Järnvägsgatan 1 är inte en villa i traditionell mening. Det är ett stycke byggd historia. Ett hus där varje list, varje beslag, varje fog i murverket bär spår av en tid då material och hantverk värderades högre än tempo.

Fastigheten uppfördes 1927 på en hörntomt mitt i Höganäs. Tomten är omsorgsfullt inramad av smide och staket, där både form och utförande av smide är ägarens egna. De tillhörande grindarna på framsidan utgjorde ursprungligen entrén till Widdings stora trädgård och park, och är därmed daterade till slutet av 1800-talet. De står kvar än idag, i linje med fastighetens vackra inramning som markerar övergången till en trädgård som är något utöver det vanliga. Växtligheten är varierad, välplanerad och vuxen. Resultatet är en skyddad plats i samspel med husets tyngd och historia.

Villan omfattar tre hela plan med en totalyta om 362 kvadratmeter. Planlösningen är klassisk och obruten där entréplanet rymmer sällskapsrum i fil, en rundad matsal med utgång till inglasad terrass, kök i två delar samt badrum och ytterligare ett rum som passar som bibliotek eller kontor. Genomgående syns originalfönster i kärnträ, stavparkett i ek och snickerier som inte bara bevarats utan vårdats med förståelse för sitt ursprung. Även det funktionella är på plats men alltid dolt i bakgrunden. Här har varje förändring gjorts för att stärka husets berättelse snarare än överskriva den.

Den övre våningen innehåller ett stort vardagsrum med burspråk och vackert smidesräcke, flera sovrum, badrum och kontor. På vinden finns ytterligare ett allrum och ett sovrum, där takkonstruktion, bjälkar och handgjort trappräcke förstärker det personliga uttrycket.

Källaren är i bruksskick med förråd, tvättstuga, matkällare och en grovkällare. Ett garage med kapacitet för fyra bilar är integrerat i fastighetens struktur och utfört med samma omsorg som resten av helheten.

Det här är en fastighet för en köpare som förstår värdet av bevarande. Som ser skönhet i originalfönstrens handdragna glas, i smidesdetaljer formade för hand, i en helhet som fått stå orörd genom snart ett sekel. Det är inte en bostad som söker sin publik och den kräver en ny ägare som vill föra en berättelse vidare snarare än börja om.

Välbevarat och vackert sekelskifteshus från 1910 med Jugend-stil. Här finns det gott om utrymme för familjen med en mätbar yta om 342 kvm plus övrig yta. Gemytlig trädgård och vackra tidstypiska originaldetaljer. Hemmet karaktäriseras av många tidsenliga snickerier burspråk, eldstäder, fiskbensparkett och spröjsade fönster. Unika takmålningar i entréhall och matsal av den välkände dekorationsmålaren Filip Månsson som har bland annat dekorerat Stockholms Rådhus och Stockholm Central. Fortlöpande renovering har utförts med syfte att behålla den initiala byggnadskaraktären. Belysnings-spottar i tak installerats i de flesta rum samt även utomhusbelysning av träd och buskar. Välskött trädgård med fruktträd, prydnadsbuskar, ros- och perennrabatter samt två magiska pioner Vacker uppgång till huset, två uteplatser stenlagda med kalksten. Såväl morgon- som kvällssol i kökets burspråk. En balkong i söderläge, en stor altan, cirka 40 kvm i västerläge.

I mycket vackert hus på Narvavägens solsida i förstklassig skuldfri förening bjuds härligt ljus och väldisponerad våning med välbevarade attribut från byggnadsåret samt två entréer. Direktaccess från nuvarande kök till fin innergård med stensättningar, planteringar och utemöbler.

Inbjudande möblerbar hall välkomnar, perfekt som arbetsrum. Mot Narvavägen ett underbart sällskapsrum med stort fönsterparti och utsikt över den grönskande allén. Centralt i våningen en rymlig matsal med fönster mot gården, elegant öppen spis och inbyggda skåp med blyinfattade fönster. Från bevarad serveringsgång ingång till rofyllt sovrum med inbyggd garderob och plats för ytterligare möblemang. I anslutning ett badrum med badkar och tvättmaskin. Trivsamt kök med direkt utgång till trapphus till den soliga och grönskande gården. Intill köket ett mysigt mindre sovrum med inbyggd garderob och fint ljus via stort fönster. WC i anslutning till hall samt till det mindre sovrummet. Möjlighet att flytta kök till sällskapsdel vilket skulle ge upp till fyra sovrum.

