Välkommen till en sekelskiftesvåning med tre sällskapsrum i fil och fritt hörnläge.
Tidstypiska detaljer från husets byggnadsår såsom burspråk, överstycken, fiskbensparkett, generös takhöjd och kakelugn.

Rymligt kök med serveringsgång i sober ljusgrå ton och utgång till balkong.

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer 125kr/mån för fiber bredband. En gång per år betalas 600 kr i balkongavgift.

Fastigheten ligger vid Tjärhovsplan på Södermalm och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I huset finns 17 lägenheter och fyra kontorslokaler. Huset är uppfört 1901 och föreningen tillträdde fastigheten 1 maj 1993.

Gemensamma utrymmen är tvättstuga, cykelrum och hobbyrum. Källar- och vindsförråd.

Gårdsrenovering pågår och beräknas stå klart i vår.

Nära till flertalet busslinjer, butiker och restauranger. Även gångavstånd till T-bana Medborgarplatsen och Slussen.

Studiovåning med stor takterrass i soligt söderläge och ateljéfönster som skapar ett härligt ljusinsläpp. Välplanerat boende med exklusivt kök från SieMatic och genomtänkta materialval. Här bor man högt upp med fri utsikt över glittrande vatten och en generös terrass som förlänger bostaden och skapar plats för både avkoppling och umgänge.

OMRÅDET
Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

FÖRENING
BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15.
I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.
Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker.
Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.
Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten.Grovsoprum finns i W19.
Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm hyrs ut för 350 kr per månad men just nu är det kö.

GÄSTLÄGENHET
En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Det finns dessutom 6 stycken parkeringsplatser utomhus på egen mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger.
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2025/2026 Efter att projektet är klar kommer trapphus renoveras och de äldre lägenheterna kommer att få säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan.

TV & INTERNET
Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

TAKBYGGET
Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

EKONOMI
Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Föreningen amorterade initialt bort större delen av sina befintliga lån. Under byggets gång har föreningen löpande lånat upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen som hiss, ventilation och del av takarbeten som bekostas av föreningen. När projektet är klart kommer föreningen ha lån runt 35 mkr. Med mycket lägre lån och 16 nya betalande medlemmar kommer föreningen att ha en riktigt bra ekonomi. Föreningen har en A++ klassning på allaBrf.se

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Välkommen till ett boende utöver det vanliga vid Hotellviken.

Den välplanerade våningen har stora sociala ytor där det ljusa vardagsrummet har såväl plats för soffor som för en ordentlig matsalsgrupp. Från balkongen blickar du ut mot Hotellviken och den öppna gasspisen tänds enkelt med fjärrkontroll för att förhöja mysfaktorn. Kalkstensfrisen i fransk kalksten slipades till en spiselkrans i England.
Modernt kök från Ballingslöf med spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, två diskhoar, hel kyl och frys med ismaskin. Arbetsytorna är i kalksten från Portugal.
Ljust badrum med wc, handfat med kommod, dusch, tvättmaskin och bra förvaring.
Masterbedroom med inbyggda garderober och fönster i två väderstreck med en balkong under tak i västerläge.
Sovrum nummer två är lite mindre, har inbyggd förvaring och ligger intill.
I hallen utanför återfinns ett lyxigt, helkaklat badrum i kalksten med spegelskåp från Ballingslöf i valnöt, hörnbadkar med bubbelbad och undervattensbelysning, vägghängd wc och handdukstork. Badrummet är även försett med en tvättmaskin/torktumlare. Det finns golvvärme och högtalare och dörren är i frostat glas för mjukt ljusinsläpp.
Biblioteket är suveränt placerat med burspråk och har fullt med platsbyggd inredning samt pardörrar mot både vardagsrummet och master bedroom. En mycket trevlig arbetsplats.
I hallen finns plats för att hänga av sig samt en gäst-wc.

Det ligger slipad och oljad stavparkett från Burseryd i hela våningen.
Överfallslarm finns i flertalet rum.
Kabelbunden ljudanläggning från Bang & Ulufsen finns i alla rum.
Ett stort källarförråd hör till våningen.

Huvudbyggnad med pelarförsedd entre med tidstypiska detaljer. Sällskapsplan erbjuder en generös rymd som lämpar sig till representationsmiddagar eller bara underbara vardagar. Ljuset och rymden förlänar karaktär och själ till hela huset. Vidare ger det fria och höga läget i det frodiga landskapet ett behagligt lugn vart du än befinner dig i huset. Byggnaden omfattar ca 460 kvm.

En av flygelbyggnaderna med boarea ca 110 kvm hyrs i dagsläget ut som ett komplett boende, medan den andra har utrustats med ett gym samt tillhörande hygienutrymme och festlokal, här har det tidigare magasinets rejäla konstruktion vävts samman på ett smakfullt sätt med det moderna. Ytterligare två uthyrningsbostäder på sammanlagt 210 kvm återfinns på gården, även verkstad, gäststuga och ett orangeri. Parken ligger mot söder och är storslagen men lättskött, här hittar vi tennisbana, pool och naturpool samt flera anlagda rundlar och gångar.

Ridhus som mäter 22,8 x 65,5 m innermått med rymlig läktare. Det genomtänkta ljusflödet är mycket användbart och husets ljudanläggning är väl tilltagen. Ljud och ljus är byggt med större evenemang i åtanke. Intilliggande paddockar är välskötta och flertalet ridvägar omger gården. En välplanerad stallbyggnad kompletterar anläggningen, med stor sadelkammare, spolspilta, torkrum, foderrum och 26 rymliga boxar skapas de bästa förutsättningarna för både hästar och människor.

Markerna omfattar ca 37 hektar och lämpar sig både till skogsbruk och jakt. På marken finns en liten jaktstuga vackert belägen.

Mörtnäs är ett unikt paradis på gränsen mellan Östergötland och Sörmland med enastående vyer och böljande landskap. Egendomen innebär inte bara ett fantastiskt boende och hög livskvalitet, det erbjuder också flera möjliga verksamheter och synnerligen goda underlag för uthyrning.

Det geografiska läget ger smidig anslutning till E4:an där du lätt tar dig snabbt till både Norrköping och Nyköping samt vidare till Stockholm.

BYGGNADER PÅ FASTIGHETERNA

Huvudbyggnad
– ca 460 kvm

Södra Flygeln – Mörtnäs 2
– 1,5-planshus om ca 110 kvm som värms upp via bergvärme och luftvärmepump. Har tidigare hyrts ut för 12500kr / mån i kallhyra.
– Enskilt vatten i djupborrad källa. Avloppsanläggning med trekammarbrunn.
– Relativt ny tillbyggnad om 25 kvm med groventré, tvättstuga och badrum.
– Intilliggande carport.

Norra flygeln – Gymmet
– 1,5 plans hus som värms upp via luftvärmepump (luft/lust) till vattenburet system.
– Verkstad med elstyrd port.
– Gymmet med tillhörande omklädningsrum och hygienutrymme installerat 2012-2015
– Ventilationsanläggning dimensionerat för gymverksamhet.
– Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.

Röda huset – Mörtnäs 3
– 1,5 plans hus om 5 rum och ca 100 kvm med byggår 1795.
– Stomme i timmer. Torpargund/källare.
– Värms upp via bergvärme (2015). Enskilt vatten och avlopp.
– Renoverat 2020/2021. Tillbyggnad gjord med tvättstuga.
– Hyrdes tidigare ut för 11.000 kr i månaden i kallhyra.

Gäststuga
– Ca 25 kvm och värms upp med luftvärmepump.
– Badrum pentry och sovrum
– Enskilt vatten och avlopp.

Jaktstuga på Mörtnäs 1:3
– Saknar el och vatten har tidigare hyrts ut för 3000 kr per år.

Orangeri
– ca 35 kvm i behov av totalrenovering.
– Kök, bastu, toalett och dusch (golvvärme).

Gästhus
– Uppvärmning via elradiatorer.
– Enskilt vatten och avlopp.

Trädgårdsbod
– Ca 8 kvm

Gammal vattenreservoar
– Öppen damm invändigt används inte.

Ridhus
– Byggår 2011. Elförbrukning ca 6000 Kwh per år.
– Mått 22,8 x 65,5 meter. Stora fönster och ljusinsläpp i nock. Tvättad specialsand. Två stora portar. Läktare. Speglar på ena gaveln. Ljud och ljusanläggning.
– Utvändigt belyst ridbana. Skärmtak på ena gaveln. ca 25 x 5 meter.

Maskinhall
– 7,7 x 28 meter. Takhöjd ca 5 meter.

