Arkiv: Estate - Sida 8 - Skeppsholmen

Välkommen till denna etagevåning, perfekt för den som söker en stilren och välplanerad fjällbostad med generösa sällskapsytor och riktigt bra läge.

Entré från våningsplan 2 (hiss utanför entrédörr). Välkomnande hall med slitstarkt stengolv och gott om plats för skidkläder och pjäxor. Här finns ett praktiskt städskåp med tvättmaskin, separat torkskåp samt flera överskåp för skidhjälmar och annan utrustning. Stort, helkaklat badrum med stilren duschhörna i härdat glas, takdusch, wc, handfat och badrumsskåp infällt i väggen. I badrummet finns bastu.

Den öppna planlösningen skapar en inbjudande atmosfär där kök och vardagsrum smälter samman. Härifrån nås den stora terrassen, perfekt för att njuta av soliga dagar och den spektakulära utsikten. Köket är både stilrent och funktionellt, med gott om arbetsytor och smart förvaring. Det är utrustat med spishäll, diskho, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt gott om skåp. En separat bänk med öppna hyllor för glas och porslin ger en extra praktisk yta, och köket har även en infälld kaffemaskin och mikrovågsugn. Vid fönstren finns en naturlig matplats med plats för större middagar. Intill ligger den inbjudande soffgruppen, omgiven av platsbyggda hyllor och skåp. Härifrån nås även balkongen, som bjuder på en fantastisk vy över Åresjön och bort mot Mullfjället. På entréplanet finns ett rogivande sovrum med inbyggd garderob och fönster mot Åresjön.

Vindsplanet rymmer en möblerbar hall/sällskapsyta med takfönster som ger härligt ljusinsläpp. Här finns även två trivsamma sovrum – det ena med platsbyggda sängar och förvaring samt fönster mot Åresjön, och det andra med platsbyggd dubbelsäng, inbyggd garderob, platsbyggd soffa och takfönster. Genomgående parkettgolv med infälld belysning. Till lägenheten finns förråd.

Att Åre är en anrik fjällby har nog inte gått förbi någon. Här finns det breda utbudet av skidåkning, shopping, restauranger och barer. Skidbackarna och vyerna känns igen från många världscuptävlingar och internationella magasin som faktiskt flera gånger utsett Åre till en av världens bästa skidorter.

Föreningen och fastigheten
Brf Grand Residence förvärvade fastigheten 2007 och består av 14 bostadslägenheter, varav samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är, enligt senaste årsredovisning, en äkta bostadsrättsförening och äger marken. Fastigheten uppfördes ca 1897 och har sedan dess nyttjats som hotell. Under 2007-2009 genomgår byggnaden en totalrenovering och ombyggnation till 14 lägenheter samtidigt som byggnaden återskapas till sin ursprungliga kulturhistoriska stil.

Föreningens medlemmar disponerar relaxavdelning med bastu och dusch, gemensamt förråd utomhus med individuella skidförråd samt
pjäxrum med individuella skåp. Till varje lägenhet hör 1 st p-plats till varje lgh. För denna betalar man 500 kr/mån till föreningen, vilket är obligatoriskt

Renoveringar:

2024 – Fasadmålning – Östra fasaden, skidförråd & trappräcken
2023 – Fasadmålning – Norra fasaden
2022 – Fasadmålning – Södra fasaden
2021 – Fasadmålning – Västra fasaden
2019 – Isolering valv
2018 – Renovering yttertak

Föreningen har en mycket god ekonomi. Ett gemensamt kapitaltillskott på sammanlagt 3 Mkr beslutades vid en extrastämma den 8 december 2023. Frivilliga kapitaltillskott på sammanlagt 9,069 Mkr gjordes den 15 februari 2024. Kvarstående lån i föreningen efter tillskotten uppgår till 3,025 Mkr. Av föreningens 14 lägenheter har 9 inga kvarstående föreningslån.

I de nya stadgar som föreningen har antagit innebär det att månadsavgiften består av två andelstal: ett för drift/underhåll och ett för kapital. Den som har erlagt frivilligt kapitaltillskott (sin andel av föreningens låneskuld) får ett kapitalandelstal på 0 kr och betalar endast för drift/underhåll för sin boyta. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2 058 kr samt en pantsättningsavgift om 882 kr av köparen. TV/Bredband ingår i månadsavgiften.

Lägenhet nr 11 har löst sin andel av föreningens lån.

Välkomna in i denna ljusa och luftiga direktionsbostad där mycket av den gamla charmen finns kvar. Huset består idag av två bostäder vilket ger möjlighet till t ex uthyrning eller generationsboende.

Den större bostaden om ca 250 kvm disponerar 9 r o k varav 5 är sovrum samt 3 våtrum.

Välkommen in i dess skyddade entré med vindfång och tak till hallen som har marmorgolv och där det finns gästtoalett och en garderob.
I den inre och större hallen finns kapprummet.
Salongen har lågt bröstade fönster mot Neglingevikens vatten. Här finns en generös öppen spis och i fil – med en vikvägg dem emellan – ligger matrummet med kakelugn (som saknar sotningsluckor och inte är eldningsbar just nu men detta kan kompletteras).
Bortom matrummet finns verandan med ekparkett som i forna tider kanske använts som ett blomsterrum och ett uterum med klinker och golvvärme. Båda med Neglingevikens glittrande vatten utanför. Härifrån har man utgångar till den stora trädgården med parkeringsplatser och fin natur.
Köket är generöst i storlek med goda förvaringsmöjligheter och avställningsytor och har trägolv. Den gamla rumsklockan finns kvar på väggen och ett gömt kassaskåp.
Intill köket finns serveringsgången in till pigkammaren med sovalkov samt wc. Laminatgolv.
I sovrumshallen finns rikligt med garderober, en klädkammare samt ett nytt helkaklat badrum med dusch, badkar, wc, handfat samt golvvärme.
Det stora sovrummet har oljat trägolv, en arbetshörna samt fönster i två väderstreck.
Det förnämliga biblioteket har väggfasta bokhyllor i ädelträ.
På övreplanet återfinns två sovrum och en större yta utanför som t ex kan användas som ett kontor.
Här finns även ett helkaklat rum med dusch, wc och handfat samt en bastu med helkaklad dusch.
Från båda sovrummen har man utgång till en stor balkong.

I husets källare finns tvättstugan, pannrum, vinkällare, förråd samt ett kassaskåp och utgång till trädgården.

Den mindre bostaden om ca 120 kvm disponerar 4 r o k varav 2 är sovrum samt 1 våtrum.

På entréplan välkomnas vi av en rymlig hall med en garderobsvägg. En trappa upp väntar det fullt utrustade köket med trägolv.
Ett av sovrummen har stavparkett på golvet, öppen spis samt garderober.
Det andra har parkettgolv och utgång till balkong samt garderober.
Vardagsrummet har en öppen spis och avgränsas med pardörrar mot arbetsrummet med trägolv.
Badrummet är helkaklat med dusch och tvättmaskin.

I det generösa garaget om ca 40 kvm finns idag 4 bilplatser.

Välkomna till detta rymliga och ljusa boende med centralt läge i Saltsjöbaden med skolor, förskolor, kommunikationer, bageri och brygga alldeles i närheten.

BYGGNADEN
Fastigheten som är belägen mitt i bykärnan är i mycket gott skick. Med behaglig och trivsam planlösning präglas boende av en harmonisk blandning av stil, komfort och funktionalitet. Fönster som släpper in ett mjukt, naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Rummen är luftiga och välplanerade, med material och detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med drygt 240 m² fördelade 9-10 rum, varav 5 sovrum samt 2 kök är fastigheten flexibel nog att kunna användas både för bostads- och företagsverksamhet, eller liknande.

PLANLÖSNING.
Välkomnande entré, härifrån öppnar sig ett rymligt och ljust allrum, en vacker kamin och en öppen planlösning mot kök och matplats. Från allrummet nås en altan i perfekt söderläge, som leder vidare ut till trädgården. Intill entrén finns ett helkaklat badrum. BOAREA: ca 65 m²
Ovanvåningen nås via en trappa med stora fönsterpartier. Här välkomnas du av ett generöst allrum med synliga bjälkar och en vacker kamin, perfekt för kyliga höstdagar. På denna våning finns två rymliga sovrum samt ett badrum med dusch. I den andra delen av ovanvåningen finns ytterligare ett allrum med balkong och fin utsikt mot kyrkan och takåsarna. Här finns också två sovrum och ett helkaklat badrum med dusch. Denna del har en egen trappuppgång utifrån och kan lätt avgränsas från den andra delen om så önskas. BOAREA ca 120 m²
Oinrett vindsutrymme GOLVYTA: ca 100 m²
På bottenvåningens andra sida finns en separat lägenhet med egen ingång, där du hittar ett allrum med öppen planlösning mot matplats och kök. Lägenheten har dessutom ett sovrum, ett helkaklat badrum med dusch samt ett fullt utrustat kök. BOAREA: ca 60 m²

Ytskikten består av fina välvårdade trägolv.
Badrummen är helkaklade

Källarplanet med bra takhöjd, inrymmer hobbyrum/allrum, tvättmaskin, torktumlare, separata förrådsutrymmen. pannrum, luft-vatten värmepump, ackumulatortank, elpatron.
YTA: ca 80
Övrig yta i källarplan är krypgrund med ca 1,2 m i takhöjd. YTA: ca 40 m²

Kök
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys

Badrum (bv)
Helkaklat. Utr: Badkar, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (ov)
Klinker på golv, delvis kaklat. Utr: Dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (ov)
Helkaklat. Utr: Dusch, toalett och tvättställ.

Kök (gästlgh)
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum (gästlgh)
Helkaklat. Utr: Dusch, toalett och tvättställ.

Fastigheten överlåts i bolagsform eller i fysik form.
Friskrivningsklasul tillämpas.

Välkommen till en sekelskiftesvåning med tre sällskapsrum i fil och fritt hörnläge.
Tidstypiska detaljer från husets byggnadsår såsom burspråk, överstycken, fiskbensparkett, generös takhöjd och kakelugn.

Rymligt kök med serveringsgång i sober ljusgrå ton och utgång till balkong.

I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer 125kr/mån för fiber bredband. En gång per år betalas 600 kr i balkongavgift.

Fastigheten ligger vid Tjärhovsplan på Södermalm och är en äkta bostadsrättsförening som äger marken. I huset finns 17 lägenheter och fyra kontorslokaler. Huset är uppfört 1901 och föreningen tillträdde fastigheten 1 maj 1993.

Gemensamma utrymmen är tvättstuga, cykelrum och hobbyrum. Källar- och vindsförråd.

Gårdsrenovering pågår och beräknas stå klart i vår.

Nära till flertalet busslinjer, butiker och restauranger. Även gångavstånd till T-bana Medborgarplatsen och Slussen.

FASTIGHETEN.
Fastigheten som är belägen mitt i bykärnan är i mycket gott skick. Med behaglig och trivsam planlösning präglas boende av en harmonisk blandning av stil, komfort och funktionalitet. Fönster som släpper in ett mjukt, naturligt ljus och ger en fin utsikt över omgivningarna. Rummen är luftiga och välplanerade, med material och detaljer som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Med drygt 240 m² fördelade 9-10 rum, varav 5 sovrum samt 2 kök är fastigheten flexibel nog att kunna användas både för bostads- och företagsverksamhet, eller liknande.

Ytskikten består av fina välvårdade trägolv.
Badrummen är helkaklade.

Kök
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys

Badrum (bv)
Helkaklat. Utr: Badkar, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (ov)
Klinker på golv, delvis kaklat. Utr: Dusch, toalett, tvättställ och golvvärme.

