Vid en stilla park i hjärtat av Stockholms vackraste 1800-talskvarter har ett begränsat antal våningar skapats, med förstklassig villakänsla och stadens utbud runt hörnet. Som ett mindre palats. Så betraktades byggnaden i fem våningar på Sturegatan 58 – vid Stureparken på Östermalm, i kvarteren som kallas Villastaden – som stod klar 1886. Inspirationen hämtades från Milano, Berlin och Paris. På uppdrag av CA Fastigheter har nu Whyte Lilja Arkitekter och Lomar Arkitekter återställt prakten genom att ta fasta på byggnadens ursprungliga kvaliteter, med ambitionen att skapa samtida boenden med internationell inspiration och höjd. Resultatet: tjugoen spatiösa villavåningar, två penthouses som blickar ut över stadens tak, och två unika townhouses med privat trädgård.
Adress:Sturegatan 58, 114 36 Stockholm
Område:Östermalm
Kommun:Stockholm
Förening
Förening:Brf No. 58 Sturegatan
Org.nr:769629-4664
Ägandeform:Nyproduktionsprojekt – Bostadsrätt
Framtaget husförslag är ett souterränghus, Villa Kullavik, med 156 kvm invändig totalarea varav 125 kvm boa. Entréplanet består av ett rymligt sällskapsrum, två sovrum, badrum, hall och tvättstuga. På övre plan finns ett master bedroom med badrum och dressing room i anslutning. Våningsplanet erbjuder också kök och matsal i öppen planlösning samt ett ytterligare sällskapsrum. Se bifogade dokument för fullständig husspecifikation och offert. Möjlighet finns även att få detta hus i två hela plan och därmed en större boa. Det går bra att åka förbi när som och titta på tomten på egen hand. Tomten är ej bunden till en specifik husfabrikant utan säljes även utan hus.
Tomten på 1494 kvm är belägen nära Mälaren och naturen med direkt access till de centrala delarna av Mariefred. En promenad på endast 15 minuter. En naturtomt utanför detaljplanerat område. El, va och fiber är framdraget till tomtgräns. Markarbeten och anslutningsavgifter ingår i totalpriset. Tomten angränsar till kommunal parkmark på ena sidan.
Den charmiga trästaden Mariefred med kullerstensklädda gator erbjuder ett bra serviceutbud. Här finns matvarubutiker, trevliga restauranger med tillhörande uteserveringar om somrarna, torghandel, systembolag, apotek och bibliotek. I staden kan man känna historiens vindslag när man passerar vackra vyer vid Gripsholms slott och när det gamla ångtåget rullar in vid stationen som tar dig vidare till Taxinge slott. Pendlingsavstånd med bil eller tåg till bland annat Stockholm, Södertälje, Strängnäs, Enköping och Eskilstuna.
Historisk idyll med 250 meter egen strandlinje på privat läge vid sjön Sillen. Fastigheten från 1920 har tidigare ägts av den svenske författaren Harry Martinson med familj. Byggnaderna på fastigheten är arkitektritade med känsla för gammal byggteknik och arkitektonisk stil. Många originaldetaljer är fint bevarade. Stor trädgårdstomt på hela 14883 kvm med omgivande skogsbacke och fina gräsytor ner mot vattnet. Platsen är harmonisk utan tätbebyggelse eller grannar med insyn. Vattnet delas av de få gårdarna som omger sjön. På tomten finns två gästhus, båthus, garage, stall och vagnslider. Indragen el i alla hus. Bostadshuset har en boa på 175 kvm som är fördelat på två våningsplan. Huset har flera härliga uteplatser mot vattnet och värms upp med bergvärme.
Entréplan
Originalgolv i furu i den ursprungliga delen och stavparkett i ek i den tillbyggda delen som stod klar 1952 som består av ett sällskapsrum med tillhörande terrass samt ytterligare en sovrumsdel. Utbyggnaden har koppartak. Väggarna är klädda i tidsenliga tapeter med boasering och fönsterpartierna med spröjs är väl tilltagna. På entréplanet finns ett rymligt kök med matplats samt matsal och sällskapsrum i fil. Även en sovrumsdel med badrum.
Kök & matplats
Generöst kök med vitmålat tak och synliga takbjälkar i original. Gulmönstrad tapet och stående bröstpanel. Matplats vid öppen spis. Kök från Lidhult med skåp hela vägen upp till tak i klassisk stil med fina handtag. Bänkskiva i ljus melerad granit och backsplash i engelskt kakel med fina detaljer. Dubbelho i keramik. Varmluftsugn med induktionsspis från Ilve och ett extra stort rostfritt kyl- och frysskåp. Här lagar man mat med utsikt över sjön.
