektonisk pärla, belägen i ett av Saltsjö-Duvnäs mest eftertraktade områden – en plats där naturen, modern komfort och tidlös design förenas på bästa sätt.

“Clematishuset” – en historisk, exklusiv pärla. 
Päronträdets frukter dignar tungt in över terrassen på Clematishuset så att jag nästan kan nå dem. För dagen kuling ute till havs, jag hör vågorna, men endast en augustivarm bris här inne i skyddande gränder. Jag tänker att detta hus låg precis hamnen då det byggdes, där hamnen var belägen på 1200-talet. Jag betraktar ödmjukt byggnaden som tjänat som packhus, socker- och tobaksfabrik samt färgeri genom århundraden.
En porlande fontän på det lilla torget vid Strandgatan hörs in genom det vackra, spröjsade fönstret i bostadens valv. Längs den putsade fasaden och på muren klättrar ”Paul Farges”, eller ”Summer Snow”, som denna clematis heter som givit namn åt huset. Små, vita stjärnliknande blommor i mängd svävar, och böjer sig lätt i vinden. I början av 1900-talet täckte den tydligen hela huset i sitt kraftfulla växtsätt. Vid köksfönstret upplever jag mitt livs första mullbärsträd vilket bär frukt i form av svarta björnbärs-liknande bär.
 
DETALJERAD BYGGNADSBESKRIVNING:
Allmänt:
Huset har tjocka stenväggar ca 0,7–1 meter. Högtalar-system finns indraget med ljudsystem med förstärkare. Huset har vackra, upplysta trapphus med beläggning i kalksten, ”Norrvange”, från Slite Stenhuggeri. Energideklaration är utförd, vi inväntar protokoll. Angivna driftkostnader hänför sig i huvudsak till krogen.
 
Entréplan (ca 110 kvm)
Utanför entréplanet finns en markskillnad kvar sedan äldre marknivå runt 1700-talet, detta utrymme utgör idag uteservering för vinbaren. Utrymmet utgörs av en stor, öppen pelarsal med sex stycken kryssvalv uppburna av rundpelare med finhuggna, dekorerade kapitäl. Golvet är nygjort från grunden av nuvarande ägare, idag ligger här kalkstensgolv med belysning och vattenburen värme. Rester finns av invändig murtrappa samt en öppen spis. Entréplanet rymmer även restaurangkök samt kyl-rum för vin, avgränsade mot salen av glaspartier. Det mesta i restaurangköket tillhör hyresgästen. Mot Strandgatan finns två medeltida, portaler med bevarade tjärade port-blad av stående brädor samt glasdörrar i två glaspartier.
Lokalen i fastigheten används idag som vinbar, mer känd som eftertraktade, helårsöppna – ”Volare”. En lokal som också används för konferenser, seminarier, vinprovningar, bröllop och fest. Entrévåningen är som övriga fastigheten varsamt renoverad med vackra, välvda tak, sparade målningar från 1600-talet, vackert utsmyckade pelare och med en stor, öppen spis. Lokalen inrymmer pelarsal, kök, kapprum, wc samt personalutrymme.
Väggarna i entrén från 1960-talet har dekorativa väggmålningar skapade av Margareta Hoas och Jonas Wickman. Här sitter också lyktor handsmidda i järn av Nicko Caspers. Ett förråd finns i entrén samt två gäst-wc.
I halvtrappa upp mot bostaden finns en tvättstuga vilken innehar husets teknikutrymme, förvaring samt torktumlare och tvättmaskin från Miele.
 
Plan 1 (ca 132 kvm)
Vid trapphuset till detta plan finns utgång till terrass. Våningsplanet har salong och kök med matsal i öppen planlösning. Här finns dekorations målade takbjälkar från 1600-talet bevarade, likaså ”kapitälen” – det som stöttar takbjälkarna. Mörkt, oljat parkettgolv av ek genomgående i detta plan. Flera vackra spröjsade fönster ut mot Strandgatan och kvarteret. Ny-insatt öppen spis med glasluckor. Radiatorer renoverade/målade med nya vred i mässing.
Stort arbetskök med inredning ritad av säljaren själv, producerat av Roma snickerier. Öppen kalkstensvägg med sten i dagen, upplyst av spotlights både infällda i tak samt på skena. Rejäl köksö med bänkskiva av vit marmor och vita skåpsluckor samt lådor. Dubbla diskhoar i köksön och gott om förvaring. Vinkyl och integrerad frys samt diskmaskin placerade i köksön. Mot vägg, extra bred kyl, hel vägg med bänkskåp, svarta lådor på denna sida köket och bänkskiva i svart granit – spishäll. Väggbeklädnad upp till tak och fläktkåpa i mässing. Ugn och ång-ugn i midjehöjd med tallriksvärmare. Köket har vitvaror från framför allt Gaggenau och Miele.
I detta våningsplan, gäst-twc med vägghängt wc, kalksten på golv och mosaik på vägg. Delvis kalksten upp på vägg vid tvättstället, hel spegel och spotlights i tak
 
