Välkommen till denna härliga vindsvåning med fantastiskt ljusinsläpp och stor möblerbar terrass med fin utsikt över Vasastans takåsar. Bostaden är belägen i en vacker sekelskiftesfastighet från 1890, med ett högt och fritt läge invid vackra Tegnérlunden, bara ett stenkast från Odenplans puls. Förening med mycket god ekonomi som blir helt skuldfri nu i mars.
Härligt spatiös möblerbar terrass i söderläge och fin utsikt över Vasastans takåsar.
Ljust och rymligt badrum med takfönster. Dusch samt tvättpelare med TM &TT.
Garderob/förrådsdelen i anslutning till hallen är ett perfekt utrymme för dig som gymmar, golfar eller kanske vill ha ett stort vinförråd nära till hands samtidigt som det här får plats både skrymmande jackor och skor.
Generöst vardagsrum med öppen spis för sköna stunder framför brasan under den mörkare årstiden.
Ljusinsläpp från två väderstreck samt från ett takfönster.
Under marmorn i matplatsdelen (lades in 2019) och kök ligger det ursprungliga trägolvet kvar. Marmorgolvet ligger på en skyddande spånskiva vilket möjliggör att man utan att skada det underliggande golvet kan ta bort marmorn om man föredrar att ha det ursprungliga trägolvet över hela ytan. Sovrum som ligger mot gård rymmer en dubbelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderob samt i lägre platsbyggd förvaring under snedtaket. Även från sovrummet finns utgång till terrassen.
Vindsvåningen har vattenburen golvvärme för bästa inomhuskomfort, i badrummet är det elgolv.
OMRÅDET
Bostadens läge erbjuder det bästa av allt. Här bor du på en lugn gata invid Tegnérlunden, Observatorielunden och Vasaparken. Bara en kort promenad bort når du Odenplan, Hötorget och Centralstationen. Vackra promenadstråk finns inom gångavstånd vid Tegnérlunden, Hagaparken och runt Karlbergskanalen. Utanför porten väntar mysiga caféer, gym, vinbarer och klassiska krogar som Tennstopet och Tranan, som bidrar till en familjär och välkomnande atmosfär. På Rörstrandsgatan ligger det populära bageriet Lillebrors med en doft av nybakat. Utmärkta kommunikationer med gångavstånd till tunnelbana, innerstadsbussar och Arlanda Express gör läget både enkelt och centralt.
FÖRENING
BRF Mjölnaren 5 är belägen på Rådmansgatan 73 i Stockholm. Fastigheten är bebyggd med bostadshus uppfört 1890. Bostadsrättsföreningen bildades 2000.
Föreningen är en äkta bostadsförening och består av 10 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt tre lokaler med hyresrätt som ger goda intäkter till föreningen.
RENOVERING & UNDERHÅLL (ett urval)
1989 – Fasad och tak.
1998 – Ventilation.
2005 – Vindsvåningar.
2009 – Balkonger.
2010 – Renovering trapphus.
2016 – Stambyte köksstammar.
2018 – Stambyte badrum samt el-stigar.
2021 – Byte värmecentral.
2022 – Renovering yttertak, rostbehandling, plåtarbeten och taksäkerhet.
2022 – Renovering av samtliga fönster. Tas bort.
2023 - Målning fönster.
2024 - Brandtätningar.
2026 - Stambyte i kök. Tas bort. Utfördes 2016
Kommande underhåll:
Upphandling och målning yttertak
Byta ut någon av frånluftsfläktarna på taket.
Renovera gården, ett framtida projekt som ligger ca 5 år bort.
TV & BREDBAND
TV genom Tele2 ingår i avgiften.
Bredband från Ownit ingår i avgiften.
GEMENSAMMA UTRYMMEN
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp, torktumlare samt mangel.
Innegård med sittgrupper, grillmöjligheter, cykelställ och barnvagnsrum.
EKONOMI
Ekonomin är mycket god. Under 2024 amorterade man 400 000 kr och under Q1 2026 kommer man att amorterat ned hela sitt kvarvarande lån om 540 000 kr. Man blir alltså helt skuldfri och föreningen har drygt 800 000 kr i kassa/räntebärande konton efter ovannämnda amortering.
Marken upplåts med tomträtt som omförhandlas 2032. Kostnaden för tomträtten är drygt 300 000 kr per år, vilket täcks upp väl av de intäkter man har från sina tre uthyrda lokaler som inbringar drygt 700 000 kr per år.
MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
Överlåtelseavgift och eventuell pantsättningsavgift betalas av köparen.
