Ett lättlevt enplanshem där dagarna rör sig mellan ljusa rum med havsutblick och eftermiddagar vid poolen på en av Gamla Vikens lugnaste gator, med strand och hamn inom gångavstånd.
Prästavägen 672
Gamla Viken
5 rok
145 + 45 kvm
Tomt 877 kvm
10 775 000 kr/bud
Beskrivning
Det finns gator i Gamla Viken där tiden rör sig långsammare, där det medeltida gatunätet fortfarande styr stegen och de gamla längorna står kvar i gatulinjen med trädgårdarna i lä bakom sig. Det är på en sådan gata huset ligger. Bakom den vädrade trästaketet och den knotiga trädkronan vid grinden öppnar sig en tomt som vetter mot havet och mellan taknockarna nedanför ligger Öresund, blått och nära. Huset är en enplansvilla under tegeltak, hållet i en dämpad, ljus kulör som klär byns karaktär. Man förstår ganska snabbt att det är ett omsorgsfullt skött hem. Inomhus löper klinkergolv i varma jordtoner genom de gemensamma ytorna, en kraftig takbjälke ger matsalen tyngd och de valvformade öppningarna binder samman kök, matsal och vardagsrum till en helhet som är lätt att leva i. Det är ljust här, året om, och från matplatsen och köket vilar blicken på vattnet medan man lagar mat eller dukar fram.
Bostadens145 kvadratmeter rymmer sovrum i lugna lägen, ett extra rum som lika gärna blir kontor som gästrum och två badrum som gör vardag och umgänge bekvämt. Under bostaden finns en inredd källare med tvättstuga, förråd och ytterligare ett rum, den sortens reserv som tyst gör ett hus mer användbart än kvadratmetrarna avslöjar, vare sig det handlar om träning, hobby eller en extra bädd när gästerna blir fler.
Men det är nog ute som huset visar sig från sin bästa sida. Trädäcket ligger vackert och samlar sig kring poolen och med plats för både den långa middagen och den stilla eftermiddagen i solstol. Runt omkring står klippta häckar, lavendel och planteringar som ger grönska och här finns även en utedusch efter en lång dag på stranden. Ett fristående förråd kompletterar för förvaring och möjligheter. På den egna uppfarten finns uppställning för två bilar med laddbox för elbil.
Att bo i Viken är att bo i ett av Kullabygdens äldsta samhällen, ett gammalt fiske och sjöfartsläge med anor från medeltiden, där kaptensgårdar och bevarad bebyggelse berättar om en tid då orten levde av havet. Vid sekelskiftet blev Viken en omtyckt badort, och den prägeln finns kvar, strandpromenaden, baden och hamnen ligger inom gångavstånd, bykärnans utbud likaså och Helsingborg når man enkelt för det som vardagen i övrigt kräver.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Prästavägen 672
Postnummer:
263 61
Område:
Gamla Viken
Kommun:
Höganäs
Ort:
Viken
Pris:
10 775 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Reveln 8
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
145 kvm
Biarea:
45 kvm
Antal sovrum:
3 - 4
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
877 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1-plansvilla med källare
Byggår:
1945
Byggår kommentar:
Ombyggt 2015
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
3-glas Aluminium isoler
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Källare och krypgrund
Uppvärmning:
Luft vatten värmepump
Renoveringar:
Totalrenoverades 2005
Tillbyggnad 2015
Pool och trädäck 2017
Tvätt och torkmaskiner 2019
Ventilation
Typ:
Mekanisk (från och tilluft)
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
6 557 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Stadsplan (1988-03-09) Tomtindelning (1946-08-28)
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Förmån: Avtalsservitut Servisledning, 12-IM7-77/10820A.1
Driftskostnader
El:
45 791 kr/år
VA:
8 594 kr/år
Renhållning:
3 643 kr/år
Summa:
58 028 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Personer i hushållet:
3
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
16
Belopp:
6 000 000 kr
Omgivning
Gamla Viken
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.