På ljus och tilltalande hörntomt utmed Mellangatan ligger detta gatuhus av stora mått. Bostaden breder ut sig i vinkel och rymmer hela 271 kvm som nås från en entré i vardera gavel. Tomten är väl avvägd och gräsytor möter stenläggning samt pergola med lummiga vinrankor som skapar tak över uteplatsen i västerläge. Huvudentrén nås via Mellangatan och välkomnar med klassisk pardörr med överljus. Hallen är väl tilltagen och har plats för förvaring samt litet möblemang. Sömlös övergång till allrummet med dess imponerande oljade ekgolv som sträcker sig genom hela planet. Intill ligger avskilt hemmakontor samt GWC och utgång mot gården. Vidare i de sociala ytorna möter matsal och serveringsgång innan vi når det fina köket. Rustika arbetsytor i carraramarmor och vitvaror i rostfritt ger en tidlös design för lång tid framöver. Efter köket ligger ännu en matsal. På entréplanet ligger även WC med dusch och tvätt samt en groventré. Mindre källare under köket nyttjas med fördel mat- och vinförvaring i tempererad miljö.

En trappa upp återfinns ännu ett allrum med härlig vy ner mot småbåtshamnen och Bakdjupet från gavelns balkong. Allrummet har en magnifik takhöjd upp i nock och synliga bjälkar tillsammans med gjutjärnskaminen skapar en behaglig känsla. Vidare på samma plan möts man av ännu en allrumsdel och sedan ett par avgränsade rum. Master bedroom ligger avskilt i bortersta gaveln, ett behagligt rum med fransk balkong och fönster med vy över tomten. Intill finns också badrum med dusch och bastu.

Tomten är omgärdad av byggnader och grönskande häck. Stenlagda uteplatser i både sol- och skuggläge breder ut sig. Matplats för 6-8 personer under pergolan som omges av frodiga vinrankor och hortensia. Till fastigheten hör också gårdshus för gästboende om 39 kvm och två sovrum samt allrum och WC med dusch. Rördragning ligger förberedd för kitchenette.

Samtliga delar skapar tillsammans ett drömboende på ett av Skanörs bästa lägen. Pittoreska gatuhus och grönskande gator omger fastigheten som ligger optimalt placerad med direkt närhet ner mot Skanörs hamn som ständigt växer och utvecklas med allt från aktiv segelklubb och kallbadhus till caféer och restauranger för många härliga besök under årets alla månader.

Varmt välkomna att boka in en privat visning för att uppleva denna bostad som har allt man kan önska sig!

Välkommen till denna storslagna, charmiga och välbevarade villa i Hovås som erbjuder en härlig kombination av klassisk 20-talsstil och moderna bekvämligheter. Villan, med en boarea på hela 325 kvm, är belägen på en rymlig tomt på 1715 kvm och uppförd 1928.

De stora sociala ytorna på entréplanet ger en fantastisk plats för umgänge och underhållning och den välskötta trädgården med sina fina planteringar skapar en grön oas kring hemmet. Både fram- och baksidan av huset erbjuder insynsskydd, vilket ger en privat och avkopplande miljö runt om. På framsidan i söderläge finns en vacker pool med stort pooldäck som ger svalka under varma sommardagar och en lyxig touch till trädgården. I anslutning till poolen finns även en bastu. Huset har 4 bra sovrum, vilket gör det idealiskt för en större familj eller för den som önskar extra utrymme. Master bedroom består av en avskild avdelning med stort tillhörande badrum.

Parkeringsmöjligheterna är utmärkta med ett dubbelgarage nere vid gatan samt flera parkeringsplatser framför garaget. Elbilsladdare finns i garaget. Fastigheten är belägen på ett bekvämt avstånd från både havet och golfbanan, vilket ger möjlighet till en aktiv livsstil med närhet till både natursköna miljöer och flera olika fritidsaktiviteter. Närhet till kommunikationer in till centrala staden finns någon minuts promenad bort.

.