Vagnslider
Beläget på andra sidan vägen. Två elmanövrerade garageportar. Bottenvåning med butik. Virkesförråd och öppen yta för spån. Övervåning med förrådsyta om ca 150 kvm (25×6 m)

Stall
Byggår 1900. renoverat 2008. Tillbyggt 2008 samt 2015.
Elförbrukning uppgiven av föregående ägare ca 60 000 Kw/h / år
Hyresintäkter tidigare på 100 – 150 000 kr per månad när fullutnyttjat.
25 stycken hästboxar (varav tre fölboxar), spolspilta, torkrum, stor sadelkammare separat foderrum, centralrum för vatten och el. separat rum för nedkast av foder från skullen, personalutrymme med pentry, omklädning, WC och dusch. Låsbara skåp för dem som hyr stallplats. Logedel finns som är ca 300 kvm där det finns möjlighet att bygga fler boxar. Gödselplatta på ca 300 kvm under tak.

MÖJLIGA INTÄKTER
Fastighetens tidigare intäkter (baserat på i första hand föregående ägares uppgifter):
Del i Lösings allmänning med en utdelning förra året om 69 000 kr. Stämman sker normalt sett i mars/april varje år med utdelning under maj månad.
Mörtnäs 3 tidigare uthyrt för 132 000 kr per år i kallhyra.
Mörtnäs 2 tidigare uthyrt för 150 000 kr per år i kallhyra.
Uthyrning stall: Möjliga hyresintäkter ca 4000 kr per uthyrd hästplats per månad vilket blir ca 1 mkr per år.
Jaktstugan tidigare hyrts ut för 3000 kr per år.
Gårdsstöd: ca 50 000 kr per år.

Jakt & Fiske
Fina förutsättningar för jakt på rådjur och vildsvin. Fiskemöjligheter i Svinsjön och i bäcken.

Välbevarat sekelskifteshus anno 1909 omgivet av höga lövträd och tallar, grusad rundel och gräsmattor. Beläget på en lummig tomt om nästan 3 500 kvm – dels fastigheten Ytterby 4:131 på 3 069 kvm (dvs dubbelt så stor som minsta tillåtna tomtstorlek 1 500 kvm enligt detaljplan) och dels tillhörande sjötomtsremsa fastigheten Ytterby 4:347 på 370 kvm, med exklusiv sjöbod/gästhus, privat bad- och båtbrygga samt en träaltan med magnifik sjöutsikt. Två sammanhängande fastigheter på ett av Resarös mest attraktiva lägen i hjärtat av Stockholms skärgård – men endast en lagfartskostnad och fastighetsavgift. Utformningen ger fördelen av sjöglimt från villans övre plan, samtidigt som barnen tryggt kan leka på gräsmattan på säkert avstånd från vattenbrynet, då den privata badbryggan ligger 75 meters morgonrockspromenad längre ner.

Husets entréplan erbjuder välkomnande ytor för både vardag och samvaro. Huvudentré i norr via den spröjsade glasverandan med tidsenliga snickerier och platsbyggd sittbänk och hallförvaring. Innanför ligger en hall med bröstpanel som leder till kök, sällskapsrum, nedre sovrum samt övre plan via den tidsenliga trappan. Ljust kök med utsikt över den soliga trädgården, utrustad med alla nödvändiga vitvaror samt en charmig vedeldad spis som adderar både värme och karaktär. Matplatsen har direkt access till den vackra träaltanen i söder – sommartid en självklar plats för middagar och umgänge. Vardagsrummet ligger i fil med köket och rymmer en vacker öppen spis. På samma våningsplan finns även ett sovrum med ensuite badrum. Rummet används idag som master bedroom och lämpar sig även som kontor eller gästrum.

Övre plan rymmer 3-4 sovrum varav ett har pardörrar ut mot möjlig balkong i sydväst, längs med det vackra mansardtaket av shingel. Ljuvligt badrum med sjöglimt, dubbla handfat, tassbadkar, dusch och tidsenliga blandare. Allrum i nordväst med kakelugn (ej fungerande), en övre hall samt ytterligare ett litet allrum perfekt för en s.k. “reading nook” vid fönstret. Visst renoveringsbehov finns. Källaren erbjuder goda förvaringsmöjligheter, tvättstuga med fönster i två väderstreck, förråd samt pannrum med husets bergvärmeanläggning.

