Med ett eftertraktat och lugnt läge invid Kronobergsparken högt upp i ståtlig fastighet från 1906 bjuds underbar våning med optimal disponering och välbevarade attribut från byggnadsåret.

Med eftersökt läge i Lärkstan högt upp i vacker fastighet från 1914 bjuds underbar våning med fri utsikt, optimal disponering, vackra tidstypiska attribut samt två soliga balkonger.

Med ett attraktivt läge på Kungsholmen med direkt närhet till Norr Mälarstrands härliga promenadstråk bjuds underbar och helt unik etagevåning om 194 kvm med en enastående terrass om 98 kvm och med en utsikt som måste upplevas. Gedigen och påkostad 60-tals fastighet i stilren design ritad av arkitekt Gösta Åbergh.

Med ett synnerligen eftertraktat läge på Grevgatan invid Karlaplan högt upp i ståtlig fastighet från 1912 bjuds underbar våning med optimal disponering, två soliga balkonger och välbevarade attribut från byggnadsåret.

Adress:
Nygränd 10/Kråkgränd 7, 111 30 Stockholm
Område:
Gamla Stan
Kommun:
Stockholm
Ägandeform:
Kommersiell fastighet – Friköpt

Storlek
Tomtarea:
372 kvm

Taxeringsvärde
Totalt:
69 600 000 kr
Byggnad:
37 800 000 kr
Tomt:
31 800 000 kr
År:
2022

Taxeringskod:
321
Total fastighetsskatt/-avgift:
696 000 kr
Inteckningar

Totalt:
180 000 000 kr
Pantbrev, antal:
14

Med ett mycket bra läge i den yttre delen av Vårdsätraviken ligger denna förtrollande fastighet med lång strandlinje och två fristående stilrena byggnader.
Vid fastighetens entré ligger garaget med tillhörande förråd.
Bagarstugan med sin stora vedeldade tunnbrödsugn och med ursprung från Piteå tillhör också denna byggnad.
Bostadshuset är omsorgsfullt ombyggt från grunden under flera års tid och en helt ny annexbyggnad har tillkommit ett tiotal meter från den egna bryggan. 
På entréplan är planlösningen öppen och ljuset strömmar in i det generösa köket och vardagsrummet i öppen planlösning.
Sovrumsavdelningen om 3 sovrum samt badrum ligger avskilt från sällskapsytorna.
Samtliga sovrum har s k  ryggåstak och utgång till altan liksom sovrum nr 4 som idag används som arbetsrum. Glasdörrarna till altanerna är specialbeställda och är 220 cm höga.
Det finns tre badrum på detta plan – två med dusch och wc och ett med badkar i sovrumsavdelningen.

På övre plan återfinns ett generöst allrum genom vars prydande fönster Mälarens vatten breder ut sig samt ett stort sovrum med badrum intill.
Annexbyggnadens luftiga rum har stora fönsterpartier, ryggåstak samt eldstad. Här finns också ett loft samt badrum med dusch och Wc samt en separat kontorsdel i husets södra del.

Den stora bryggan är väl förankrad i urberget på issäker höjd och med ett vattendjup på tre meter kan större båtar angöra vid denna.
Här har familjen under flera år skapat ett helt unikt boende, stilrent och harmoniskt i grönskan ut mot Ekolns strand i en fin symbios med naturen.

Entréplan

Entré med ett italienskt stengolv, inbyggda takspotlights samt separat klädavhängning.
Tvättstuga med inredning från Lidhults samt klinker på golv. Tvättmaskin & torktumlare (Miele 2020) samt bergvärmepump.
Inre hall med utgång till frukostaltan. Väggfasta garderober samt förråd under trappa till övervåning.
Helkaklat badrum med dusch, wc samt italienskt stengolv. Inbyggda takspotlights.
Arbetsrum med ryggåstak samt utgång till altan. 

Kök med platsbyggd köksinredning från Lidhults. Klinker ovanför arbetsbänkar i mörk kalksten (Roma), Kyl & Frys från Liebherr, 90 cm bred gasolspis från Smeg och fläkt från Fjärråskupan. Köksö som är förberedd för vatten och avlopp. 
Vardagsrum med utgång till stor altan i söder, öppen spis inne såväl som ute med gemensam murstock. Stora glaspartier.

Hall med fem väggfasta garderober.

Samtliga sovrum har utgång till altan. Badrummet med badkar har ryggåstak samt utgång till altan, delvis kaklade väggar samt italienskt stengolv.