Omedelbar närhet till Strandvägens och Djurgårdens sköna promenadstråk. Representativ och välskött fastighet med ett synnerligen eftertraktat läge. En mycket inbjudande och vacker våning som efter ytskiktsrenovering kommer nå sin fulla potential.

ÖVRIGT:

Antal bostadsrättslägenheter: 28 st om totalt 2 344 kvm
Antal hyresrättslokaler: 2 st om totalt 181 kvm
Antal hyresrättslägenheter 1 st
Äkta bostadsrättsförening
Föreningen äger marken.
Föreningens förvärv: 1998

Skuldfri förening med goda lokalintäkter och låga månadsavgifter. Därutöver en hyresrätt som dold tillgång.

Två fina gårdar med planteringar, utemöbler och grill.

Till lägenheten hör dispositionsrätt till ett källarförråd.
Modern tvättstuga
Två cykelrum

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Bredband och kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.

Uppskattad driftkostnad lägenhet ca 680 kr/mån (el ca 380 kr och försäkring ca 300 kr).

Inga planerade avgiftsförändringar, avstämt med styrelsen 2025-07-03.

Urval av genomförda och pågående renoveringar:
Hissrenovering 2025
Ny säkerhetsanordning på taken 2024
Komplett sopanläggning 2021
Bergvärmeinstallation 2018
Stambyte, byggnation vindsvåningar samt nyinredning källare 1998

Planerade renoveringar:
Målning av tak 2025

Högt upp i fastigheten finner ni denna vackra våning med utsikt över Nybroviken samt över takåsarna. Våningen är i genomgående mycket bra skick med många fina original detaljer så som fiskbensparkett, vackra stuckaturer, bröstpanelar, djupa fönsternischer, två ståtliga eldstäder samt generös takhöjd.

Våningen har en genomgående socialplanlösning med två fina sällskapsrum med utsikt över Nybroviken och magnifik matsal med vy över takåsarna. Separat sovavdelning med tre bra sovrum. Sobert kök med fullutrustning. Tvättrum. Två badrum samt två ingångar. Förening med god ekonomi och med låga avgifter. Garage i föreningen. Attraktivt läge med Dramaten och Stureplan några hundra meter bort. Vackra Djurgården inom räckhåll.

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Michael Preber för mer information och visning.

Loviseberg ligger i Ulriksdals Slottspark med ett enastående vackert läge invid Edsviken och hänförande utsikt mot Ulriksdals Slott. Den ståndsmässiga villan med byggnadshistoriska detaljer uppfördes 1864 med en uppvuxen tomt på 12.000kvm. Här ges tillfälle till ett unikt boende i natursköna omgivningar med underbara vyer endast 10 min från centrala Stockholm och 30 min från Arlanda. Miljön i Ulriksdals Slottspark är oöverträffad med vackra 1800-tals villor i en lantlig idyll i anslutning till slottet. Loviseberg som även kallades för Corps de Logis är ett exempel på en ståtlig villa uppförd som sommarbostad men har sedan 1919 bebotts året om. Egendomen har även tillgång till två båtplatser vid delad brygga, samt garage för tre bilar med gästvåning och stall med tre boxar. Boningshuset har renoverats pietetsfullt under åren med stor hänsyn tagen till husets ursprungliga stil och utförande.