Plan 2, vindsplan (ca 78 kvm)
Vindsvåningen inreddes först år 1963 och har nu total-renoverats år 2009–10 av säljaren till två vackra sovrum, en övre hall samt ett duschrum. Från vindsplanet utgång till balkong i söder från det ena sovrummet. Detta plan har genomgående tak upp i nock med synliga takbjälkar. Furugolv med vitpigmenterad olja. Tre takfönster och vitmålade väggar.
Två sovrum varav ett mot gården med utgång till skjutdörr i glas till mindre terrass med uppvärmt klinkergolv. Vacker putsad vägg och vitmålade väggar.
Det andra sovrummet har ett spröjsat fönster i nisch ut mot Strandgatan och torget utanför. Båda sovrummen har hel vägg med platsbyggda garderober som går upp i tak för maximal förvaring. Mellan sovrummet – ett allrum/tv-hörna med två fönster.
Generöst badrum med golvvärme i mörka, italienska stenplattor på golvet. Separat vägghängt wc med mosaikdetalj på vägg. Duschutrymme med bänk i kalksten och regnbågsdusch samt handdusch. Hel vägg samt badrumsinredning i teak. ”Brasa” (etanol-kamin) för värme och mysfaktor. Hel bänk i kalksten nedan takfönstren.
Danska blandare från ”Vola”, specialbeställda för att passa två tvättställ i betong beställda hos Stina Lindholm hos Skulpturfabriken i Slite, www.skulpturfabriken.se
 
ÖVRIGT
I Visby innerstad finns 275 byggnader som är Byggnadsminnesmärkta. Tillstånd krävs vid alla eventuella ändringar, dessutom är hela Visby innerstad fast fornlämning. Även markarbeten kräver tillstånd. För mer information se Länsstyrelsens kulturmiljö-avdelning.
Byggnadsminnesförklaringen från 1966 innehåller skyddsföreskrifter som en ägare är skyldig att följa såsom regleringar av användning, underhåll och eventuella renoveringar. Alla eventuella åtgärder ska godkännas av Länsantikvarien på Länsstyrelsen. Dessa kan även lämna bidrag i vissa fall för fördyrande åtgärder vid reparation, s.k. antikvariska merkostnader. Clematishuset är klassat historiskt som: Bostadsbebyggelse – Borgargård
Säljaren önskar använda sig av en friskrivningsklausul: Fastigheten säljes i befintligt skick och säljaren friskrives från allt ansvar avseende faktiska och/eller dolda fel i fastigheten.
Vissa inventarier kan överlåtas från säljaren i samband med köpet i separat avtal med säljaren. Önskemål om detta kan framföras i samband med bud till mäklaren.
Fastigheten ägs av privatpersoner och de har vinbaren ”Volare” uthyrd tillsvidare med separat avtal med hyresgästen”
 
HISTORIA:
I detta medeltida packhus i kalksten med ursprung från 1200-talet, tidigare benämnd som ”Holtska” huset/gården, sålde och köpte köpmännen sina varor när det begav sig. Ett packhus var ett handelshus för mellanlagring av varor som skulle säljas vidare. Troligen hade huset flera våningar vilka har rasat för många år sedan. Clematishuset var senare en köpmansgård, år 1697 var tomten bebyggd med stenhus, lada och stall. Man tror att takstommen är ifrån 1700-talet. Målningar från 1600-talet finns fortfarande bevarade i byggnaden. Detta sägs betyda att huset även tidigare använts som bostad. Under åren 1700–1800 inrymdes här förvaring av till exempel tobak och socker.
Kvarteret där fastigheten ligger tillhörde Visbys absoluta stadskärna på medeltiden, angränsande till den medeltida hamnen. Närliggande kvarter är än idag fyllda med bevarade stenhus med medeltida källare likt Clematishuset. En större ombyggnation ägde rum under 1700–1800 talet i kvarteret med modernisering av befintliga byggnader, till stor del ägda av borgare och handelsmän. Nuvarande byggnad är placerad något indragen på tomten, med gaveln vänd mot Strandgatan.
Clematishuset är idag klassat som byggnadsminne (klass 3 LST), detta i och med sin mycket välbevarade medeltida stenbyggnad – ett betydande kulturhistoriskt värde och en viktig del av Visbys medeltida stadskärna. Fastigheten har ett miljö- och rums-skapande värde i kvarter och stadsdel (utdrag ur Gotlands länsmuseums bebyggelseinventering)
Huset är ombyggt under 1900-talet, 1926 övertog föreningen Gotlands Fornvänner fastigheten. Huset var då till stor del övertäckt av en vildväxande clematis – därav har det fått sitt namn, Clematishuset. År 1963 anpassades huset för offentlig, museianknuten verksamhet som ”Medeltidsveckan”. Huset fick då också en tillbyggd del om 33 kvm – en hall till entréplanet med gäst-wc som idag används för kroggäster samt pannrum med inkommande fjärrvärme och tvättstuga. Här finns även trappa upp till våningen. Utbyggnaden är ritad av arkitekt Erik Hoff.
Ytterligare information om byggnadens historia finns hos Gotlands fornsal https://www.gotlandsmuseum.se/
 