Övre plan

Stort allrum med inbyggda takspotlights.
Generöst sovrum med helkaklad dusch och Wc intill.
På övervåning finns även två väggfasta garderober samt förråd i kattvind.
Huset har genomgående trägolv.

Annexet

Det stora rummet har ryggåstak samt stora glaspartier ut mot vattnet och en braskamin. Väggpanelen och takpanelen i slätspont går i liv genom hela byggnaden.
Badrum med dusch och Wc, helkaklade väggar samt ett italienskt stengolv med golvvärme. 
Det finns en separat kontorsdel med stora fönsterpartier och en trappa upp finns ett loft.
Huset värms upp med vattenburen golvvärme.
 Parkering i garage samt parkering på gården. Det finns även parkeringsplatser i anslutning till annexbyggnad.
Renoveringar

2011-2014 Huvudhuset byggdes om från grunden av Husmästarna AB.  Arkitekt Jan- Erik Bergström. 
All el på fastigheten är dragen av Sommer Elteknik AB.
Altanfönster och altandörrar har höjd 220 cm (standard 210 cm).
Köket är från Lidhults.
Bergvärme installeras tillsammans med vattenburen golvvärme för undervåning och vattenburna radiatorer för övervåning.
Garagets fasadpanel byts ut till samma som huvudhuset.
Bagarstugans tunnbrödsugn renoveras av Mariebergs Kakelugnsmakeri.
Rökgasfläkt installeras.
2013 Bryggan ersätts med ny brygga, konstruerad av järnbalkar på sten/berg. Konstruktionen ligger ovanför högsta punkten för isen, för att gå fri under vintertid. Bryggans yta är ca 70+30 kvm.
2019 Fristående förråd öster om garaget rivs och ersätts med ny byggnad enligt samma mått och utseende som originalet. Fullt isolerat förråd i golv, väggar och tak.
Husmästarna AB är huvudentreprenör och ellarbeten utförs av Sommer Elteknik AB.
Runt fönster installeras på övervåning i huvudbyggnaden och ersätter befintliga fönster.
2020/2021 Uppförs annexet. Arkitekt är Max Holst. Uppvärmning sker genom vattenburen golvvärme.
Huvudentreprenör är Husmästarna AB. Elarbeten utförs av Sommer Elteknik AB.
Annexets belysning kan styras från Plejd Appen.
Altanfönster och altandörrar är 220 cm höga (standard 210 cm). 
Trädgården är delvis planerad och har underhållits av Ytternäs Trädgård.

Magnifika Siggesta Gård är vackert beläget på norra Värmdö och i ett bevarat kulturlandskap. Omgivande landskap utgörs i huvudsak av blandskog i kombination med öppna fält med åkerholmar. Inom cirka tio minuters resa med bil nås Hemmesta med offentlig och kommersiell service. Stockholm nås inom cirka 35 minuters resa med bil. 

Siggesta Gård har en lång historia som sträcker sig bakåt i tiden till 1300-talet. Fram till i slutet av 1980-talet talet disponerades Siggesta Gård till boende och därefter i huvudsak för verksamheter inom hotell och konferens som utvecklats till Värmdös mest populära besöksdestination med över 160 000 besökare varje år.  

Siggesta Gård omfattar ett fyrtiotal byggnader med en sammantagen area om cirka 10 652 kvadratmeter varav herrgårdsbyggnaden och flygelbyggnader motsvarar 891 kvadratmeter och som tillsammans bildar en väl sammanhållen samt funktionell enhet. Flera byggnader uthyres för boende och verksamheter inom hästhållning.

Verksamheten omfattar 58 gästrum, 15 konferensrum, restaurang, butik, café och en mängd olika utomhusaktiviteter såsom minigolf, padel, utegym och fotbollsgolf. Med jämna mellanrum arrangeras en välbesökt ”Loppis”. Därtill båthamn med cirka 200 platser. 

Genom ett exploateringsavtal med Värmdö kommun finns möjlighet att utöka verksamheten med cirka 150 bäddar.

Markarealen uppgår sammantaget till 497,5 ha jämte vattenområden om 44,5 ha.  Marken närmast herrgårdsbyggnaden och flygelbyggnader uppvisar i stora delar en parkliknande utformning med generösa gräsbeväxta ytor och högväxta lövträd. Övrig mark erbjuder en varierad natur innehållande åker, gamla betesmarker med löv, strandlinje i Sandöfjärden/Bolviken, berg, våtmarker och skogsområden lämpliga för rekreation och virkesproduktion. Goda möjligheter till jakt på älg och småvilt av olika slag.
Fastigheter och verksamheter överlåtes via bolag.