Ljus, rymd och rörelse
Med vidunderlig havsutsikt ett stenkast från havet med närhet till flera året runt öppna restauranger, bageri, butiker och båthamn ligger denna villa på idylliska Hönö. Bostadens arkitektur präglas av generösa siktlinjer och ett naturligt ljusflöde som låter utsikten över havet dominera interiören. I hjärtat av hemmet möts kök, generös matplats och sällskapsytor i en öppen komposition med fem meters takhöjd – där stora fönsterpartier ramar in havet i flera riktningar. Den svävande mezzaninen skapar ytterligare volym och rymd samtidigt som den erbjuder ett flexibelt utrymme för arbete eller avkoppling. Köket är inrett med rena linjer, köksö och noga utvalda vitvaror. Från denna våning nås även en balkong i syd/västerläge – en plats för stilla kvällar med lång utsikt över Klåva fyr, öar och öppet hav.
________________________________________
En genomtänkt planlösning för livet
Planlösningen är fördelad på tre nivåer där funktion möter komfort. Det övre planet rymmer sällskapsytor, kök och ett av husets fyra sovrum med tillhörande badrum. Entréplanet erbjuder vardagsrum, tre ytterligare sovrum, badrum samt tvättavdelning med god logistik och tillgång till en stor altan med soligt läge ända in på kvällen. Här öppnar sig möjligheten till sociala middagar under bar himmel, odling eller bara lugn vila med vinden som sällskap. Från huset når du direkt till ett uppvärmt garage diskret integrerat i byggnadsvolymen, samt förvaring som stödjer ett liv nära havet – med plats för utrustning, cyklar eller fiskeredskap.
________________________________________
En plats att landa på – och stanna vid
Trädgården är lågmält anlagd med en mindre gräsyta och omgivande naturklippor som bildar en självklar förlängning av bostaden ner mot havet. Utanför leder en stig direkt ner till vattnet – perfekt för ett morgondopp eller för att följa skymningen ner mot Klåvas levande hamn. Läget är privat i eftertraktade Skönvik ”Skönnevi” med bara några minuters promenad till åretruntöppna restauranger, butiker och småbåtshamn med fiskebåtar i Klåva. Nära allt – färjeläget till fastlandet, skolor, service, båtliv och salta bad. Här bor du i en av Göteborgs mest uppskattade ömiljöer, med naturens skiftningar ständigt närvarande.
________________________________________
Sammanfattning
• Enastående utsikt över öppet hav med Vinga i horisonten
• Direkt access till naturklippor – havet ett stenkast från dörren
• Omsorgsfullt ombyggd och totalrenoverad 2022
• Ett underhållsfritt boende för många år framåt
• Parkeringsmöjlighet för upp till 6 bilar samt uppvärmt garage
• Signerad arkitektur i samarbete med Tengboms
• Öppna, ljusa sällskapsytor med imponerande takhöjd
• Två påkostade badrum med kvalitetskänsla och golvvärme
• Diskret integrerad smartbelysning via Plejd
• Ny bergvärmeanläggning med komfortabel golvvärme överallt
• Luftkonditionering installerad på övre våningsplanet
• Genomtänkt förvaring med flera förråd och vindsutrymmen
• Välplanerade uteplatser i flera väderstreck – altan, terrass och balkong
• Isolerat garage med golvvärme – direkt i anslutning till bostaden
• Privat, rofyllt läge längst in på återvändsgata
• Kort promenad till Klåvas hamnliv, caféer och butiker
• Omgivna av salta badmöjligheter i alla riktningar
• Nära småbåtshamn och natursköna stråk för promenad eller fiske
• Trivsamt och barnvänligt kvarter med låg trafik
• Färjeförbindelse dygnet runt till Göteborg inom bekvämt räckhåll
• Gångavstånd till skolor, förskolor och daglig service
• Nära livsmedelsbutiker, sporthallar och fritidsaktiviteter
________________________________________
En unik fastighet där design, plats och livskvalitet möts i samklang.

Med ett ypperligt läge på en trivsam trädgårdstomt ligger denna smakfullt renoverade villa. Här finns stora ytor som inbjuder till socialt umgänge och samtidigt ett bekvämt boende för den stora familjen. Enbart privata visningar kontakta Michael Preber 0709-390190

Unikt boende med stora ytor direkt vid Mossbystrand

Från kustvägen som sträcker sig mellan Ystad och Trelleborg tar man av mot havet och kommer till en privat oas innanför de fjärrstyrda grindarna. Gott om plats för biluppställning i carport och garage och tomten om nästan 2000 kvm erbjuder mycket grönska och gränsar mot ängsmark.