Matsal
Från köket nås matsalen med ett stort fönsterparti och utsikt över vattnet. Mellan köket och matsalen finns infällda skjutdörrar. I rummet står en ståtlig helvit kakelugn från då huset byggdes på 20-talet.
Sällskapsrum
Tapetserade väggar med bård och 3-stavs parkett i ek. Plats för större soffgrupp. Genom pardörrar nås träbelagd terrass mot vattnet med snirkligt träräcke. Plats för matgrupp eller andra sittmöbler. Trappa leder ner till ytterligare altanetage.
Sovrum
Tapetserade väggar och 3-stavs ekparkett i mycket fint skick från 50-talet. Det var i det här rummet som Harry Martinson satt och skrev flera av sina kända verk. I korridoren utanför rummen finns förvaring i inbyggt skåp.
Badrum
Ljust klinkergolv med golvvärme och halvkaklade väggar. Renoverat med traditionellt porslin från BC Sanitan London. Fint badkar med tassar, wc, handfat, handdukstork och matchande badrumshylla.
Övre våningsplan
Lugn och avskild sovrumsavdelning med balkong och tillhörande badrum. Gott om förvaring i två förråd och ett stort sällskapsrum. Originalgolv i furu.
Sällskapsrum
Furutrappa leder upp till det andra våningsplanet med ljusgrå träpanel, vit vävtapet och fondvägg klädd i en vitmålad panel. Bra ljusinsläpp genom ett spröjsat fönsterparti. Förråd under snedtak bakom dörr. Vindslucka i tak med bra förvaringsutrymme ovan.
Master bedroom
Rymligt sovrum med inbyggda garderober och förrådsdel. Träpanel och romantisk tapet med rosettbård. Stort fönster ut mot trädgården. Utgång till mysig balkong delvis under tak med snirkligt staket och vy över sjön.
Badrum.
Helkaklat badrum med mönstrad bård i ljusblått och klinkergolv med golvvärme. Vitmålat snedtak. Duschkabin med handduksvärmare. Vit kommod med handfat.
Källarplan
Målad betongtrappa leder ned till källarplanet som även nås direkt från trädgården. Planet inrymmer matkällare, förrådsdel med bänk och lådförvaring, teknikrum med bergvärmeanläggning. Fungerande oljepanna finns kvar som reserv. Här finns även tvättstuga med fin utsikt och bastu.
Bastu
Klinkergolv och inklädd vägg i stående träpanel. El-aggregat. Närhet till utgång mot vattnet för bastubad i sjön.
Tvättstuga
Helkaklad tvättstuga i vitt med klinkergolv. Utsikt över vattnet. Dusch med glasväggar. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Vikbänk med förvaring undertill. Rostfri bänk med ho och blandare.
Gäststuga 20 kvm
Charmigt hus på höjd med egen veranda i västerläge med utsikt över sjön Sillen. Faluröd fasad med vita snickeridetaljer. Furugolv, bröstpanel i vitlaserad furu och originalfönster med spröjs. Gäststugan är inrett med ett pentry med skåpsförvaring, fungerande vedspis, kyl- och frysstapel samt en ho med avrinning. Från husets utsida nås jordkällare.
Skrivarstuga, Harrys bod & gästhus 50 kvm
Isolerat hus uppdelat i tre avdelningar. Till vänster, Harry Martinsons skrivarstuga med furugolv som idag används som kontor med utsikt över vattnet. I mitten ligger Harrys bod som fungerar som verkstad med furugolv, arbetsbänkar och förvaringsutrymmen. Den högra delen av huset är renoverat och inrett som gästhus med fyra meter till nock. Loft med smidesstaket är tillbyggt. Rummet har grått klinkergolv och tapetserade väggar. Täljstenskamin och spröjsade fönster. Från utsidan av huset nås vindsförråd via trappa.
Garage 30 kvm
I samma byggnad som gästhuset finns ett isolerat garage med betonggolv. Plats för en bil eller mindre båt.
Båthus 40 kvm
Fint båthus med spröjsade fönster och gott om förvaringsmöjligheter. Vattendjup på ca 2 meter. Trädäck runt om huset med plats att sitta ner och blicka ut över vattnet.