MER HISTORISK LÄSNING I INFORMATION FRÅN ”BEBYGGELSEREGISTRET”:
– Kvarteret ”Pressen” är rektangulärt till formen och är placerat i den västra delen av Visby innerstad. Det gränsar till Strandgatan i väster, Mellangatan i öster, Kompanigränd i norr samt Danzigergränd i söder. Den sydvästra delen av kvarteret ligger intill Packhusplan. Under medeltiden utgjorde området för kvarteret en del av den tätast bebyggda stadskärnan och låg dessutom i nära anslutning till den medeltida hamnen. Före den nu rådande fastighetsindelningen tillhörde kvarteret Strandrotens andra kvarter med tomtnummer 1–4 och 34-36.
Kvarteret Pressen har bildats av ett flertal sammanslagna medeltida kvarter. Troligen har området genomskurits av sex gränder som löpt mellan Strandgatan och Mellangatan. De smala kvarteren var under medeltiden fullbebyggda med höga huskroppar som mestadels vände gavlarna mot Strandgatan eller Mellangatan. Idag finns några av husen väl bevarade, om än ombyggda i senare tid. Medeltida källare och grundmurar förekommer också i stor utsträckning. Vid 1600-talets mitt motsvarades Pressen av fyra kvarter. De tre gränderna som då delade kvarteret löpte dels mellan nuvarande Pressen 5 och 6, dels mitt över gårdsplanen på Pressen 3, samt mellan nuvarande Pressen 1 och 7. Gränden mellan Pressen 5 och 6 lades inte igen förrän omkring 1800. 

Kvarteret är idag indelat i sju fastigheter. På Pressen 6 finns det så kallade “Clematishuset” från 1200-talet, som delvis restaurerats till sitt forna utseende. Under 1700- och 1800-talens kraftiga utveckling byggdes åtskilliga äldre hus om i Visby. Befintliga hus moderniserades eller infogades i de nya byggnaderna, och karaktäriseras ännu idag av denna tids förändringar. Denna utveckling präglar starkt Kvarteret Pressen, som har ett flertal väl bevarade större stenbyggnader och gårdsmiljöer från just 1700- och 1800-talen, då kvarteret främst hade en befolkning bestående av borgare och handelsmän. Numera är flera av fastigheterna ombyggda interiört till flerbostadshus.

PRESSEN 6, CLEMATISHUSET – Fastigheten Pressen 6 är placerad i kvarterets mellersta del, mot väster gränsande till Strandgatan. Ursprungligen var detta en köpmansgård, medan den numera används för restaurang- och krogverksamhet samt kontor. Ett välbevarat medeltida stenhus kvarstår i två plan på fastigheten. Enligt 1697 års karta motsvarade fastigheten en del av tomt nummer 190, som var bebyggd med ett stenhus, en lada och ett stall. Vid 1785 års husklassifikation fanns det på fastigheten ett stenhus, vilket motsvarar dagens byggnad.
Pressen 6 fick den utsträckning som den har idag år 1926 då Gotlands fornvänner förvärvade fastigheten. Den hade från 1600-talet och under århundradena framåt tidvis haft samma ägare som Pressen 7. Från att under 1600-talet ha disponerats delvis som bostad, har fastigheten fungerat som komplement till ägarnas övriga byggnader och verksamheter på grannfastigheten. 

Fastighetens nuvarande byggnad är placerad något indragen på tomten med gaveln vänd mot Strandgatan. Den uppfördes som ett packhus troligen under 1200-talet och hade ursprungligen flera våningsplan ovan de nuvarande två. I byggnaden har under 1700- och 1800-talet funnits bland annat tobaks- och sockerfabrik, samt diverse magasin. Vid 1900-talets början var tomten avgränsad mot Strandgatan av en hög stenmur, så att byggnaden visuellt och funktionellt utgjorde en gårdsbyggnad till grannfastigheten i norr. Då föreningen Gotlands Fornvänner övertog fastigheten 1926 var den västra fasaden helt övervuxen med en klematis, som gav byggnaden det populärnamn den har idag. 1963 iordningställdes fastigheten för offentlig, museianknuten verksamhet. Den höga stenmuren ut mot Strandgatan är borttagen och ersatt med en låg kalkstensmur. Gårdsrummet är belagt med kalkstensflis och saknar planteringar.

KÄLLA: Visby innerstad – en bebyggelseinventering. Del 1. (2002). Huvudred. Hansson, Joakim. C O Ekblad & Co, Västervik. ISBN: 91-88036-48

Attraktivt belägen invid Engelbrektskyrkan och Humlegården högst upp i ståtlig 20-talsfastighet återfinns underbar hörnvåning med fritt och insynsskyddat läge, optimal genomgående disponering och härlig balkong mot gården.

Etagevåningar byggs på taket i befintliga föreningen Brf Wivallius med mycket god ekonomi. Färdigställandet sker i två etapper. Etapp 1 under årsskiftet 2024/25 och etapp 2 under våren 2025. Adresserna är Wivalliusgatan 11-21.