Villatomten är vackert inramad av högresta träd, blommande växtlighet och fruktträd. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och odling – eller bara för att njuta av fågelkvitter och stillhet. Den stora altanen i anslutning till köket blir ett naturligt utomhusrum under årets varmare månader. Den angränsande sjötomtremsan om 370 kvm ligger direkt vid vattnet och rymmer ett stilrent gästhus med sovloft byggt år 2018 – en plats att för koppla av, samla tankarna och låta blicken vila på horisonten. De stora Hajom glaspartierna suddar ut gränsen mellan inne och ute, och interiören badar i ljus. Utanför gästhuset breder en generös altan i vackert sibiriskt lärkträ ut sig, med plats för matgrupp och solstolar, för oslagbara kräftskivor i kvällssolen! Härifrån leder breda trätrappor ner mot klipporna och vidare till bryggan – perfekt för morgondopp och båtlivets äventyr såväl som en stilla kväll med ett glas vin. Säljarna har här haft sin motorbåt förtöjd med hjälp av boj. Lägger man en flytbrygga utanför får man även segelbåtsdjup, vilket grannarna gjort.

Villan, uppförd år 1909, är ett vackert exempel på sekelskiftesarkitektur i Stockholms skärgård – Jugend angränsande Nationalromantik – arkiteketurstilar som präglas av elegans, hantverksskicklighet och en stark koppling till naturen. Villan är uppförd i två våningar med källare och har ett brant mansardtak av shingel, vilket var typiskt för tiden och bidrar till husets majestätiska silhuett. Fasaderna av faluröd liggande träpanel är symmetriskt utformade med stora ljusblå spröjsade fönster som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig interiör. Fönstren är original och varsamt renoverade. Mot sydväst finns en tillbyggnad med en balkong på andra våningen – ett inslag som både förstärker fasadens uttryck och erbjuder utsikt över omgivningarna. Mot nordöst leder en trappa upp till huvudentrén, vilket ger huset en representativ och välkomnande karaktär. Burspråket är ett typiskt inslag i sekelskiftesvillor som ger extra rymd och ljus till interiören. Villan är ett tydligt uttryck för den borgerliga sommarhuskulturen i skärgården under det tidiga 1900-talet, där naturupplevelse och arkitektonisk kvalitet gick hand i hand.

Arkitekturstilen Jugend introducerades runt år 1900 i Sverige och betyder “ungdom” på tyska. Den kallades i andra delar av Europa för Art Nouveau, vilket betyder “den nya konsten”. Denna stil markerar ett tydligt avbrott från tidigare historiska stilar och för med sig ett nytt formspråk inspirerat av naturens mjuka och organiska former. Jugendstilen har sitt ursprung i den engelska Arts and Crafts-rörelsen som tog form på 1880-talet. I Sverige tyckte man dock att de internationella exemplen var alltför pråliga och valde därför att anpassa stilen till en mer nedtonad och återhållsam svensk version. Inom villaarkitekturen får jugendstilen ett tydligt nationalromantiskt uttryck, där inspiration hämtas från den svenska allmogekulturen. Träfasader med liggande panel, ofta målade i falurött och dekorerade med vita snickerier, blir vanliga. Taken är ofta brutna, husen förses med balkonger, burspråk, verandor och småspröjsade fönster. Som motpol till urbaniseringen växer det fram en stark längtan efter naturen och hälsosammare bostäder – och villan blir den bostadsform som speglar detta ideal. I utkanten av större städer börjar villasamhällen växa fram, främst för medelklassen och de mer välbärgade familjerna. Jugendstilen övergick gradvis till nationalromantiken i Sverige, särskilt efter 1910. Denna övergång skedde som en reaktion mot jugendens mjuka former och blomstermotiv, och istället betonade nationalromantikens tyngre, mer slutna former och en koppling till svenska traditioner och historia.

Resarö erbjuder det bästa av två världar – lantlig skärgårdskänsla och närhet till service och kommunikationer. På ön finns livsmedelsbutik, skola upp till årskurs 6, förskolor samt naturnära områden som Killingen med motionsspår, tennisbana och svampmarker. Under sommarhalvåret blommar ön upp med aktiviteter vid Paviljongen, där café, yoga och traditionella firanden samlar boende och besökare. Till Vaxholm tar du dig enkelt via cykel eller buss, och därifrån vidare mot Stockholm eller öarna i yttre skärgården via båttrafik. Bussar till Stockholm går via Danderyds sjukhus.

Kombinationen av sekelskiftescharm, sjötomt och närhet till både stad och skärgård gör detta till ett hem att längta till. Visning bokas via Christina Löfsten +46 70-810 79 30 eller direkt via annonsen på vår hemsida. Besiktningsprotokoll finns. Varmt välkomna!