Vagnslider 35 kvm
Falurött vagnslider med svarta pardörrar. Byggnaden används idag som garage. Panelen är gjord med äldre byggteknik för att passa in med gårdens övriga byggnader. Betonggolv och indragen el.
Stall 15 kvm
Ett äkta falurött timmerhus. Två boxar för hästar och höskulle.
Tomt
Stora plana gräsytor ner mot det öppna vattnet och den egna badviken. Staket ramar in tomten ovan skogsbacken hela vägen ner mot vattnet. Ta båten ut på sjön och fiska gös eller åk skridskor direkt från tomten vintertid. På tomten står en skulptur i brons som är inspirerad av Harry Martinsons verk Aniara. Nära bostadshuset finns en charmig lekstuga i samma stil som övriga byggnader och en flaggstång. Fastigheten har två garageplatser och en grusad uppfart med plats för många bilburna gäster. Egendomens läge med insjöns skönhet och charm och närhet till tätorten Gnestas utbud av affärer, samhällsservice, pendelstation, bara ett par kilometer bort, skapar de perfekta förutsättningarna för det ultimata boendet.
Välkomna att bygga ert drömhus i ett av Saltsjö-Boos allra mest eftertraktade område!
Denna synnerligen attraktiva tomt, med ett litet fritidshus på, är belägen i ett uppvuxet och mycket populärt villaområde i södra Lännersta. I detta barnvänliga område som präglas av natur, vatten och skärgård erbjuds såväl förskolor och skolor som ett rikt friluftsliv. Utmed Lännerstasundet återfinns fina bad, promenadvägar och en båtklubb.
Byggstart planeras ske under 2024 och kommunen fortsätter med nödvändiga åtgärder för utbyggnaden av det kommunala avloppet och gatorna i området.
Genomförandetiden för detaljplanen börjar gälla direkt och det innebär att du som fastighetsägare kan ansöka om fastighetsbildning och bygglov.
Byggrätten enligt det nya detaljplaneförslaget ger följande möjligheter per fastighet (se detaljplanen för komplett information):
Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm. Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden. får vara 40 kvm.
För komplett info läs vidare i detaljplanen.
Klicka på nedan länkadress för direktacces till detaljplan samt projektledare vid kommunen.
https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/har-planerar-och-bygger-vi/sok-projekt-pa-namn/sydostra-lannersta/#panel-startpage
När vägarna är utbyggda och kan tas i bruk kommer kommunen att fakturera gatukostnader. Faktureringen sker först när arbetet är slutbesiktigat och godkänt.
För VA-anslutning tillkommer kostnad. Läs mer på Nacka vatten och avfalls webbsida: Anslut till kommunalt VA | Nacka kommun
Vallmon vajar och ett fasanpar promenerar sakta i hästarnas hage precis intill Lokstallet. Det är en strålande dag med klarblå himmel och en ljum bris smiter runt knuten. Äppelblommen har blivit till äppelkart och gårdar jag passerar står i full blom. Alla lamm är födda och diar sina betande mödrar i solgassande hagar.
Efter en knapp timmes färd från Visby rullar jag in i mysiga Hablingbo och ser det gula rapsfältet till höger. Inbjudande skyltar om gotländskt hantverk och keramik står i vägkanten och jag passerar en gårdsbutik med vår-primörer och ägg till salu. Ett crêperi och en vingård, alla tecken på en levande bygd. Jag får inte glömma att handla innan jag åker hem.
Vägen in till Lokstallet passerar genuina Magazin1 B&B som huserar i en stor faluröd lada med ett stort hägn av klätterhortensia på fasaden. Det är ingen väg egentligen utan två hjulspår i gräset som passerar grannen i G: a Stationshuset. Grannen med hästarna.
Väl inne vid Lokstallet öppnar naturen upp sig till ett öppet landskap med skyddande tallskog som inramning på sidorna och öppen åkermark rakt fram. Villan är lugnt och avskilt belägen på plana gräsytor och möter betraktaren med strama linjer i mjukt rött tegel mot svart sockel och tak. Ett boende helt utan insyn eller förbipasserande.
Jag går igenom glasdörrarna, och möts av en tuff industrikänsla, en läcker enkelhet och smakfull inredning. Solen strilar in genom spröjsade rundade fönster och jag fångas av den grå färgskalan mot vitlaserat trä och svartmålad betong. Lokstallet nu förvandlat till ett unikt drömboende för den som söker något originellt. Genomgående en tilltalande enkelhet och charm.
