Med högt läge och härlig vy mot vackra grannfastigheter och delvis öppet mot Runebergsgatan ligger denna klassiska hörnvåning. Våningen har två generösa och ljusa sällskapsrum, var av ett har balkong mot gatan med fri utsikt. Två utmärkta sovrum, trevligt kök, rymligt badrum med både dusch och badkar, gäst wc samt klassisk vädringsbalkong. Vackra bevarade detaljer som spröjsade fönster, burspråk, höga golvlister, fiskbensparkett, högt till tak, spegeldörrar samt serveringsskåp.Det går att ändra om planlösningen som vissa medlemmar i föreningen har utfört. Givetvis efter samråd med styrelsen. Se även idéskiss. Representativ fastighet från 1913 med vacker entré. Attraktivt läge med närhet till stadens puls och lummiga Humlegården. Välskött förening med god ekonomi. Varmt välkomna på visning!

Ett exklusivt hem i tre välplanerade våningsplan, ett hem där varje detalj andas kvalitet, harmoni och stilren elegans. Färgerna är ljusa och materialvalen enhetliga. Lättskötta klinkergolv från italienska Marazzi, varma ekgolv och snygga stendetaljer i krämfärgad granit i kök, som fönsterbänkar samt runt den öppna spisen. Här bor du med fem sovrum, tre badrum och generösa sällskapsytor. På entréplan ligger husets hjärta, det öppna köket med matplats och sällskapsrum i en social planlösning, där ljuset flödar genom stora spröjsade fönsterpartier. En stilren öppen spis skapar en varm känsla. Intill köket ligger en separat matsal. Från sällskapsytorna når du det soliga pooldäcket på husets baksida. Pooldäcket har plats för matgrupp, solstolar och loungegrupp. Nedsänkt bubbelbad och pool med ny poolguard. Våningsplanet har en praktisk tvättstuga med både tvätt- och torkmaskin samt ett badrum med klinkerklätt golv och helkaklade väggar.

Det övre planet rymmer fyra sovrum varav ett master bedroom med eget dressingroom samt ett extra sällskapsrum med integrerad bioduk. Vackra ekgolv löper genom hela våningsplanet. Elegant badrum med både badkar och dusch samt utgång till balkong. Husets nedre plan består av ett påkostat spa med bubbelbad och loungedel vid eldstad. Separat badrum med bastu och dusch. Det nedre planet erbjuder också ett extra sovrum, ett stort gym och en vinkällare med snygga platsbyggda hyllor i trä. Huset värms med bergvärme och har vattenburen golvvärme i hela huset. Villan är utrustad med ett direktuppkopplat hemlarm med kameror. Låssystem från Yale-Doorman.

Den insynsskyddade trädgården ramas in av ett svart smidesstaket och grönskande växtlighet, vilket skapar en fridfull miljö med direktaccess till det generösa pooldäcket. Parkeringsmöjlighet finns på grusad uppfart.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga!

Stor fastighet vid Arbogaån med flera bostäder, stabila intäkter och hästanläggning. Fastigheten ligger inbäddad bland vackra åkrar och ekbackar. Modernt corps-de-logi, ridhus, stall, verkstäder och flera uthyrningsbostäder. Naturskönt läge nära Stockholm, Örebro, Arboga, Västerås och Eskilstuna. I mycket närbelägna Fellingsbro finns ett bra serviceutbud med matbutik, skola och restauranger. Gården lämpar sig perfekt för verksamheter av olika slag, uthyrning och som generationsboende. Frötuna gård omfattar cirka 58 hektar mark, inklusive åker- och betesmark. På gården finns i dagsläget 6-7 inhägnade hagar om totalt ca 10-15 ha. Huvudbyggnad i klassisk stil med rymlig planlösning. Uppvärmning med bergvärme som nyligen installerats. Utöver denna byggnad finns flera andra bostäder lämpade för uthyrning, gäster, generationsboende och personal. Alla bostäder på gården förutom Trädgårdsmästarbostaden är idag uthyrda. Ekonomibyggnaderna inkluderar verkstad, flera lager, maskinhall, två ridhus, stall och loge.

Corps-de-logi
Den storslagna huvudbyggnaden, uppförd 2010, reser sig mitt i det vackra landskapet. Med en boyta på hela 325 kvm fördelat på två luftiga plan, erbjuder huset generösa rum med ljusa färger. Stora fönsterpartier ramar in utsikten över böljande fält och den slingrande Arbogaån. Här finns totalt 9 rum, varav 5-6 kan användas som sovrum, samt 3 badrum och en gästtoalett. Det rymliga köket ligger i direkt anslutning till en inbjudande matsal.

Storbo
Ett rejält bostadshus inrett med fyra identiska lägenheter om 60 kvm vardera, perfekt anpassat för uthyrning. Varje lägenhet består av två rum och kök med effektiv planlösning. Huset har energieffektiv uppvärmning med bergvärme som nyligen installerats.

Lillbo
En trivsam och välplanerad bostad om ca 180 kvm, där man nyligen renoverat badrummet. Huset värms upp med en nyinstallerad luft/vattenvärmepump från 2023.

Trädgårdsmästarbostaden
Ett genuint timmerhus med en rustik charm och bevarade originaldetaljer som vittnar om husets historia. Vackra trägolv, kakelugnar och vedeldad ugn i köket. Här råder en enklare boendestandard, med mulltoa och ett lantligt, avskalat kök.

Rättarbostaden
En rymlig bostad på cirka 240 kvm, uppdelad i två separata lägenheter. Perfekt för uthyrning. Fastigheten har ett nytt, godkänt avloppssystem (installerat 2022) och uppvärmning sker med ett luft/vattensystem från samma år.

Smedsbo
Ett charmigt bostadshus om cirka 150 kvm med tillhörande förrådsflyglar som ger gott om plats för förvaring eller verksamhet. Bostaden värms med luftvärmepump.

Stall
Ett gediget stall i gott skick, utrustat med spolrum, sadelkammare och ett praktiskt litet kök. För närvarande finns fjorton boxar, men väggarna kan enkelt justeras för att anpassa storleken efter behov. Ett ytterligare mindre stall ligger placerat precis vid ån.

Verkstad, ladugård & loge
En robust och mångsidig ladugårdsbyggnad uppdelad i tre rymliga sektioner. En del används idag som butikslokal, medan de övriga två fungerar som förvaringsutrymmen. I den bortre delen finns tidigare stallplatser som kan återställas för att möta behovet hos en större hästanläggning. Intill ladugårdsbyggnaden finns en stor loge som har använts som stall för nötkreatur med som idag agerar maskinhall med tillhörande höloft.

Ridhus
Fastigheten rymmer två stora ridhus som erbjuder goda möjligheter för både träning och verksamhet. Ett av dem, beläget intill stallet, är halvöppet och har de senaste åren använts som uppställningsyta. Det andra ridhuset har stängda väggar och har närhet till flera av gårdens hagar.

Maskinhallar
Ett stenkast från den stora ladugårdsbyggnaden ligger två stora och rymliga maskinhallar. En av de är delvis renoverad. Stenklädda väggar och betonggolv samt rymlig takhöjd.

Frötuna gård erbjuder en sällsynt kombination av historisk karaktär, moderna bekvämligheter och kommersiell potential. Fastigheten är idealisk för hästverksamhet, bostadsuthyrning, gårdsturism eller annan affärsverksamhet. Ett stabilt driftnetto på cirka 1,1 miljoner kronor per år, huvudsakligen från bostadsuthyrning. Här finns stor potential att fortsätta utveckla gården och dess lönsamhet genom att ta vara på gårdens outnyttjade resurser och affärsområden.

Välkommen till Frötuna Gård – en attraktiv investering för både privat och kommersiellt bruk!