Badrum (ov)
Helkaklat. Utr: Dusch, toalett och tvättställ.

Kök (gästlgh)
Utr: Spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.

Badrum (gästlgh)
Helkaklat. Utr: Dusch, toalett och tvättställ.

Fastigheten överlåts i bolagsform eller i fysik form.
Friskrivningsklasul tillämpas.

Charmig 60-talsvilla med plan trädgårdstomt om cirka 6 500 kvm i söderläge. Ett naturnära boende med pool, stall och vidsträckt landskap, perfekt för familjen med djurintresse, hobbyverksamhet eller den som vill kombinera lantligt lugn med närhet till Stockholm och Arlanda.
Fastigheten, som uppfördes 1964, omfattar 6 rum, 3 badrum, tvättstuga och verkstad. Villan har genomgående tidstypiska detaljer såsom en murad eldstad, braskamin och panelundertak samt generösa, ospröjsade fönster med slående utsikt mot omgivande natur. Beläget i idylliskt område och välanpassat för familjeliv med närhet till natur och fritidsaktiviteter.
Med 4 sovrum och 3 badrum utgör detta ett idealiskt hem för familjen, 35 minuter från Stockholms innerstad.

Tomt
Plan trädgårdstomt om 6 500 kvm i söderläge med nedgrävd pool (3×6 meter), uppvärmd via Daikin luft/vatten. Poolen är insynsskyddad och ansluter till inglasad uteplats.
Förrådsbyggnad med jordkällare, stor lekstuga och verkstad. Kallstall med separata boxar för två hästar med gjutet golv och sadelkammare. Stort loft ger extra förvaringsmöjligheter.
Uteplats med tak och väggar erbjuder skydd från väder och vind.
Parkeringsplats med elbilsladdare och lastbalansering.
En blandning av natur- och grästomt med syrener, blommor, fruktträd och möjlighet till hästhagar. Tomten har stor potential för olika former av odling för den som önskar.
Praktfulla tallar och björkar på tomten ger karaktär och bidrar samtidigt till ett naturligt insynskydd.

Entré
Luftig hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form av kapprum. Anslutande korridor med platsbyggda originalgarderober. Direkt siktlinje från ytterdörren genom köket och vidare till uteplats och trädgård.

Kök
Mycket luftigt kök i L-formation med gott om förvaringsmöjligheter, arbetsytor och matdel med plats för stort köksbord. Golv i stavparkett. Fin utsikt mot trädgård via generösa fönsterpartier. Köksluckor i ljus ek med spegelprofil ger ett gediget och varmt intryck. Synliga vitvaror i rostfritt stål och infällda downlights i tak. Köket ansluter till intilliggande uteplats vilket ger en fin förlängning av rummet och utsikt över poolen.

Vardagsrum
Mycket ljust vardagsrum med parkettgolv i holländsk läggning. Fint ytskikt och direktkontakt med kök och matdel. Imponerande ljusinsläpp via generösa fönsterpartier. Rummets disposition möjliggör många typer av möbleringar för större sociala sammankomster med vänner och familj. Centralt placerad braskamin skapar en naturlig samlingspunkt i rummet. Från trappa nås källarplan.

Master bedroom
Via korridor nås villans östra del som disponerar 2 sovrum. Master bedroom om 12 kvm och ansluter till rymlig walk-in-closet och badrum med badkar. Plats för stor dubbelsäng och mycket gott om förvaringsytor.

Sovrum 2
Sovrum i slutet av entréplanets korridor och disponerar drygt 10 kvm. Plats för stor säng och mycket gott om förvaring i form av integrerad walk-in-closet som även kan nyttjas som hemmakontor.

WC
Gäst-wc i anslutning till entré med och bröstning i kvadratiskt kakel. Vägghängd kommod med plats för förvaring.

Badrum
Mycket luftigt badrum med badkar och gott om förvaring. Helkaklade väggar och klinkergolv med förskjuten sättning. Golvvärme.