Med en magisk utsikt över både Tjörnbron och Hakefjorden erbjuds nu denna tomt med planerad villa med modern arkitektur om ca 176 kvm, carport och stor terrass.

På denna drömhylla har huset optimerats för att kunna ta in den storslagna utsikten över havet där ena sidan på entrévåningen helt består av en vägg i glas med skjutdörrar i mitten för att kunna komma ut på balkongen utanför.
En bekväm livsstil med ett helt nytt hus och en lättskött tomt skapar i kombination med utsikten och miljön i övrigt ett riktigt drömboende.

Välkomna till denna rymliga vind med stor terrass i fritt söderläge. Våningen disponerad med tre riktigt bra sovrum varav master sovrummet med inredd walk in closet och lyxigt badrum en suite.

Vinden produceras med högsta material kvalité. Köket blir platsbyggt med köksö. Alla vitvaror från Miele. Släta luckor i mörk ekfanér. Bänkskiva “Arga” från Cosentino. Extra höga dörrkarmar och platsbyggd förvaring ger en riktigt lyxig känsla.

Terrassen blir hela 14 kvm med fri utsikt i soligt sydostläge längs med Danderydsgatan innergårdar.

Takfönster ger extra ljus och är öppningsbara via fjärrkontroll. Vattenburen golvvärme och dessutom FTX- ventilation för bästa inomhuskomfort.

Föreningen har en bra ekonomi. Vinden står klar för inflyttning preliminärt i november/december.

Kontakta mäklaren för mer information om köpprocessen och möjlighet att få en visning av bygget.

Mitt bland de vackra västkustklipporna och Björholmens härliga skärgårdsnatur ligger denna exklusiva villa som byggdes så sent som 2008 med stort altandäck och sjöbod. Vid sjöboden finns också två ordentliga altaner i etage som sträcker sig ut över vattnet. Hoppa ner i båten och det är inte långt innan man kan utforska Skärgårdens alla smultronställen.

Sjöboden om cirka 17 kvm blir ett ställe att samlas kring och med sin öppna spis så funkar det bra långt in på småtimmarna eller även de lite kyligare årstiderna.
Altanen / bryggan är i två etage och är cirka 42 kvm stora tillsammans och vattendjupet är cirka 1 – 1,5 meter djupt.

Huset blir härligt inramad av en förrådsbyggnad som också då skapar en mysig insynsskyddad innergård där varken blickar eller vind kan nå.

Huset är stort och rymligt men upplevs som ännu större tack vare sina många fönster som skapar ett härligt ljus som flödar genom hela huset.
Entrévåningen präglas av den stora sällskapsytan som skapas vid den öppna planlösningen vid det platsbyggda köket, matplats, vardagsrum. Här kan gott om folk samlas och hänga vid köksön eller ta sig ut på den stora altanen i sydväst läge som löper runt huset. Överallt finns härliga detaljer och gedigna materialval i allt ifrån golvet som är på både entrévåning och övervåning i massivt Merbau, stenbänkskiva ”Kashmir gold” som ligger i kök och köksö till de blyinfattade glasen i entrédörren designade av Joel Lundberg.
Allt tillsammans skapar en helhet som sticker ut. På entrévåningen finns också två rum som idag används som kontor och gästrum men som kan funka bra som sovrum också samt ett badrum.

Övre våningen har två bra sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt skjutdörrsgarderober och i det största av dem även en utgång till egen balkong. Här finns också ett sällskapsrum med dörrar ut till en balkong med en magisk utsikt. Här är man i princip på vattnet känns det som. I både kök och här i sällskapsrummet är det förberett för en öppen spis så det är enkelt att koppla in om man så önskar. Ett stort badrum med både dusch och badkar avslutar ovanvåningen. Här är väggarna klädda i stora plattor av Carrara marmor och även på golvet ligger det marmor fast här i form av ett schackmönster.

Förutom huset och sjöboden har man även ett komplementhus / garage om cirka 55 kvm med gott om plats för bil, prylar och mycket annat. Ut från byggnaden så når man direkt husets största altan med gott om plats för alla möbler man kan tänkas behöva.

Till sist finns det en gårdsbyggnad om cirka 28 kvm i vinkel som ramar in fastigheten och som inhyser tvättstuga som renoverades 2023, pannrum, förråd och verkstad.

Cykelavstånd eller 10 minuters promenad till hotell och restaurang i Björholmens Marina och båtvägen är det nära till många trevliga restauranger som ligger längs kusten.

Välkommen till detta boende i mycket gott skick som ligger i en härlig skärgårdsmiljö med egen sjöbod och separat komplementhus om ca 55 kvm med garage och förråd.