Historik
Lokstallet byggdes 1923 och var en del av Sydvästra Gotlands Järnväg som var en smalspårig järnväg på Gotland som omfattade en 27 km lång sträckning från Hablingbo via Levide till Klintehamn, där vidare förbindelse fanns till Roma. Behovet att underlätta transporten av sockerbetor till sockerbruket i Roma var ett huvudmotiv för banans anläggande, men banan fyllde även en väsentlig funktion för persontrafiken. Provisorisk trafik startade i augusti 1923 och banan öppnades för allmän trafik den 7 juli 1924.
På grund av ekonomiska svårigheter uppgick företaget i Klintehamn-Roma Järnvägsaktiebolag med statlig hjälp 1927 och rälsbuss infördes för person-trafiken. Svenska staten köpte 1947 Klintehamn-Roma Järnvägs-aktiebolag och sammanförde de kvarvarande gotländska bolagen i det då statliga bolaget Gotlands Järnväg. 1953 lades persontrafiken lades ned, men järnvägen utnyttjades ytterligare några år under betkampanjerna men banan lades slutligen ner 1955. Rälsen revs upp 1958. Sedan järnvägen lades ner på 40-talet användes huset som ammunitionsförråd för militären under många år.
Nutid
Lokstallet köptes loss runt 2010 av en kalkstensfabrikör i Burgsvik som började renovera villan. Renoveringen togs därefter över av en annan köpare som nuvarande ägare i sin tur köpte av. Säljarfamiljen bor här nu 6:e sommaren med tre små barn, men flyttar nu till större hus i Ljugarn.
Idag består denna originella bostad av en stor öppen umgängesyta med fri takhöjd och glasade dörrar ut till uteplats i betong. Inbjudande lantkök i enkel stil med plåt och betong och kamin som kan upplevas från både kök och vardagsrum/matrum. I entréplanet finns också ett sovrum med förvaring samt ett duschrum helt klätt i kalksten. Lokstallet har i markplan målat betonggolv och putsade väggar i grå ton samt vackra höga fönstersmygar med spröjsade fönster. Trappa upp till loftet med två öppna sovutrymmen med plats för dubbelsängar.
Bostaden har ett trädgårdsförråd med ingång från utsidan.
Renoveringar
Renoveringsmässigt har säljaren tagit vid en påbörjad renovering som tidigare ägare initierat och de har gjort följande under sitt innehav:
Grötlingbo snickeri har byggt köksskåp och monterat dessa (2017)
Luftvärmepump insatt (2018)
Terrass byggd (2017)
Dränering runt hela huset omgjord (2021)
Lagt om gruset runt huset (2021)
Skälsö arkitekter ritat trappa och staket uppe på loftet och byggt detta (2017)
Satt in kamin och byggt skorsten invändigt (2017)
Ny diskmaskin (2021)
Ny spis (2022)
Huset sockel nymålad (2023)
SÄLJARFAMILJENS SMULTRONSTÄLLEN:
Badplatser:
Närmast ligger Nisseviken. Där finns en supertrevlig restaurang på stranden som är väldigt populär. De har en hemsida med öppettider och information.
Kvarnåkershamn ligger ca en mil norrut och är en lugnare strand utan servering med fin utsikt över Karlsöarna.
Finare stränder längre bort är bland annat Austre invid Holmhällar där det finns ett stort Raukområde, Burgsvik, Djupvik, Tofta och östra kusten exempelvis Ljugarn, Herta och Sjaustre.
Det kan vara värt att anpassa badställen efter vind och vattentemperatur. (GEAB har en väl uppdaterad hemsida med vattentemperaturer. Kan skilja sig väldigt mycket mellan de olika stränderna)
Det finns två närliggande insjöar med friskt och rent vatten. Dels vid Lojsta slott strax norr om Hemse, dels Sigvalde träsk nära Etelhem.
Handla:
– Hemse är södra Gotlands epicentrum. Här finns allt från mataffärer (både Ica och Coop), systembolag, järnaffär, bensinstation med mera. Hit går också flera busslinjer till/från Visby.
– I Havdhem finns en liten men välsorterad Ica som också säljer lokala grönsaker. Bredvid Ica-affären finns också en återvinningsstation.
– Margus (ca 100 m mot Burgsvik på väg 140) säljer färska grönsaker, ägg från trakten och hjortkött samt svenska kräftor.
Runtom Hablingbo finns gårdsförsäljningar av både ägg och färska grönsaker, titta efter skyltar längs vägen eftersom det varierar under säsongen vad som säljs.