Källarplan
Via trappa nås källarplan med stort allrum om ca 28 kvm som kan nyttjas som exempelvis kontor, sovrum eller ett andra vardagsrum. Likt vardagsrummet på entréplan finns här gott om utrymme för socialt umgänge med fint ljusinsläpp, generösa ytor och en given samlingspunkt kring murad eldstad med effektiv braskassett. Bokhyllor, panelundertak och golv i massiv furu ger en varm och ombonad känsla. Källaren omfattar även ett vinförråd, gästrum och sovrum med källarfönster, helkaklat badrum med klinker, golvvärme och dusch, hall med möjlighet att bygga en bastu.
Tvättstuga med all teknik samlad. Därtill stort källarutrymme – vilket tidigare var garage – som idag kan nyttjas för exempelvis förvaring, mekande eller hobbies.

Område
Området lämpar sig väl för familjer och personer med djur och natur som intresse. Här finns fantastiska möjligheter för dig och dina hästar. Mysigt stall med två boxar, vindskydd för långa utedagar eller till en mindre lösdrift. Vinterbete/rasthage för upp till tre hästar. Ridbana finns på granngården på skrittavstånd och ca 20 minuter bort finns närmaste ridhus. Omgivningarna bjuder på vackra och varierade ridvägar där du kan njuta av långa avkopplande turer genom skogen.
Crossbanor och kurviga landsvägar, golf med närmaste bana 2,5 km bort och många fler inom 15 km. Närhet till jakt och skog, mountainbike- eller landsvägscykling. Ett optimalt boende för den som vill ha frihet och natur men samtidigt närhet till Stockholm, Uppsala, Sigtuna och Arlanda.

Stor balkong med utsikt över Mälarens glittrande vatten. Våningen erbjuder generösa sällskapsytor som är i öppen planlösning med köket. Den flexibla planlösningen ger möjlighet till upp till fyra sovrum, där en del kan göras om till en separat avdelning, perfekt som kontor eller för uthyrning. Föreningen har en gemensam takterrass med vacker utsikt.

Köket är från Kvänum med köksluckor och hyllor är i ek hazel, med bänkskiva och stänkskydd i Thala Grey kalksten. Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt och varmluftsugn. Alla vitvaror från Miele. Väggarna i duschutrymmet och klinker på golvet är i Bricmate Rune Light Grey. Lådor är i valnöt från Haven, handfatet är i kvartskomposit och blandaren från Tapwell. All förvaring är från WL Systems.

Ett sofistikerat och tidlöst boende. Genom att se bortom invanda mönster utvecklar vi vackra, genomtänkta och personliga hem. Hem som du kan leva i och beröras av länge.

Exklusiv takvåning med tre balkonger. Våningen erbjuder generösa sällskapsytor som är i öppen planlösning med köket. Den flexibla planlösningen ger möjlighet till upp till fyra sovrum, där en del kan göras om till en separat avdelning, perfekt som kontor eller för uthyrning. Föreningen har en gemensam takterrass med vacker utsikt.

Köket är från Kvänum med köksluckor och hyllor är i ek hazel, med bänkskiva och stänkskydd i Thala Grey kalksten. Helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt induktionshäll med integrerad fläkt och varmluftsugn. Alla vitvaror från Miele.
De tre balkongerna har en totalyta om cirka 15 kvm. Alla vetter mot vattnet, den stora möter kvällssolen. Väggarna är målade i en ljus och varm gråbeige kulör.

Väggarna i duschutrymmet och klinker på golvet är i Bricmate Rune Light Grey. Lådor är i valnöt från Haven, handfatet är i kvartskomposit och blandaren från Tapwell. All förvaring är från WL Systems.

Ett sofistikerat och tidlöst boende. Genom att se bortom invanda mönster utvecklar vi vackra, genomtänkta och personliga hem. Hem som du kan leva i och beröras av länge. Ett Hem för nu som alltid – på en ö mitt i stan.

Föreningen har en gemensam takterrass med sol hela dagen och vacker utsikt över vattnet.