Välkommen till denna stilfulla våning i Internationell stil med öppen planlösning, dubbla balkonger och möjlighet till separat uthyrningsdel på eget våningsplan. Våningen är genomgående renoverad med moderna detaljer samt platsbyggda snickerier av högsta kvalitet. Den öppna planlösningen med många fönster skapar ett fantastiskt ljus och inbjudande atmosfär.

Vardagsrum, matsal och kök är integrerat till en stor öppen yta endast separerat av glasdörrar vilket ger en yta idealiskt för sociala tillställningar. Kök med generös köksö och maskinell utrustning från Gaggenau.

Stort master bedroom med utgång till balkong i väster och plats för sittgrupp skapar en privat tillflyktsort. I anslutning till rummet finns en rejäl klädkammare med generös förvaring. Badrummet är stilrent och påkostat, med noggrant utvalda ytskikt och funktioner som verkligen höjer standarden.

En unik egenskap är möjligheten till den separata uthyrningsdelen. Ett rymligt och ljust rum som kan inredas som sovrum eller kontor samt utgång till balkong i väster. Denna del har även ett eget badrum och kokvrå, vilket erbjuder fullständig självständighet för barn, gäster eller hyresgäster.

Ytterligare ett sovrum i anslutning till vardagsrummet.

En välkomnande hall med öppen spis kopplar samman de olika rummen och skapar en harmonisk känsla och flöde i hela bostaden.

Förening med god ekonomi och dolda tillgångar. Tre förråd tillhör lägenheten varav ett ligger på gatuplan i anslutning till entrén perfekt för att ställa sin cykel eller vespa.

På Olympiavägen 7, även kallad Gustafsminde, står en stadsvilla från 1896. När fastigheten förvärvades återställdes den från två separata lägenheter till ett samlat boende, där planlösningen anpassades för en mer naturlig och representativ helhet. Samtliga kakel- och gjutjärnsugnar är i bruk, och de olika rummen samspelar i en distinkt och levande arkitektur. Här finns bibliotek, sällskapsrum, matsal och allrum i fil, alla med olika uttryck men med ett gemensamt fokus på kvalitet och historia.

Köket är placerat mot trädgårdssidan och utmärks av rustika materialval, grön kakelsättning och kontakt rakt ut i grönskan. Härifrån nås även en generös matplats med antika klinkergolv från Provence och fönsterpartier i tre väderstreck. Uterummet används som ett förlängt matrum och har separat utgång mot trädgården.

Trädgården är stor, omgärdad av mur, staket och grind, och disponerad i flera sektioner med uppvuxen växtlighet som magnolia, valnötsträd, cirka 50 pioner och ett vackert urval av rosor. På tomten finns även ett fristående garage, uppställningsplats för flera bilar och ett separat annex i 1½ plan med eget kök, badrum, förvaringskällare och separat entré. En fullständig minivilla i sig, perfekt för uthyrning, generationsboende eller tonårsbarn med behov av egen sfär.

Villan är uppförd i tre plan inklusive källare. Källaren har separat access från trädgården och är inredd med bar, vinkällare, förvaring samt tvättstuga. En separat trappuppgång till övre plan finns kvar från tiden då huset var två lägenheter, vilket ger möjlighet att framöver åter skapa två separata boenden om behovet skulle uppstå.

En stadsvilla med tydlig identitet, starkt uttryck och plats för livets alla faser.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för privat visning

Lägenheten välkomnar med rymlig hall, klädkammare och ingång till helkaklat badrum med dusch, wc, handfat, duschvägg i härdat glas och golvvärme. Trivsamt sällskapsrum med härlig rymd och vackert spröjsat fönster ut mot lugna Norrbackagatan. Vidare finns här en praktisk klädkammare. Kök med ljus inredning, bänkskiva i valnöt och gott om förvaring. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn och kyl/frys. Innanför köket finns trivsamt sovrum med fönster mot den trivsamma innergården. I lägenheten som bevarar en rad ursprungsdetaljer såsom djupa fönsternischer och spegeldörrar ligger trä- och parkettgolv.

Området i Birkastan tillhör verkligen ett av Stockholms mest attraktiva och inför varje sommarsäsong blir Rörstrandsgatan omtyckt gågata och byter helt skepnad. Här finns trevliga butiker, caféer och omtyckta restauranger såsom Tavolino, Pom & Flora och Mellqvist Matbar.  

Föreningen och fastigheten                                                                                                                   

Brf Leran 6 är en äkta förening som äger marken. Föreningen har 37 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Medlemmarna disponerar en tvättstuga med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. Det finns en lummig och trivsam innergård med plana gräsytor, sittgrupper, fontän och även möjlighet till trädgårdsodling. Barnvagnsrum. Juridisk person accepteras ej. Delat ägande ok. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo. I avgiften till bostadsrättsföreningen ingår en avgift om 110 kr/mån för bredband (Bahnhof). Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2025. Föreningen har låg belåning vilken uppgår till 2 161 kr/kvm bostadsyta enligt den senaste årsredovisningen. Föreningen förvärvade fastigheten 1936. Föreningens totala bostadsyta uppgår enligt taxeringinformationen till 2 453 kvm och lokalytan till 6 kvm. Nettoskuldsättning till 83 178 kr. 

Renoveringar:

– 1994 fullständigt stambyte, byte av el stigare, nytt tak

– 2004 renovering av tvättstuga och fasad, nya balkonger

– 2005 renovering av innergård

– 2006 renovering av trapphus och gård

– 2011 ovk och målning av trapphus

– 2012 tätning av dagvattenbrunnar/rännor, målning av fönster och stamspolning

– 2013 målning av tak

– 2017 installation av bergvärme

– 2018 putsförbättring på fasad samt renovering av fontän

– 2019 Nya rördragningar och ventiler i källare

– 2021 byte av hisslås i gatuhuset

– 2022 installation av temperaturkännare i lägenheter

Kommande renoveringar:
Planerar inget fullständigt stambyte men planerar att byta vissa avloppstammar.
De har inga uppgifter om vilka lägenheter som berörs ännu. De har 700 000 kr i kassan för detta och vet ännu inte lånebehovet för 2026.

Med ett attraktivt läge på Drottninggatan 122 erbjuds en välhållen bostad med kvaliteter som sällan sammanfaller i samma objekt. Lägenheten är belägen en trappa upp men utan direkt insyn, och har dessutom två separata entréer, en från den representativa huvudingången, samt en diskret bakdörr direkt in i ett av sovrummen. Det senare lämpar sig utmärkt för gäster, äldre barn eller som avskild arbetsplats med egen access.

Bostaden om 149 kvm fördelar sig över fem rum i en genomgående planlösning med utsikt mot både gata och innergård och två kompletta badrum. Den generösa takhöjden, de välbevarade stuckaturerna, fiskbensparketten och detaljer som dubbeldörrar och profilerade snickerier ger ett klassiskt uttryck som förstärks av fastighetens vackra sekelskiftesarkitektur. Balkongen vetter mot gården och nås direkt från köket, vilket skapar en trevlig förlängning av bostadens inbjudande köksdel.

Fastigheten är i gott skick och ett läge med närhet till stadens utbud samtidigt som innergården erbjuder en lugn och tyst miljö är ytterligare ett argument som gör detta till ett hem som sticker ut i sitt segment.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning.

Totalrenoverad och välplanerad bokal i Adolf Fredrik på Holländargatan 21A.
Juridisk person accepteras. Lugnt, tyst och attraktivt läge invid Tegnérlunden och Drottninggatan.
Garage – Närmsta garage är Drottninggaraget, endast ett kvarter från fastigheten.

Månadsavgift: 1 826 kr/år

Det finns tre bolaker i storlekar om 25, 49 och 58 kvm.

Som en lugn oas mitt i Stockholm ligger denna eleganta sekelskiftesfastighet som nu får nytt liv med modern interiör. Vackert parkläge mitt emot Adolf Fredriks Kyrka och nära Tegnérlundens grönska.

Observera att det inte går att vara skriven på adressen i bokalen.