På vägen mellan Hablingbo och Hemse ligger Stenstugu som säljer grönsaker och vid T-korsningen vid 142:an om man köra rakt fram i stället för att svänga vänster mot Hemse finns en gård med jättebra ägg.
Lammskinn finns jättefina från Härdarve Gård som ligger strax utanför Havdhem. De sålde sina lammskinn till GAD-butiken i Visby, men de säljs billigare på plats på gården. De säljer även egenproducerade mjöler, kött och oljor. De har en facebook-sida med öppettider. Utbudet kan variera. Längs med vägen till Härdarve gård säljs det honung.
Restauranger:
– På gångavstånd ligger Magazin1. Pelle och Fania heter ägarna. Restaurangen har inte öppet alla dagar så bra att kolla innan. Deras frukost är väldigt trevlig och de tar gärna emot frukostgäster om man hör av sig innan.
– Hablingbo Creperie ligger 2 km bort längs med väg 140 mot Visby. Creperiet är känt över hela ön och det är ofta fullbokat. På gården säljer Åsa Lindström sin keramik.
– Gula hönan i Ronehamn. Fantastisk avsmakningsmeny. Serverar endast mat odlade på egen gård. De har även öppnat en liten picanteria med enklare mat.
– Grå gåsen i Burgsvik där ”Så mycket bättre” spelas in.
– I Burgsviks hamn har även Guldkaggen by Allegrine öppnat.
– I Silte (ca 7 min norrut mot Kvarnåkershamn) finns Snausarve ölbryggeri som har pub och pizzeria.
– Hotell Stelor Västergarn. Boutiquehotell och restaurang har en del roliga gästspel av kända kockar. Även konserter under sommaren.
– Hotell Djupvik. Fint hotell och restaurang i Djupvik med fantastisk utsikt över Karlsöarna. (Missa inte att köra Ekstakusten om ni åker hit, väldigt vacker väg längs med vattnet)
– I Sproge (ca 10 min norrut) ligger ännu en pizzeria Babbolina (ej provat)
– Ethelhems krukmakeri serverar vedugnspizzabuffe onsdagar och lördagar
Keramik:
– Etelhem är ett keramik-kollektiv med ca 20 olika keramiker.
– I Hablingbo säljer förutom Åsa Lindström (Creperiet) även Charlotte Karlsson sin keramik.
– C Jensen keramik och LAB Visby håller till snett mittemot Creperiet och säljer både keramik, kläder och inredning.
Övriga utflyktsmål:
Hoburgen och Holmhällar
Körsbärsgården. Museum och restaurang på väg ut mot Holmhällar. De har även konstkurser för barn på somrarna.
Ekstakusten
Stora Karlsö (båt från Klintehamn)
Fyren i Näs
Museum Lars Jonsson i Vamlingbo
Ljugarn och östra Gotland
Russparken i Lojsta Hed
Bottarve Museigård (stor lekplats utanför)
Belägen på höjd med fantastisk utsikt och bostad på ca 150 kvm samt flera gäststugor och andra byggnader. Anlagd sandstrand och brygga med plats för sex båtar och segelbåtsdjup. Möjlighet att bygga båthus. Ön nås via gångbro ca 40 meter. P-plats med laddstolpe finns för två bilar. Totalt 30 boende på Bergholmen. Utsikt i tre väderstreck.
Trekammarbrunn och havsvärme (300 m värmeslinga på havsbotten samt pump) till vattenburna radiatorer. Två separata brunnar för dricksvatten med olika tappställen. Ena bryggan består av stenkista och sandstrand bredvid. Bra segelbåtsdjup och plats för sex båtar. Andra bryggan är pålad på berg och är mindre och med sandstrand bredvid. Larm på alla dörrar samt rörelsedetektorer installerade i huset. Inga lån belastar huset.
På fastigheten finns en större gäststuga på ca 25 kvm med trägolv med pentry, matrum och sovrum. Handfat och garderober. Härlig sjöutsikt. Indragen el/vatten/värme.
Mindre gäststuga/sjöbod på bryggan vid vattnet med trägolv och tapetserade väggar. Strålande sjöutsikt. Uppvärmd och isolerad.
På fastigheten finns också en grindstuga, fiskebod, redskapsskjul och båtramp för sjösättning.
