En dold fastighet i Råås hjärta om cirka 400 kvm gediget boende, inramad av murar och dubbelgarage, trädgårdsrum och närhet till havet.
Rååvägen 54
Helsingborg - Råå
278 + 150 kvm
Tomt 684 kvm
14 500 000 kr
Beskrivning
Mitt i Råås gamla fiskeläge, där kullerstensgränder och havsbris fortfarande präglar vardagen, ligger en fastighet som låter detaljer och struktur tala för sig själva. Bakom den tillbakadragna fasaden väntar ett hem som bär på tydlig karaktär och genomtänkt kvalitet. Med sina cirka 400 kvadratmeter är huset generöst utan att vara pråligt – en plats där varje yta känns naturlig och i ordning, både i funktion och utförande.
De två fulla våningsplanen kompletteras av en inredningsbar råvind med utsikt mot sundet, samt en källare i gott skick, inte bara tekniskt, utan även som förlängning av bostadens sällskapsytor. Här finns bar, eldstad, fullt utrustat kök och matplats, i en miljö som för tankarna till kontinentala vinkällare snarare än traditionella biytor. Samtidigt erbjuds praktiska utrymmen som tvättstuga, förråd och groventré, allt med samma omsorg i utförandet.
På entréplan löper ett större sällskapsrum i två delar, den ena med öppen spis och sittgrupp, den andra med matsalskaraktär och utgång till en stenlagd altan. Trädgården som omsluter huset är både privat och väl sammanhållen, med murar, uppvuxen grönska och noggrant placerade uteplatser som följer dagens ljus. Gångar av sten, skulpturala inslag och tydliga trädgårdsrum ger miljön djup och rytm.
Till fastigheten hör även ett rymligt dubbelgarage samt biluppställningsplats innanför grind vid villans entré.
Kontakta ansvarig mäklare för privat visning,.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Rååvägen 54
Postnummer:
252 70
Område:
Helsingborg - Råå
Kommun:
Helsingborg
Ort:
Råå
Pris:
14 500 000 kr
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Gardisten 7
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
278 kvm
Biarea:
150 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
684 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
2-plansvilla med källare
Byggår:
1937
Fasad:
Tegel och puts
Stomme:
Tegel
Fönster:
2 och 3-glas energi och ljudglas
Bjälklag:
Betong samt träbjälklag på vinden
Utvändigt plåtarbete:
Plåtisol
Tak:
Tegel
Grundläggning:
Betongplatta
Uppvärmning:
Centralvärme Bergvärme
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Ventilation
Typ:
Självdrag
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
8 220 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Ändring av detaljplan (2020-02-27) Ändring av detaljplan (1955-07-29) Stadsplan (1946-08-08) Tomtindelning (1937-04-06)
Driftskostnader
El:
97 300 kr/år
VA:
6 627 kr/år
Renhållning:
7 352 kr/år
Summa:
111 279 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Personer i hushållet:
2
Kommentar:
- Dubbla stora sop och trädgårdskärl
- Belysning på året runt i delar av fastigheten
- Sotningsprotokoll kommer utföras
Fullvärde:
Ja
Pantbrev
Antal:
10
Belopp:
3 998 500 kr
Omgivning
Helsingborg - Råå
Dokument & länkar
Planritning
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorschef Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.