Via gallergrindar vid dubbelgaraget leder en prydlig skifferbelagd gång upp till husets huvudentré, vilken är skyddad under tak. Väl inne finns ett kapprum med klinkergolv och skjutdörrsgarderob med plats för avhängning av ytterkläder. I den inre hallen finns ytterligare ett kapprum samt ett gäst-wc med klinker och golvvärme. Entréplanet har två stora, härliga sällskapsrum belägna intill varandra. De har fiskbensparkett och fönster åt alla fyra väderstreck. Sällskapsrummet längst in mot väster har ett stort härligt burspråk med utsikt mot naturen utanför. Från detta rum når man också trädgården på baksidan av huset via en balkongdörr. Köket kommer från danska exklusiva BoForm och ligger med fönster mot trädgården i norr. Vita luckor och bänkskivor och detaljer av körsbärsträ. I mitten finns en köksö med många förvaringslådor och en vask. Maskinellt finns här diskmaskin, extra bred induktionshäll, fläkt, kyl, frys och ugn. I köket finns också plats för matbord. Öppet mot köket ligger ännu ett härligt sällskapsrum. Här finns en fungerande öppen spis och taket är öppet upp till nock. Via en balkongdörr kommer man ut på baksidan av huset och det stora inglasade uterummet intill. Matsalen är belägen mot söder med ingång både från hallen och från nyss nämnda sällskapsrum. Här finns flera stora fönster och en fungerande öppen spis. Väggarna pryds av panel och golvet av fiskbensparkett. Även taket är vackert utsmyckat. Som en privat avdelning på detta plan ligger Master Bedroom enheten. Den består av ett stort sovrum beläget mot öster med ekparkett och flera garderober samt ett tillhörande ännu större badrum, öppet i tak upp till nock. Badrummet är belagt med marmor och inkluderar dusch, badkar, stor sminkbänk med handfat och ett separat wc-rum med wc, bidé och handfat. Rejäla fönsterpartier, totalt 6 st, mot både söder och väster.

Via matsalen leder en trappa upp till det övre våningsplanet. Här finns tre sovrum – alla med ekparkett, badrum, tvättstuga och wc. Det största sovrummet har tak som är öppet upp till nock och utgång till en härlig takterrass i bästa västerläge med havsutsikt. Sovrum två har fyra inbyggda garderober och fönster mot söder. Sovrum tre används idag som klädkammare med garderober längs väggarna. Här finns utgång till en liten takterrass i norr. Separat kaklad wc från 2019 med handfat. Helkaklat duschrum från 2019 med golvvärme, dusch och dubbla handfat med kommod. Från fönstret har man fin vy över golfbanan. En tvättstuga med fönster mot trädgården i norr och allt man behöver i form av tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, arbetsbänk och ho ryms också på detta våningsplan.

Källaren är uppdelad i två sektioner, varav den ena endast nås utifrån. Den andra nås via en trappa från köket. I den delen finns pannrum, förråd, wc och duschrum med bastu. Från bastudelen når man via ett stort glasat skjutdörrsparti det härliga insynsskyddade poolområdet med tralldäck av gummiträ. Poolen mäter ca 8 x 4 meter och värms upp av en luftvärmepump från 2021.

Den delen av källaren som endast nås utifrån består av ett bra förråd, perfekt för trädgårdsverktyg och gräsklippare, samt en stor och bra tempererad vinkällare med tjocka väggar av natursten.

I den väl omhändertagna trädgården finner man förutom gräsmatta även rhododendron, äppleträd, körsbärsträd, flera magnolior och blodlönnar, syréner, thujor, idegranar, bambu och fina skifferbelagda gångar.

.

RENOVERINGAR
2016 Fiber indraget
2017 Nytt pooldäck
2018 Målat utvändigt + bytt delar av fasad
2018 Ny värmepump
2019 Wc övre plan
2019 Badrum övre plan
2019 Renovering yttertak
2021 Ny värmepump och pump till poolen
2022 Elbilsladdare i garaget och nytt papptak garage
2025 Fasadtvätt

Välkomna till fantastiska takvåningar i Marieberg på Kungsholmen. I befintlig förening med god ekonomi (Brf Wivallius) byggs 16 takvåningar mellan 31-135 kvm. Stora terrassytor i flera väderstreck. Här får du en magisk utsikt över vatten och hela Stockholm.