Huset
En riktig midsommaridyll beläget på fastighetens högst punkt med otrolig utsikt åt alla håll över vattnet. Totalt insynsskyddat. Stenlagd uteplats med sjöutsikt och flaggstång. Körsbär och mandelträd på tomten och rikt djur- och fågelliv. Beträdbar vind för förvaring.
Entréplan
Hall med trägolv och avhängningsmöjligheter, Genomgående vitmålad glasfiberväv på väggarna.
Master bedroom
Trägolv och tapetserade väggar. Två dubbla garderober och fönster mot vattnet i syd och öster.
Badrum
Klinkergolv och kakel. Handfat med spegelskåp och kommod under. Högskåp på väggen.
Kök & matplats
Furugolv och luckor i körsbär. Induktionshäll, ugn, micro, kyl/frys samt diskmaskin. Stor rymlig matplats med plats för större sällskap. Sjöutsikt från både kök och matplats.
Vardagsrum
Trägolv och vitmålade väggar. Laserad furu i taket med smidda spikar. Öppen spis med insats.
Sällskapsrum
Ett par trappsteg nedanför vardagsrummet finns ytterligare ett sällskapsrum med trägolv och stora fönsterpartier mot vattnet.
Gästrum/kontor
Mindre rum med trägolv och målade väggar. Perfekt som kontor eller för gäster.
Sovrum 2-4
Tre sovrum i fil. Trägolv och tapetserade väggar. Alla med garderob för förvaring och egna handfat. Fin sjöutsikt från alla rum.
Tvättstuga
Våtrumsmatta och vävtapet. Tvättmaskin och torktumlare samt ho.
Souterrängplan
Dusch med bastu med klinkergolv och kaklade väggar. Arbetsyta med snickarbänk. Förråd och matkällare. WC med kakel och klinker. Teknikrum. Trappa invändigt leder upp till entréplan.
Välkommen till detta sommarparadis med oslagbar utsikt över hav och natur, en riktig liten pärla i sommarparadiset Båstad. Fastigheten har fantastiskt fint läge med utsikt över äppelodlingar, havet och det fantastiska landskapet i västra Båstad och samtidigt närhet till all puls och service.
På den stora trädgårdstomten om drygt 2500 kvm ligger detta charmiga 30-talshus med fina detaljer från byggåret och stora härliga uteplatser med strålande utsikt. Här ses sällskapsrum och kök i öppen planlösning med utgång till inglasat uterum samt altaner, ett sovrum, sovloft samt vindsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Genomgående björkparkett, vackra innerdörrar och fönster samt tak öppet till nock. Det inglasade uterummet med infravärme har strålande havsutsikt över äppelodlingar används idag som matsal. Här finns även ett enklare gästhus med två sovrum och överbyggd uteplats, en nybyggd friggebod med stora glaspartier och terrass mot vattnet, idag inredd som sällskapsrum. På fastigheten finns även servicehus med extra dusch, toalett, tvättstuga, verkstad och vedbod. Med tillhörande gästhus har man idag 3 sovrum samt ett sovloft. Sammanlagt ca 100 kvm inredd yta.
Stor potential finns även för den som vill skapa sitt eget sommarparadis i ett härligt läge med strålande utsikt. Med över 2500 m² tomt utanför detaljplanerat område men ändå med direkt närhet till Båstad, finns här stora möjligheter att förverkliga sitt livs husdrömmar.
Uppvuxen och lummig tomt med flertalet fruktträd, Rhododendron, magnolia samt många andra säsongsväxter på sluttningsläge med vacker utsikt över hela Laholmsbukten.
Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med närhet till både havet och byn vilket är attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots eller med cykel in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga. Västerut ligger Norrvikens trädgårdar en kort promenad bort, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, restauranger, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.
Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.
Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.
På ett av Rörsjöstadens mest eftertraktade lägen, lugnt beläget i ett charmigt gårdshus, finner du denna unika och stilfulla bostad – ett hem med karaktär, rymd och välgenomtänkta detaljer. Här möts det bästa av två världar: den citynära pulsen utanför porten och den rofyllda gårdsmiljön precis utanför ditt fönster.
Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla – med vackert slipad parkett, vitmålade väggar och gott om plats för både förvaring. Planlösningen är både funktionell och öppen, med ett socialt vardagsrum som flödar av ljus tack vare två stora söderfönster. Här finns plats för både soffhörna och matplats, vilket gör det till en självklar samlingspunkt.
