Välkomna till denna härliga vindsvåning i etage med stor terrass om drygt 8 kvm med markis, i fritt insynsskyddat läge och magisk utsikt. Tre möjliga sovrum varav de två små kan slås ihop till ett större. Vinden som ursprungligen byggdes 2008 har på senare år genomgått en ansiktslyftning med nytt påkostat kök och badrum. Hissen går upp till våningsplanet. Lågt belånad förening med mycket god och stabil ekonomi.

Två rum och uteplats mot gården. Kök från Kvänum med utrustning från Miele.

Garageplats finns att ta över och hyra i Drottninggaraget.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Varmt välkommen att höra av dig till Skeppsholmen för intresseanmälan.

Hotell Siljanstrand
 
En kväll i juli. Tänk att jag fick uppleva det skira kvällsljuset och solnedgången på gården. Säljaren hade berättat om det magiska ljuset och efter regntunga skyar under hela dagen så sprack det slutligen upp mot kvällningen. Nere vid Siljans strand vajade mjölkört och älggräs sakta i den svaga vinden. Små stilla vågor rörde sig saktmodigt in mot stranden. Dagens sista solstrålar lyste varmt på gårdens alla fastigheter och förändrade deras kulör till varmare mättnad. Jag betraktade kvällens skönhet lutandes mot en av de knuttimrade byggnaderna. Såg laven ned mot syllen under huset och gräset som vajade tillsammans med rödklöver på ett av sedumtaken. Här har många suttit i hundratals år före mig. Blickat ut över Siljan och de dishöjda bergen i horisonten på andra sidan sjön. Doft av schersmin. Ett par passerar förbi hand i hand på väg ned till kiosken vid båtklubben för en glass. Några barn kastar boll, fortfarande blöta i håret efter bad. Här är gott att vara tänkte jag. 
Välkommen till en vacker gård med anor från 1300-talet. Jag sitter i skrivande stund och betraktar Siljanstrand´s historia i olika skrifter. Det är med stor ödmjukhet jag tar mig an försäljningen av Siljanstrand. Jag försöker i ord och bild beskriva vad om möter en kund som besöker Siljanstrand och Tällberg. Bäst görs det naturligtvis genom ett besök.
 
Försäljningen:
Enbart fastigheten är till försäljning, ingenting av verksamheten som varit nedlagd en längre tid. Säljaren kommer därmed inte heller tillhandahålla några tidigare intäkter eller kostnader för tidigare verksamhet. Naturligtvis kommer driftkostnader att redovisas. Det är ett dödsbo (aktiebolag) som säljer och vi kommer att använda oss av en friskrivningsklausul mot dolda fel.
  
Planlösning:
Fastigheten är uppdelad i fem olika markområden, se under Dokument och Flikar. Det är ett mycket vackert markområde med svag sluttning ned mot Siljan och öppet soligt läge gränsande till skog. På marken finns en större äldre knuttimrad byggnad.
Hotell Siljanstrand består av ca 20 olika byggnader alla i dala-stil och de flesta knut-timrade.

Ni finner Huvudbyggnad i vinkel i tre plan inklusive källare. På fastigheten finns Bykrogen med ett övre plan med festvåning, flera fristående hus innehållande hotellrum samt en mängd olika förvaringsutrymmen och loft. Flertalet härbren där vatten och avlopps samt el är framdraget för framtida användning som hotellrum eller liknande. Det finns en dansbana med tillhörande hus med indragen el och vatten. Huset är flyttat och renoverat.
Vidare stor carport för ca 6 bilar. Se mer på bilder för att bilda dig en uppfattning om mängden av byggnader.