Våningarna byggs i hög kvalitet av mycket erfaren byggare. Genomgående fullutrustade, stilrena kök från premiummärket SieMatics. Vitvaror från Miele. Badrum med granitkeramik kakel från Bricmate. I de större våningarna installeras eldstad. Bostäderna har även en orangeridel i anslutning till vardagsrum. Vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort.

Färdigställande har skett i två etapper. Etapp 1 Wivalliusgatan 17-21 stod klart årsskiftet 24/25 och Etapp 2 Wivalliusgatan 11-15 står klart under våren 2025.

OMRÅDET
Här finns mycket goda kommunikationer med buss nr 1 och 4 till Fridhemsplan, som ligger 1500 meter bort, där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Missa inte att 10 minuters promenad bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

FÖRENING
BRF Wivallius är en äkta bostadsrättsförening med 166 lägenheter i Stockholm. Föreningen köpte fastigheten 1999. Fastigheten är uppförd 1961 och består av sex sammanlänkade huskroppar med adress Wivalliusgatan 11-21

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Ny bastu och motionslokal inrättades i W17 under 2017. Årskostnad för att använda gym och bastu är 300 kr samt en deposition på 1000kr. Från bastun är det nära mycket kort promenad ner till vattnet för ett dopp. Föreningen har ett hobbyrum med en del maskiner för enklare snickerier i W 15.

I den gemensamma trädgården mot vattnet finns flera stensatt uteplatser med sittgrupper. Varav två under trevlig pergola i anslutning till stor grill. Det finns även en lekplats för barn.

Två supar finns att låna och framöver planeras även införskaffande av ett par hyrbara kajaker.

Tvättstugor finns i alla uppgångar. Dessutom finns grovtvättstugor i W13 och W19. Därutöver finns Stenmanglar i W13 och W15. Grovsoprum Finns i W19.

Det finns flera cykelrum. Det finns även låsbara cykelhängarplatser att hyra i garagenedfarten.

Grovsoprum finns i W19.

Varje lägenhet får ett förråd i källaren. Extra förråd om cirka 3 kvm hyrs ut för 350 kr per månad men just nu är det kö.

GÄSTLÄGENHET
En Gästlägenhet på 27 kvm finns i W21, 1 tr. Den betalas via tilläggsavgift om 500 kr per natt på månadsavin. De som övernattar tar med egna lakan och handdukar.

GARAGE MED TVÄTTMÖJLIGHET
Garage finns via servitut på Wivalliusgatan 36 med cirka 110 platser som hyrs ut till medlemmar (ca 900 kr i månaden). Då många platser är smala finns en separat kö för att få bredare plats (ca 1200 kr i månaden). Även separat kö finns för elbilsplats (ca 20 platser). I garaget finns också ett antal hyrbara MC platser samt en spolplatta med högtrycksspruta. Det finns dessutom 6 stycken parkeringsplatser utomhus på egen mark.

RENOVERING & UNDERHÅLL
2003 Garageservitutet med cirka 110 parkeringsplatser i två plan.
2003 Ny takbeläggning i gummimaterial lades ovanpå koppartaket.
2003 Nya fläktrum på taket. Omläggning av samtliga balkonger.
2004 Tegelfasaderna kramlades om och nya krönplåtar applicerades
2007 Bredband via fiber Skycom/Bredband 2 installeras i fastigheten. Nytt grovsoprum på W19.
2008 Ny sopanläggning genom nedgrävning av behållare för hushållssopor, glas och tidningar.
2009 Byte av entrépartier mot Wivalliusgatan.
2011 Byte av entrédörrar mot trädgården.
2013-2016 Värme & ventilationsförbättringsåtgärder, värmeåtervinning, övervakning och prognosstyrning av värmen implementerad.
2015 Kontor i W13, S1 byggdes om till tre nya lägenheter. Kontor i S2 renoverades. Nya kontorslokaler byggdes i W11 & W 21 kv.
2015 Ny styrelselokal inrättades i W11, S1. Renovering av samtliga tvättstugor.
2015-2016 Stambyte i alla badrum, kök & WC.
2016 Relining av avloppsledningar under källargolvet.
2017 Ny bastu byggdes i W17. Nytt motionsrum inrättades i W17. Ny föreningslokal inrättades i W19. Utvändig fönstermålning norrsidan och gavlarna.
2019 Renovering och tilläggsisolering sockeln. Gästlägenhet renoverad & inrättad i W21. Byte till energisnål LED-belysning.
2020 Installation av nytt lås- och passersystem för att stärka skalskyddet och digitalisera bokning av tvättstugor, bastu och gästlägenhet.
2020 Borrning och installation av Bergvärme (75 % Bergvärme 25% Fjärrvärme). Uppgradering av bredbandet till 1000 Mbit.
2022 Tätning av fönster och balkongdörrar
2025/2026 Efter att projektet är klar kommer trapphus renoveras och de äldre lägenheterna kommer att få säkerhetsdörrar

Föreningen följer en underhållsplan.

TV & INTERNET
Via Tele2 (ComHem) digitalt grundpaket ingår i avgiften. Bredband via Stokab 1000 Mb ingår även det i avgiften.

TAKBYGGET
Taket är sålt till Savana Invest AB. Det kommer att byggas 16 nya lägenheter. I samband med takbygget blir det renoverade hissar och takbyte samt stora ventilationsarbeten.

EKONOMI
Taket såldes till Savana Invest AB för ca 65 mkr. De nya takvåningarna kommer att ge föreningen en ökning av rörelseintäkterna med ca 5%. Föreningen amorterade initialt bort större delen av sina befintliga lån. Under byggets gång har föreningen löpande lånat upp för de delar av byggkostnaderna som ligger på föreningen som hiss, ventilation och del av takarbeten som bekostas av föreningen. När projektet är klart kommer föreningen ha lån runt 35 mkr. Med mycket lägre lån och 16 nya betalande medlemmar kommer föreningen att ha en riktigt bra ekonomi. Föreningen har en A++ klassning på allaBrf.se

MEDLEMSKAP
Föreningen accepterar inte juridiska personer som medlemmar.

SERVICE & KOMMUNIKATIONER
I Marieberg finns all upptänklig service så som apotek, bank, postombud, Systembolag samt en av Kungsholmens mest välsorterade matbutiker. Självklart finns även goda kommunikationer till Fridhemsplan där flertalet bussar och både gröna och blåa tunnelbanelinjerna passerar. När det är dags att storhandla tar man sig lätt till Lindhagenhuset om man så önskar. Bra kommunikationsmöjligheter nära fastigheten med bl a buss nr 1 och 4 som snabbt tar dig till Fridhemsplan och city. Missa inte att 10 minuter bort ligger Luxkajen där man ett par gånger om dagen kan ta färja över till Stadshuset.

Via ett litet smidesstaket kommer man in i den vackra och välskötta trädgården med gräsmatta och planteringar. En stensatt gång leder fram till källaringången och vidare upp till husets huvudentré. Man kommer in i en inglasad veranda med klinkergolv och golvvärme. Här kan man sitta i stillhet och njuta av grönskan utanför, samtidigt som man intar en kopp kaffe. Även i hallen innanför verandan ligger klinkergolv med golvvärme. Under trappen upp till övre plan finns en kaklad gästwc. Köket ligger rakt fram. Vita skåpsluckor och maskiner i form av diskmaskin, mikro, ugn, kyl/frys, häll och fläkt. Intill köket är matrummet placerat, med fönster mot väster. Från matrummet är det öppet in mot vardagsrummet och vidare till biblioteket. Dessa två rum skapar tillsammans en trivsam yta för socialt umgänge. Fyra fönster i tre väderstreck släpper in bra med ljus. I biblioteket sitter platsbyggda bokhyllor.