Det stilrena köket är en dröm för hemmakocken – luftigt, praktiskt och inbjudande. Vita släta luckor, köksö på hjul och integrerade vitvaror skapar en enhetlig och modern känsla. Extra förvaring och kyl/frys har smart placerats i ett bevarat utrymme från det tidigare trapphuset, vilket ger ännu mer karaktär och funktion.
I den privata delen av bostaden skiljs hallen från sovrummet av en elegant glasvägg i industriell stil – en detalj som ger både avskildhet och ljusgenomsläpp. Sovrummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och har samma genomgående stilrena uttryck som resten av bostaden. Det mindre rummet fungerar idag som en rymlig walk-in-closet men kan med enkelhet bli ett arbetsrum eller extra sovrum.
Badrummet, som totalrenoverades 2014, är både praktiskt och påkostat – med microcementväggar, dubbeldusch och smakfulla ytskikt. Missa inte den lilla gömman innanför badrummet, din tysta meditationsplats eller helt enkelt extra förvaring.
Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där design, funktion och atmosfär möts i perfekt harmoni.
Välkommen till ett sällsynt tillfälle att förvärva en drömbostad mitt i Rörsjöstadens hjärta!
Föreningen Brf Kommendörsnian
Bostadsrättföreningen är en äkta förening som består av av 13 lägenheter, med adressen Kommendörsgatan 9A-C i Malmö. Föreningens bostadsyta är 1 221 kvm och tomtarean uppgår till 653 kvm. Byggnaden uppfördes 1896 och föreningen bildades 1990 och tomt är friköpt. Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Nabo.
Föreningen har en underhållsplan som togs fram i samband med förvärvet. Tappvattenstammarna och avlopps-stammarna byttes under en omfattande renovering under 80-talet.
Genomförda renoveringar
2012 Taket lades om i samband med att vinden inreddes
2013 Fönsterarbeten
2013 Gårdsarbeten
2014 Värmeväxlare
2014 Ventilationsarbeten
2014 Trapphusrenovering
2015 Byte ståldörrar.
2015 Balkongbygge (bygget finansierades av respektive lägenhetsinnehavare som valt att ha balkong).
Föreningen har sålt ut råvinden till ett byggföretag som har byggt lägenheter där. I samband med detta lades taket om.
2018 Nyinstallation av tvättmaskin och värmepumpstorktumlare.
2019 Nya ytterdörrar.
2020 Tvättstugan är renoverad och färdigställd, fönster samt port mot gatan är målade under sommaren.
2021 Renovering av mur mot grannar. Nytt skärmtak för cyklar.
Kommande renoveringar/underhåll
Inga betydande renoveringar 2022-2023. Inget större är heller inplanerat för 2024 enligt gällande underhållsplan. Den har dock några år på nacken och vi är vi i färd med att uppdatera den, samt genomföra OVK och Energideklaration. Det kan föranleda renoveringar 2024.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2013 och 2032.
Tvättstuga
Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen på gatuplan. Här finns två tvättmaskiner, en ny torktumlare och ett torkskåp.
TV/bredband
Kabel-TV: Via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, obligatoriskt tillägg på avgiften om 200 kr/månad (100/10 mbit).
Gårdsplats/innergård
Föreningen har en gemensam innergård med utemöbler och grill.
Gemensamma utrymmen
Samtliga bostäder har ett tillhörande förråd i källaren.
Åtaganden
Föreningen anordnar gemensamma städdagar varje år, en på våren och en på hösten.
Övrigt
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Informationen är kontrollerad 2024-03-18.
Parkering
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: www.malmo.se/boendeparkering
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 165 125 kr
På Hallandsåsens sydvästra sluttning ovanför byn Västra Karup finner ni denna hänförande och unika anläggning med vackra naturinslag såsom bok- och ekskog, dammar och porlande bäck som löper genom tomten. Den välplanerade parken är ritad av landskapsarkitekten Per Friberg och erbjuder faciliteter såsom poolanläggning med gym och bastu, gräsbollplan, tennis- och boulebana. Prydliga grusgångar leder mellan de olika delarna och i den lilla bokskogen finns sköna promenadstigar och tre broar som leder över bäcken.
När man kör in genom grindarna till anläggningen tornar huvudbyggnaden, som är från 1903 och i New England-stil, upp sig och speglar sig vackert i dammen på gårdsplanen framför. Huset har en trevlig planlösning och erbjuder gott om plats för den stora familjen. Trädgården är fantastisk med stora buskage av rododendron, azaleor, hortensior och andra växtligheter som avlöser varandra allteftersom säsongen ändras. Längs med baksidan av trädgården löper en vacker stenmur som avgränsar mot bokskogen och på framsidan finns en drömlik rosenträdgård för den trädgårdsintresserade att förvalta vidare. Köksträdgård finns också.