I huvudbyggnad finns till exempel helt källarplan med omklädningsrum och dusch separat för kvinnor och män med gemensam bastu. Vidare nytt, nästan oanvänt full-utrustat personalkök. Tvättstuga med separat entré. Pannrum med bergvärme- och pellets-anläggning samt delar av den omfattande ventilationsanläggningen. Förvaring samt flera gäst-wc samt handikapptoalett.
I huvudbyggnaden finns i entréplanet toaletter och hotellrum, även i plan 1. Det är fem generösa rum med ljus inredning och helkaklade badrum med bubbelbadkar samt vackra snickerier. Flera rum har magisk utsikt över Siljan. Här finner man även ett mycket vackert välbevarat rum fyllt av historik och dala-inventarier. Nästan som en installation eller ett muséum. Vidare in i stora förvaringsutrymmen samt konferenslokal med dörrar ut i entréplan. I vinkelbyggnaden ytterligare större umgängesytor (75 personer) i äldre stil samt mindre kök och rum med ventilationsanläggning. 

I den före detta kaffestugan som nu är rejält ombyggd finns den så kallade ”Bykrogen” i två plan. I entréplanet öppen spis samt plats för ca 40 gäster. Bar och restaurangkök samt gäst-wc. Trappa upp till en festvåning för ca 30 sittande gäster med utgång till terrass med vy över Siljan samt en del under tak. Ljudanläggning. För överblick över restaurangköket se bilder, där finns även nytt kylrum samt omkläd för personal.
Ytterligare hotellrum i olika sidobyggnader, några med tillgänglighet genom trappa utifrån. Mitt intryck är att hotellrummen är väl tilltagna och välbyggda med gedigna material.
På marken finns även en klockstapel, en mini-golfbana samt en boule-bana. Gott om parkeringsmöjligheter, några även med motorvärmar-uttag. Se även reception och vaktmästeri samt valv för dokument och annat. 
Vid Siljans strand finns brygga och båthus tillhörande gården Siljanstrand, men på samfälld mark.
 
 
Teknik:
Uppvärmning genom bergvärme (2014), pellets (2014) samt solceller. Försäkrat via Gensidige. Elförsörjning via Dalakraft/Dalaenergi. Bredband genom fiber från IT-system i Dalarna gemensamt för Tällberg. Energideklaration beställd. Flertalet eldstäder, alla utan anmärkning. Brandbesiktning utförd. Larm endast i Bygkrogen. Kommunalt vatten och avlopp. Handikapp-hiss finns vid huvudbyggnadens entré.
 
Om Tällberg:
Om man slår upp ordet Tällberg finner man:
”Tällberg är en by och tätort i Leksands kommun i Dalarna, vid Siljan mellan Leksand och Rättvik. Tällbergs by är ursprungligen en bondby med rötter i medeltiden, men utvecklades från början av 1900-talet till en besöks- och turistort”
”Varje hotell har sin egen karaktär och historia, samtliga med restauranger och boende av hög klass” 
”Tällberg ligger mycket naturskönt i sluttningen ned mot Siljans sydöstra strand mellan Leksand och Rättvik. Alla hus och byggnader är byggda av trä och de flesta är timmerhus. Tällbergs by har drygt 250 bofasta personer, men inte mindre än åtta hotell och en camping. I byn finns dessutom flera hantverkare, keramikverkstad, hemslöjd och gallerier. Här finns också Holens Hembygdsgård tidigare Gustaf Ankarcronas hem där man sommartid kan gå guidade visningar och fika. Vandringsleder leder fram till naturreservaten Nybodalen och Digerberget.”
Se mer på https://www.visitdalarna.se/tallberg-0 samt på Tällbergs officiella hemsida https://tallbergsby.se/
Här finns ca åtta hotellanläggningar för att bemöta det stora strömmande intresset för byn och bygden.
I Tällberg finns mat och dryck, naturupplevelser och magiska vyer – allt i absolut närhet till Siljan. Ta del av dala-historiken genom hemslöjd och hantverk, musik och event. Tällberg anses lika vackert året om!
 
Hitta till Tällberg:
Tällberg når man lätt med bil, tåg, buss eller flyg. Byn är belägen ca 260 km nordväst om Stockholm. Tåg, SJ eller Tåg i Bergslagen, trafikerar Tällbergs station många gånger per dag. Tågresan Stockholm – Tällberg tar drygt tre timmar. Närmaste flygplatser är Mora flygplats (60 km) och Dala Airport i Borlänge (55 km).