Övre plan nås via en trappa med fint blyinfattat fönster. Den möblerbara övre hallen har platsbyggda bokhyllor och två garderober. På våningsplanet finns tre sovrum, varav de två största har utgång till var sin uteplats. En har balkong i väster och den andre en terrass i öster ovanför verandan. På detta plan ligger också ett helkaklat badrum med wc, handfat och dusch. Från hallen når man vindsplanet via en brant trappa.

Vinden har låg takhöjd men ändå användbar yta. Plats för säng och ett par stolar finns. Tre takfönster ihop med fönster på gavlarna gör vinden mycket ljus. Fin havsutsikt erbjuds från detta plan! Längst in finns ett utrymme som används som förråd.

Källaren består av två långsmala rum med betonggolv och tjocka väggar av natursten. Det ena rummet används som förråd och i det andra finns tvättstuga och värmepannan. Takhöjden i källaren varierar mellan ca 1,8-1,9 meter.

–

Långedrags gamla hamn och slipförening har parkeringsplatser och båtplatser i området som hyrs ut tilll närboende. För närvarande är det ca 5 st i kö till en parkeringsplats. Föreningen har 3 p-platser vid Långedragsportalen och 12 st nere vid hamnen. Årshyra för dessa ligger på ca 5500 kr. Köparen av fastigheten får nyttja säljarens parkeringsplats året ut. 9 elbilsladdare finns.

Båtplatser finns lediga om båten är under 5 m. Pris ca 2700 kr/år. För större storlek på båt upp till 32 fot är det kö. Kostnad för dessa är upp till ca 6000 kr/år.

Located in a residential area of ??Antibes, this 95 m² apartment will charm you with its 128 m² terrace and sea view.
On the top floor of a recently completed residence, this bright 4-room apartment is located in a park and just minutes from shops and schools.
It features a large double living room with an equipped open-plan kitchen.
The sleeping area features 3 bedrooms with en-suite bathrooms and shower rooms.
There are also 2 large underground garages, as well as the comfort of amenities such as reversible air conditioning, a security door, an intercom system, and double glazing.
This luxurious apartment is presented to you by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, your prestigious agency on the French Riviera.

Discover this exceptional property, spanning 125 m², located in a prestigious 1872 residence in the heart of Basse Californie.
This 3-room apartment in perfect condition features a beautiful entrance hall, a spacious living/dining room with access to two balconies, a modern open-plan kitchen, and two en-suite bedrooms, including a master suite with a walk-in closet.
Very bright thanks to its southern exposure and its beautiful 4-meter ceiling height, this property retains all the charm of the period with parquet floors, moldings, and a fireplace.
The residence is gated and secure, with free parking spaces available for residents.
This exceptional apartment is listed by Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, a luxury real estate agent in Cannes.

Located in one of Nice’s most iconic Belle Époque palaces, this top-floor apartment offersstunning sea and city views and a small balcony.
The apartment of 75m2 features an entrance, two bedrooms, a spacious shower roomwith storage, a separate WC, and a south-facing living room with spectacular sea and cityviews. A semi-open kitchen and balcony complete the space. Air conditioning in theapartment, Elevator.
The Grand Palais
Built in 1911 by architect Charles Delmas, the Grand Palais was once the tallest palace inNice. Inspired by Eiffel’s techniques, it combines a metal structure with a stone façade.Originally a luxury hotel, it has since been converted into a condominium, preserving thegrandeur and volumes of the Belle Époque.
A rare chance to own a historic gem in a prime location.