Flera byggnader ryms på fastigheten där både arkitekten Gert Wingårdh och Wingårdh Arkitektbyrå varit med och designat. Den gamla kvarnbyggnaden har ersatts av en extraordinär bostad med spa och japanskinspirerad trädgård. Stallet har konverterats till festvåning och det gamla fårhuset har ersatts av ett restaurangkök i ny byggnad. Ladan har byggts om till en femrumsvåning med kök jämte nio gästrum.
Denna fastighet ger möjlighet att samla familj och vänner till vardag, fest och övernattning och passar även för den som önskar driva verksamhet i vacker och avskild miljö.
Varmt välkommen till Häradsvägen 37!
HUVUDBYGGNAD:
Huvudbyggnaden utgörs av ett vackert trähus i New Englandstil från 1903 som renoverats 1996-98 till nuvarande tappning. Med sina 9 rum och kök finns här gott om plats för den stora familjen. Entréplan erbjuder sociala ytor med flera sällskapsrum i fil och ett vackert kök i lantlig stil med separat köksingång. Utgångar till trädgården från vardagsrummet samt från gaveln på byggnaden. På övre plan finns tre stora sovrum, ett badrum samt ett allrum med utgång till balkong.
Uppvärmning: bergvärme
ÖVRIGA BYGGNADER:
KVARNHUS:
Vid bäcken uppfördes 2001 det världsomskrivna “Kvarnhuset” som designades av Gert Wingårdh och hustru Karin till ett lyxigt tvåmanna-boende med vedeldad bastu och utomhusbad samt tillhörande japanskinspirerad trädgård (design NOD = NaturOrienteradDesign). Byggnaden har visats upp i TV-programmen “Hemma hos arkitekten” och “Husdrömmar”. Huset var även nominerat till “Stora träpriset”. Designen är väl genomtänkt och materialvalen är gedigna och exklusiva. Uppvärmning: direktverkande el
GÄSTHUS (LADAN):
Den tidigare ladan isolerades och inrymmer i ena änden en bostadsdel med fem rum och kök och i den andra nio övernattningsrum med gemensam dusch, toalett, pentry och allrum. Design Wingårdhs Arkitektbyrå.
Uppvärmning: direktverkande el
Solceller monterades på gästhusets tak 2021 och producerar ca. 18 000 kWh/år som i första hand leds till den egna anläggningen (eventuellt överskott säljs).
FESTLOKAL (STALLET):
Det gamla stallet har under 1996-1998 konverterats till festvåning om ca. 300 kvm med plats för ca.100 sittande gäster och ritades av arkitektbyrån Wingårdhs Arkitektbyrå. Här ryms även två toaletter samt dansloft på övre plan med stor bardisk. Uppvärmning: direktverkande el
RESTAURANGKÖK (FÅRHUSET):
Under 1996-1998 revs det gamla fårhuset och ersattes med en helt ny byggnad, som inreddes till ett fullt utrustat restaurangkök efter design av köksmästaren Eric Lips (bla. Kramer och Trolleholm).
Uppvärmning: direktverkande el
POOLHUS:
Byggt 1996 och rymmer elbastu, dusch, WC, pentry och gym. Poolen är ca. 5 x 17 m och är uppvärmd med luftvärmepump. Poolanläggningen är också väl lämpad för sommarfester och andra sociala tillställningar.
Uppvärmning: direktverkande el
ÖVRIGT
Fiber finns till datarouter och solceller (TV går på parabol)
Larm (endast huvudbyggnad)
Pooldammsugare
2 st robotgräsklippare
Parkeringsplatser
Automatbevattning från egen djupbrunn
OMRÅDE
Anläggningen är belägen på Bjärehalvön, närmare bestämt i Västra Karup som ligger ca. 10 minuters bilväg från sommaridyllerna Båstad och Torekov. Bjärehalvön karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Här har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
I närområdet finns service såsom livsmedelsaffär, Boarp, Lindgrens kött, förskola, skola, bensinstation, tennis/padelbanor och inte mindre än sju olika golfbanor. Goda bussförbindelser finns till både Båstad, Torekov och Ängelholm. Vandringsleder och naturreservat ligger alldeles i närheten.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på 20 min och Köpenhamns internationella flygplats ligger en dryg timme bort.