Bostaden har genomgått en rejäl ombyggnad och renovering sedan 2019 med stora förändringar i konstruktionen som tillåtit öppna ytor genomgående i de båda längorna som är sammanslagna via rymlig entréhall. Man möts direkt av siktlinje genom huset, mot horisonten, och det finns en fin rymd i alla delar. Hallen övergår i stilrent kök från Uno Form med flera arbetsytor och vitvaror från Gaggenau. Fin kontakt mellan köket och matplatsen och under sommarhalvåret öppnas med fördel glaspartiet upp mot uteplatsen i söder. Intill ligger även isolerat orangeri med vackert tegelgolv och fönster som släpper in trädgårdens grönska i rummet. De sociala ytorna sträcker sig även ut i husets andra länga där allrummet skapar en inbjudande miljö. Dubbeltakhöjd i en del och ljusinsläpp från flera håll ger rymd och även här finns direkt tillgång till uteplats. En trappa upp ligger de tre gästrummen samt mindre allrum och eget badrum. Tillbaka på entréplan via köket nås den andra ovanvåningen som utgör ett magnifikt master bedroom med balkong mot stranden, intilliggande kontor samt garderober och egen wc/dusch. Utöver vad som nämnts har bottenvåningen också gäst-wc med dusch samt tvättrum och teknikrum. Bortom orangeriet ligger den tredje sov-avdelningen och den utgörs av sovrum samt egen wc/dusch och separat entré.
Trädgården utgörs av stora gräsytor och två användbara trädäck som båda vetter mot havet. Utanför köket finns också en uteplats i öster och entrésidan har praktisk stenläggning. Plats för flera bilar under tak och i garaget finns både bilplats och rum för verkstad.
Huset värms upp av jordvärmeanläggning och taken har rikligt med solceller samt batterilösning för lägsta tänkbara energiförbrukning.
Ett modernt boende i klassisk stil utmed en av Skånes vackraste stränder – Mossbystrand. Inom en timme nås Malmö, Lund och Köpenhamn och på närmre håll finns Ystad med sin charm och fina stadskärna.

Välkommen till denna härliga vindsvåning som är genomgående och har en härlig möblerbar terrass i sydväst med fin utsikt över Vasastans takåsar, vackra Gustaf Vasa kyrka och Norra Tornen.

Sällskapsrum med öppen spis i öppen social planlösning mot det stilrent fullutrustade köket med matplats. Köket är utrustat med hel kyl samt frys, löst stående vinkyl, diskmaskin, spishäll och ugn. Skjutdörr i glas till terrass i sydväst om drygt 6 kvm med plats för möblering. Terrassen är utrustad med motorstyrd markis och infravärme. Det finns två bra sovrum med gott om förvaring. Möjlighet till ett mindre tredje barnsovrum/arbetsrum finns. Idag är det rummet inrett som klädkammare. 

Kaklat spatiöst badrum med badkar, dusch, wc, samt installerad TM & TT.

HIGH LIGHTS
– Totalt 127 kvm golvyta
– Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.
– Motorstyrda takfönster med regnsensorer.
– Infravärme på terrassen.
– Motorstyrd markis på terrassen
– Möjlighet till AC (separat avtal tecknas med föreningen om ansvar)
– Lägenheten definierar vi som 3,5:a då ena rummet (klädkammaren) är så litet. I föreningens register är lägenheten dock upptagen som en 4:a.

OMRÅDET
Här bor du mitt i pulsen och i hjärtat av Odenplan. Bostadens centrala läge erbjuder det bästa av allt. Här finns ett stort restaurangutbud med bland annat klassiska krogar såsom Tennstopet & Tranan. Fik och caféer i kombination med shoppingbutiker skapar härlig atmosfär och erbjuder storstadens alla fördelar. Det finns flera välsorterade mataffärer och träningsanläggningar. Inom gångavstånd finns också underbara grönområden vid Vasaparken, Hagaparken, Vanadisparken och vackra promenadstråk runt Karlbergssjön. Kommunikationerna är utmärkta med flertalet innerstadsbussar, tunnelbana och pendeltåg runt knuten.