En unik och eftertraktad fastighet med bästa läge på Lindallén i Båstad som varit i samma familjs ägo i nästan 60 år, finns nu till salu. Stor trädgårdstomt om 2580 kvm med korsande bäck och granne med omtalade Villa Dagmar. Charmig ryggåsstuga anno 1750 med genuin karaktär och vasstak, pietetsfullt renoverad och med modernt kök och badrum. Här är känslan av kulturarvet och charmen ständigt närvarande från det att man kliver in i huset. Vackra plankgolv, dörrspeglar och spröjsade fönster ses i alla rum. Naturskönt och lugnt men ändå bara en kort promenad från Centercourten, Hotell Skansen, strand och hamn finner ni denna privata och lugnt belägna fastighet med många möjligheter. Här är havet ständigt närvarande. Från hus och tomt har man fin havsutsikt och här finns givetvis en stor byggrätt om 1/5-del av tomtens yta, för en villa i 2 plan samt gårdsbyggnad. Den korsande bäcken är ej belagd med strandskydd.
Välkommen till Lindallén 58!
ENTRÉPLAN
När man kliver in i bostaden, genom den charmiga stalldörren, möts man av en välkomnande hall med vackert tegelgolv och timrade väggar. Till vänster om hallen ligger två bra sovrum och till höger finns de två sällskapsrummen med den oerhört charmiga storstugan med tak till nock med spröjsat takfönster, fast inredning från tiden, tiggarstock märkt 1801 samt gjutjärns ugn. Innanför storstugan ett vardagsrum med fönster i tre väderstreck, spröjsade fönster och takbjälkar.
ÖVRE PLAN
Två trappor leder upp till två rymliga sovrum på övre planet det ena med WC i anslutning. Här är det tak till nock med bjälkar, fina plankgolv samt spröjsade fönster på gavlarna.
KÄLLARE
En spiraltrappa leder ner till källaren och det moderna köket med matplats för det stora sällskapet. Här finns även badrum med dusch och bastu (ej fungerande). I källaren finns även tvättstuga och förråd.
ÖVRIGA BYGGNADER
Förråd, lekstuga och växthus.
TRÄDGÅRD
Vacker och prunkande trädgård med flera sittplatser i olika sollägen. En porlande bäck korsar tomten som består av både trädgård och natur. Längs med husfasaden blommar vackra hortensior och planteringar med bl a rhododendron, lavendel och rosor ramar in på ett trevligt sätt. Äppelträd och hallon buskar och vackra stenläggningar finns också.

OMRÅDET
Båstad väster är ett av de mest populära områdena i Båstad. Här finns närhet till allt som Båstad har att erbjuda såsom hamnen, tennisbanorna, stranden, shopping och restauranger. Båstad är den störta orten på Bjärehalvön som karakteriseras av det vackra, böljande landskapet, vilket har gett området smeknamnet ”Sveriges Toscana”. Från Båstad har du nära till fantastisk natur och stort utbud av olika aktiviteter såsom golf, båt- och strandliv, ridning, vandring längs med vandringsleder och restaurangbesök. I regionen duggar det tätt av golfbanor och den välkända tennisen i Båstad är ett trevligt inslag på sommaren.
Närheten till de större städerna längs med västkusten såsom Göteborg, Helsingborg och Malmö är ett faktum tack vare E6:an som passerar förbi kommunen. I Båstad finns även goda tågförbindelser. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.

Unknown Address

With a spectacular location and breathtaking architecture, this extraordinary villa designed by Jean Nouvel is situated in one of the most in-demand areas of the Côte d’Azur. Overlooking the Mediterranean, it gives occupants the chance to live life in lush natural surroundings.
This long contemporary residence (545 sq. m) follows the plot’s topography to blend in beautifully with the vicinity. West-facing, it has a series of glass facades largely opening out onto the Bay of Villefranche. Every room in the house has incredible views of this natural harbour. And the Principality of Monaco and Nice are just a few kilometers from this quiet haven in Saint-Jean-Cap-Ferrat. A rare gem in the heart of the Côte d’Azur, indeed.
Optimum use of space.
With its stainless-steel frame and green glass roof, this villa does away with divisions between inside and out, making transparency one of its biggest assets. See without being seen. Look out at the sky, the sea and the surrounding hills. When night falls, gaze up at the stars. This stunning villa is like something out of a dream. The entrance sets the tone, encouraging you inside. Each space is exceptional, with everything designed to be both functional and beautiful, leading to perfect results. Accordingly, there are plenty of storage spaces hidden behind rosewood facades and no dividing walls to interrupt the sense of flow.