Välkommen till en nybyggd, spektakulär och påkostad villa om totalt 187 kvm i sydväst med vacker och vidsträckt utsikt över Skurusundet. Med flertalet terrasser, pool och kvalitativa materialval erbjuds en hög livskvalitet och ett drömboende av internationell klass.

En elegant stenläggning, grusad gång, vitputsad mur, planteringar och smakfull utebelysning leder till entrén.
På entréplan välkomnar kök och sällskapsdel i öppen planlösning med panoramafönster. Köket är platsbyggt av finsnickare med imponerande köksö, Gaggenaumaskiner och vinkyl. Härifrån nås en terrass i bästa sydvästläge. En trappa upp till ytterligare takterrass med pergola. Här erbjuds milsvid utsikt över sundet och glittrande vatten.
Fyra välplanerade sovrum med platsbyggda garderober. Master sovrum med walk-in-closet och direkt utgång till terrassen vid poolen. Allrum både på entréplan och nedre plan med varsitt badrum. Badrum på entréplan med stort panoramafönster och över fyra meters takhöjd. Badrum på nedre plan med påkostad dusch, dubbla handfat och badkar. Här finns även en platsbyggd tvättstuga med torktumlare, torkskåp och dubbla tvättmaskiner. Nedpendlat innertak i hela huset med inbyggda ledlister som skapar ett stämningsfullt ljus.

Omväxlande och terrasserad tomt som erbjuder flera uteplatser och plana gräsytor. Mot vattnet i insynsskyddat läge ligger den helautomatiserade poolen med gaveltrappa och belysning. Intill finns pergola med öppningsbart tak.
Garage och uppställningsplats för bilar.

Villan är ritad av den prisbelönte arkitekten Anders Holmberg. En hög teknisk standard med låg driftskostnad genom bergvärme och vattenburen golvvärme i hela huset. Sammantaget en utmärkande kvalitét i arkitektur, utförande och materialval.

Larmsystem med ut- och invändiga kameror samt vibrationssensorer.
Genomgående enstavsparkett från Kährs.
Fönsterpartier från Velfac.
Elstyrda markiser på övre plan.
Hela husets och poolens belysning kan styras genom Plejd.
Inbyggda högtalare i taket från Bowers & Wilkins.
Förberett för Attefallshus.

Hörnfastigheten är belägen där Sladdergatan möter Västra Vallgatan och omgivningarna består av pittoreska gatuhus och park. Fasaden har nyligen renoverats och samtliga fönster är utbytta till tidsenliga med spröjs – chans att förvärva ett av Ystads vackraste hus! Ägaren har sedan tidigare tagit fram flera alternativ på attraktiva planlösningar från lokal arkitektfirma. Tomten är mycket unik i dessa kvarter tack vare stora ytor i söder med ytterst fritt läge. Flera uteplatser och trädgårdsytor skapar behagliga umgängesplatser samtidigt som det finns flera biluppställningsplatser innanför den mur- och grindomslutna tomtytan. Förutom bostadshuset finns även ett litet gårdshus och byggrätt för komplementbyggnad om 70 kvm enligt detaljplanen.
Huvudbyggnaden har en boarea om 350 kvm fördelade på två liknande våningsplan. I dagsläget används dessa som två separata lägenheter men tidigare har bottenplan utgjort lokal för verksamhet. Goda möjligheterna att disponera byggnaden efter egna önskemål tack vare dubbla trapphus. Utmärkt som generöst enbostadshus med ytor utöver det vanliga eller en huvudbostad som kombineras med gästlägenhet. Utöver detta finns också källarplan.
Byggnaden är mycket välbevarad. Exteriört möter entréplanets vitputsade ytor andra planets gulteglade fasad. Spegeldörr med överljus välkomnar till entrén med storslagen trappa i terrazzosten som sammanbinder våningsplanen. Planlösningen är i stort sett identiska på de båda våningarna och flera av rummen ligger i fil. Tidstypiska detaljer som vackra takrosetter och stuckaturer möter fiskbensmönstrad ekparkett. Tre kakelugnar och en kamin ger härlig atmosfär och utsikten mot Mariakyrkan och kringliggande takåsar är imponerande. 
På kort promenadavstånd finns stortorget med livlig torghandel, inte minst på sommaren, samt gågatan med många trevliga restauranger och butiker. Ett par kvarter ner ligger välkända Ystad teater samt den livliga småbåtshamnen med dess intilliggande sandstrand. Tågtrafiken från Ystad skapar mycket god förbindelse med Malmö, Köpenhamn och Kastrup flygplats.