Prästabrunnsgränd 4
Kävlinge
6 rok
255 kvm
Tomt 655 kvm
12.950.000 kr
Visning
fredag 14 februari
16:00-18:00
Föranmälan krävs!
söndag 16 februari
13:00-15:00
Föranmälan krävs

Exklusivt boende med kustnära charm i Barsebäckshamn

Välkommen till Prästabrunnsgränd 4. Belägen bara ett stenkast från Öresunds glittrande vatten i hjärtat av Barsebäckshamn, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att uppleva kustlivet i en av Skånes mest pittoreska miljöer.

Beskrivning

På en lugn återvändsgata ligger denna välbevarade och omsorgsfullt renoverade villa, omgiven av charmiga hus och med en fantastisk närhet till havet. Huset erbjuder generös boyta och har en välplanerad layout med rum för hela familjen.
De synliga takbjälkarna i köket vittnar om husets historia, medan den moderna designen och utrustningen möter perfekt dagens krav. Köket är centralt placerat och öppet mot vardagsrummet, där stora spröjsade fönster släpper in ljuset och skapar en luftig atmosfär.
Ovanvåningen på Prästabrunnsgränd 4 erbjuder tre välplanerade sovrum, varav två har fantastisk havsutsikt som ger en rogivande känsla och låter dig vakna till Öresunds glittrande vatten. Ett generöst allrum fungerar som en naturlig samlingspunkt på planet, härifrån liksom från ett av sovrummen, når du en rymlig balkong som bjuder in till lugna stunder i solen eller ljumna sommarkvällar med utsikt över havet och Barsebäcks Hamn.
Utomhusmiljön är lika imponerande som interiören, från köket har du direkt access till den nyanlagda altanen och en lättskött trädgård med tillhörande förråd samt biluppställningsplats för två bilar.  
Barsebäckshamn är en av Skånes mest eftertraktade kustpärlor, känt för sin charmiga småbåtshamn, natursköna promenadstråk och närhet till havet. Området erbjuder en perfekt balans mellan stillsamt kustliv och bekvämt avstånd till storstadsregionerna Lund och Malmö samt Köpenhamn. Här finns även golfbanor, restauranger och ett aktivt lokalsamhälle.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning.

Fakta

Allmänt
Ort:
Barsebäck
Pris:
12.950.000 kr
Fastighetsbeteckning:
BARSEBÄCKS FISKLÄGE 1:15
Gatuadress:
Prästabrunnsgränd 4
Kommun:
Kävlinge
Antal sovrum:
3
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadsår:
1909
Havsutsikt:
Ja

Storlek
Boarea:
255 kvm
Tomtarea:
655 kvm
Areakälla:
säljarens information
Kommantar till areakälla:
Säljarens information

Tomt, uteplats och bilplats
Kommentar till areakälla:
Biluppställningsplats för två till tre bilar samt elbilsladdare

Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Fasad:
Tegel/puts/trä
Fönster:
3-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Grundläggning:
Betongplatta
Grundmur:
Betong
Tak:
Papp
Uppvärmning:
Centralvärme
Renoveringar:
2014-2015 uppförande av tillbyggnad samt renovering av den gamla delen av huset 2024 målades och renoverades fasad 2024 målades huset invändigt 2024 uppfördes balkong samt altan
Övrigt:
Luft / vattenpump

Interiör
Antal rum:
6

Tv och bredband
Bredband:
Fiber 1000/100

Taxering
Totalt:
5.087.000 kr
Byggnad:
1.671.000 kr
Tomt:
3.416.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/kommunalt avlopp.

Inskrivningar
Planbestämmelser:
stadsplan: (1973-02-16)

Servitut
Typ:
Officialservitut väg, Last 1261-1014 - 1, 2005-03-01 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Drift och försäkring
Renhållning:
3100
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Kommentar:
18000 kWh/år
Personer i hushåll:
4
El:
39.800 kr/år
VA:
12.000 kr/år
Driftskostnader totalt:
54.900 kr/år
Försäkringsbolag:
Länsförsäkringar
Försäkring belopp:
7700
Fullvärde:
Nej
Elförbrukning:
18.000

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
B
Energideklaration datum:
2025-01-09
Engergiklass:
B
Dokument & länkar
Tim Wingårdh Mitsell

Tim Wingårdh Mitsell

Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048

Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.

Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes