Prins Carlsgatan 12
Höganäs
Tomt 732 kvm
12 300 000 kr

Central hyresfastighet i Höganäs

På ett mycket trevligt område i Höganäs har vi nu fått in denna fastighet som inrymmer två huskroppar, varav en huvudbyggnad samt ett gårdshus med totalt 7 lägenheter.
Samtliga lägenheter håller god standard.
Uthyrningsbar yta: 483 Kvm

Fastigheten ligger med närhet till alla tänkbara bekvämligheter och tjänster såsom kollektivtrafik, mataffärer, vårdcentral, restauranger, idrottsplats och den centrala gågatan i Höganäs.
Från området är det också bekvämt avstånd till Höganäs båthamn.

Byggnadens underhålls skick innebär att en del underhållsåtgärder lär bli aktuella
under den närmaste framtiden såsom att fräscha upp putsen på fasaden, byta hängrännor, se över fönster m.m.
Några större åtgärder är inte planerade i närtid och sammantaget bedöms fastigheterna ha stora möjligheter för en ny köpare att vidareutveckla fastigheten.

För vidare information, vänligen kontakta oss då på mail eller telefon.

Beskrivning

På ett mycket trevligt område i Höganäs har vi nu fått in denna fastighet som inrymmer två huskroppar, varav en huvudbyggnad samt ett gårdshus med totalt 7 lägenheter.
Samtliga lägenheter håller god standard.
Uthyrningsbar yta: 483 Kvm

Fastigheten ligger med närhet till alla tänkbara bekvämligheter och tjänster såsom kollektivtrafik, mataffärer, vårdcentral, restauranger, idrottsplats och den centrala gågatan i Höganäs.
Från området är det också bekvämt avstånd till Höganäs båthamn.

Byggnadens underhålls skick innebär att en del underhållsåtgärder lär bli aktuella
under den närmaste framtiden såsom att fräscha upp putsen på fasaden, byta hängrännor, se över fönster m.m.
Några större åtgärder är inte planerade i närtid och sammantaget bedöms fastigheterna ha stora möjligheter för en ny köpare att vidareutveckla fastigheten.

För vidare information, vänligen kontakta oss då på mail eller telefon.

Fakta

Allmänt
Gatuadress:
Prins Carlsgatan 12
Postnummer:
263 37
Ort:
Höganäs
Kommun:
Höganäs
Pris:
12 300 000 kr
Typ:
Hyresfastighet
Fastighetsbeteckning:
Nordenfeldt 2
Tomtareal:
732 kvm

Sammanställning areor
Summa yta:
483 kvm
Summa hyresintäkter:
891 132 kr/år
Summa schabloniserad driftskostnad:
117 600 kr/år

Gemensamma utrymmen
Gårdsplats/Innergård:
Privat innergård

Tomt, uteplats och bilplats
Beskrivning tomt:
Privat insynsskyddad
Beskrivning uteplats:
Plattsatt uteplats
Beskrivning bilplats:
Privat och kommunal

Taxering
Typkod:
320, Hyreshusenhet, bostäder
Taxeringsår:
2025
Summa tax. värde:
7 559 000 kr
Skatt/Avgift:
22 677 kr

Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2009-03-26)

Driftskostnader
Fullvärde:
Ja

Omgivning
Allmänt om området:
Centralt läge
Kommunikation:
Kollektivtrafik
Närservice:
Centralt, matbutiker, sporthall, restauranger m.m.
Parkering:
Privat, kommunal

Våning, hiss
Hiss:
Nej

Pantbrev
Antal:
5
Belopp:
13 250 000 kr
Andreas Carlberg

Andreas Carlberg

Transaktionsrådgivare Kommersiella
Kommersiell fastighetsvärderare
+46707527179

Jag heter Andreas Carlberg och arbetar som transaktionsrådgivare inom kommersiella fastigheter i region Syd och är utbildad fastighetsvärderare.

Med en gedigen bakgrund som företagare, både i Sverige och internationellt, har jag byggt upp en bred affärsförståelse och ett starkt nätverk. Under min karriär har jag haft nära samarbeten med myndigheter, föreningsliv och näringsidkare, vilket ger mig en helhetssyn i komplexa fastighets- och affärsprocesser.

De senaste tio åren har jag varit verksam som fastighetsmäklare utomlands, både i egen regi och som konsult. Jag har arbetat med allt från nyproduktion och kommersiella fastigheter till försäljning av privata bostäder, alltid med fokus på lönsamhet, långsiktighet och affärsnytta för mina kunder.

Därutöver har jag även framgångsrikt förädlat tomter för nyproduktion i Sverige, med fokus på värdeskapande och långsiktiga investeringar.

Idag är jag verksam på heltid i Sverige och ser fram emot att bistå företagare och investerare i att identifiera nya möjligheter, genomföra trygga fastighetsaffärer och skapa hållbar tillväxt i sina verksamheter.

Har du eller ni frågor kring en fastighetsaffär är ni varmt välkomna att ta kontakt med mig.

Portfolio