Med bil
Om du reser söderifrån åker du snabbast via Enköping. Följ sedan riksväg 70 mot Mora, förbi Sala, Borlänge och Leksand. Omkring 12 km efter Leksand tar du av till vänster mot Tällberg. Följ skyltarna cirka 4 km och du är framme. Reser du istället norrifrån via Mora följer du riksväg 70 mot Leksand och tar av till höger ca 12 km efter Rättvik mot Tällberg.

Med tåg
Intercitytåg eller Tåg i Bergslagen är bra alternativ till att ta bilen. Intercity-tågen (från Stockholm) går via Arlanda och stannar på Tällbergs station. Resan tar drygt tre timmar. Åker du från Mora är restiden cirka 40 minuter. Tåg i Bergslagen har avgångar från hela Dalarna, vilka angör Tällbergs station. Vi hämtar er gärna på stationen, kontakta ditt hotell.

Med flyg
Den närmsta flygplatsen för inrikesflyg är Dala Airport som ligger i Borlänge, drygt fem mil söder om Tällberg. Mora flygplats ligger sex mil norr om Tällberg. Med tåg eller buss kan du enkelt ta dig vidare till Tällberg.

Adress:
Sjögattu 37, 793 70 Tällberg
Område:
Tällberg
Kommun:
Leksand
Pris:
25 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Kommersiell fastighet – Friköpt
Fast.beteckning:
LAKNÄS 18:29
Byggnadstyp:
Hotell
Uppvärmning:
Bergvärme/pellets/solseller
Eldstad:
Öppen spisar
Tv- och internetutbud:
Fiber
Fasad:
Timrad
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Ventilation:
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A
Allmänt skick:
Gott
Försäkring, fullvärde:
Ja
Storlek
Tomtarea:
48 431 kvm

Driftskostnader
El:
9 650 kr/mån
Vatten/Avlopp:
892 kr/mån
Sotning:
100 kr/mån
Samfällighet:
200 kr/mån
Renhållning:
242 kr/mån
Försäkring:
9 083 kr/mån
Driftskostnader totalt:
20 167 kr/mån

Taxeringsvärde
Totalt:
5 021 000 kr
Byggnad:
3 730 000 kr
Tomt:
1 291 000 kr
År:
2019
Taxeringskod:
322
Total fastighetsskatt/-avgift:
50 210 kr
Energi
Energistatus:
Beställd

Servitut
Typ:
Officialservitut väg, Officialservitut väg, Ledningsrätt vatten och avlopp, Ledningsrätt vatten och avlopp
Inteckningar
Totalt:
2 510 000 kr

Pantbrev, antal:
7

Med bästa läge i Lofsdalen säljs tre fastigheter i ett planlagt uppväxt område som medger byggnation av parhus. Detaljplanen tillåter en total byggnadsarea (BYA) på ca 240-300 kvm/tomt. Tomterna är belägna ett stenkast från mittliften. Fastigheterna som inkluderas i försäljningen är; Lofsdalen 1:348, 1:419, 1:304. Fastigheterna säljs ihop eller separat. Förberett för el, kommunalt V/A och vägar.
Fastigheterna ingår i ett större område; Lofsfotens stugbyar, som idag är bebyggt med 13 parhus och har 26 sålda och bebyggda fastigheter. Adresserna är Smultronvägen och Hallonvägen. Området drivs idag av Lofsfotens samfällighet och kostnad för underhåll och skötsel av vägar och V/A samt sophantering ligger på 1000 SEK/månad och fastighet. Vatten och Miljöresurs sköter driften. Anslutningskostnader för V/A och el tillkommer.
Lofsdalen är en av de tidigaste bebyggda platserna i Härjedalen med anor sedan 1400-talet och tillhör Svegs socken. Idag är Lofsdalen ett av de mest besökta turistområdena i kommunen och en populär fjällort. Skidanläggningen har 25 nedfarter och 9 liftar anlagda på fjället Hovärken, 1125 m.ö.h. I området finns drygt 12 mil spår för längdskidåkning samt 16 mil skoterled.
ICA Lofsdalen ligger endast 1,5 km bort och är också ombud för apoteket och systembolaget. I Lofsdalen finns också flertalet bra restauranger såsom Skoterköket och restaurang Hovärken. Närmsta småort är Linsell ca fyra mil bort. Närmaste tätort är Sveg dit är det ca sex mil.
På fjällets topp driver Mackmyra Lofsdalens skybar som arrangerar whiskeyprovningar och där whiskey också lagras. Orsholms brygghus som brygger öl finns beläget i byn. Mer lokal information finns på Lofsdalen.com
Projekt Vision Lofsdalen drivs idag av Lofsdalsfjällens Turistnäring och syftar till att öka etableringen av företag och stärka företagsklimatet. Det syftar också till att ta tillvara på stugägarnas och gästernas kompetens och öka intresset för området både sommar- och vintertid.
Lofsdalen förknippas med orden lugn, familjevänligt, orörd natur, fridfullhet, traditionellt, rikt djurliv och upplevelse. De stora reseanledningarna under vintern är alpinskidåkning, längdskidåkning och snöskoter. På sommaren är det vandring, fiske och cykling.

Välkomna till denna härliga lägenhet högst upp i huset med liten altan i väster, två fungerande öppna spisar och ateljétakfönster. Alla fönster är lite extra höga vilket ger lägenheten ett härligt ljusflöde.

Lägenheten är idag disponerad som en fyra med ett sovrum, vardagsrum, matsal (framtida sovrum), rymligt kök, helkaklat badrum och gäst WC.

Den lilla altanen som vetter mot St. Matteus kyrkan, tillkom 2004 och ger möjlighet till att ha lite växter och mysiga fikastunder.

Välkomna till denna välplanerade och trivsamma villa uppförd 1944 i natursköna Storängen på solig och lättskött tomt i söderläge.
Säljaren har låtit utföra ett flertal större renoveringar som gör att villan idag är i ett mycket gott skick. Husets lugna och insynsskyddade läge erbjuder totalt 223 kvm boendeyta med stora ljusa sällskapsytor och påkostade materialval. Här finns möjlighet att ha upp till sex sovrum och på den stora och plana tomtens alla uteplatser kan du njuta av sol från morgon till kväll.

På entréplan erbjuds ett härligt vardagsrum och en matsal i fil med öppen spis. Här stålar ljuset in från samtliga fyra vädersträck.
Från sällskapsrummen nås balkongen om drygt sex kvm i söderläge.
Intill matsalen är det ljusa och välutrustade arbetsköket placerat med bl a en Ilvespis.
På entréplan återfinns också tre rymliga sovrum – varav två med förvaring – samt ett badrum med dusch.

Bostadens nedre plan erbjuder ett stort sällskapsrum med eldstad och utgång till trädgården. Det som tidigare varit ett garage byggdes 2017 om till en egen svit med sovrum och ett eget badrum. Då denna del även nås via egen entré kan den fungera för generationsboende och t ex för uthyrning.
Det tredje möjliga sovrummet på detta plan har gott om plats för både dubbelsäng, arbetsplats och övrig möblering. 
Intill detta sovrum ligger ett totalrenoverat badrum/spa med mycket hög klass.
På nedre planet återfinns även en kombinerad tvättstuga/klädkammare där även värmepanna och varmvattenberedare placerats.
Alldeles intill huset i denna villaidyll erbjudes fina promenadvägar och löparspår såväl som bad i intilliggande Järlasjön. 
Med tåg och buss tar du dig in till stan med täta turer och når Slussen på ca 10 minuter.
Storängens station ligger endast ett par minuter bort.

Vid en kortare promenad nås Sickla köpkvarter med ett brett utbud av butiker, stormarknad och träningsställen samt Nacka Forum som erbjuder liknande möjligheter. I området finns flera skolor från förskolor upp till gymnasieskolor.