FÖRENING
Föreningen består av 17 lägenheter (bostadsrätter), varav två ägs av Frälsningsarmén. Totalt finns fem våningar samt källarplan. Hiss finns. År 2010 konverterades vinden från förråd till två lägenheter. På västra sidan installerades balkonger 2015, med utsikt mot den större innergården. Gatufasaden renoverades 2013, och trapphuset 2018.
Föreningen har i dagsläget fem lokaler. De består av två skivbutiker, en frisörsalong, ett café, samt en liten del av det intilliggande gymnasiet.

GEMENSAMMA YTOR
I fastighetens källare finns gemensam tvättstuga och förråd. Tvättstugan renoverades 2010 och är utrustad med ett torkskåp, två tvättmaskiner, en torktumlare och en mangel.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2010 – Fjärrvärme, ny undercentral
2010 – Råvind ombyggd till två vindsvåningar inklusive nytt yttertak
2010 – Förråd i källarutrymmen byggda i samband med bygget på vinden. Ny hiss.
2011- Byte av elstigare, Renovering gårdsfönster.
2012- Stambyten
2013 -Gatufasad och bättringsmålning gatufönster
2014 -Fjärrvärme, renovering med nya stamventiler
2015 -Balkongbygge. Lägenheter med balkong betalar en mindre avgift för detta
2018- Installerat säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter
2018- Renoverat trapphuset
2022 – Fönsterrenovering
2023 – OVK

Huset är byggt 1885 och har renoverats varsamt för att behålla charm men vara funktionellt. Inget behov av några större renoveringar.

TV & BREDBAND
Bredband 250/50, ingår i avgiften. TV baspaket (Tele 2) ingår i avgiften.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är bra. Efter avgiftshöjningen 2024 och de nedåtgående räntorna ser föreningens ekonomi stabil ut. Intäkterna från föreningens lokaler som dessutom indexreglerats uppåt sista åren gör att föreningen kan se framemot ljusare tider.

MEDLEMSKAP
Överlåtelseavgift 1470 kr Pantsättningsavgift 588 kr per pant.
Juridisk person godkänns ej som köpare

Charmigt skärgårdsboende med sjötomt, brygga och flera byggnader – en idyll vid vattnet

Välkommen till ett rofyllt och charmigt boende precis vid vattnet – en riktig sommaridyll med sjötomt, brygga och härliga uteplatser. Huvudbyggnaden om totalt ca 70 kvm bjuder på en inbjudande glasveranda med spröjsade fönster och trägolv, perfekt för lugna morgnar och kvällar i solnedgången. Via hallen med platsbyggda garderober och trappa till övre plan når du sällskapsrummet med utsikt mot vattnet och linoleummatta på golv. Köket är enkelt och funktionellt, med matplats, spis med ugn, diskbänk och skafferi – samt en dörr ut till ett underbart uterum bara ett stenkast från vattnet. På övre plan finns ett allrum med sovrumsdel, inbyggda garderober samt ett badrum med dusch, wc, varmvattenberedare och plastmatta. Härifrån når du även en liten balkong med vacker vy över tomten och vattnet.

På tomten finns ett gästhus om ca 15 kvm med gästrum och plats för dubbelsäng – perfekt för övernattande gäster – samt en bod med förrådsdel och utrymme för trädgårdsredskap. Dessutom finns en friggebod om ca 9,5 kvm med plintgrund och plåttak.

Den plana trädgårdstomten ramas in av blommande syrener och har gott om gräsytor för lek och avkoppling. På bryggan med sittdäck och badstege njuter du av sol hela dagen och ett fantastiskt kvällsljus – en oas för både vila och bad.

Från Stallarholmen har ni flertalet närliggande golfbanor av hög klass på ett bekvämt bilavstånd. I Stallarholmen kan ni besöka värdshuset Gripen, Gula Industrihuset med bl.a. prisbelönta Printz bageri, ett besök på barockslottet Mälsåkers slott. Kommunikationer i form av tåg och buss avgår från Läggesta station i Mariefred samt Resecentrum i Strängnäs mot Stallarholmen.

Här bor du i ett ostört och idylliskt läge med naturen som närmaste granne och vattnet bokstavligen runt hörnet.

Fastigheten har renoveringsbehov och säljs med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister.